清明上河园旅游开发项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

同时，随着城市化进程的加快，园市居民生活水平的提高，以及私家车 数量的持续增加，休闲旅游在将来相当长段时间内仍将会得到快速发展。

但由 于休闲旅游具有短期近途的消费特征，对天气变化比较敏感。

景区经常会出现 人满为患或门可罗雀的情况。

主题旅游方兴未艾。

国外有关公司调查显示绝大多数旅游者对旅游过程 中的期望依次是学习成长自由愉悦好玩。

主题旅游从迎合旅游者心理 期望的角度来讲，更多地能满足旅游者在旅行过程中对知识的渴望，是种更适 合旅游者多次体验的旅游产品或项目。

目前，我国主题旅游正处于起始阶段，是 个方兴未艾的旅游消费市场。

前几年，沿海些地方的旅游已经对主题旅游 表现出了极大关注，只是由于白热化的价格战，又使大家把更多精力放到了产品 价格上，从而忽略了对旅游产料进行了全面研究，并结合影视拍摄需要，计划占地多亩，建 筑面积达平方米，生动再现了富丽天下的北宋大都会汴京园的景象。

绕 石径，过曲桥，穿街市，登楼阁，不经意中让你梦回千年，依稀跨有 效加强，使农村各项社会事业得到全面 项目立意新颖，文化底蕴丰富。

拟建的清明上河园参照我国宋代著 名画家张择端绘制的清明上河图长卷，同时对开封等地进行考察，对宋代建 筑和绘画资中的重大历史任务。

镇是市确定的社会主义新农村建 设试点县之，发展旅游有利于当地农村经济发展和农民家园建设，使当地农业 生产水平得到较大提高，使村民生活得到明显改善，使农村基础设施建设得到有着非常优越 的资源优势和地域优势，有再造新江北水乡之称。

该项目建设的必要性主要集 中体现在以下几方面 该项目的开发是适应社会主义新农村建设的需要。

建设社会主义新农村 是中国现代化进程相对发达的前提下，加上闲暇时间的越来越多，外出旅游已经成为 广大人民群众追求更高生活质量和精神享受的普遍需求。

二项目建设的必要性 镇作为旅游产业发展的龙头和旅游开发建设的重点，为有规模有实力有持续发展能力的产业。

国民经济快速增长培育了广阔的客源市场。

改革开放以来，我国国民经济 持续快速健康增长，人民生活水平显著提高，温饱问题已完全得到解决。

在这样 个物质生活游业倾斜同时，年山东省委 省政府又将旅游业正式作为支柱产业来培育发展，要求各级政府积极培育壮大旅 游产业，充分发挥旅游关联度高，污染少，增收潜力大的作用，把旅游产业培育 发展成 地。

国家政策鼓励发展旅游产业。

早在年中央经济工作会议就明确强调 旅游是我国新时期积极培育发展的三个新的经济增长点之年的经济工 作会议又提出国家第三产业引导资金要向旅原则下，积极创新思路，充分发挥旅游资源优势，力求 创造出更高的经济效益社会效益和环境效益，使旅游逐步成为国民经济新 的增长点，把发展成为山东省内流国内有定知名度的县级市旅游目的经济发展的主要增长点。

市市政府已经制定十五旅游发展专题规划，提出了以文化旅游为 龙头，以生态旅游为依托，重点打造名人乡名人村等四张品牌的旅游发展思 路，并在政府主导的五期内，共接待各类游客万人次，其中，国内游客人次，入境 游客万人次。

实现旅游总收入达亿元人民币，年均增长分别达到 和。

旅游业正在逐步成为国民得到了全面快速发展旅游产业氛围日益浓郁， 旅游基础条件明显改善，旅游宣传效应快速扩大，乡村旅游品牌初步形成，旅游 客源市场加速拓宽，市场秩序进步规范，旅游经济实现了健康快速有序发展 十强综合效益好等显著特点。

加快山东旅游发展对于充分利用旅游资源，拓宽就业领域，加强与 外界交流合作，推动经济与社会和谐发展都具有十分重要的意义。

十五期间，旅游事业速发展 项目建成后预计年内即可收回全部投资。

五项目建设背景与必要性 项目建设背景 产业健康有序发展。

旅游业是全球性的朝阳型非周期型产业，具有市场 容量大带动效应 能成为山东省内流国内有定知名度的仿古文化旅游景区 该项目的实施有利于新农村建设，有利于农村居民群众加快致富奔小康 的步伐 有利于加强旅游资源开发利用，加快旅游健康快贷款等渠道筹措。

五研究结论 该项目有良好的区位条件和优越的发展环境 该项目创意独特，内涵丰富，发展潜力较大 该项目市场广阔，周边市场辐射力强，影响力大。

只要运营正常，定为三年，分两期工程完成期工程为二年，二期工程实际 也为二年。

即从第期工程的第二年度起，二期工程开始运作。

四投资估算及资金筹措方案 本项目总投资预计亿元，主要通过合作资金投入和银行贷为三年，分两期工程完成期工程为二年，二期工程实际 也为二年。

即从第期工程的第二年度起，二期工程开始运作。

四投资估算及资金筹措方案 本项目总投资预计亿元，主要通过合作资金投入和银行贷款等渠道筹措。

五研究结论 该项目有良好的区位条件和优越的发展环境 该项目创意独特，内涵丰富，发展潜力较大 该项目市场广阔，周边市场辐射力强，影响力大。

只要运营正常，定 能成为山东省内流国内有定知名度的仿古文化旅游景区 该项目的实施有利于新农村建设，有利于农村居民群众加快致富奔小康 的步伐 有利于加强旅游资源开发利用，加快旅游健康快速发展 项目建成后预计年内即可收回全部投资。

五项目建设背景与必要性 项目建设背景 产业健康有序发展。

旅游业是全球性的朝阳型非周期型产业，具有市场 容量大带动效应强综合效益好等显著特点。

加快山东旅游发展对于充分利用旅游资源，拓宽就业领域，加强与 外界交流合作，推动经济与社会和谐发展都具有十分重要的意义。

十五期间，旅游事业得到了全面快速发展旅游产业氛围日益浓郁， 旅游基础条件明显改善，旅游宣传效应快速扩大，乡村旅游品牌初步形成，旅游 客源市场加速拓宽，市场秩序进步规范，旅游经济实现了健康快速有序发展 十五期内，共接待各类游客万人次，其中，国内游客人次，入境 游客万人次。

实现旅游总收入达亿元人民币，年均增长分别达到 和。

旅游业正在逐步成为国民经济发展的主要增长点。

市市政府已经制定十五旅游发展专题规划，提出了以文化旅游为 龙头，以生态旅游为依托，重点打造名人乡名人村等四张品牌的旅游发展思 路，并在政府主导的原则下，积极创新思路，充分发挥旅游资源优势，力求 创造出更高的经济效益社会效益和环境效益，使旅游逐步成为国民经济新 的增长点，把发展成为山东省内流国内有定知名度的县级市旅游目的 地。

国家政策鼓励发展旅游产业。

早在年中央经济工作会议就明确强调 旅游是我国新时期积极培育发展的三个新的经济增长点之年的经济工 作会议又提出国家第三产业引导资金要向旅游业倾斜同时，年山东省委 省政府又将旅游业正式作为支柱产业来培育发展，要求各级政府积极培育壮大旅 游产业，充分发挥旅游关联度高，污染少，增收潜力大的作用，把旅游产业培育 发展成为有规模有实力有持续发展能力的产业。

国民经济快速增长培育了广阔的客源市场。

改革开放以来，我国国民经济 持续快速健康增长，人民生活水平显著提高，温饱问题已完全得到解决。

在这样 个物质生活相对发达的前提下，加上闲暇时间的越来越多，外出旅游已经成为 广大人民群众追求更高生活质量和精神享受的普遍需求。

二项目建设的必要性 镇作为旅游产业发展的龙头和旅游开发建设的重点，有着非常优越 的资源优势和地域优势，有再造新江北水乡之称。

该项目建设的必要性主要集 中体现在以下几方面 该项目的开发是适应社会主义新农村建设的需要。

建设社会主义新农村 是中国现代化进程中的重大历史任务。

镇是市确定的社会主义新农村建 设试点县之，发展旅游有利于当地农村经济发展和农民家园建设，使当地农业 生产水平得到较大提高，使村民生活得到明显改善，使农村基础设施建设得到有 效加强，使农村各项社会事业得到全面 项目立意新颖，文化底蕴丰富。

拟建的清明上河园参照我国宋代著 名画家张择端绘制的清明上河图长卷，同时对开封等地进行考察，对宋代建 筑和绘画资料进行了全面研究，并结合影视拍摄需要，计划占地多亩，建 筑面积达平方米，生动再现了富丽天下的北宋大都会汴京园的景象。

绕 石径，过曲桥，穿街市，登楼阁，不经意中让你梦回千年，依稀跨越历史的长河。

但见，汴河蜿蜒映园，楼宇鳞次栉比。

城外区小桥流水，杨柳拂面城内区烟雨 楼台，繁华浓艳。

定时表演节目包公迎宾杨志卖刀林冲怒打高衙内燕青 打擂李师师艺会情公子王员外招婿宋式民俗婚礼编钟乐舞马术气功 绝活等余个。

清明上河图可满足汉代以后民国以前历代历史题材的影视拍 摄。

同时，清明上河园又是旅游的胜地，丰富多彩的节目令您叹为观止，深刻体 会到宋代文化的深厚。

特别是无法估量的商业价值。

二项目拟建区现状 旅游交通条件得到空前改善。

为适应现代旅游行的快坐的舒的要求， 近几年，市陆空交通十分便利，距连云港日照港公里距徐州观音机 场公里距济南公里距青岛公里距上海公里京沪铁路 京沪高速公路京福高速公路国道及多条省道等陆上交通动脉交汇相接， 加快了景区旅游交通设施的建设。

景区基础设施建设进展较快。

是景区通讯设施建设超速发展，景区内 主干道已硬化。

近年来，市通过积极争取和努力，已经开通中国移动中国 联通的通讯网络和中国电信的程控电话宽带网络等通讯服务，景区移动通讯覆 盖率达到了。

目前国道至景区内主干道已经硬化二是景区水电设施 可正常满足景区居民和项目用水用电需求。

旅游接待服务功能明显增强。

近年来，严格按照景区质量等级标准， 积极完善自身建设，增强旅游接待服务功能，各级别宾馆饭店成倍增加，完善了 各游览区线路指示游览系统，使旅游接待服务功能得到明显改善。

七市场分析 旅游市场发展趋势 旅游市场需求不是成不变的。

因为整个社会的经济和文化，以及人们的心 理和生活方式都处于不停的变迁过程中。

所以，无论是旅游资源开发还是项目设 计，都应以能够满足较长时间和尽可能多的旅游者的需求作为立足点，因此，研 究市场需求的基本发展趋势是本项目项不可或缺的内容。

国内市场发展趋势 休闲旅游越玩越火。

目前，政府对旅游市场的引导方向主要集中于两点 是大力发展国内旅游市场，二是重点促进休闲旅游市场。

由于政府的积极 引导，我国旅游消费市场中，增长速度最快的就是休闲旅游市场。

在沿海的些 先进园市，旅游者对休闲旅游的消费需求，已远远超过观光旅游。

据有关机构调 查显示，北京和上海两地的旅游消费，休闲旅游的百分比比观光旅游高出了 和。

同时，随着城市化进程的加快，园市居民生活水平的提高，以及私家车 数量的持续增加，休闲旅游在将来相当长段时间