包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。第条承包人承担在经营过程中所有需支出的费税,发包人不承担任何费用。第条发包人允许承包人对饭店进行装修,该装修按年期限折旧,若在年内发生拆迁事由,实际获得的赔偿归发包人所有,发包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用。合同期满,该装修无偿归发包人所有。第条未经发包人同意,承包人不得转承包饭店。发包人同意转租的,转租合同终止期不得超过原承包合同期限,因第人造成损失的,承包人应当赔偿损失。第条合同解除的条件第十条违约责任任何方有违约行为,均应向非违约方支付违约金元,并赔偿相应的损失。第十条由于非发包人原因造成的标的物拆迁灭失,发包人免责。第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项发包人章承包人章住所住所法定代表人签名法定代表人签名年月日年月日碾米厂承包经营权合同篇发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方按照区小周镇马道村组社员大会审议通过的土地承包方案,承包方自愿以家庭承包的方式承包发包方提供的土地。为明确土地承包关系,维护双方的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法和其他相关法律法规及政策规定,经双方充分协商,特订立本合同。承包土地的地类面积和位臵本合同协议承包的土地为耕地和园地,共块,面积亩。其中田块,共亩；土块,共亩。承包期限承包期限共年,从年月日起,至年月日止。承包土地的用途本宗土地的用途为农业生产。发包方享有下列权利依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时,青苗补偿费归土地耕种者享有,土地征用补偿费的其余部分归发包方所有,按照国家相关法律法规和文件规定使用。发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用土地,制止承包方损害承包地和农业资源的行为。承包方流转承包地和因分户拆分承包地时,如果损害集体和其他社员的利益,发包方有权拒绝批准并制止实施。用承包土地的经营权抵押融资,必须经发包方同意。发包方将承包地流转给第方的,流转合同书应予注明发包方的本项权利。承包方有下列情况之的,发包方有权解除承包合同承包方违约以致严重影响发包方和其他社员的经济利益的；承包人进行破坏性掠夺性生产经营,经发包方劝阻无效的；法律行政法规规定的其他权利。发包方承担下列义务维护承包方的土地承包经营权,不得单方面以承包方家庭人口减少等理由非法变更和解除承包合同。尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。执行区乡镇街道土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。国家征用承包地时,合理分配安臵补偿费,帮助承包方获取青苗补偿。集体建设占用承包地时,发包方要按承包方实际青苗损失给予合理赔偿。对发包方被占用的承包地,发包方要用其他土地补足。无法补足的,按现行土地租金水平和剩余承包年限折算成现金次性给予补偿。法律行政法规规定的其他义务。承包方享有下列权利依法享有承包地使用和收益的权利,有权自主组织生产经营和处臵产品。有权依法流转土地经营权,自行决定流转方式,取得流转收入。承包方如果不愿意继续耕种承包地,可以将承包地交回发包方,但要提前半年书面申请。承包地被依法征用占用的,有权依法获得相应的补偿。法律行政法规规定的其他权利。承包方承担下列义务保证土地的农业用途,不得用于非农建设。依法保护和合理利用土地,履行耕作义务,确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。承包方不得向本社以外的单位和个人转让土地承包经营权。以转让的形式将承包地流转给本社农户,必须经发包方批准。以其他方式流转土地,流转合同必须报发包方备案。法律行政法规规定的其他义务。如果出现下列情况,发包方收回全部承包地,本合同终止执行承包方退回全部承包地的；承包方全部农业人口迁入其他农村集体经济组织,并取得承包地；承包方所有的农业人口死亡；国家征用全部承包地；集体生产公益设施建设需要占用全部承包地；其他按照法律法规规定发包方可以收回全部承包地的。合同变更国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时,本承包合同以签订补充协议的方式进行变更,对变化的合同标的等相关内容进行修订。十违约责任当事人方违约,应当承担停止侵害恢复原状排除妨害消除危险赔偿损失等民事责任。十纠纷本合同履行过程中发生的纠纷,双方协商不成的,首先请求村居委会和镇乡人民政府街道办事处调解；调解不成的,向区农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,或直接向区人民法院提起诉讼。十其他本合同未尽事宜,依照相关法律法规及政策的规定执行。本合同须申请镇乡人民政府街道办事处鉴证,从鉴证之日起生效。本合同式份,发包方承包方和合同鉴证机构各执份。甲方公章年月日乙方公章年月日碾米厂承包经营权合同篇出租方以下简称甲方法定代表人住址联系方式承租方以下简称乙方法定代表人住址联系方式甲方将其具有管理权经营权的,坐落于位臵经营权承包给乙方使用。根据合同法及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商致,签订本合同。第条基本情况房屋间,建筑面积平方米使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要设备停车场平方米,游艇码头。第条用途甲方将设施的经营权承包给乙方用作特色酒店经营,未经甲方允许乙方不得用作其他经营项目。第条租赁期限租赁期共xx年,甲方从年月日起擅自将房屋转租分租转让转借联营入股利用承租房屋进行抵押贷款或者开展赌博等非法活拖欠租金天以上或空关天以上的;受行政处罚,被吊销营业执照的。第条租金和租金交纳期限税费和税费交纳方式甲乙双方议定首年租金万元,从第年起每年甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费或对相关税费的约定为。第条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方在交付房屋时要确保房屋不漏不淹通户内上水下水照明电和门窗好,以保障乙方安全正常使用。在租赁期间房屋修缮由乙方自行负责,修缮费用由乙方因使用需要,在不影响房屋功能结构整体形象的前提下,可以对承租房屋进行装修装饰,但其规模范围工艺用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后家电家具及其他可移动设施归乙方所第条特别规定安全管理约定乙方必须遵守甲方制定的安全管理规定,并根据自乙方于试营业开始前向甲方交纳万元安全保证金,乙方每年需为购买万元财产保险,受益人为甲方。对使用游艇游玩的游客必须购买人身意外伤害保险,宣传费用约定甲方将定期对整个区域进行整体包装宣传,乙方按照经营项目占整体宣传篇幅的比例该项目不得低于整体宣传篇幅的,具体比例根据实际情况和乙方意愿具体协商承担宣传费用;除整体外,乙方可自行进行宣传,具体方案须甲方批准。物业费用约定物业费按照乙方经营使用的陆域面积包括停车场游艇码头等附属设施占园区总面积的百分比缴纳,由甲方予以收取。水费电费等费用约定履约保证金签约后日内乙方向甲方次性缴纳万元作为履约保证金,合同期满后,乙方无违约行为,甲方予以返还。附属设施的利用其中停车场等附属设施未经甲方允许不得对外进行收费营业,如需对外营业,需向甲方缴纳的利润。甲方支持甲方将乙方定为定点消费单位,甲方召集召开的重大会议及其他活动首先考虑在乙方举行,乙方给予甲方折协议价格。重大比赛期间的经营约定重大比赛期间乙方应优先保证比赛使用,配合甲方及有关部门完成比赛组织运行任务。比赛期间有关部门按照折协议价格与乙方结算使用费用,具体事宜另行协商。第条违约责任乙方超出第条规定的经营范围的,甲方有权提前解除合同,当年租金及履约保证金不予退还。乙方未履行第条约定条款的,乙方应赔偿甲方全部损失,并支付损失额的违约金;乙方逾期交付租金宣传费用物业费水电费等费用的,除补交所欠费用外,乙方按银行同期贷款利率向甲方缴纳滞纳金;乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,由乙方向甲方支付年租金的违约金。乙方未履行第条第项关于安全管理约定的,甲方有权根据管理规定扣除乙方缴纳的安全保证金。第条免责条件,甲乙双方互不承担责任,但乙方未按合同要求购买财产保险的,按应得保险收益额度对甲方予以赔偿。发展需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算。第节承包方的义务第十条承包方在承包期间应尽义务如下第款对本厂的物质文明建设和精神文明建设负有全面责任。第款必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税费和统筹基金。第款必须按期完成本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标。第款在承包期间,应保证本厂厂房设备的完好,并按国家规定,分类按比例撮因定资产折旧基金和大修理基金,做到专款专用。第款应完成国家给本厂下达的知项指令性。第款应负责继续履行本厂与其它单位已签订的切有效经济合同,并应承担本厂与其它单位切原有合法债权债务。第款自觉接受本厂党组织和本厂职工的监督,尊重和保护本厂职工的民主权利,定期向本厂职代会报告工作,听取职工的意见和建议。第款维护本厂职工的合法权益,改美职工的劳动备件,在不数据提高经济效益的前提下,逐步提高本厂职工收,不数据改善职工福利待遇。第十条承包方须以定的自有资金做抵押或担保。承包方的抵押金或担保金额为元。第十条承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款。第章发包方的权利和义务第十条发包方的权利如下第款有权维护国家利益和本厂利益不受损害。第款有机监督本厂的产品经营方向。第款对本厂有财务监督权审计权和产品质量检查权。第款有权按国家法律法规和本合同规定维护本厂职工的合法权益。第十条发包方的义务如下第款不得违反本合同规定,干涉承包方的经营自主权。第款不得平调本厂资产。第款必须按本合同规定保障承包方的合法权益。第款必须全面履行本合同中应由发包方履行的全部条款。第章承包方的收入第十条承包经营者系批承包个人合伙承包的第承包人企事业法人承包所指派的承包代理人,下同,在承包期间享受经营收,原有工资级别存入档案。本次承包结束后,承包经营者如不继续承包,按国家有关工资政策重新核定其工资经别。承包经营者在承包期间享受本厂职工的福利待遇,国家规定的各种补贴照发。第十条承包经营者在承包期间的收按与本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标挂钩考核的原则确定。附加指标系指销售收入产品质量安全生产劳动生产率资金利税率。此项指标按主管局每年下达的计划执行具体规定如下第款承包经营者如完成本合同规定的各项年度经济技术指标和附加指标,其收入以本厂职工当年人均收为基数,所得是基数的两倍,上缴利润每超当年指标,再累加相当基数的收入,直至基数的倍。第款发包方如认为承包经营作出特殊贡献时,可另给予特殊资励。第款承包经营者因病事假实际工作不足个月,只发给预支生活费。第款职工人均年收藏的计算范围按劳字号文件规定执行。第十条企事业单位承包,如超额完成本合同规定的各项年度经济技术指标和各项附加指标,其单位承包收为超承包指标上缴利润财政返还地方部分的,另外归还本厂作为生产发展基金。第十条承包方的收入每年底结算次,