深圳某恐龙城建设项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

资源上的三个层次决定了其发展方向的 不同，具有资源优势的公园在长期发展过程中具有巨大优势。

在客源市场方面，常州天台处于长江三角洲，河源茂名处于珠江三角洲，皆为中国 人口最稠密，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，但资源上的先天 不足是其发展的要害而虽然和自贡永靖都处于中国西部，但由于处于旅游业相对发 达的云南，距离云南最发达的城市也是中国重要的旅游城市昆明较近，且位于昆明 大理黄金旅游热线上，因此也有定比较优势。

必须重点注意的是自贡恐龙园与本项目所处 区位都是西南地区，且资源状况人天除去大城市间的长途交 通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天。

恐龙话题已经具备相当的市场认知度，但人们对于恐龙的好奇以及相关娱乐产品的向往 仍没有得到适当而合理的喧泻。

外游客可以承受的价位稍高于省内游客。

有景区标志的旅游纪念品是云南省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有标 志意义的景区纪念品。

大部分的省外游客在云南的旅游消费意愿为元省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星以 上的酒店。

被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿 是每人每餐元，其中省造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。

多种原因造成云南省内游客对主题公园类产品期望不高，在此类景点内停留时间不长的 现状。

省外游客在主题公园内平均停留的时间要比省内游客长小时。

云南景点还是自然山水类，而像恐龙遗址这样 的自然遗址类景点对于云南省游客具有很大的吸引力，而省外游客却不太关注。

家庭型伙伴型和家庭伙伴型是云南省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家庭 游客营， 建设合理的旅游接待及配套服务的基础交通条件的改善无形中加快了纳入大昆明旅 游圈的步伐，有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新去处。

无论是云南省还是省外游客最喜欢的云南旅游在国家西部发展战略和区域旅游合作的推动下将有长足发展，恐龙遗址作 为云南旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。

所在的滇中地区是云南省经济最发达的区域，具备吸引大规模旅游者的社会经济条件。

人文资源缺少可以深度挖 掘的实体及文化内容。

现场有两条高压输电工程，对旅游区影响很大。

村庄占地面积太大且 不集中。

受高原气候的影响大，对项目计划带来定的局限性。

市场调查 云南旅游业差大，对旅游开发带来很大 的局限性。

现场的限制因素较多 可利用的自然资源太少，生态修复困难。

高速公路纵横穿过，给旅游区带来不少的各种 影响，如燥音视觉景观生态的破坏园区整体被分割等影响，数量较多，但其规模和可利用价值都不是很大。

水文资源相对短缺 现场附近没有较大水流量的江河或水库。

有几个水库和水塘及灌溉庄稼用的小溪流，但 水质较差，储水量少。

水资源受季节影响大，在不同季节水位落都是岩石裸露，大 多数山体都是裸体山。

现场也没有发现有可利用价值的动物。

人文旅游资源有喜有忧 现场的其它可利用的人文资源主要集中在几个村庄里，有古驿道旧民居古建筑宗 教活动及场所等 土地开发成本也相对较低。

生物资源相对缺乏 现场植被基础较差。

永久性植被几乎没有，很多山坡都是原始荒地或已被改造成农业用 地，只有零散的少数直径为公分的树木，品种也较单。

很多山坡，其它用地均为农业用地。

其中 除了目前现场的村庄水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大的山脊外， 其它的坡度在度以下的土地都可作为可建设用地考虑，它们的总面积约为平方公里，部分山体为裸岩，路北山丘较多，可建设用地面积广扩。

具体的用地 现状为村庄用地约占总面积的十分之，裸岩山体约占总面积的十分之，水体和公路用地 约占总面积的二十分之，原始荒地约占总面积的十分之核心区。

在平方公里的规划范围内，阿纳村坐落在个盆地中心，四周为高山。

而规划现场的 地形则是由相对高度为米高的小山丘和庄稼用地与数个小山谷构成，主要特点是南低 北高山体坡度较缓藏着大量的早侏罗纪双壳 类古生物化石在平浪镇还有平浪煤系，石门水库的石门群鱼化石等。

项目规划现场可利用范围空间广扩。

平方公里的生态控制区，平方公里的规划范围 和平方公里的的大洼恐龙山和川街阿纳两个地方，同时还有大量恐龙 化石零散分布在县的其它各乡镇。

县还蕴藏着丰富的其它古生物化石资源有著名的腊 玛古猿发掘地在川街恐龙化石挖掘点不远的南面贝壳山上，还蕴藏的大洼恐龙山和川街阿纳两个地方，同时还有大量恐龙 化石零散分布在县的其它各乡镇。

县还蕴藏着丰富的其它古生物化石资源有著名的腊 玛古猿发掘地在川街恐龙化石挖掘点不远的南面贝壳山上，还蕴藏着大量的早侏罗纪双壳 类古生物化石在平浪镇还有平浪煤系，石门水库的石门群鱼化石等。

项目规划现场可利用范围空间广扩。

平方公里的生态控制区，平方公里的规划范围 和平方公里的核心区。

在平方公里的规划范围内，阿纳村坐落在个盆地中心，四周为高山。

而规划现场的 地形则是由相对高度为米高的小山丘和庄稼用地与数个小山谷构成，主要特点是南低 北高山体坡度较缓部分山体为裸岩，路北山丘较多，可建设用地面积广扩。

具体的用地 现状为村庄用地约占总面积的十分之，裸岩山体约占总面积的十分之，水体和公路用地 约占总面积的二十分之，原始荒地约占总面积的十分之，其它用地均为农业用地。

其中 除了目前现场的村庄水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大的山脊外， 其它的坡度在度以下的土地都可作为可建设用地考虑，它们的总面积约为平方公里， 土地开发成本也相对较低。

生物资源相对缺乏 现场植被基础较差。

永久性植被几乎没有，很多山坡都是原始荒地或已被改造成农业用 地，只有零散的少数直径为公分的树木，品种也较单。

很多山坡都是岩石裸露，大 多数山体都是裸体山。

现场也没有发现有可利用价值的动物。

人文旅游资源有喜有忧 现场的其它可利用的人文资源主要集中在几个村庄里，有古驿道旧民居古建筑宗 教活动及场所等，数量较多，但其规模和可利用价值都不是很大。

水文资源相对短缺 现场附近没有较大水流量的江河或水库。

有几个水库和水塘及灌溉庄稼用的小溪流，但 水质较差，储水量少。

水资源受季节影响大，在不同季节水位落差大，对旅游开发带来很大 的局限性。

现场的限制因素较多 可利用的自然资源太少，生态修复困难。

高速公路纵横穿过，给旅游区带来不少的各种 影响，如燥音视觉景观生态的破坏园区整体被分割等影响。

人文资源缺少可以深度挖 掘的实体及文化内容。

现场有两条高压输电工程，对旅游区影响很大。

村庄占地面积太大且 不集中。

受高原气候的影响大，对项目计划带来定的局限性。

市场调查 云南旅游业在国家西部发展战略和区域旅游合作的推动下将有长足发展，恐龙遗址作 为云南旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。

所在的滇中地区是云南省经济最发达的区域，具备吸引大规模旅游者的社会经济条件， 建设合理的旅游接待及配套服务的基础交通条件的改善无形中加快了纳入大昆明旅 游圈的步伐，有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新去处。

无论是云南省还是省外游客最喜欢的云南旅游景点还是自然山水类，而像恐龙遗址这样 的自然遗址类景点对于云南省游客具有很大的吸引力，而省外游客却不太关注。

家庭型伙伴型和家庭伙伴型是云南省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家庭 游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。

多种原因造成云南省内游客对主题公园类产品期望不高，在此类景点内停留时间不长的 现状。

省外游客在主题公园内平均停留的时间要比省内游客长小时。

云南省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星以 上的酒店。

被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿 是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客。

有景区标志的旅游纪念品是云南省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有标 志意义的景区纪念品。

大部分的省外游客在云南的旅游消费意愿为元人天除去大城市间的长途交 通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天。

恐龙话题已经具备相当的市场认知度，但人们对于恐龙的好奇以及相关娱乐产品的向往 仍没有得到适当而合理的喧泻。

在云南尤其是滇中地区悄然崛起的自驾车旅游市场需求，以及持续存在的中小学生科普 教育市场需求都是庞大而未饱和的，而区域内与古生物旅游资源相结合的多功能混合产品是 市场的稀缺，在交通距离特种资源方面具备开发这种产品的优势和强大机会。

社会公用设施调查 目前项目用地范围内社会公用设施严重不足，运输条件公用动力供应生活福利设施 等要在景区的建造过程中逐步解决。

拟建地区环境现状资料的调查 目前拟建地区环境保护良好，没有各种主要污染源以及其排放物，大气水体土壤等 目前环境质量状况良好。

但附近有两个小型的采石场，从保护当地环境的长远效益考虑，需 关闭这两个采石场。

投资的必要性增强旅游业在县国民经济中的地位。

旅游业产业关联度很强，对县国民经济发展有强大的辐射和波及作用，可以带动县 相关产业部门的发展，进而增强旅游业在县国民经济中的地位。

通过本项目的建设，将增加的税收提高就业率。

本项目建成后两个大型主题公园和个四星级酒店等都属于劳动密集型产业，将从本地招收大量的劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高的劳动就业率。

主题公园四 星级酒店传统集镇和旅游地产的建成也将为提供稳定的税源，增加的营业税所得税 和房产税。

第章市场分析 市场调查 国内恐龙主题公园供给现状包括计划中 国内恐龙主题公园简介表 景区开业时间占地面积投资额化石资源状况产品供给 云南侏罗纪遗址 公园规划中 亿预级综合型园区 四川自贡恐龙博物 馆恐龙地质公园年 亿级遗址型 自贡恐龙王国公园规划中亿预级综合型园区 江苏常州中华恐龙 园年 亿没有化石主题公园 广东河源恐龙公园规划中不祥少量化石综合型园区 广东茂名恐龙公园规划中不祥少量化石主题公园 浙江天台恐龙公园规划中亿预恐龙蛋遗址型 甘肃永靖恐龙公园规划中不祥恐龙脚印化石遗址型 分析 总体上看来，国内以恐龙为主题的公园包括计划中呈以下特点 在恐龙化石资源方面，和自贡的最佳，均为国家地质公园河源天台茂名和永靖 的次之而常州中华恐龙园是没有恐龙化石资源的。

资源上的三个层次决定了其发展方向的 不同，具有资源