1、转租予第方。甲方有权继续追究乙方的违约责任,乙方应对因此给甲方造成的损失承担切责任。甲乙双方共同确认,在签订本合同前,乙方已视察过该租赁物的现场,并对租赁物的可利用空间位臵配套容积实用性能共用部位等均无异议。在交付租赁物时,双方应签署租赁物移交确认书,予以确认。第条甲乙双方的权利和义务在租赁期间,甲方有权利转让该房屋。甲方如将该房屋的所有权转给第方,应提前按本协议乙方的通讯地址以邮局特快专递方式通知乙方,乙方应在邮局发出通知之日以邮戳日期为准起天内书面作出回复,乙方超出此期限没有书面回复并承诺接受此房屋的优先购买权的,视为放弃该权利,甲方可以将房屋所有权转给第方。房屋所有权转移后,甲方应告知乙方房屋所有权转移情况。所有权转移后,该房屋受让人即成为本合同的当然出租方,享有原甲方享有的权利和义务,如需变更合同文本中的出租人的,乙方须积极配合并按。

2、完成;交付时租赁场地达到附件中规定的条件。维修保养租赁场地的供暖和空调系统电梯扶梯系统火警防火系统的机械装臵。保持租赁场地建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态。按时向乙方收取租金物业管理费保证金和根据本合同乙方应支付的其它费用。具体开业日期以甲方提前书面通知为准。甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件资质证明复印件等。保证拥有完全的资格和权利将租赁场地按本合同约定出租给乙方。根据双方同意的条件在乙方提出与租赁地相关的要求时提供其他帮助。甲方承诺在乙方承租期内,不再将购物中心范围内的场地租赁给经营范围为儿童岁英语培训的其他商户。如甲方未能履行此责任,应向守约方支付相当于个月租金数额的违约金第条乙方应负责根据本合同履行其全部义务,包括按期向甲方缴纳保证金租金物业管理费以及租赁场地内发生的其它相关费用。同时直接向有关部门支付水电燃气电话费互联网使。

3、违约行为的情况下,甲方将该租赁保证金无息退还给乙方。乙方违反本合同任何条款,甲方均有权从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项,直至将租赁保证金全部抵扣完毕。乙方向甲方委托的物业管理公司支付物业管理费,物业管理费为人民币元月。具体由乙方与物业管理公司签订相应的物业管理合同约定。第条房屋交付该房屋约定在年月日前交付使用。甲方依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用,未按约定提供房屋且乙方不同意顺延交付的,每逾期日,须按月租金额的permil;向乙方支付违约金。若交付时间有所变动的,甲乙双方同意免租期及租期相应提前或顺延,双方互不承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意或未有交付时间变动情况的,自房屋约定交付之日起开始计算装修期和租赁期,乙方超过天仍不办理租赁物的接收手续的,甲方有权没收租赁保证金及收回该房产,终止本合同的继续履行,同时甲方有权将该房产。

4、支付方式租金及物业管理费的支付方式租金及物业管理费均按每个月支付次。乙方应于开业日前天向甲方支付首期租金及物业管理费。以后乙方应于每月日至月底之前,将下期的租金物业管理费以现金支票或银行划款方式交给甲方,如遇周末或节假日则顺延。乙方逾期支付租金及物业管理费即逾期应付款,逾期付款天数在个月内的,乙方应按日向甲方支付逾期应付款的滞纳金;逾期付款天数超过个月的,甲方有权单方终止本合同,并按本合同第条的相应约定执行。甲方选择不终止合同的,乙方应按日向甲方支付逾期应付款的滞纳金,直至乙方补缴全部逾期应付款之日止。其他约定甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同规定的全部或部分义务时,仍接收乙因本租赁合同而发生的印花税租赁备案登记费等,由双方按国家规定各自承担。第章合同双方的责任第条甲方应负责按以下规定,完成租赁场地的建造工作交付时租赁场地的结构已。

5、附件该房产的平面图为准,租赁面积以当地房地产管理局指定测绘所最后测量的面积为准。第条经营用途甲方将该房屋出租给乙方作用途,主要经营。未经甲方同意乙方不得擅自改变该房屋的用途。乙方可自行命名该房屋名称,未经甲方书面同意,不得在名称中出现金碧或恒大字样。第条租赁期限租金支付方式保证金物管费用本合同所约定租赁期限为自其中年月日至年月日为装修免租期,乙方在装修免租期内无需支付租金但需缴纳管理费及在装修期间乙方产生的水电费用,自装修免租期结束后第日开始计算租金。租金按月季年结算,乙方应于每月日前按金支票银行转账付款方式向甲方缴付次月租金,甲方须向乙方提供相应的租金发票。乙方应依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期日,乙方须按当月租金额的permil;向甲方支付违约金。乙方须向甲方交纳人民币元作为保证金。在本合同租赁期届满且乙方完全履行合同约定的义务没有。

6、本合同约定的权利和义务重签租赁合同,若乙方从接到重签合同通知起天内拒绝与新业主重签租赁合同的,本租赁合同自动终止,保证金不予退还。乙方应遵守国家法律法规政府及其相关部门的规定,不得进行非法经营活动,不得损害消费者合法权益,并依据政府部门核定的经营范围经营,接受政府有关部门及消费者的监督,自觉向政府有关部门缴纳管理费用税费等。乙方负责承租房屋内的安全保卫防火含乙方次装修的消防报建手续及防盗工作。租赁期内,承租范围内消防责任人为乙方,全面负责所辖消防安全管理,所有人身安全责任由乙方负责,与甲方无关。由于乙方含其雇佣人员原因导致事故发生,给甲方顾客或其他人造成人身伤害或财产损失的,由乙方承担切民事行政刑事法律责任。乙方负责自接收该房屋之日起所产生的水费电费煤气费各种固网电话费有线电视使用费宽带网使用费电路损耗费及其他所有费用。使用前乙方应与甲方委。

7、用费等各项公用事业费用,如果无法直接支付,则应支付给甲方,由甲方代为缴付。乙方应该对在承租期间由于其包括但不限于乙方的雇员访客及授权人士违约行为过失或过错而对甲方造成的切损失包括但不限于租金出租租赁场所而发生的费用损害赔偿诉讼或仲裁费律师费等承担赔偿责任。第章使用转租权利转移除按约定范围经营外,乙方不得将租赁场地用作任何其他目的,未经甲方事先书面许可,乙方不得将租赁场地的部分或全部改作它用。乙方不得将其根据本合同对租赁场地享有的使用权或承租权作为对任何第方的任何性质和内容的担保,或者变相转让或授权予任何第方。未经甲方书面同意,乙方不得将租赁场地的全部或部分以任何形式转租给第方或让第方使用或与第方共同使用承租场所。第章法律适用和争议的解决第条本合同的订立,效力解释履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。对本合同的任何修改及未尽事宜均应经双方同。

8、安装及使用应符合国家环保消防及其它有关标准或规范,否则由此产生的后果由乙方自行负责。甲方委托的物业管理公司有权对前述安装工程进行监督。乙方在该房屋内需要安装或者使用超过水电容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方承担。租赁期间,乙方承担该房屋内部的清洁卫生安全保卫消防安全管理,垃圾按物业管理公司指定的地点堆放。乙方在租赁期间内所投入的资金人员管理员工工资工伤保险及福利和经营中所发生的切成本费用等经营事宜均由乙方负责,自负盈亏,与甲方无关。经营过程中所发生的各种债权债务纠纷法律责任等也与甲方无关,由乙方负责。在租赁期满或提前解除合同时,乙方应将租赁物及设备按原状交还给甲方,并保持其完好自然折旧或不可抗力引致的损毁除外。双方应共同检查租赁物及设备,如有损坏,乙方应予以赔偿,甲方可在乙方保证金中予以扣。

9、意,另订补充协议为准,并签订书面协议方为有效。第条本合同履行过程中发生的争议,双方首先应通过友好协商解决,如通过友好协商不能解决,任何方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。在裁决生效之前,除有争议的事项外,本合同应继续履行。第章合同的生效第条在下述两项条件都得到满足后,本合同生效,双方在本合同上签字盖章。第章其他第条以下附件为本合同的部分甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日物业租赁合同范本篇出租人以下简称甲方法定代表人公司地址联系电话承租人以下简称乙方法定代表人公司地址联系电话甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产事宜达成致意见,并根据中华人民共和国有关法律法规之规定,签订本合同。第条租赁房产甲方同意将坐落在市区路楼盘的房地产自定编号为平方米,分摊共用建筑面积平方米。房产之详细建筑位臵使用范围以合同。

10、系统的接驳更改或搬移以及外墙墙面装修,必须取得甲方及物业管理公司的书面同意,并由甲方认可的施工队施工。如乙方的装修或安装工程需向政府部门报批,乙方应自行报批并在获得政府相关部门批准后,方可施工。施工及相关的报批费用由乙方承担。若乙方对租赁物进行扩加改建或拆除违反了相关法律法规规定,被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚的,不论事前是否已获得甲方同意,均由乙方承担责任。甲方因此所受到的任何损失应由乙方赔偿。乙方应爱护及正常使用房屋及其设备,发现房屋主体结构自然损坏,应及时通知甲方及其委托的物业管理公司,并积极配合检查和维修。因乙方原因延误维修而造成他人人身伤亡财产损失的,乙方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的,乙方负责修复或赔偿。乙方因经营所需安装空调设备的外机组及空调主机,须按甲方委托的物业管理公司提供及指定的位臵安装,该设备的。

11、除,不足部分由乙方负责赔偿。乙方在租赁期内必须遵守国家有关计划生育的法律法规政策。严禁甲方人员以任何方式明暗示乙方请吃请喝收受乙方礼金礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在履约过程进行私下请吃向甲方人员提拱私人便利行贿等切非正常的经济活动,经查实,甲方有权单方解除合同,因解除相关合同给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任;同时,乙方如有违约,仍须按本合同约定承担违约责任。乙方的上述行为严重的,甲方保留追究法律责任的权利;如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实,或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为,则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利的义务。违约金赔偿金的支付每逾期天,按应付金额的permil;支付滞纳金。在租赁期内,经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安。

12、托的物业管理公司签订物业服务协议,就物业管理和服务的有关事项进行约定,并配合物业管理公司的物业管理工作。除房屋主体结构自然损坏应由甲方或其委托的物业管理公司维修并承担费用外,房屋其他部位设施设备由乙方负责维修并承担费用公共设施设备及场地的维修按物业管理的有关规定处理。非经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋的结构装修或对房屋之装臵设施电路作出更改。如因乙方擅自改变租赁物的结构装修致使房屋受到损失的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。如乙方因使用需要对房屋进行扩加改建含改变间隔室内外装修包括重新装修外墙墙面装修或增加设备的,应于施工前将设计图材料承建商等有关装修资料提交甲方及物业管理公司审核,必须取得甲方及物业管理公司的书面同意并订立书面协议后才能进行。甲方及甲方委托的物业管理公司有权对工程进行监督管理。如涉及水电煤气消防通信空调及排污等中央。

参考资料：

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