签约日起日内付全部价款的;币元。小写元其余部分在移交房屋前天付清;币元。小写元贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第条房产交付房产实物状况权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。出卖人须于前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式第条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后,买卖双方应在日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。如因方原因造成另方未能及时办理房屋所有权转移登记其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。第条出卖人逾期交付商品房的处理合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的‰向买受人支付违约金。解除合同。出卖人应退还买受人已付款支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。第条买受人逾期付款的处理合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。解除合同。买受人应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。第条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理双方自行约定双方同意按以下原则处理面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。出卖人买受人年月日建设部商品房买卖简单合同范本篇根据物业管理条例第十条建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容的规定,现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下本物业已按规定通过招投标的方式选聘或经物业所在地产行政主管部门批准,采用协议方式选聘物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理,签订了前期物业管理服务合同,并报房地产行政主管部门备案合同备案号。建设部商品房买卖简单合同（7篇）。买方认为本房地产不符合本合同约定的交楼标准的,卖方根据该意见整改完毕,买方须在卖方通知验收期限日内到现场再次进行验收,买方逾期未验收的,则视为该房产已按照合同约定的标准交付给买方。整改完毕买卖双方对整改结果仍有不同意见的,则以政府主管部门或专业检测机构的检测意见为准。除非该房屋主体结构不合格情况外,在房屋通过政府部门竣工验收的情况下,该房屋的装修或者设备未完全达到买卖合同约定的标准及其他非属主体结构的质量问题均不影响该房屋的验收交接,买方不能以此为由延迟收房或者拒绝办理该房屋的验收交接手续。卖方的装修和设备达不到约定标准及其他非属主体结构的质量问题的,由卖方按合同的规定承担修复的责任,卖方无须向买方支付补偿和赔偿。买方逾期收房的,逾期收房超过日的,则从日起,每逾期天向卖方支付总房款的万分之违约金,逾期超过日的,卖方有权单方解除本合同,由此造成的损失由买方承担,同时买方向卖方承担总房款的违约金。买方逾期收房或因买方原因卖方拒绝交房的,自交房通知书规定的交付届满日起,开始计算商品房的保修期,与商品房有关的风险和费用转由买方承担,因此造成卖方损失和给卖方造成的其他费用,也由买方承担。在约定的交房期限内,不论因何种原因买方未办理完毕房屋的交接手续的,视为买方对卖方赠送的该房屋装修已验收并且对质量无异议如有赠送。属于国家法律法规及地方法规规章或设计施工验收规范许可范围内的瑕疵如不影响房屋结构的粉刷层裂缝等,卖方不承担赔偿责任。在买卖双方所约定的房屋交付期限届满时,买方仍未付清该房屋的总价款的,卖方有权选择拒绝向买方交房。在此情况下,买方仍应按本合同的约定向卖方承担违约责任,而卖方并不因此向买方承担延期交房的违约责任。如卖方已按合同规定提交交房所需材料,但买方仍无理拒绝接受该房屋的,则视为卖方已完成房屋交付义务并不承担任何责任。买方原因致使卖方未能按时交付该房产,卖方可将商品房钥匙放于物业管理机构,视为卖方依预售合同办理交付,不再承担任何责任。买方自行向物业管理机构办理房屋交接手续。买方因质量问题要求退房的,须持有市具有资质的建设工程质量检测机构出具的房屋主体结构不合格的书面鉴定意见,且在该书面意见签发日内向卖方提出,否则视为买方放弃该权利。买方因房屋主体结构不合格解除本合同的,卖方在收到买方书面通知的日内退还买方已支付的房价款不计利息,并按本房地产买方已付购房款的向买方支付违约金,卖方不再另行补偿买方其他损失。十对逾期交付违约责任的补充约定通用交付期限届满时未达交付条件标准的,买方同意给予卖方叁个月的交付宽限期,宽限期内买方不追究卖方的违约责任。在交付宽限期满后因卖方原因仍然无法交付房产的,卖方按月向买方支付已收本房地产价款的千分之作为违约金,延期交付超过年的,买方有权单方面解除合同。卖方应在收到买方解除合同的书面通知后个工作日内退还买方已付的购房款不计利息,并按本房地产买方已付购房款的百分之向买方支付违约金,卖方不再另行补偿买方其他损失。买方要求继续履行合同的,合同继续履行,自约定的交付之次日起至实际交付之日止,卖方按月向买方支付已收本房地产价款的千分之作为违约金。无论买方是否解约,卖方因交房迟延所付违约金总额不超过买方已付房款的百分之。十对税费的补充约定通用因本商品房买卖产生的有关税费,由双方按国家及地方相关法律法规和政策规定各自承担。由买方承担的有关税费,按现行标准由卖方代为预收取的,按办件时当时相关规定缴纳;最终双方据实结算,多退少补。十对产权证办理和逾期办证违约责任的补充约定通用买卖双方同意该商品房的产权登记按如下方式办理买方次性或分期付款的,买方自行向当地房屋产权登记部门办理,卖方负责在买方办理产权登记的过程中提供必要的协助。买方选择按揭贷款方式付款的,买方应委托贷款机构或其指定的律师事务所等代为办理,卖方负责在买方办理产权登记的过程中提供必要的协助。买方委托卖方办理房地产证的,卖方应及时通知并积极配合买方办理房地产证。买方应在卖方发出办理房地产证的通知之日起日内,配合卖方按揭银行按揭付款时填写相关资料,并及时提交符合要求的全部资料证件,缴纳相关费用。买卖双方同意房屋权属转移登记时间即房产证取得的时间。买方未按约定交清购房款公共维修基金以及办理产权所需的所有税费,卖方有权拒绝交付房产和办理房产证,逾期交付房屋或逾期办证产生的责任由买方承担。因买方延期提交资料延期缴纳费用或按揭银行产权登记部门的原因导致房地产证不能按约定期限办出的,卖方不承担责任。因买方违规搭建改建影响办理房地产证的,买方承担因此造成的所有后果,卖方不承担延期办证的违约责任。因政府及主管部门原因及工作程序,造成不能如期接收卖方所报送资料或卖方按期递交报建办证等资料,政府不能按期批复造成卖方不能按约定时间办理产权证的,卖方不承担任何责任。如因卖方原因导致办理产权证迟延,卖方因此承担的违约金或赔偿金总额不超过买方已付房屋总价款的百分之。卖方及买方双方同意对于房屋迟延交付房屋初始登记迟延房屋权属转移登记迟延的违约责任在任何情况下均不得同时适用,买方只能选择其中项不适用叠加。十对缴纳物业管理费的补充约定通用自房屋交付之日起,由买方承担物业管理费用。若买方未按约定办理该房屋的验收交接手续,或和不领取该房屋钥匙的,视为卖方已将该房屋交付给买方,买方自该日起承担物业管理费用。十对装修的补充约定通用因买方自行装修导致房屋质量问题或房屋空气质量不符合国家标准的,买方自行承担责任;买方因装修导致相邻房屋质量问题或房屋空气质量不符合国家标准的,买方承担赔偿责任,给卖方造成损失的,由买方承担赔偿责任。按套单元计算,该商品房总价款为币元整。第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款,自签约日起日内付全部价款元。小写万元分期付款。第次付款自签约日起日内付全部价款的;币元。小写元第次付款自签约日起日内付全部价款的;币元。小写元其余部分在移交房屋前天付清;币元。小写元贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第条房产交付房产实物状况权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。出卖人须于前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式第条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后,买卖双方应在日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。如因方原因造成另方未能及时办理房屋所有权转移登记其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。第条出卖人逾期交付商品房的处理合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的‰向买受人支付违约金。解除合同。出卖人应退还买受人已付款支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。第条买受人逾期付款的处理合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。解除合同。买受人应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。第条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。