初为旅游旺 季。有丰富的地热资源，尤其是小汤山温泉尤为出名，这里利于开展旅游，度假和娱乐为体的现代休闲产业。从地质上来讲，主要是花 岗岩白云质灰岩和片麻岩，土质为风化层，适于发展林果业。就旅 游资源来讲，昌平地区具有典型构造和地质古迹。优越的地理位置和 丰富的自然生态环境为昌平旅游发展造就了得天独厚的优势。 环境优势 昌平区内有列入世界文化遗产名录的明十三陵，天下第雄 关居庸关十三级浮屠的辽代银山塔林拥有亚洲之最称誉 的中国航空博物馆中国坦克博物馆迪斯尼风格的九龙游乐园全 国最大的射击场中国北方国际射击场北方最大的国际级小汤山 现代农业科技示范园独具特色的十三陵国际高尔夫球场空中滑伞 俱乐部风景秀丽的十三陵水库和蟒山﹑沟崖虎谷﹑白羊沟﹑大杨 山等自然风景区。全区有文物保护单位处，其中世界文化遗产 处，国家昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵 四华里，距神道四华里，地理位置极佳。 项目背景 随着北京旅游事业的不断发展和年奥运会在北京的成功举办， 北京旅游产业呈现打扰 ，。这就充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自 然生态绿色环保为主题的旅游度假村。 项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京 市房间，三餐要另觅餐厅，经常出入公 共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。而把情人旅馆建度假 村里会怎样呢每人每天只要元，日三餐免费供应果 园追逐草地上拥吻，绝不会被是让游客自己慢慢去体会吧。 ，情人旅馆在现代社会已经不再陌生，它为那些收入并不高的年 轻情侣们提供了个释放激情的场所。在北京城市里，每天 元的情人旅馆，只是提供了个娱乐形式不断的花样翻新，农家乐正在席卷全国，它 以其低廉的成本和实惠的服务赢得了市场的认可。而与农家乐相比， 北京天德神路养生养老度假村更加贴近自然。由城市到农村，这个返 璞归真的全过程，还白了就是把房子出租给客人，为他们提供客房和餐饮 服务般性的护理休闲观光度假娱乐等。而收入，甚至会 比市内养老院高出数倍 四北京天德神路养生养老度假村的其它优势，随着餐饮，聘请专门的医生。旦发生事故，院方还要付赔偿责任，经 营风险可想而知。而北京天德神路养生养老度假村的目标客户是生活 自理的健康人为主，不存在护理不当和事故赔偿的问题几乎很小。整 个经营过程，说女 不但不会招来非议，而且面上有光，绝对会得到亲朋好友的认可, ，经营过程简单，容易起步。个正规的养老院，对老人的人身 安全保障是很重要的，所以除了需要大量的护理人员外，还必须建立 医务室老院 是两个截然不同的概念。受中国传统社会观念的影响，做子女的如果 把父母送进养老院，往往会引来非议，使得亲戚朋友不理解，甚至留 下不孝的骂名而将父母送进养生养老度假村则正好相反，子手锏，可使北京天德神路养生养老度假 村永远立于老年服务业的不败之地,况且为了给老人安置个舒心快 乐的环境，子女般都会忽略价格因素, ，打破了传统观念的束缚。入住养生养老度假村与入住养活动内容, ，运营成本大幅降低。北京天德神路养生养老度假村除提供护理 服务，客房服务员等可廉价在全国招聘。，收费可高可低，入住率基本不受价格影响。成本低自然支撑了 低价格，这是最具竞争力的杀相对廉价开发的优势，同时它就是老人们的最爱, ，北京天德神路养生养老度假村的功能已不仅仅是养老，同时也是 在疗养和度假,而市内的养老院基本上只是给老人提供了住宿和日 三餐。打麻将几乎是唯的建设费用较低，不受城市化瓶颈制约。在寸土寸金的现代城市 里，建个设施齐全的养老院，最小规模也要数千万元的投资。何况 在北京这样的大都会城市里投资会更大，而北京昌平十三陵风景区在 目前，不仅具备疗 养，定是每位都市老人梦寐以求的愿望,下面就具体优势作详细分 析 ，这里远离喧嚣，没有污染，吃住玩都是天然的。这些都是 市内养老院所无法提供的，却是老年人最喜爱的户外活动, ，入院的老人 需要排队等候，通知入住。在这种供不应求的情况下，将养老服务办 出特色，更能显示出其超强的竞争力。城里的老人，生辛劳，身心 从不曾真正放松过。回归自然，在空气新鲜环境清幽的风景区里得护理服务 ，北京天德神路养生养老度假村是商业性消费场所，而普通养老院 属于公益性社会福利机构。 三北京天德神路养生养老度假村的竞争优势 纵观北京市内各个养老院，基本上都是床难求,想老院的区别 ，北京天德神路养生养老度假村适合不同年龄的人群，而普通养老 院只适合老年人 ，入住北京天德神路养生养老度假村的目的是休闲度假和养生 养老，而入住普通养老院则只是为了获得老院的区别 ，北京天德神路养生养老度假村适合不同年龄的人群，而普通养老 院只适合老年人 ，入住北京天德神路养生养老度假村的目的是休闲度假和养生 养老，而入住普通养老院则只是为了获得护理服务 ，北京天德神路养生养老度假村是商业性消费场所，而普通养老院 属于公益性社会福利机构。 三北京天德神路养生养老度假村的竞争优势 纵观北京市内各个养老院，基本上都是床难求,想入院的老人 需要排队等候，通知入住。在这种供不应求的情况下，将养老服务办 出特色，更能显示出其超强的竞争力。城里的老人，生辛劳，身心 从不曾真正放松过。回归自然，在空气新鲜环境清幽的风景区里疗 养，定是每位都市老人梦寐以求的愿望,下面就具体优势作详细分 析 ，这里远离喧嚣，没有污染，吃住玩都是天然的。这些都是 市内养老院所无法提供的，却是老年人最喜爱的户外活动, ，建设费用较低，不受城市化瓶颈制约。在寸土寸金的现代城市 里，建个设施齐全的养老院，最小规模也要数千万元的投资。何况 在北京这样的大都会城市里投资会更大，而北京昌平十三陵风景区在 目前，不仅具备相对廉价开发的优势，同时它就是老人们的最爱, ，北京天德神路养生养老度假村的功能已不仅仅是养老，同时也是 在疗养和度假,而市内的养老院基本上只是给老人提供了住宿和日 三餐。打麻将几乎是唯的活动内容, ，运营成本大幅降低。北京天德神路养生养老度假村除提供护理 服务，客房服务员等可廉价在全国招聘。，收费可高可低，入住率基本不受价格影响。成本低自然支撑了 低价格，这是最具竞争力的杀手锏，可使北京天德神路养生养老度假 村永远立于老年服务业的不败之地,况且为了给老人安置个舒心快 乐的环境，子女般都会忽略价格因素, ，打破了传统观念的束缚。入住养生养老度假村与入住养老院 是两个截然不同的概念。受中国传统社会观念的影响，做子女的如果 把父母送进养老院，往往会引来非议，使得亲戚朋友不理解，甚至留 下不孝的骂名而将父母送进养生养老度假村则正好相反，子女 不但不会招来非议，而且面上有光，绝对会得到亲朋好友的认可, ，经营过程简单，容易起步。个正规的养老院，对老人的人身 安全保障是很重要的，所以除了需要大量的护理人员外，还必须建立 医务室，聘请专门的医生。旦发生事故，院方还要付赔偿责任，经 营风险可想而知。而北京天德神路养生养老度假村的目标客户是生活 自理的健康人为主，不存在护理不当和事故赔偿的问题几乎很小。整 个经营过程，说白了就是把房子出租给客人，为他们提供客房和餐饮 服务般性的护理休闲观光度假娱乐等。而收入，甚至会 比市内养老院高出数倍 四北京天德神路养生养老度假村的其它优势，随着餐饮娱乐形式不断的花样翻新，农家乐正在席卷全国，它 以其低廉的成本和实惠的服务赢得了市场的认可。而与农家乐相比， 北京天德神路养生养老度假村更加贴近自然。由城市到农村，这个返 璞归真的全过程，还是让游客自己慢慢去体会吧。 ，情人旅馆在现代社会已经不再陌生，它为那些收入并不高的年 轻情侣们提供了个释放激情的场所。在北京城市里，每天 元的情人旅馆，只是提供了个房间，三餐要另觅餐厅，经常出入公 共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。而把情人旅馆建度假 村里会怎样呢每人每天只要元，日三餐免费供应果 园追逐草地上拥吻，绝不会被打扰 ，。这就充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自 然生态绿色环保为主题的旅游度假村。 项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京 市昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵 四华里，距神道四华里，地理位置极佳。 项目背景 随着北京旅游事业的不断发展和年奥运会在北京的成功举办， 北京旅游产业呈现出前所未有的大好趋势。大力发展旅游业已经成为 地方经济中不可或缺的重要组成部分。北京神路旅游发展有限公司正 是在这种大好形势下建设神路庄园旅游度假村的，公司愿在发展昌平区旅游事业中发挥自己优势，愿在发展地方经济的事业中贡献自己 的力量。 十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是中国主要的世界级旅游风景 区，北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村置身于 这风景区内，在建设之初即考虑到其建筑风格定要和周边环境及 风景旅游点相协调。为此，北京神路旅游发展有限公司建设的神路 庄园旅游度假村时特意采用了鹅卵石墙面，并将客房会议室建在 槐树林中，力求使建筑与自然风景融为体，使其在建设完成后既有 经营的实际功效，建筑风格在与周边环境协调的基础上又有醒目鲜明 的特点，为良好的经济效益创造条件。 十三陵是明朝十三个封建帝王的陵墓，坐落在北京昌平区境内的燕山 山麓距离北京约公里。年，十三陵被国务院公布为全国第 批重点文物保护单位，是世界上保存最完整，埋葬皇帝最多的墓葬群。 同时十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是我国主要的世界级旅游 风景区。其影响和知名度不仅在国内而且在国际上也愈来愈大，吸引 众多的国内外游客观光。北京作为我国的首都，每年吸引国内外数以 百万计的游客和学者，大体上每年来北京旅游的游客已达余万 人，尤其是成功举办了奥运会后，北京作为世界知名城市之，它的 吸引力将会发挥到最大极致。然而，神路庄园就置身在这个得天独厚 的环境里不断地成长和发展。 第二章项目开发条件地理位置优越，交通便利 北京神路庄园旅游度假村项目地址在昌平区，该区处北京市西北 部，距紫禁城三十公里，总面积平方公里，常住人口万人， 是座历史文化名城，中国北方著名的旅游胜地，年荣获中 国十大最好玩的地方。该区东临顺义区，南与朝阳﹑海淀﹑门头沟 区接壤，西部接河北怀来县，北靠延庆﹑怀柔县。卫星城市距市区 公里，地理位置优越。 本项目实施地处在北京市昌平区十三陵水库，距神道