1、或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的,在具体司法实践中如何处理,还有不同的做法。我们认为,应当按以下原则处理当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下,不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系,即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的,因为不涉及社会公共利益国家利益和他人的利益,所以没有必要对此进行主动干预。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的,可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损。

2、印件份及有效联系方式。其他。第十条本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向房屋所在地地人民法院起诉。第十条本合同及附件自甲乙双方签字之日起生效,式两份,甲乙双方各执份,具有同等效力。甲方签章乙方签章年月日年月日实用的租房合同模板汇编篇出租方朱新连承租方肖新超以下简称甲方以下简称乙方经甲乙双方协商,甲方愿意将位于大理石厂的商品房租赁给乙方使用,现就房屋租赁事宜达成如下协议租赁时间从xx年月日起至xx年月日止。房屋租金及支付标准每月租金为柒佰元整,每季度为贰仟壹佰元整,按季度提前个月交付下季房租。甲方收取乙方房屋押金叁仟元整。合同租赁期内,乙方不得擅自将该房屋转给他方,若有特殊情况,须经甲方书面同意方可转租。现甲方房内设施设备有热水器个,液化气灶套冰箱台全自动洗衣机台,空调台,木凳条,桌子个,床张,立体镜块,电视机平。

3、,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。合同法第条规定当事人可以约定方违约时应当根据违约情况向对方支付定数额的违约金。在适用违约金责任时,应当注意以下规范违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提从原则上讲,违约金必须是当事人事先约定的,这是合同法第条关于违约金含义的规定所决定的,同时合同法在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时,并没有规定新的法定违约金制度,所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。合同约定违约金过高或者过低的处理规范根据合同法的有关规定,对于当事人在合同中约定的违约金。

4、应由乙方向甲方承担赔偿责任。甲乙双方欲在租赁期满后不再续租,需提前个月通知对方。乙方在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上由双方协商决定。第十条违约责任租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳个月租金作为违约金并终止租赁合同。甲方未按约定交付该房屋,乙方有权收回已交付租金及保证金。第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任。第十条本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。第十条其他约定开始租赁时的水电燃气等表状况水表度；电表度；燃气表度；租赁期满后,乙方应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可。乙方应提供有效证件的复。

5、情赔偿。租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布臵不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。合同签订之日的电表底数为,水表底数为,煤气表底数为本合同若有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,另拟定补充协议。只能要求直接经济损失,你说的是可预期利息,法律不支持。中介费退不了是肯定的了,你现在直接要求退还押金和租金是可以的,对方不同意你可以到法院起诉。根据你的描述,不需要缴纳,对方不退你去起诉吧。延伸阅读合同违约金标准违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的,在方违约时应向对方支付的定数额的金钱。合同法第百十条规定当事人可以约定方违约时应当根据违约情况向对方支付定数额的违约金。

6、失为参照,般可以以不超过非违约方损失的－为过高与否的调整标准；以低于损失额作为是否过低的认定标准。当然还应当结合具体案件进行确定。如果合同约定的违约金是概括的违约金,即合同约定在方当事人部分不履行不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同数额,而方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时,违约方提出约定违约金过高时,人民法院可以按照合同法关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定,而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的,但不是根据履行的数额来确定的,违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减,否则是根本不符合违约金的性质的,但是。

7、板台,衣柜个衣架个鞋柜个,共个项目。乙方应爱惜使用,如有损坏,照价赔偿。租赁期内所产生的水电及下水道疏通等费用概由乙方承担。乙方如中途退租,押金不予退还。如甲方房屋遇国家征收等特殊情况须收回,应提前个月通知乙方。乙方租赁期满,确保房屋构造完好设施设备无损坏水电等费用全部交清时,甲方将该笔房屋押金退还乙方。本协议式份,双方各执份,签字生效。甲方签字联系电话乙方签字联系电话年月日实用的租房合同模板汇编篇甲方出租方身份证号码乙方承租方身份证号码出租之房屋店面座落于平方米。室内设备包括乙双方就上述房屋店面友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。租赁用途为之用,不得擅自另作他用。租赁期限暂定年,从年月日起至年月日止,每月租金为人民币元整。元付款方式乙方每应向甲方缴纳租金人民币元整,每次租金必须提前天内交清。合同签订之日,乙方向甲方交付人民币元整作为。

8、网线接口设备出现故障,甲方协助乙方处理及修复。第条乙方权利及责任乙方在租赁期间,有权享有电信部门赠送相关费用和服务。乙方在使用过程中,如发生包年资费以外的电话费用,由乙方自行到电信部门缴费。第条互联网服务期按xx年月日签订的租房合同期限执行。互联网包年资费服务期xx年月日至xx年月日第条费用及支付方式每月租金由元含税金,调增至元含税金。甲方需按时提供发票给乙方,乙方连同租金直接划入甲方账户。费用支付日期为收到发票日后每月日。如租房合同期限先于本协议,由乙方支付剩余月份包年资费。第条其它说明双方在履行协议时发生争议,应本着友好态度协商解决。本协议属于xx年月日签订的租房合同组成部分,自签定之日起生效。本协议正本式两份,甲方持份,乙方持份,具有同等法律效力。出租方甲方签章承租方乙方签章住所住所证件号码证件号码法定代表人法定代表人委托代理人委托代。

9、押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方。乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人方如有正当理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因如天灾政府政策变化等不在此例。乙方要遵守的`暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。租赁期间内,乙方如中途让给他人转住用,需经甲方同意,不得私自转租。租赁期间,乙方应负责交付□水电费□电话费□卫生费□管理服务费。租赁期间,乙方应爱惜室内切设备,如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏,应负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应酌。

10、转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何方均有权向法院提起诉讼,请求司法解决。十本合同连式X份,甲乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。实用的租房合同模板汇编篇出租方甲方承租方乙方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就xx年月日签订的租房合同有关事宜达成协议补充如下第条基本情况乙方需要在甲方房屋使用互联网服务,要求安装中国电信M宽带包年资费服务。第条甲方权利及责任甲方负责到电信部门报装和办理相关手续,并承担相关报装费用。甲方需提供调制解调器Modem和网线接口电脑除外。如调制解调器Modem和。

11、理人联系电话联系电话签订日期年月日签订地点实用的租房合同模板汇编篇合同是当事人或当事双方之间设立变更终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。下面就是小编整理的,起来看下吧。出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第条房屋基本情况。甲方房屋以下简称该房屋坐落于;共层第层。实用的租房合同（25篇）。乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同。转让交接,水电设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。甲乙双方欲在租赁期满后不再续租,需提前个月通知对方。乙方在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上由双方协商决定。

12、已经履行的事实可以表明,非违约方的损失并不是太大,而可以据此适当减少违约金的数额。实用的租房合同模板汇编篇出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。本房屋月租金为人民币XX元,按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初X日内,乙方向甲方支付全月季年租金。乙方租赁期间,水费电费取暖费燃气费电话费物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。月日。在此期间,任何方要求终止合同,须提前个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。因租用该房屋所发生的除土地费大修费以外的其它费用,由乙方承担。在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或。

参考资料：

[1]实用的租房合同（23篇）（第81页，发表于2023-10-21）

[2]实用的租房合同（21篇）（第70页，发表于2023-10-21）

[3]实用的租房合同（6篇）（第20页，发表于2023-10-21）

[4]实用的租房合同（4篇）（第11页，发表于2023-10-21）

[5]实用的租房合同（3篇）（第6页，发表于2023-10-21）

[6]实用的咨询合同（3篇）（第12页，发表于2023-10-21）

[7]实用的咨询服务合同（24篇）（第118页，发表于2023-10-21）

[8]实用的咨询服务合同（23篇）（第111页，发表于2023-10-21）

[9]实用的咨询服务合同（22篇）（第100页，发表于2023-10-21）

[10]实用的咨询服务合同（21篇）（第96页，发表于2023-10-21）

[11]实用的装修合同（25篇）（第124页，发表于2023-10-21）

[12]实用的装修合同（23篇）（第92页，发表于2023-10-21）

[13]实用的装修合同（20篇）（第73页，发表于2023-10-21）

[14]实用的装修合同（6篇）（第29页，发表于2023-10-21）

[15]实用的装修合同（3篇）（第12页，发表于2023-10-21）

[16]实用的转让合同（3篇）（第11页，发表于2023-10-21）

[17]实用的专利转让合同（23篇）（第137页，发表于2023-10-21）

[18]实用的赠与合同（17篇）（第37页，发表于2023-10-21）

[19]实用的赠与合同（16篇）（第46页，发表于2023-10-21）

[20]实用的赠与合同（4篇）（第11页，发表于2023-10-21）