1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....商品房买卖合同的主要内容包括当事人标的物及其数量和质量付款履行期限履行方式违约责任等。当事人商品房的出卖人般是房地产开发企业,应注明其名称法定代表人工商登记号住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织,同样予以注明。如为自然人,则应注明其姓名身份证件号码住所及联系方式等。商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据,包括土地使用权出让合同号土地使用权证或建设用地批准证书号建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证如为预售商品房,还应明确其预售许可证号。其次,要注明商品房的基本情况,包括具体位臵楼层朝向建筑面积及套内建筑面积等。其他装修装饰等可由当事人自由约定。价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢套或单元计价,不论商品房实际面积与约定是否存在误差,均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价,可分为依建筑面积计价依套内建筑面积计价和依使用面积计价种方式。商品房买卖合同的价款支付方式般有种方式第,以所购商品房抵押贷款的方式付款......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....次性付款;第,分期付款。按揭付款方式,应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式,向哪家银行申请贷款,如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为次性付款或分期付款方式,则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付,买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定,主要为商品房应具备必要的验收文件,如建筑工程质量验收消防验收综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善,因此合同对该部份应当予以明确约定。面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定,当事人没有约定的,依照最高人民法院的司法解释确定。产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....合同对此应作明确约定。违约责任出买人的主要义务是提供合格的商品房,其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房,承担的违约责任方式主要为实际履行赔偿损失修理或更换解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房,承担违约责任的方式是实际履行合同赔偿相应损失和解除合同。实用的商品房买卖合同范文集合篇卖方以下简称甲方买方以下简称乙方甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法取得北京市区县地块的国有土地使用权,土地面积为平方米,土地使用年限年,自年月日至年月日止,国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设的现已竣工,取得房屋所有权证证号为,经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第号。乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约。第条房屋,该房屋状况详见附件。房屋建筑面积为平方米包括套内建筑面积平方米......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....共有共用部位详见附件。土地使用面积为平方米含共有共用面积。土地使用期限自房屋产权过房之日起至年月日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。第条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元,价款合计为大写仟佰拾万仟佰拾元整小写元。乙方预付的定金元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第条乙方同意年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行银行帐号第条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点。甲方同意按建设工程质量管理办法北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购臵的房屋进行保修。第条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购臵的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第条双方同意在签订本契约后十日内,持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....由双方依照有关规定缴纳。第条本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第天起至实际交付之日止,每延期日甲方按乙方已支付房价金额的万分之大写数字向乙方支付违约金。逾期超过日遇法定节假日顺延甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按利率计算。第条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第天起至实际付款之日止,每延期日乙方按延期交付房价款的万分之大写数字向甲方支付延期违约金。逾期超过日遇法定节假日顺延乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第条本契约自双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第十条本契约的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,双方凡因履行本契约引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第种大写数字方式解决纠纷。提交仲裁委员会仲裁。任何方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十条本契约正本式两份,甲乙双方各执壹份,副本份,房地产交易管理部门壹份,。甲主签字乙方签字法定代表人法定代表人身份证号码身份证号码地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码代理人代理人联系电话联系电话签约地点实用的商品房买卖合同范文集合篇合同编号合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人联系地址身份证号码邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号代理机构经当地房地产行政主管部门备案号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号号码联系地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍联系地址邮政编码电话根据民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号国有土地使用权证号为该地块土地面积为平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名规划许可证号为,施工许可证号为第条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为,现售备案号为出卖人在签订本合同时,已向买受人出示上述国有土地使用权证或其他有效用地证明文件建设工程规划许可证施工许可证商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件,房号以附件表示为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。该商品房的用途为,属结构,层高为米,位于所在建筑设计标高〒地上地下第层......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....地下层。该商品房阳台为封闭式个,非封闭式个。该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位共有分摊建筑面积平方米有关公共部位位臵及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件该商品房所在建筑采用的节能措施指标见附件。第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款按建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。按套间位计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。除上述购房款外,其他由出卖人代收的费用项目按以下标准时间收取第条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。双方协商房屋单价次包定。乙方代收煤气管道费每户元,电视天线费每户元。预购付款结算办法签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....合同履行完定金可抵作购房价款。自签订合同后,甲方应在日内预付第次购房价款。工程主体完工后预付第次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。乙方如因计划设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款,不计利息。本合同自双方单位盖章法定代表人签章工商行政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。从交付房屋钥匙之日起,在十个月内发现因施工质量影响生产生活的,由乙方在限期内负责维修。十产权归属十如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。十解决合同纠纷的方式十本合同正本份,副本份。十其他约定事项甲方买方乙方卖方单位名称章单位名称章地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码鉴公证意见鉴公证机关章经办人年月日年月日实用的商品房买卖合同范文集合篇原告,女,年月日出生,族,住成都市高新区兰天路号栋号......”。