1、卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为㎡,位于幢单元房号,轴线范围出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件于年月日前通水;于年月日前通电;于年月日前通气;如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理第十条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,出卖人应当发出书面催告书次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十条保修责任自买受人实。

2、风险提示般货物毁损灭失风险随货物所有权转移面转移,属于动产的货物在所有权交付时转移。如在合同中约定交货地点为供方的仓库,则意味着该货物旦出库,其毁损灭失的风险则转移到需方处,因此,在签订合同时,对于交货地点的选择上,应慎重对待。如果货物送往本地,当明确约定送货地点,这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地,则尽量不要写明,而应争取约定由本地法院管辖。此外,合同中应列明收货方的经办人的姓名签名样本。这样做的目的是防止经办人离开后,对方不承认收货的事实,给诉讼中的举证带来困难。第条房产交付房产实物状况权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。出卖人须于前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式。上述相关证明包括。第条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后,买卖双方应在日内,。

3、部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比产权登记面积合同约定面积合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。风险提示作为供方,应在合同中明确需方延期付款的违约责任,同时还应根据供货情况对需方货款的支付进程期限等进行必要的控制,如发生需方货款迟延支付差额支付等情况,应视情况追究其违约责任,减低风险。另外,违约金的数额不应过高亦不宜过低,过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险,过低则不利于约束买受人。因此,建议交由专业律师协助处理。第十条出。

4、积计算,该商品房单位为币每平方米元,总金额币元。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币元整。按套单元计算,该商品房总价款为币元整。风险提示应就对账方式确认形式,以及付款时间开具发票等事项进行约定,以防双方在实际履行过程产生分歧,甚至诉讼纠纷。作为供方,应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间金额应明确是否为含税价进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付定金额预付款或定金不能超过合同总金额的,供方才予以发货,或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。第条付款方式及期限买受人采取分期付款方式第次付款自签约日起日内付全部价款的;币元。小写元第次付款自签约日起日内付全部价款的;币元。小写元其余部分在移交房屋前天付清;币元。小写元贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。。

5、条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理双方自行约定。双方同意按以下原则处理面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出。

6、际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人承担墙面,保修月;地面,保修月;顶棚,保修月;门窗,保修月;上水,保修月;下水,保修月;暖气,保修月;煤气,保修月;电路,保修月;保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏,出卖人无须承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。第十条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权。该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十条房屋的用途买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关。

7、到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。如因方原因造成另方未能及时办理房屋所有权转移登记其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。第条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第种约定,追究出卖人违约责任合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的permil;向买受人支付违约金。解除合同。出卖人应退还买受人已付款支付已付款利息,利。

8、约金给乙方。承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房,则甲方已收保证金不予退还。第十条房屋交割在承购方取得房产证的当天或次日,甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用,并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。第十条佣金该房屋成交后甲方次性付给乙方佣金,为出售价格的及高于委托价部分。第十条委托期内,任何方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售,甲方未经乙方同意,不得擅自与乙方介绍的买家发生交易,不得自行或再委托他人销售,否则,除按上述标准支付佣金外,同时应按出售价的支付违约金给乙方,并承担由此造成的经济损失。第十条本合同式份,甲乙双方各执份,签字或盖章即生效,均具同等效力。补充条款甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日房屋代理合同范本篇委托方甲方地址受托方乙方地址甲方为房地产项目的开发商,。

9、息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的permil;向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。第条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第种约定,追究买受人违约责任合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的permil;向出卖人支付违约金。解除合同。买受人应每日按商品房价款的permil;向出卖人支付违约金。第。

10、人有权签署并有能力履行本合同。买受人签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。房屋代理合同（19篇）。第种该房屋已办理房地产权证,但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元,甲方在接到乙方通知天内将银行所欠款项清偿,并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后,产权权属变更及房款给付与第种相同。第条违约责任乙方若不按合同第条的规定及时将房款给付甲方,每逾期日,按银行同期利息支付滞纳金给甲方,超过天甲方有权收回房屋,并且乙方须按委托价格的支付违约金给甲方。甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续,应承担相应责任由此而导致承购方退购,则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的的违。

11、乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商,就甲方委托乙方代理房地产项目的营销策划广告策划和销售等有关事宜,达成以下协议委托内容及期限甲方委托乙方为甲方开发的以下简称该项目的营销策划广告策划和销售总代理。委托期限壹年,暂定自月由于甲方原因造成该项目工程延误,由乙方申请双方可协商将委托期限续延,另行签定补充协议。在委托期内,除甲乙双方外,任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。双方权利与职责甲方权利与职责确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法,对该项目有完全的土地使用权及处分权,没有其他权利人主张权利。保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。承担该项目营销推广费用,营销推广费用为可售总额的。负责在现场收取该项目的销售款项,向客户提供次付款银行按揭等灵活多样的付款方式。负责。

12、联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条物业管理该商品房移交后,买受人承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十条声明及保证出卖人声明及保证出卖人有权签署并有能力履行本合同。出卖人签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人声明及保证买受。

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