设立金融仓储基股份有限公司可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

由于金融仓储在我市尚属新生事物，企业和银行对此可能不太了解， 因此京涌仓储公司要会同政府有关部门，调动企业和银行的积极性，适当 的时候在我市举办市级或自治区范围内的金融仓储发展与融资高峰论坛， 同时采取协会推介等各种措施积极推广仓储金融服务，充分发挥中小企业 的动产资源效率，破解融资瓶颈。

使金融仓储基地真正成为资金供需双方 可信赖的第三方监管机构。

目前金融仓储在我市还是个全新的概念，项目建成后还需要银行企 业以及政府相关部门等各界细心呵护，以利于其发展壮大，发挥其独特的 融资模式，为我市中小企业的发展提供更大的空间。

如今我市的中小企业 创业园正在逐步完善中，相信在不久的将来，越来越多的中小企业会在京 涌金融仓储创新模式的又将迎来次大的发展机遇。

据市统计局发布的数据，目前我市企业发展状况如下从企业的资产规 模看，年末，全市资产总额在万元以下的企业单位为个， 占全部企业单位数的 障。

市场需求分析 随着国务院发布关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干 意见的出台，国家和自治区系列具体的优惠政策也陆续推出，加上甘 其毛都口岸设施的逐步完善，我市的经济币各项贷款余额亿元，同比增长。

同时我市各金融机 构按照国家和自治区的相关政策，逐步调整本地区的信贷政策，加大对中 小企业的信贷扶持力度，为我市中小企业的持续发展提供了有力的资金保 贷款公司。

从事金融服务的营业网点近家。

据市统计局网站上的相关数据显示，年至月份，我市各金融 机构人民币各项储蓄存款余额为亿元，同比增长。

全市各金融 机构人民融机构有中国工商银行中国建设银行中国银 行中国农业银行中国邮政储蓄银行中国农业发展银行包商银行 农村商业银行黄河村镇银行，以及市现代农牧业投资发展有限责任公司， 近三十家的小额益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元，年实现净利 润多万元，投资可以在年内收回，具有很好的经济效益。

第三章市场分析 市场供给分析 目前，我市辖内的金，建筑面积万平方米，仓储库钢结构层， 运营后，具有仓储万吨货物的能力。

建设条件 本项目位于我市东工业开发区，企业集中度较高，有利于项目运营 项目投入总资金及经济效开发区 项目建设方案 建设目标 经充分考虑本市经济社会条件以及承办方的综合情况，本项目拟建 成集仓储配送监管与体的金融仓储服务中心。

建设规模 项目占地面积亩难题，同时 也解决了银行动产质押物监管难题，拓展了银行的业务范围。

为我市经济 社会又好又快发展提供了有力的保障。

第二章项目发展概况 项目选址概述 金融仓储基股份有限公司拟选址于市东经济拒之门外。

京涌仓储股有限公司成立后，金储企业既可以为融资企业提供金融仓 储服务，也可以为银行等金融机构提供仓储金融服务。

既盘活了中小企业 的存货，优化企业的资源配置，拓展其融资渠道，解决其融资到了资金短缺的问题，加上经济危机的持续扩 散和近期国家货币政策的收紧，资金短缺问题尤为突出。

而现有的金融服 务体系和授信评级方式与中小企业的实际状况严重不对称，造成众多需要 融资的中小企业被银行效解决。

广大中小企 业的进步发展壮大，有力地助推我市地区经济的进步发展壮大。

可行性研究结论 目前我市地区经济以中小企业为主，且主要集中在生产流通领域。

在发展过程中不同程度地遇高。

而专业的金 融仓储企业可以为银行的抵押质押物提供保管监管价值跟踪等系列 专业服务，解决了银行的后顾之忧，银行开展中小企业动产抵质押业务的 积极性就会提高，企业发展中的资金问题也得到了有的效用，提高其利用 效率，有效解决企业融资难题，给企业的发展开辟片新的天空。

目前，我市各金融机构对开展动产抵质押业务的积极性不高，实质是由 于中小企业抵押质押物种类繁多价值不稳定，监管成本成品以及应收账 款等动产资源，有的放就是几个月甚至半年年。

如何让这些资产发挥 效用呢，可能这些企业的领导从来都没有想过这个问题。

而金融仓储的出 现，可以有效激活沉睡良久的动产资源，发挥其最大传统体制，实现体制创新，才能比较彻底地解决中 小企业在转型期所面临的资金问题。

我市的中小企业大多没有土地，无大额的固定资产，去银行申请贷款非 常困难。

但是企业仓库里却放着大量的原材料半成品业样，在发展过程中面临着越来越大的困 难和压力，其中资金短缺融资难的问题首当其冲。

去银行融资门槛太高 受制于财务不规范和无抵押物，小额贷款额度有限，民间融资成本太 高。

怎么办只有突破传业样，在发展过程中面临着越来越大的困 难和压力，其中资金短缺融资难的问题首当其冲。

去银行融资门槛太高 受制于财务不规范和无抵押物，小额贷款额度有限，民间融资成本太 高。

怎么办只有突破传统体制，实现体制创新，才能比较彻底地解决中 小企业在转型期所面临的资金问题。

我市的中小企业大多没有土地，无大额的固定资产，去银行申请贷款非 常困难。

但是企业仓库里却放着大量的原材料半成品成品以及应收账 款等动产资源，有的放就是几个月甚至半年年。

如何让这些资产发挥 效用呢，可能这些企业的领导从来都没有想过这个问题。

而金融仓储的出 现，可以有效激活沉睡良久的动产资源，发挥其最大的效用，提高其利用 效率，有效解决企业融资难题，给企业的发展开辟片新的天空。

目前，我市各金融机构对开展动产抵质押业务的积极性不高，实质是由 于中小企业抵押质押物种类繁多价值不稳定，监管成本高。

而专业的金 融仓储企业可以为银行的抵押质押物提供保管监管价值跟踪等系列 专业服务，解决了银行的后顾之忧，银行开展中小企业动产抵质押业务的 积极性就会提高，企业发展中的资金问题也得到了有效解决。

广大中小企 业的进步发展壮大，有力地助推我市地区经济的进步发展壮大。

可行性研究结论 目前我市地区经济以中小企业为主，且主要集中在生产流通领域。

在发展过程中不同程度地遇到了资金短缺的问题，加上经济危机的持续扩 散和近期国家货币政策的收紧，资金短缺问题尤为突出。

而现有的金融服 务体系和授信评级方式与中小企业的实际状况严重不对称，造成众多需要 融资的中小企业被银行拒之门外。

京涌仓储股有限公司成立后，金储企业既可以为融资企业提供金融仓 储服务，也可以为银行等金融机构提供仓储金融服务。

既盘活了中小企业 的存货，优化企业的资源配置，拓展其融资渠道，解决其融资难题，同时 也解决了银行动产质押物监管难题，拓展了银行的业务范围。

为我市经济 社会又好又快发展提供了有力的保障。

第二章项目发展概况 项目选址概述 金融仓储基股份有限公司拟选址于市东经济开发区 项目建设方案 建设目标 经充分考虑本市经济社会条件以及承办方的综合情况，本项目拟建 成集仓储配送监管与体的金融仓储服务中心。

建设规模 项目占地面积亩，建筑面积万平方米，仓储库钢结构层， 运营后，具有仓储万吨货物的能力。

建设条件 本项目位于我市东工业开发区，企业集中度较高，有利于项目运营 项目投入总资金及经济效益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元，年实现净利 润多万元，投资可以在年内收回，具有很好的经济效益。

第三章市场分析 市场供给分析 目前，我市辖内的金融机构有中国工商银行中国建设银行中国银 行中国农业银行中国邮政储蓄银行中国农业发展银行包商银行 农村商业银行黄河村镇银行，以及市现代农牧业投资发展有限责任公司， 近三十家的小额贷款公司。

从事金融服务的营业网点近家。

据市统计局网站上的相关数据显示，年至月份，我市各金融 机构人民币各项储蓄存款余额为亿元，同比增长。

全市各金融 机构人民币各项贷款余额亿元，同比增长。

同时我市各金融机 构按照国家和自治区的相关政策，逐步调整本地区的信贷政策，加大对中 小企业的信贷扶持力度，为我市中小企业的持续发展提供了有力的资金保 障。

市场需求分析 随着国务院发布关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干 意见的出台，国家和自治区系列具体的优惠政策也陆续推出，加上甘 其毛都口岸设施的逐步完善，我市的经济又将迎来次大的发展机遇。

据市统计局发布的数据，目前我市企业发展状况如下从企业的资产规 模看，年末，全市资产总额在万元以下的企业单位为个， 占全部企业单位数的，资产总额在万元以上的企业单位为 个，仅占全部企业数的从企业的营业收入规模看，年末，全市 营业收入在万元以下的企业单位数是个，占全部企业数的 ，营业收入在万的企业单位数是个，占全部企业数的 ，营业收入在万元以上的企业单位数是个，仅占全部企业 数的从企业的从业人员规模看，年末，全市从业人员在人 以下的企业个，占全部企业数的，从业人员在人以上的企 业数个，占全部企业数的。

这些指标表明，目前我市企业规模虽然 有所扩张，但仍以中小企业居多，且企业经营规模偏占全市的中小企业从业人员万人，占 城镇就业人员的，无论是从对的贡献上还是对税收和就业的贡献上 分析，中小企业都占据了半壁江山，已经成为我市经济发展的主力军。

但是，面对当前国际国内经济形势，我市中小企业在经营和发展中遇 到了许多不容忽视的困难和问题。

经营规模偏小，品牌信誉差占有不动 产等社会资源少，无法取得信用贷款和不动产抵押贷款，融资渠道单 融资难是比较突出的问题。

而目前我市银行贷款主要倾向于规模以上企业， 许多信贷资金流向基础建设和个人住房按揭上，同等条件下中小企业贷款 往往会遇到高门槛或直接拒贷等问题，中小企业直接用于生产经营的流动 资金需求难以满足，企业发展后劲不足，融资难已经成为制约我市中小企 业进步发展壮大的突出问题。

金融仓储股份有限公司成立，金融仓储融资模式的推出，无疑对解决 中小企业贷款难的问题提供了个新的有效的途径，拓展了企业的融资渠 道。

在解决无固定资产无土地无房产的中小企业贷款难的问题上发挥 了独特作用。

在盘活中小企业存货规避关联担保风险拓展融资渠道等 方面发挥了积极作用。

我市的中小企业多集中在生产流通领域，四大支柱 产业的动产多是易存储易变现的物资，发展金融仓储具有得天独厚的条 件。

比如易存储的农产品食品化肥建材矿石化纺家具金属 基酒粮油等产品和原材料在金融仓储基地都可以作为抵质押担保品来向 银行等金融机构融资，在盘活企业的库存资源，解决企业融资问题的同时， 也解决了金融机构贷后管理的问题。

实现了资金供给方和需求方的双赢， 为我市的经济又好又快发展奠定了坚实的基础。

营销策略 今年是自治区确定的促进中小企业政策落实年，