1、,价款为元,计大写。第条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。甲方于年月日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第种方式处理变更合同解除合同。第条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款次性付款。分期付款。其他方式。第条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付。

2、分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金。第条甲乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第条甲乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利义务并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担。除本条第款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,。

3、方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第条规定承担违约责任。十房屋所占用的土地包括庭院围墙等所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十本合同的附件与合同有同等法律效力。十本合同式份,甲乙方各执份,另份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件,商品房抵押租赁等情况见附件。商品房土地来源为。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止。第条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元币种。

4、房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。第条该房屋房价款为人民币大写元,小写人民币元。房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。第条甲乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的,每逾期天,按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部。

5、记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。本合同签订前,该房屋如有应缴纳的切税收费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费契税估价费印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额的permil;计算违约金给与乙方。逾期超过个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。乙方全部或部分不履行本合同第条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日permil;计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十交屋时,乙。

6、违约金。解除合同。甲方应退还乙方已付款支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。第条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第条商品房建筑。

7、由甲乙双方按国家规定各自承担,甲方承担x乙方承担x。第条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第条该房屋毁损灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时,物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费,按下列约定处理第十条本契约未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十条甲乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理提交市仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条本契约式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。甲方签章乙方签章签章年月日年月日黄冈市标准购房合同协议范文篇出卖人以。

8、方与物业管理企业订立物业管理合同。第十条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。第十条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第种方式处理向仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同见附件。附件至附件均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。第条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第条乙方在前付给甲方定金人民币大写元,小写元。上述定金在乙方最后次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。第条该房屋房价款为人民币大写元,小写人民币元。房价款的支付方式和支。

9、下简称甲方买受人以下简称乙方甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。甲方愿将自有坐落市路号房屋间,建筑面积平方米售卖给乙方。甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至,北至附至平面图张。其房屋包括阳台走道楼梯卫生间灶间及其他设备。上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。房屋价款乙方分期付给甲方。第期,在双方签订买卖合同之日,付人民币万元;第期在交付房屋之日,付人民币万元;第期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登。

10、定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供市商品住宅质量保证书和市商品住宅使用说明书,交接房屋钥匙。第十条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。第十条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙。

11、付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。第条甲乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的,每逾期天,按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方。

12、面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过;包括;的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过;的,双方约定如下第条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺见附件,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。在乙方正常情况下,甲方应按照市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。第条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下上水。下水。供电。燃气气源种类。暖气。上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约。

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