1、煤气雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费增容费初装费接装费及所需器材和费用均由乙方负责。乙方在本合同第条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖占用本合同第条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第条所定场地以外的土地和道路,须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第条所定场地内的边缘地带铺设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商。乙方必须在年月日前,完成不少于总建安工程量的,并须在年月日前竣工。本合同第条所定场地边界以外的公共卫生绿化养护市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按区。

2、的提供方协商,所有费用由乙方承担。甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建扩建改建永久性或临时性建筑物构筑物。租赁期间,甲方对该土地及建筑物相邻的土地行使权利不得妨碍乙方对该土地及建筑物行使正当权利。在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地及建筑物使用权。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。乙方的权利和义务乙方有权依据本合同的约定使用土地及建筑物。在租赁期间内,甲方出让土地及建筑物使用权的,应当提前个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。乙方租用期间,乙方须根据本合同约定用途使用土地及建筑物,接受甲方监督,按照约定的用途正常使用造成的损耗不承担赔偿责任。租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,装修费用由乙方自负。租赁期间,乙方发现。

3、管道;雨水污水管道及接口;道路。本合同所称基础设施管线的接口的含义如下雨水污水管道的接入点;经专业管线单位确认的本合同第条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。本合同第条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整拆除地面建筑物和或构筑物无地下公用设施的用地。乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水污水管道的接口以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水供电进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电用水电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上包括接口的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责。基础设施管线接口以下包括与接口的衔接部分的乙方自用设施部分由乙方建造,并承担全部费用。乙方使用供电供水电讯。

4、权及地上建筑物租赁事宜,经友好协商达成致意见,特订立本合同,已兹共同遵守租赁土地及建筑物位臵和面积甲乙双方同意并确认,甲方租赁给乙方的宗地位于,土地面积大概平方米,该宗地的具体位臵及至见附件。甲方租赁给乙方的该宗地的全部地上建筑物和构筑物清单见附件。租赁期限本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为年,自年月日至年月日。租赁费用及付款方式租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方。甲方的权利义务依据本合同约定向乙方收取租金。甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地及建筑物的使用权。甲方保证乙方使用的土地及建筑物不被第人主张权利,否则,乙方有权减少租金或者不支付租金,且甲方应赔偿损失。甲方应保证本宗土地及建筑物上的水电暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水电暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖。

5、租赁土地及建筑物使用权已为第人设定抵押权地役权等用益物权的,乙方可以解除租赁合同并要求承担损失,若乙方继续履行合同的,甲方向乙方支付全部租金总额的违约金。甲方未按照约定交付租赁土地及建筑物的,每迟延天按照年租金的千分之,向乙方支付延迟履行违约金,超过天的,乙方可以解除合同,甲方应当赔偿乙方由此造成的损失。乙方不能在约定的期限内足额支付租金的,每迟延天,按照中国人民银行公布的同期存款贷款利率计算滞纳金。租赁期届满后,乙方不能及时交回土地及建筑物使用权的,甲方以约定租金标准按日计算租金。在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向市房地产登记处办理登记手续。条件除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分供电供水电讯煤气设施。

6、市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。凡涉及土地使用权转让再转让继承出租和抵押及有关建筑物附着物的产权变更等的所有经济合同契约凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记。转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。在本协议土地使用权转让更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的切款项费用包括但不限于政府回填绿化费债务责任,由甲方承。

7、租赁建筑物及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。租赁期间内,乙方可以转租。乙方须向甲方及时按本合同支付租金。租赁期满不再续租的,乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地及建筑物的使用权。租赁期间,租赁土地及建筑物危及乙方的安全或者影响正常经营的,乙方可以随时解除合同,如因此造成乙方损失,甲方应赔偿该损失。乙方在土地及建筑物租用期间应对承租土地及建筑物内的市政设施妥善保护,不得损坏,否则应承担修复所需的切费用。乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物构筑物附着物及水电暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由甲方办理,乙方根据实际情况给予协助,所需。

8、在延续的,违约方应继续支付违约金赔偿金直至违约行为终止。符合下列情况之的,应视为逾期付款,每逾期日按未付金额千分之的比例支付滞纳金。乙方逾期支付土地使用权转让金的;任何方逾期支付违约金赔偿金。乙方逾期付款,除依本合同第条规定每逾期日按未付金额的千分之向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任乙方任何期付款逾期超过天的,甲方有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第款;但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第日起计个月,宽限期内,乙方仍应根据本合同第条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。宽限期内,乙方任何期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第款本条第款所述。

9、费用由甲方承担。乙方租用期间,有关市容环境卫生门前包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲乙双方各自负担。本合同约定的租赁年限届满后,合同条款不变,乙方如需继续承租该土地及建筑物的使用权,至迟须在期满之日前个月向甲方提交续期申请书,如非城市规划拆迁等特殊原因,甲方应同意乙方的续期要求,并与乙方协商确定新的土地及建筑物使用权租赁年限租金标准及其他条件后,与乙方签订续租合同,乙方应按规定重新办理登记手续。因不可归责于乙方的事由,致使土地及建筑物部分或者全部毁损灭失的,乙方可以按其所占面积比例减少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毁损灭失致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。违约责任甲方违背诚实信用原则,没有如实告知乙方租赁土地规划不符合乙方用途或对租赁土地没有出租权,致使乙方不能承租土地的,甲方应赔偿乙方由此造成的切损失。。

10、期。转让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处臵按国家有关规定办理。除本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况之的,构成违约在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第条规定的时间提供场地的;乙方对本合同第条所定场地的使用和处臵与出让合同区建设单位规划建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;乙方未按本合同第条规定将本合同第条所定场地交还甲方的;双方违反本合同其它条款的逾期付款不适用本条款,按照条处理日违约金为美元;违约天数自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;违约金金额日违约金违约天数。违约造成的另方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的第方核定。违约金赔偿金至迟应于明确违约责任之日起天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍。

11、甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的及本合同规定的滞纳金违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追究违约赔偿。甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人交易所监证监证代表年月日土地使用权赠与合同合集篇出租方承租方甲乙双方根据国家有关法律法规的规定,按照互惠互利和平等自愿的原则,现就本协议约定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜,经友好协商达成致意见,特订立本合同,已兹共同遵守租赁土地及建筑物位臵和面积甲乙双方同意并确认,甲方租赁给乙方的宗地位于,土地面积大概平方米,该宗地的具体位臵及至见附件。甲方租赁给乙方的该宗地的全部地上建筑物和构筑物清单见附件。租赁期限本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为年,自年月日至年月日。租赁费用及付款方式租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每。

12、担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。本合同第条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期。乙方申请续期的,应符合下列各项条件续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前年送达甲方;投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前个月送达甲方。乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本合同第条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第方作出有法律约束力的承诺。土地使用权转让期满后不续期的,乙方应将本合同第条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。本合同第条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向政府土地管理部门申请续。

参考资料：

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[2]土地使用权抵押合同（23篇）（第133页，发表于2023-10-21）

[3]土地使用权抵押合同（22篇）（第109页，发表于2023-10-21）

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[11]土地房屋租赁合同书样本（20篇）（第56页，发表于2023-10-21）

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