1、“.....未来的商流客流量将十分巨大。大东区将据此打造发展潜力巨大的 滂江商贸圈。 沈阳发展规划为项目提供了无限想象空间 根据沈阳市的发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区，这就 目录 总论 项目概况 项目建设的必要性 可行性研究报告编制依据 主要技术经济指标与研究结论 项目选址及建设条件 项目所处区域 项目建设地点 建设条件 市场分析 沈阳市写字楼市场现状 沈阳市写字楼市场分类研究 项目影响因素分析 项目分析 营销方案设计 项目名称及产品定位 目标客户 管理方案设计 定价策略 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 销售车公司日本三菱自动车工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克 公司日本丰田通商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展......”。

2、“.....同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝 马汽还拥有大片闲置的工业仓储及生活用地可供开发利用，房 地产业发展潜力巨大。 四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。区内聚集了众多优势企业，如沈阳 金杯客车制造有限公司沈阳黎明航条运河流经全区，沿岸花团 锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场， 是沈阳市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。除此之外，区内。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的 水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于沈 阳市前列。 三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两本韩国等国家。 货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。沈阳 环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东区内......”。

3、“.....分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的北方航空公司，已开 通国内外航线多条，可直达中国香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜俄 罗斯日 环境保护措施实施评价 项目组织机 项目建设与运营对环境的影响 环境保护措施 智能配套方案 环境影响评价 防雷 消防 节能 专篇设计 结构设计方案 公用设施方案 项目建设方案 建筑设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 销售安排管理方案设计 定价策略管理方案设计 定价策略 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 销售安排 项目建设方案 建筑设计方案 结构设计方案 公用设施方案 专篇设计 消防 节能 防雷 智能配套方案 环境影响评价 项目建设与运营对环境的影响 环境保护措施 环境保护措施实施评价 项目组织机构与进度计划代工业示范 区出发，分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的北方航空公司，已开 通国内外航线多条......”。

4、“..... 货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。沈阳 环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东区内。 二基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的 水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于沈 阳市前列。 三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿岸花团 锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场， 是沈阳市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。除此之外，区内还拥有大片闲置的工业仓储及生活用地可供开发利用，房 地产业发展潜力巨大。 四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。区内聚集了众多优势企业......”。

5、“.....同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝 马汽车公司日本三菱自动车工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克 公司日本丰田通商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞 机发动机机械设备制造生物制药仪器仪表和其它机械制造业为主的庞大的产 业群。是全国最大的机械加工区，其境内所产轻型客车占全国的市场份额达以上， 航空发动机占全国以上。 大东区内可置换的与需重新盘活的工业用地有万平方米，水煤气电 等工业用基础设施完备，有相当丰富的工业资源尚未得到充分利用。区内有所大 学两个国家级研究所以及众多的工业企业，培养和储备了大量专业技术人才，以 及支专业素质高技术精湛的产业工人大军。 五人才资源 大东区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职业学校， 每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。拥有各类专业技术人员万余人......”。

6、“..... 项目建设地点 项目位置 东现状住宅住宅 南航空西路 西傍江街 北中学 项目位置 图项目在沈阳市大东区的位置 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道的滂江街 北为沈阳市重点初中中学，正东为辽宁省重点中学沈阳市第高级中学周边 有以东逸花园为首的等高档生活社区有世纪联华大型商业卖场西南面 为距今已有百年历史万泉公园，园区内水面面积为公顷，草木繁茂。项目所在 地的自然环境优越，区位条件良好。 即将建成地铁提高了项目未来的发展潜力 项目地块处于滂江街地铁站南延长线上。目前，滂江街附近的星级宾馆只有黎 明国际酒店，没有大型的商场和高档的写字楼，而这里将是地铁号线和地铁五号 线的交会点，未来的商流客流量将十分巨大。大东区将据此打造发展潜力巨大的 滂江商贸圈。 沈阳发展规划为项目提供了无限想象空间 根据沈阳市的发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....其中公寓及写字间约平方米，商铺约为 平方米，地下停车场及设备用房约平方米。 建筑高度层含地下层 建设单位情况 建设单位沈阳市宏建房屋开发有限公司 法人代表王立祥 资质等级房地产开发企业资质三级 公司地址辽宁省沈阳市沈河区彩塔街号 项目建设的必要性 实践大东区十五发展规划的需要 在沈阳市大东区十五经济和社会发展规划中指出结合市府大路沿线餐 饮业较发达东陵西路汽车贸易渐成规模和地铁号线出口处的潜在商业资源优势， 规划发展具有商务休闲金融中介特色餐饮购物娱乐汽车品牌贸易为特色的 商业功能东扩轴。本项目处于地铁号线出口和内环线交汇口，项目的实施实现 了相关规划的建设要求 协调大东区产业结构的需要 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展......”。

9、“.....是中国著名的航空发动机制造基地数控机床生产基地轻型汽车生产基地。 但是，大东区产业主要以制造业为主，而经济的发展趋势是第三产业渐成主流，本 项目的建设对于协调大东区产业结构具有重要的意义。 实现大东区带三圈规划目标的需要 随着沈阳地铁号线进入大东区，围绕在这里设立的个站位，大东区将推出 带三圈的地铁经济发展框架。其中带指大东区新的经济隆起带。三圈 指，在地铁号线津桥站滂江站黎明文化宫站站口的周边，半径米的 范围内，打造个经济圈。本项目处于滂江站，依托环路靠近城市中心区，商业 较发达居民密度较大收入层次较高和交通便利的优势，重点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 销售安排 结构设计方案 公用设施方案 消防 节能 智能配套方案 环境影响评价 环境保护措施实施评价 项目组织机本韩国等国家。 货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。沈阳 环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东区内......”。