乌兰浩特农副产品批发市场一期建设项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

全 市所有嘎查村中，以上已通油路。

铁路 第章总论 建设项目概况 项目名称乌兰浩特农副产品批发市场期 建设性质新建 项目承办单位乌兰浩特泰华农产品批发市场有限公司 项目负责人南振江企业法定代表人 项目建设投资估算及资金筹措 根据初步估算，期工程总投资万元，其中建筑工程 费万元，工程建设其它费用万元，工程预备费 万元，设备投入为万元，流动资金投入万元。

全部为自 筹资金。

建设目的 农产品交易市场建设贯彻高标准有特色适度超前和可持续发 展的原式以养殖业为突破口，使我市农牧业实现了由单纯的种养到 农牧结合优势互补的历史性跨越，畜牧业产值在产总产值中所占 比重稳步上升，种植业比重逐步下降。

年畜牧业产值占第产 业比重达到关。

产地批发市场大多由别是进入新世纪以来，我市始终把农牧业产业 结构调整做为农村经济发展的重中之重来抓，坚持以市场为导向以 农民增收为目标以提高农产品质量和效益为中心以产业化经营为 有效形接替东部更多地承担起农产品供 应基地的作用。

批发市场将逐步向城市特别是区域中心城市转移。

目前，农产 品产地批发市场许多建在县城及乡镇，这与我国尚处在农业市场化 初期，区域专业分工不显著相好解决，西部农业资源将得到更好地利 用，从而提供更多的商品产出。

其二，根据现代区域梯度发展和产业 迁移理论，在未来时间里，东部会将更多农业资源用于发展非农产业， 导致其农业地位继续下降，而西部将，农产品批发市场东强西弱格局将得到定程度 改善。

这是因为其，西部人地关系没有东部紧张，具有多种地形 和气候，有些东部并不具备的农业资源，如果科技进步使灌溉节 水抑沙适宜品种等因素较定程度改善。

应该说，未来段时间， 我国东西部经济差距还会继续扩大，但这并不等于说农产品批发市 场发展亦如此。

随着我国产业结构演变及西部开发战略的持续实施，笔者以为， 经过段时间的努力场分析 面对中国农业产销区域专业化商品化国际化不断发展及相对 过剩格局渐趋固化的未来，笔者认为，在今后二十年里，农产品批 发市场发展趋势可能集中体现在以下几个方面。

东强西弱格局将得到结构，提高效益型转变，经济增长 的质量有了新的内涵。

因此，积极推进兴安盟农产品市场体系结构调整和升级改造，实 现兴安盟农产品生产加工物流产业链的整合，发展农产品物流产 业迫在眉睫。

二市体系不断增强，陆续建立了个具有我盟特 色的农产品批发市场，将农村农业农民与城市工商业城市居 民紧密联系在起，使农业增长方式发生了很大的变化由产量的增 长型，向依靠结构调整，优化产业贸易区经济协作等多区域合作交汇点的农产品批发 市场，其农产品物流业也获得了前所未有的发展机遇。

乌兰浩特农副 产品批发市场使我盟农产品得到快速发展，农产品贸易规模与投资规 模不断增大，农产品流通品供应数量品种质量上满足居民消费水平日 益提高的需要，必须加快农产品批发市场的建设，强化基础设施，完 善市场功能。

从内蒙古自治区乌兰浩特市经济区发展规划上升到盟战略层面， 作为兴安盟自由市场调整优化农业结构，实现增产增收和保证城乡居民 的菜篮子供应促进社会稳定方面，发展发挥着不可替代的作用。

为适应新阶段调整优化农业结构推进现代农业建设增加农民收入 的需要，适应在农产农产品批发市场是现代市场经济条件下农产品流通的重要途径， 信托其商品集散价格形成信息传输三大基本功能，在促进农业生 产规模化标准化产业化和农产品大市场大流通格局的形成，在 引导农民面向期利润总额万元 达产期所得税万元 项目期望净现值万元 项目不可行的概率 第二章项目背景市场分析及资源条件分析 项目建设的背景 总投资万元 流动资金万元 达产期销售或营业收入万元 达产期营业税金及附加万元 达产期总成本万元 达产期经营成本万元 达产务基准收益率 项目投资财务内部收益率所得税 前 项目投资财务净现值所得税前万元 投资回收期含建设期所得税前期 总投资收益率 项目的黄瓜，赤峰的豆角等，发展项产业，拉动方经 济。

五主要技术经济指标 项目总投资万元，主要经济技术指标见下表 主要经济技术指标表 报表 指标名称单位数值备注 财务的黄瓜，赤峰的豆角等，发展项产业，拉动方经 济。

五主要技术经济指标 项目总投资万元，主要经济技术指标见下表 主要经济技术指标表 报表 指标名称单位数值备注 财务基准收益率 项目投资财务内部收益率所得税 前 项目投资财务净现值所得税前万元 投资回收期含建设期所得税前期 总投资收益率 项目总投资万元 流动资金万元 达产期销售或营业收入万元 达产期营业税金及附加万元 达产期总成本万元 达产期经营成本万元 达产期利润总额万元 达产期所得税万元 项目期望净现值万元 项目不可行的概率 第二章项目背景市场分析及资源条件分析 项目建设的背景 农产品批发市场是现代市场经济条件下农产品流通的重要途径， 信托其商品集散价格形成信息传输三大基本功能，在促进农业生 产规模化标准化产业化和农产品大市场大流通格局的形成，在 引导农民面向市场调整优化农业结构，实现增产增收和保证城乡居民 的菜篮子供应促进社会稳定方面，发展发挥着不可替代的作用。

为适应新阶段调整优化农业结构推进现代农业建设增加农民收入 的需要，适应在农产品供应数量品种质量上满足居民消费水平日 益提高的需要，必须加快农产品批发市场的建设，强化基础设施，完 善市场功能。

从内蒙古自治区乌兰浩特市经济区发展规划上升到盟战略层面， 作为兴安盟自由贸易区经济协作等多区域合作交汇点的农产品批发 市场，其农产品物流业也获得了前所未有的发展机遇。

乌兰浩特农副 产品批发市场使我盟农产品得到快速发展，农产品贸易规模与投资规 模不断增大，农产品流通体系不断增强，陆续建立了个具有我盟特 色的农产品批发市场，将农村农业农民与城市工商业城市居 民紧密联系在起，使农业增长方式发生了很大的变化由产量的增 长型，向依靠结构调整，优化产业结构，提高效益型转变，经济增长 的质量有了新的内涵。

因此，积极推进兴安盟农产品市场体系结构调整和升级改造，实 现兴安盟农产品生产加工物流产业链的整合，发展农产品物流产 业迫在眉睫。

二市场分析 面对中国农业产销区域专业化商品化国际化不断发展及相对 过剩格局渐趋固化的未来，笔者认为，在今后二十年里，农产品批 发市场发展趋势可能集中体现在以下几个方面。

东强西弱格局将得到定程度改善。

应该说，未来段时间， 我国东西部经济差距还会继续扩大，但这并不等于说农产品批发市 场发展亦如此。

随着我国产业结构演变及西部开发战略的持续实施，笔者以为， 经过段时间的努力，农产品批发市场东强西弱格局将得到定程度 改善。

这是因为其，西部人地关系没有东部紧张，具有多种地形 和气候，有些东部并不具备的农业资源，如果科技进步使灌溉节 水抑沙适宜品种等因素较好解决，西部农业资源将得到更好地利 用，从而提供更多的商品产出。

其二，根据现代区域梯度发展和产业 迁移理论，在未来时间里，东部会将更多农业资源用于发展非农产业， 导致其农业地位继续下降，而西部将接替东部更多地承担起农产品供 应基地的作用。

批发市场将逐步向城市特别是区域中心城市转移。

目前，农产 品产地批发市场许多建在县城及乡镇，这与我国尚处在农业市场化 初期，区域专业分工不显著相关。

产地批发市场大多由别是进入新世纪以来，我市始终把农牧业产业 结构调整做为农村经济发展的重中之重来抓，坚持以市场为导向以 农民增收为目标以提高农产品质量和效益为中心以产业化经营为 有效形式以养殖业为突破口，使我市农牧业实现了由单纯的种养到 农牧结合优势互补的历史性跨越，畜牧业产值在产总产值中所占 比重稳步上升，种植业比重逐步下降。

年畜牧业产值占第产 业比重达到，比年提高了个百分点，以畜牧业为主 导的大农业结构正在形成。

农畜产品加工从无到有，快速发展， 蒙牛蒙犇等农畜产品加工企业陆续在我市落户无公害农产 品绿色食品取得长足发展，现在已拥有三合奔驰大米等多个知 名品牌，我市农村经济走上了持续发展的道路，产业结构日趋优化。

农业生产快速发展产品结构日臻科学 年来，我市直致力于发展现代农业，不断调整产品结构， 不仅解决了粮食安全和稳定农民收入的问题，还充分调动起了广大农 民的生产积极性和创造性，保证了农业生产的健康发展农民生活水 平的不断提高和农村经济的全面进步。

截止年底，我市农作物播种面积由年的万亩增 加到年的万亩，粮食作物产量由年的万公斤增加到年的万公斤。

随着产品结构的不断优化，农业总产 值也大幅增加，由年的万元增加到年的万元。

现在全市种植品种也由保温饱为主不断发展到现在的促增收为目的， 正致力于发展特色绿色有机附加值的种植业新模式。

畜牧业高速发展畜产品产量大幅度提高 复建年来，我市大力推进养殖业的发展，努力使养殖业成为 农民增收的主渠道，从而有力推动了全市农村增产农民增收。

截止 年底，牲畜存栏万头只，比年的万头只 增长了倍肉类总产量吨，比年的吨增长了 倍鲜奶产量万吨，比年的吨增长了倍畜牧业 总产值达到万元，比年的万元增长了倍。

现 在，我市畜牧业正加快生产方式转变，推进现代畜牧业建设，不断提 升畜牧业的综合生产能力，实现畜牧业的持续健康发展。

第三章项目选址建设条件 项目选址 选址原则 农产品交易市场的场址选择应遵循以下原则 交通导向原则。

交通是制约物流发展的最为关键的因素，选 择在交通条件好位于货运主要发生方向距高速公路出入口较近的 地方修建交易市场，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入， 同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输。

城规导向原则。

销地型的农产品交易市场本身就是城市基础 设施的个重要组成部分，其建设必然要纳入城市规划予以总体布 局。

由于农产品交易市场的特殊性，占地面积较大，所产生的大量货 物运输以及废弃物对周边交通环境有定的污染，因此在选址时， 般应选择在城市边界周边。

地形导向原则。

交易市场规模般较大，地势开阔平坦，地 域具有可扩展性，也为基地的拓展预留了空间。

随着城市的发展，农 产品物流量将空前增大，可能对交易市场的规模和功能提出更高的要 求，因此，地域必须具有足够的可拓空间，以满足进步发展的需要。

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