规划许可证建设工程开工许可证商品房预售许可证以及有关消防环保人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系,确保项目顺利完成开发建设。甲方为处理征地遗留问题搬迁及安臵补偿问题的责任主体,乙方负责具体实施,以确保本项目顺利开发。甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续,甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。在双方经协商致分配未销售的房屋后,甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋,并为办证提供切便利,因此发生的税费由乙方承担。乙方责任乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金,保证建设工程按时按质完成。乙方负责场地清理,场地平整等。乙方负责在本合同签订后天内本项目方案的设计,并承担设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批,报建获得批准后应尽快完成施工设计。在施工期间,项目规划若需调整及变更,须征得甲方书面同意,否则甲方不承担责任。乙方负责本项目工程建设的管理房屋销售工作,包括选择施工单位监理单位材料供应单位销售代理单位,以甲乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同建设工程监理合同以及有关建筑装饰材料设施设备的买卖合同委托销售代理合同等。乙方选择的监理单位施工单位须报甲方备案。甲方对乙方的经营管理有权监督,并有义务给予协助,提供或办理实施上述行为所必须的手续。乙方负责组织工程的各项竣工验收,保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题,乙方负责解决,承担工程的质量保证保修责任。乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后,乙方应及时进行工程结算并按合同约定结清工程款。乙方负责按照本合同第条确定的交房标准按质按量按时建设完工。第条开发计划和周期本项目计划分期开发。本项目的开发周期为年自签订合同之日起计算,因政府审批原因导致上述期限在项目用地不具备开发条件的情况下,时间相应顺延。本合同签订之日起日内,乙方向甲方报送项目工作计划,经甲方确认后执行。协调组织为了协调双方合作关系,保障双方适当全面履行合同义务,确保合作项目的顺利开发,双方同意组成项目协调小组,甲方指派专职成员名,乙方指派专职成员名,专门负责双方的协调工作。交房标准小区内单位工程的基础工程主体工程砌筑工程屋面保温防水工程,其他防水防渗工程等,以设计院的施工图纸为准。单位工程的室内外装修工程门窗工程,原则上以设计图纸为准。经甲乙双方协商,设计和施工标准由以下几点原则确定外装修采用高级涂料市政有统要求的以市政规划为主,局部可由设计单位选择其它材料。采用白玻喷涂铝合金窗,喷涂色由设计院确定。分户门装豪华防火防盗门,地面水泥砂浆找平,起居室卧室等处墙面顶棚完成批挡。楼房的入口门厅电梯厅等公共部分采用中高极装修;顶棚吊顶墙面及地面,根据设计选用石应英漆材料。防火楼梯采用水泥地面墙面作石英涂料。单位工程内的水电安装电视电话系统工程,原则上以设计图纸为准。经甲乙双方协商,设计及施工标准由以下几点原则确定给排水系统仅安装管道部分,厨卫洁具均由买房客户自行采购安装。电器照明除公共部分外,户内根据设计图纸施工,用电器包括灯具由买房客户自行采购安装。电视系统根据设计入户,电视接收天线的标准经甲方确认后执行。;电话线入户宽带网络线入户,安装智能对讲机。电梯工程采用合资电梯。小区内的环境绿化工程,委托有资质的专业公司承担设计须满足园林绿化的规划指标,标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。小区内的消防系统工程,按消防主管部门审定的意见执行。人防工程,按人防主管部门审定的意见执行。防盗系统工程,委托专业公司进行设计并施工,小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。小区内的游泳池会馆及商业用房由甲乙双方确定并包含在小区的建设内容之中,但不包括会馆及商业用房的室内次装修。变配电工程,按设计图纸执行。屋顶露台地面,水泥沙浆找平含防水。楼梯水泥沙浆抹面,防滑耐磨涂料面层,铁艺栏杆木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。阳台地面围护为结构地板铁艺栏杆,均须符合设计标准。第条特别约定本项目如涉及有线电视管道煤气防盗报警宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付,在客户办理入伙时直接向客户收取,未售出而分配给甲方的部分,由甲方在分配时按面积及相关标准次性支付给乙方。乙方须严格按照双方协商约定的建设标准建设,不得降低交房标准。本项目交房标准如有提高,所增加费用由乙方自行承担,不影响销售分配比例,但甲方要求提高标准的除外。本项目的所有对外营销广告由乙方设计制作和发布,但所设计的方案必须报经甲方备案后,方可对外发布。本项目的前期物业管理由双方友好协商,共同组建或委托物业管理公司进行管理,直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。在方同意的基础上也可由另方单独组建物业管理公司进行管理。本合同签订后,乙方向甲方支付定金人民币佰万元万元,作为乙方履约定金,不计利息。本项目取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。任何方未经对方书面同意,不得以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。任何方应保证本项目或共管帐户不受任何方自身债权债务纠纷等法律风险的影响,以致本项目或共管帐户出现法院查封等法律后果;若出现以上情形,自身有法律纠纷的方应在本项目以外另行提供有效资产解决自身的有关法律纠纷,不得影响本项目的顺利进行,否则按第条第项的约定处理。第条违约责任甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,任何方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应向守约方承担违约责任。在签订本合同之后,因甲方原因导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第条第项约定的,乙方有权全部或部分解除合同,甲方应在收到乙方解除合同通知起日内,除双倍返还定金外,还应赔偿乙方实际投资的全部投资本息,并按照乙方已实际投资的向乙方支付违约金实际投资是指乙方前期发生的各种委托设计费用报建费用及临建已建工程和与项目工程建设直接有关的其它费用,经评估机构鉴定后确认。合作开发方式甲方提供上述开发地块与乙方进行合作,开发建设商住房,即甲方出地获取固定物业回报,乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中,甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设,但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图,负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。甲乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目,项目公司中,甲方占股权,乙方占股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责,甲方不参与项目的日常经营,不享有项目公司的利润分配,也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后,协助乙方办理项目公司的结算,注销等手续。利益分配双方议定在项目容积率不少于的前提下,甲乙双方按物业比例分配,容积率大于部分由乙方单独拥有。双方的权利和义务甲方应保证该开发地块没有进行买卖赠予没有涉及及抵押及第者权益,并免遭第者包括政府抵押权人债权人等的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷,由甲方承担康姆珊途迷鹑巍本协议签订生效后,甲方不得就上述地块的转让改造合作租赁等与任何第方签订合同或协议,不得设臵第者权益。甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用,并负责自身员工的安臵。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后个月内完成所有拆迁赔偿工作。甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续,提供并签署加盖甲方公章的证明文件和资料。在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后;该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后,方可以进行开工。乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续,如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发,而需要将项目转让,乙方所发生的债权与甲方无关,转让时必须经甲方同意确认,但本合同条款不变。若工程停工年时间,乙方仍无能力复工又无转让接受方复工,甲方有权终止合同,没收所建物业,并有权与任何第者另签订合作开发合同。违约责任若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协议的有关规定,将开发地块自行开发或与第者进行转让改造合作租赁事宜签订任何合同或协议,或者设臵任何第者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件,致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续,实现土地开发目的时,乙方有权终止本协议,并赔偿乙方经济损失。乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续,及不能按期开工,甲方有权终止与乙方的合作协议,乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。任何方不履行义务或履行义务不符合规定的,在本协议终止前,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。任何方对由于不可抗力如战争地震等自然灾害造成的部分或全部不能履行不用承担责任,但应该在条件允许下采取切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议,应通过友好协商解决,若协商不能解决时,可向当地人民法院提出诉讼。协议的生效修改与终止本协议壹式肆份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签字盖章后生效。本协议为合作开发地块项目的框架协议,各方应根据本协议的内容和规定,并参照国家和市的有关合作开发房地产的相关规定,进步完善并补充签订项目合作开发合同,以保证合作项目开发建设的工作的顺利进行。本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议或在项目合作建房合同中予以明确。补充协议项目合作建房合同与本协议具有同等法律效力。甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。甲方乙方日期年月日项目开发合同范文汇总篇委托单位甲方承担单位乙方受委托管理单位丙方第条签订合同依据桂科计字号文件下达的广西科学研究与技术开发计划项目,由乙方承担。甲方委托丙方管理该项目。为保证该项目的完成,依据中华人民共和国民法通则合同法等有关法律及广西科学研究与技术开发计划项目管理的有关规定,经甲乙丙方共同协商,达成以下协议。第条项目研究开发的内容及要求主要内容工艺技术路线及要求解决的技术关键和问题项目要求达到的技术指标经济指标和预期效益开发试验地点及规模分年度分课题年月前完成,并提供如下成果鉴定验收所需的整套资料；第条甲方的权利及责任,符合鉴定验收条件的组织或委托有关部门单位主持鉴定验收。,甲方年内不受理其科技项目申请和科技成果报奖。第条乙方的权利及责任,为项目的实施提供人财物等条件,并执行第条规定。乙方分工协作单位分工,乙方成立项目课题组,确定主要研究开发人员及分工如下姓名性别出生年月职称从事专业工作单位研究开发中的责任分工万元,来源如下。,即在每年月日前向甲方和丙方书面报告项目实施情况；并按甲方要求填报有关项目统计报表。,须同时向甲方和丙方提交本合同第条第款规定的项目整套资料。,并对项目技术资料负有保密责任,不得散失,不得泄密。第条丙方的权利及责任丙方根据甲方的要求,对本项目实施进行管理,负责全程跟踪协调项目的实施,定期将项目执行情况反馈甲方,