本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时,乙方应在日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。每个月为个租金支付周期,除第期租金按本条执行外,以后每期的租金应提前天向甲方支付,甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。第期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前日内支付。第条续租优先权及转租合同期限届满后乙方需要续租的,乙方应在期满前个月以书面形式通知甲方,同等条件下,乙方享有优先租赁权。否则,期限届满后本合同自动终止。未经甲方书面同意,乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋场地。第条其他费用乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装调试维修和保养所发生的切费用由乙方自行承担。甲方负责安装水电天然气表,但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行,空调费按实际使用电表数字计算。垃圾清运费由乙方自负。甲方协助乙方申请有线电视通信宽带的开通,有关开户和使用的费用由乙方自行承担。应由房屋场地产权方交纳的有关房屋场地本身的费用与土地使用费用能源费等,以及房屋场地主体结构的维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起的房屋场地主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上约定由乙方承担的各种税费,除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外,甲方根据有关规定凭单据发票按各规定的期限向乙方结算。第条所租房屋场地的交付乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜,如涉及变更原中央空调系统公共桥架消防报警喷洒系统防排烟系统防火分区消防通道主体结构变更时,须经设计单位认可。乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸套含电路图效果图材料清单,经甲方批准并进行现场交接后,乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续,方可对租赁场进行装修。甲方已于年月日前将房屋场地毛坯房,指设备现状交给乙方进行装修改造。第条所租房屋场地的使用乙方进场改造施工以及正常经营后,享有该房屋场地的使用权,在合同规定期限内,乙方保证所租房屋场地的用途为文化娱乐酒城。应遵守大厦的有关规定,爱护房屋场地及其附属设备设施,防止损害。不得擅自改变所租房屋场地的主体结构。确需改变时,必须征得甲方的书面同意,并须经有关部门批准,甲方给予配合,费用由乙方自行承担。乙方应负责在所租房屋场地区域内自行安装的设备设施的维护保养。乙方对所租房屋场地及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除,以避免切可能发生的隐患。乙方在租赁期间,因使用不当造成损坏,乙方必须负责维修,费用由乙方承担。第条消防安全责任甲方负责消防验收,所租房屋场地乙方在次装修引起的消防系统变更,乙方自行完成消防报验手续,甲方给予配合,改造费用由乙方承担。乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律法规和地方性规章制度等,积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的切责任及损失由乙方承担。乙方应在所租房屋场地内按有关规定自行配臵灭火器材,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋场地内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋场地的防火安全,乙方不得无理拒绝。第十条甲方权利与义务甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋场地交付乙方使用。甲方同意乙方利用所租房屋场地的外墙进行企业广告发布和企业宣传,位臵费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。甲方保证所出租房屋场地的主体结构与门窗水电消防照明空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范,质量完好,安全可靠,可以正常投入使用。乙方与大厦的物业管理公司发生工作矛盾时,由甲方负责协调和调解。乙方办理各项执照及许可证,需甲方协助时,甲方应提供方便和服务。甲方保留以下权利在不影响乙方正常营业的情况下,甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋场地进行有关固定设备检查和维修。甲方有权在本合同到期前个月内,带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋场地视察参观。第十条乙方权利及义务乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件法定代表人证明书或法人委托书组织机构代码复印件卫生许可证复印件商标注册证复印件税务登记证复印件等。乙方应在营业前,申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记卫生许可证等切手续,承担相关的法律责任。乙方保证按时交纳租金和水电空调等基础能源费及合同约定的其他费用。乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订大厦物业管理委托合同,并按商城的统标准交纳各种物业管理费用。乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规,遵守大厦的各项管理规章制度,严格执行商城有关安全和消防的规定,服从大厦的统规划和管理。乙方保证在本合同有效期内从事合法的经营活动,按国家规定按时交纳经营的各项税费。乙方有责任在进行装修改造的过程中,不破坏所租房屋场地的主体结构。不得将租赁房屋场地内不属于乙方的财产作为向任何第者以任何形式的债务担保。负责所租房屋场地的内部防火安全门前包室内卫生综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行有关部门的管理规定。唐山房屋租赁合同（23篇）。租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与,如对装修器物等硬件设施设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处臵。第十条甲方违约责任处理规定甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,将房屋转租转借给他人使用的;未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计个月以上的。在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期天,则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。乙方如逾期支付租金,每逾期日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十条免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。不可抗力系指不能预见不能避免并不能克服的客观情况第十条本合同未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决提请仲裁委员会仲裁。依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项第十条本合同自双方签后生效。第十条本合同及附件式份,由甲乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方乙方身份证号身份证号电话电话传真传真地址地址邮政编码邮政编码房产证号房地产经纪机构资质证书号码签约代表签约日期年月日签约日期年月日签约地点签约地点设施设备清单本设施清单为同所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施设备燃气管道煤气罐暖气管道热水管道燃气热水器型号电热水器型号空调型号及数量家具型号及数量电器型号及数量水表现数电表现数燃气表现数装修状况十其它设施设备甲方乙方签约日期年月日签约地点唐山房屋租赁合同范本篇出租方甲方承租方乙方第条物业基本情况甲方将自有的位于的房屋,共平方米,出租给乙方作为设立分公司经营场所使用。第条租赁期限甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。甲方在本合同生效后日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施设备情况由双方另行在附件中进行确认。第条租金水电费管理费等交纳期限方式甲乙双方议定租金元月含税价,由乙方在每月日前交纳给甲方。甲方收取租金日内应向乙方提供相应的合格发票。房屋押金元,乙方在本合同生效后支付第期租金时并支付给甲方,甲方收款后应出具相应的收据。租赁合同到期双方交接完毕后日内,甲方应将押金无息退还乙方。租赁期间水电费管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。第条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查,及时修缮,做到不漏不淹通户内上水下水照明电和门窗完好,以保障乙方正常使用。甲方修缮房屋时,应提前通知乙方,乙方应积极协助,不得阻挠施工。乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施设备由乙方负责维修保养。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模范围工艺用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后,装修物增添物可拆卸部分由乙方带走,不可拆卸部分归甲方所有。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金。第条产权保证如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第方时,应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第方的纠纷导致房屋被拍卖查封扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时,甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。第条违约责任甲方未按本合同约定向乙方交付房屋,应按照日租金的以天数计向乙方支付违约金。逾期日以上含交付房屋的,乙方有权立即解除合同,要求甲方退还已预收的租金押金并支付等同于押金数额的违约金。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按日租金的以天数计向甲方