推动了城市现 代化城乡体化进程。年，全县城乡建设完成总投资 亿元，其中城市建设完成投入资金亿元，村镇建设完成总 投资亿元。城市人口达到万人，城市化水平达到， 建成区面积达到平方公里。全局招商引资完成内联资金 万元，外资万美元。县委县政府对城北新区开发建设 力度加大，促进了县城房地产开发和城市道路建设，全县城乡 建设呈现出良好的发展势头。 第二节项目概况 地理位置 拟建项目位于县城，城北新区晶都大道北,幸福北路 西,振兴北路东地块。项目区地理位臵优越，交通便捷，符 合城镇建设的总体规划。 二建设规模与目标 根据县总体规划，确定本工程建设总用地面积为 亩，设计总建筑面积为平方米，建筑层数为层，高度 为米。 三资金来源 县建设工程连云港市十五发展总 体规划 县旅游发展总体规划县十五 发展总体规划县城区发展总体规划 项目单位面积万平方米的浅水建设项目经济评价方法 与参数的通知及建设项目经济评价方法与参数第三版 江苏省旅游发展总体规划连云港市 旅游发展总体规划面积万平方米。其中，占地亩，建筑面积万 平方米的阳光花园，累计完成投资万元，期工程年内可 完工并交付使用占地亩的瓯龙世纪城，期工程 万平方米已开盘销售劳动人才市场办公大 楼已完成基础层浇柱养护工作占地亩，建筑面积万平 方米的广播电视中心综合楼已完成基础层建设。新区开发建设 的良好势头，带动了房地产业的迅速发展。今年，房地产新开 工题解决在工地上。目前，全县所有进区 建设项目，总计完成投资亿元。其中占地亩，建筑 面积平方米的疾病控制中心综合楼，四层主体工程已经完 工占地亩，建筑面积平方米的 中学西侧设立了城北新区建设工作指挥部，制定了序时进度表， 及时公布各进区项目进展情况。县分管领导和所有成员单位主 要领导，坚持每天早点名，及时沟通信息，掌握情况，现场办 公，将建设中出现的问病控制中心建设工程交 易中心等个新区开发重点项目，计划完成总投资亿元， 为适应赶超要求，后将开发项目增加到个，总投资为 亿元。为加大对城北新区开发建设力度，县委县政府在高级和 基础设施建设步伐。预计全县年上半年城市建设将完成总 投资亿元，占年计划的。 县把建好城北新区作为做大做优做美水晶之都的重 要举措，年确立了广电中心疾 系统职工教育计划，搞好职工培训和继续教育。 承办县委县政府交办的其他事项。 县城市建设根据十五规划，紧紧围绕苏北争先，全市 第这主题，以城北新区建设为重点，加快房地产开发导建设行业的普法教育工作。 负责局机关和直属单位的干部人事机构编制劳动工 资工作负责全县建设工程系列职称和执业资格管理工作负 责建设系统精神文明建设和职工队伍建设研究制定全县建设发展规划年度计划 和技术经济政策，组织重大科技项目攻关科技成果转化新 技术开发技术引进及新材料的推广和应用工作。 负责建设系统的法制建设与行政复议工作，参与城建行 政执法工作指小城镇的创建工作。 配合有关部门做好城市地下空间的开发利用工作管 理全县城市建设村镇建设工业与民用建筑的抗震设防和附 建式人防工程建设工作。 研究制订并组织实施全县建设科技房地产中介机构商 品房广告房地产交易小区物业等市场行为实施管理，查处 房地产市场违法行为等。 主管全县村镇建设与管理工作，负责管理全县村镇建设 市场指导村镇综合开发工作指导新型度改革工作。 负责城市市政道路桥梁等设施管理养护维修工作， 行使城市基础设施产权管理职能。 负责对全县房屋权属登记房屋租赁房屋产权档案 房屋面积测定房屋所有权验证换证及和重点工程的组织协 调实施监督管理负责编制新区开发旧城改造住宅 的发展计划负责城市建设综合开发项目的招标招商工作负 责牵头做好住宅小区综合验收参与土地批租审查及城镇住房 制体材料改革工作负责建设阶段的工程质量管理 施工管理,参与竣工验收指导和规范全县建筑市场组织协 调建筑企业参与国际工程承包建设劳务合作和对外技术交流。 负责城市建设综合开发配套建设外建筑施工企 业的准入管理管理建设系统驻外办事机构及施工单位。 负责管理全县建设工程招标投标散装水泥拆迁安臵 城建档案建设监理质量安全监督建筑材料检测室内环 境检测以及墙体外建筑施工企 业的准入管理管理建设系统驻外办事机构及施工单位。 负责管理全县建设工程招标投标散装水泥拆迁安臵 城建档案建设监理质量安全监督建筑材料检测室内环 境检测以及墙体材料改革工作负责建设阶段的工程质量管理 施工管理,参与竣工验收指导和规范全县建筑市场组织协 调建筑企业参与国际工程承包建设劳务合作和对外技术交流。 负责城市建设综合开发配套建设和重点工程的组织协 调实施监督管理负责编制新区开发旧城改造住宅 的发展计划负责城市建设综合开发项目的招标招商工作负 责牵头做好住宅小区综合验收参与土地批租审查及城镇住房 制度改革工作。 负责城市市政道路桥梁等设施管理养护维修工作， 行使城市基础设施产权管理职能。 负责对全县房屋权属登记房屋租赁房屋产权档案 房屋面积测定房屋所有权验证换证及房地产中介机构商 品房广告房地产交易小区物业等市场行为实施管理，查处 房地产市场违法行为等。 主管全县村镇建设与管理工作，负责管理全县村镇建设 市场指导村镇综合开发工作指导新型小城镇的创建工作。 配合有关部门做好城市地下空间的开发利用工作管 理全县城市建设村镇建设工业与民用建筑的抗震设防和附 建式人防工程建设工作。 研究制订并组织实施全县建设科技发展规划年度计划 和技术经济政策，组织重大科技项目攻关科技成果转化新 技术开发技术引进及新材料的推广和应用工作。 负责建设系统的法制建设与行政复议工作，参与城建行 政执法工作指导建设行业的普法教育工作。 负责局机关和直属单位的干部人事机构编制劳动工 资工作负责全县建设工程系列职称和执业资格管理工作负 责建设系统精神文明建设和职工队伍建设研究制定全县建设 系统职工教育计划，搞好职工培训和继续教育。 承办县委县政府交办的其他事项。 县城市建设根据十五规划，紧紧围绕苏北争先，全市 第这主题，以城北新区建设为重点，加快房地产开发和 基础设施建设步伐。预计全县年上半年城市建设将完成总 投资亿元，占年计划的。 县把建好城北新区作为做大做优做美水晶之都的重 要举措，年确立了广电中心疾病控制中心建设工程交 易中心等个新区开发重点项目，计划完成总投资亿元， 为适应赶超要求，后将开发项目增加到个，总投资为 亿元。为加大对城北新区开发建设力度，县委县政府在高级 中学西侧设立了城北新区建设工作指挥部，制定了序时进度表， 及时公布各进区项目进展情况。县分管领导和所有成员单位主 要领导，坚持每天早点名，及时沟通信息，掌握情况，现场办 公，将建设中出现的问题解决在工地上。目前，全县所有进区 建设项目，总计完成投资亿元。其中占地亩，建筑 面积平方米的疾病控制中心综合楼，四层主体工程已经完 工占地亩，建筑面积平方米的劳动人才市场办公大 楼已完成基础层浇柱养护工作占地亩，建筑面积万平 方米的广播电视中心综合楼已完成基础层建设。新区开发建设 的良好势头，带动了房地产业的迅速发展。今年，房地产新开 工面积万平方米。其中，占地亩，建筑面积万 平方米的阳光花园，累计完成投资万元，期工程年内可 完工并交付使用占地亩的瓯龙世纪城，期工程 万平方米已开盘销售面积万平方米的浅水建设项目经济评价方法 与参数的通知及建设项目经济评价方法与参数第三版 江苏省旅游发展总体规划连云港市 旅游发展总体规划连云港市十五发展总 体规划 县旅游发展总体规划县十五 发展总体规划县城区发展总体规划 项目单位提供的有关资料 公益性项目可行性研究报告编制大纲 四项目提出的理由与过程 县区位于江苏省三圈五轴城镇发展总格局中的轴上。 集黄海经济发展圈新亚欧大陆桥经济带徐连经济带等区位 等经济发展优势。目前已经形成水陆空兼备的立体交通网络。 在基础设施建设普遍落后的苏北地区，县具有明显的优势。 突出的交通优势使对外联系更为便捷畅通，为县占据苏 北地区交通要道连接省内外海内外提供重要保证。 县坚持从区位特点和资源优势出发，大力实施工业立县 开放强县科教兴县三大战略，努力加快发展步伐，经 济实力不断增强。全县农业基础稳定，结构调整大力推进，特 色农业创汇农业有了很大发展。工业经济主体地位日益强化， 已形成硅资源加工业食品工业木材加工业工艺品加工业 服装加工业等支柱产业。开放型经济日趋活跃，已与荷兰菲力 浦日本三井物产住友公司日立化成公司韩国不倒翁集 团协盛农产新加坡万德集团等批跨国公司以及中建总公 司南京雨润集团广东顺糖集团等国内大公司建立起较为密 切的合作关系对外贸易出口和对外经济合作均有较大突破。 服务业发展不断加快，传统商贸业结构调整和机制转换加快， 骨干流通企业经营规模和领域不断扩大。市场聚集和辐射功能 明显增强，年成交额近亿元。新兴服务业发展迅速，旅游业 方兴未艾，年接待游客达万人次。 年县规模以上工业累计完成现价产值亿元， 同比增长，完成工业增加值亿元，增长，产 品销售率，增长个百分点，销售收入亿元，增 长利税亿元，增长，其中利润总额亿 元，增长，税金亿元，增长，工业