负担,人力不可抗拒的情况除外。上述费用均凭原始单据经买方核实后支付。但卖方仍应在装载货船到达装港后立即将货物装船,交负担费用及风险。F条件卖方在本合同第条规定的时间之内应将货物装上由装运港到中国口岸的直达船。未经买方事先许可,不得转船。货物不得由悬挂中国港口当局所不能接受的国家旗帜的船装载。卖方所租船只应适航和适货。卖方租船时应慎重和认真地选择承运人及船只。买方不接受非保赔协会成员的船只。卖方所租载货船只应在正常合理时间内驶达目的港。不得无故绕行或迟延。卖方所租载货船只船龄不得超过年。对超过年船龄的船只其超船龄额外保险费应由卖方负担。买方不接受船龄超过十年的船只。次装运数量超过千吨的货载或其它少于千吨但买方指明的货载,卖方应在装船日前至少天用电传或电报通知买方合同号商品名称数量船名船龄船籍船只主要规范预计装货日预计到达目的港时间船公司名称电传和电报挂号。次装运千吨以上货载或其它少于千吨但买方指明的货载,其船长应在该船抵达目的港前天和小时分别用电传或电报通知买方预计抵港时间合同号商品名称及数量。如果货物由班轮装运,载货船只必须是船级社最高船级或船级协会条款规定的相同级别的船级,船只状况应保持至提单有效期终了时止,以装船日为准船龄不得超过年。超过年船龄的船只,卖方应负担超船龄外保险费。买方绝不接受超过年船龄的船只。对于散件货,如果卖方未经买方事前同意而装入集装箱,卖方应负责向买方支付赔偿金,由双方在适当时间商定具体金额。卖方应和载运货物的船只保持密切联系,并以最快的手段通知买方船只在途中发生的切事故,如因卖方未及时通知买方而造成买方的切损失卖方应负责赔偿。条件在CIF条件下,除本合同第条CF条件适用之外卖方负责货物的保险,但不允许有免赔率。货物装船完毕后小时内,卖方应即以电报或电传通知买方合同号商品名称所装重量毛净或数量发票价值船名装运口岸开船日期及预计到达目的港时间。如因卖方未及时用电报或电传给买方以上述装船通知而使买方不能及时保险,卖方负责赔偿买方由此而引起的切损害及或损失。卖方凭下列单据向付款银行议付货款填写通知目的口岸的运输公司的空白抬头空白背书的全套已装运洋轮的清洁提单如系CFCIF条款则注明‚运费已付‛,如系FOBFAS条款则注明‚运费待收‛。由信用证受益人签名出具的发票份,注明合同号信用证号商品名称详细规格及装船唛头标记。两份由信用证受益人出具的装箱单及或重量单,注明每件货物的毛重和净重及或尺码。由制造商及或装运口岸的合格独立的公证行签发的品质检验证书及数量或重量证书各两份,必须注明货物的全部规格与信用证规定相符。本交货条件第条规定的装船通知电报或电传副本份。证明上述单据的副本已按合同要求寄出的书信封。运货船只的国籍已经买主批准的书信封。如系卖方保险需提供投保不少于发票价值的切险和战争险的保险单。不接受影印自动或电脑处理或复印的任何正本单据,除非这些单据印有清晰的‚正本‛字样,并经发证单位授权的领导人手签证明。联运提单迟期提单简式提单不能接受。受益人指定的第者为装船者不能接受,除非该第者提单由装船者背书转受益人,再由受赠人背书后方可接受。信用证开立日期之前出具的单据不能接受。对于CFCIF货载,不接受租船提单,除非受益人提供租船合同船长或大副收据装船命令货物配载图及或买方在信用证内所要求提供的其它单据副本各份。卖方须将提单发票及装箱单各两份副本随船带交目的口岸的买方收货代理人。载运货船启碇后,卖方须立即航空邮寄全套单据副本份给买方,份给目的口岸的对外贸易运输公司分公司。中华人民共和国境外的银行费用由卖方负担。,则本合同有关海运的切条款均按空运条款执行。凡属危险品及或有毒,卖方必须提供其危险或有毒性能运输仓储和装卸注意事项以及防治急救消防方法的说明书,卖方应将此项说明书各份随同其他装船单据航空邮寄给买方及目的口岸的运输公司。货物在目的口岸卸毕天内如果用集装箱装运则在开箱后天经中国进出口商品检验局复验,如发现品质数量或重量以及其它任何方面与本合同规定不符,除属于保险公司或船行负责者外,买方有权凭上述检验局出具的检验证书向卖方提出退货或索赔。因退货或索赔引起的切费用包括检验费利息及损失均由卖方负担。在此情况下,凡货物适于抽样及寄送时如卖方要求,买方可将样品寄交卖方。因‚人力不可抗拒‛而推迟或不能交货者除外,如果卖方不能交货或不能按合同规定的条件交货,卖方应负责向买方赔偿由此而引起的切损失和遭受的损害,包括买价及或买价的差价空舱费滞期费,以及由此而引起的直接或间接损失。买方有权撤销全部或部分合同,但并不妨碍买方向卖方提出索赔的权利。货物进口合同（15篇）。因‚人力不可抗拒‛而推迟或不能交货者除外,如果卖方不能交货或不能按合同规定的条件交货,卖方应负责向买方赔偿由此而引起的切损失和遭受的损害,包括买价及或买价的差价空舱费滞期费,以及由此而引起的直接或间接损失。买方有权撤销全部或部分合同,但并不妨碍买方向卖方提出索赔的权利。由于般公认的‚人力不可抗拒‛原因而不能交货或延迟交货,卖方或买方都不负责任。但卖方应在事故发生后立即用电报或电传告买方并在事故发生后天内航空邮寄买方灾害发生地点之有关政府机关或商会所出具的证明,证实灾害存在。如果上述‚人力不可抗拒‛继续存在天以上,买方有权撤销合同的全部或部。双方同意对切因执行和解释本合同条款所发生的争议,努力通过友好协商解决。在争议发生之日起个合理的时间内,最多不超过天,协商不能取得对买卖双方都满意的结果时,如买方决定不向他认为合适的有管辖权的法院提出诉讼,则该争议应提交仲裁。除双方另有协议,仲裁应在中国北京举行,并按中国国际贸易促进委员会对外贸易仲裁委员会所制订的仲裁规则和程序进行仲裁,该仲裁为终局裁决,对双方均有约束力。仲裁费用除非另有决定,由败诉方负担。卖方买方货物进口合同篇相关合同范本〃租房合同范本〃上海租房合同〃广州租房合同〃店面房屋租赁合同〃标准的普通房屋租赁合同〃简单租房合同〃如何写租房合同〃租房合同注意事项〃个人出租房合同什么是房屋租赁合同房屋租赁合同的概念和法律特征概念租赁合同是当事人方将租赁物交付另方使用,另方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的种,具有租赁合同的般特征,应适用民法典有关租赁合同的般规定。房屋租赁合同与般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。法律特征房屋租赁合同主要具有以下法律特征。这点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。双务有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,民法典第百十条规定‚租赁期限不得超过十年。超过十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过十年。‛与其他合同的区别房屋租赁合同属于种比较古老的合同,特征比较明确,在实践中般不会发生歧义。但是,在现代社会,房屋租赁合同可表现为更多形式,故仍有产生混淆的可能。建设部城市房屋租赁管理办法第条规定‚房屋所有人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法。‛即将以房屋使用权出资行为也纳入了房屋租赁合同的范围。有些地方立法将很多性质不同的合同都认定为房屋租赁合同。例如,浙江省建设厅发布的关于＜浙江房屋租赁管理条例＞若干问题解释的通知规定房屋租赁包括以房产为资本进行联营人股承包带营业执照出租。以物抵租以修抵租以息抵租等均属支付租金行为。因此,有必要区分下租赁合同和相关合同。合建合同是指由方提供或者多方提供建设资金,方提供土地使用权,共同作为房地产建设主体向有关部门申报相关手续,共同建设,并按照约定分割建成的房屋或者房屋销售的款项的合同。合建主体在房屋建成时,是房屋的共同所有者。而房屋租赁合同的主体方是房屋的所有者或者拥有授权人,另方为承租人,其在房屋租赁合同生效前对房屋不享有权利。所以,合建合同的主体之间不是租赁关系。实践中,存在这样的合作行为方提供土地使用权,另方提供资金并承建,约定房屋建成后,由提供土地的方取得所有权,提供资金并承建的方则对部分房屋享有若干年的使用权。这个合同实际上不是合建合同,而是个混合合同,既有建设工程施工合同的内容,也有租赁合同的内容。联营入股的区别有人认为,为联营提供场所,即房地产的产权人将房地产的使用权部分或全部让渡于联营组织或者其他非产权人使用,并从中获取利益,这种联营合同实质是种租赁合同。人股人人股时房地产所有权未发生转移,只是把房地产使用权在定时间内转移于他人使用,这种入股亦是种租赁关系。我们不赞同这种观点。首先,关于＜浙江省房屋租赁管理条例＞若干问题解释的通知规定的立法意图为避免借联营之名,行逃避租赁税收之实,可以通过行政措施进行管理和制裁。至于合同的法律性质,人民法院应依法予以认定。在认定合同性质时,不能仅局限于合同名称,而应就其本质进行分析。其次,联营合同当事人与租赁当事人所享有的权利和承担的义务不同。联营合同中,提供房屋使用权的当事人般共同参与经营活动,享有对经营活动的管理经营权利,同时有承担联营活动风险的义务。提供房屋的联营方对联营企业的债务亦负有连带责任,并有参与管理联营企业的权利,同时联营财产具有相对独立性,联营方不能随意处理合伙的财产。我国合伙企业法规定,合伙财产为合伙人共同管理和使用,任何合伙人未经其他合伙人同意,无权为其个人目的占有使用其出资的财产。即使是法人型联营,联营方将其所有的房屋的使用权出资,则该房屋的使用权在联营企业存续期间为联营企业的财产。联营方让渡使用权只是种出资方式,联营者获得的是企业的股权。而房屋租赁合同的出租人不参与承租人的任何活动,也不承担承租人活动的风险,他只对承租人负有提供房屋房屋的瑕疵担保以及房屋维修义务,同时享有收取租金的权利,并对房屋享有最终的处分权。总之,我们不能概而论地认为,以房产为资本进行联营合伙和入股即为房屋租赁。货物进口合同篇合同编号签订日期签订地点买方地址电话传真电子邮箱卖方地址电话传真电子邮箱买卖双方同意按照下列条款签订本合同规格和质量