农家乐项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

祖国中医认为杨梅可止渴，和五脏，能涤 肠胃，除烦愤恶气。

具有消食除湿消暑御寒止泻利尿治痢疾治霍乱等功效。

用烧酒浸杨梅果实，更具有消暑开胃，舒气爽神之效果。

杨梅鲜果除可鲜食外，还可制成果 酱蜜饯果汁果干和果酒等，对丰富食品市场起到定的作用。

以杨梅鲜果加工的糖水 杨梅罐头，更是享誉国内外，远销欧美东南亚地区，是出口创汇的传统产品。

杨梅树性强健，耐贫瘠耐瘦耐寒耐旱，适应性广，易于栽培。

它全身是宝，树根干 枝叶果核，均有很高的利用价值。

种核含油率达，可提炼高级植物油。

叶片可 提炼香精，制造高级香水。

根和枝干的表皮，富含单宁，可做染料，木材质地致密，可供细 木加工之用。

又因其枝叶繁茂，终年常绿，即能起水土耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山 地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。

四是油茶原属我县野生资源， 说明气候等自然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。

五是项目行的。

是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基础，将为项目建设及营 运提供良好的发展平台。

二是项目单位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富， 已具备定的物质条件。

三是杨梅树性强健，且业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物的多层次利用，有利 节能减排，维护了生态平衡。

项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收 入改善农村经济结构产生积极影响。

项目建设是可闲娱乐等 提供了极大的方便。

而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业 产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。

项目将养殖业与种植青山绿水红色情怀等。

综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游 产业和生态农业。

由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光应基地规划，以及建设三个基地 个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村 旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲 旅游度假的需求。

中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发 项目和各种支农项目挂钩。

加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合 提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，村旅游 发展的通知。

通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程，成立乡村旅游工作领导 机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。

农 村沼气新农村的战略部暑，充分利用三农 资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程， 联合推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡万元，财务内部报酬率，静态投 资回收期年。

项目平均投资利润率，平均投资利税率。

可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新增税收万元，企业盈利万元。

项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率，内部收益率， 静态投资回收期年所得税前财务净现值，工授 精。

主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万人次，年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果吨茶油吨。

正常年份预计服务及销售收入， 万元，公害农产品标准。

生猪出栏率，成活率，全程料肉比为肉猪，胴体瘦肉率左右。

经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔头，仔猪成活率，种母猪实现人人次，建成上 饶市最大的生态农庄园旅游胜地。

种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求，场地达无公害农产品生产技术基地认证，主 要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣，从严控制农药及化肥使用量，产品达无产流动资金。

主要技术经济指标 主要技术指标旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准，旅游设置山庄浏览水上 乐园娱乐城休闲娱乐运动健身餐饮服务，以及周边游览，年旅游万人产流动资金。

主要技术经济指标 主要技术指标旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准，旅游设置山庄浏览水上 乐园娱乐城休闲娱乐运动健身餐饮服务，以及周边游览，年旅游万人次，建成上 饶市最大的生态农庄园旅游胜地。

种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求，场地达无公害农产品生产技术基地认证，主 要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣，从严控制农药及化肥使用量，产品达无公害农产品标准。

生猪出栏率，成活率，全程料肉比为肉猪，胴体瘦肉率左右。

经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔头，仔猪成活率，种母猪实现人工授 精。

主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万人次，年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果吨茶油吨。

正常年份预计服务及销售收入， 万元，新增税收万元，企业盈利万元。

项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率，内部收益率， 静态投资回收期年所得税前财务净现值，万元，财务内部报酬率，静态投 资回收期年。

项目平均投资利润率，平均投资利税率。

可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略部暑，充分利用三农 资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程， 联合推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游 发展的通知。

通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程，成立乡村旅游工作领导 机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。

农 村沼气乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发 项目和各种支农项目挂钩。

加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合 提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村 旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲 旅游度假的需求。

中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划，以及建设三个基地 个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。

综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游 产业和生态农业。

由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等 提供了极大的方便。

而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业 产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。

项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物的多层次利用，有利 节能减排，维护了生态平衡。

项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收 入改善农村经济结构产生积极影响。

项目建设是可行的。

是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基础，将为项目建设及营 运提供良好的发展平台。

二是项目单位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富， 已具备定的物质条件。

三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山 地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。

四是油茶原属我县野生资源， 说明气候等自然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。

五是项目单位与相 关旅游种养生产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。

六是我县具有较好区 域和交通优势。

东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有三纵五横环交通优势，铁路 高速及国道任其选择，有利发展旅游产业，有利农产品保活保鲜，且运销费用较低。

项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相衔接。

项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。

项目建设及营运将加速我县旅游产业发展，有利新型生态农业建 设，有利节能减排，有利产业化进程，有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲，有利财 税增长，有利社会主义新农村建设。

项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效期较长，恳请有关部门给予本绝种，产品逐年下降，市场价格逐年攀升。

杨梅，是我国特产果树，其果实风味独特，营养丰富，在人们都重视食疗与健康的今天，扬 梅因具有较好的药用价值，而更引起人们的重视。

据测定，优质杨梅果含糖量可达，含酸量为，甜酸可口，富含维生 素及各种氨基酸成分，具有较高的营养价值。

祖国中医认为杨梅可止渴，和五脏，能涤 肠胃，除烦愤恶气。

具有消食除湿消暑御寒止泻利尿治痢疾治霍乱等功效。

用烧酒浸杨梅果实，更具有消暑开胃，舒气爽神之效果。

杨梅鲜果除可鲜食外，还可制成果 酱蜜饯果汁果干和果酒等，对丰富食品市场起到定的作用。

以杨梅鲜果加工的糖水 杨梅罐头，更是享誉国内外，远销欧美东南亚地区，是出口创汇的传统产品。

杨梅树性强健，耐贫瘠耐瘦耐寒耐旱，适应性广，易于栽培。

它全身是宝，树根干 枝叶果核，均有很高的利用价值。

种核含油率达，可提炼高级植物油。

叶片可 提炼香精，制造高级香水。

根和枝干的表皮，富含单宁，可做染料，木材质地致密，可供细 木加工之用。

又因其枝叶繁茂，终年常绿，即能起水土保持作用，又能美化环境，因而常作 为荒地绿化的先锋树种用，在园林绿化中，也常把杨梅作为园林绿化的树种。

在杨梅的经济 栽培中，般年份每亩产量可达千克左右，其树的经济寿命可以有百年以上。

所以在项 目地发展杨梅产业化栽培，将是生态农业旅游产业美丽画卷中的神采之笔。

项目的生态旅游及其他种养产品都将迎合市场需求发展新趋势，再加上产品质优安全，市 场前景极为看好。

旅游项目及产品市场前景分析 旅游休闲是第三产业的重要内容之，社会越发达该产业所占比重越大，也是经济发展中的 地区脱贫致富主要项目。

在项目建设地周边公里之内，拥有数千万人口，大中城市十余 座，其中宜于旅游休闲人数在千万人以上。

再加上项目区人文景观资