贵州能丰房地产开发有限责任公司经过前期考察和调研，在对本 地以及相邻重庆市场充分了解的基础上得到了相关政府部门的支持 和配合，决定在遵义市板桥镇开发建设集生活娱乐休闲锻炼 为体的度假村，项目位于遵义市板桥镇。项目占地面积亩，总 建筑占地面积平方米。本可行性研究报告主要包括以下内容 项目概况 项目建设的背景必要性及重要性 市场前景分析及预测 项目地址选择 建筑方案选择 消防安全与节能环境影响评价 环保劳动安全与卫生防护 组织机构与人力资源配臵 环境保护职业卫生与劳动保护 组织机构劳动定员及项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价 社会评价 三项目提出的背景 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化 大略性产业，资源消耗低，带 动系数大，就业机会多，综合效益好。从当前和今后个时期的国际 国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略 机遇期。 合理利用原则员会第五次全体会议通过了中共中 央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两 大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积 极发展旅游业‛。旅游业是国民经济的战化 大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标， 部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重 要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。 中国共产党第十七届中央委促进中心 二项目编制原则依据及范围 编制原则 符合国家政策支持原则 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文章项目概况 项目名称及承办单位 项目名称遵义市娄山关红色度假城建设项目 项目拟建地点遵义市汇川区板桥镇 项目单位贵州能丰房地产开发有限责任公司 可研编制单位遵义市生产力 附表五现金流量表 第表 附表三总成本费用计算表 附表四损益表论 附表总投资估算表 附表二销售收入和销售税金计算 八推进两个文明建设 九促进当地经济发展 第十三章结 六更好地开发保护生态旅游资源，利于环境保护美化环境 七为建立横向经济联系与外界的交流创造了条件 四带动遵义特色产品纪念品的生产和消费 五带动和促进第三产业的发展 二提升遵义市政治高度 三扩大就业渠道，容纳劳动力，缓解就业问题 第十二章社会效率预测 加快基础设施建设 三服务收入与支出预测 四财务评价小结务评价 评价原则与方法 二财务分析投资估算 二资金筹措方式及来源 第十章财 五招标方案 第十章投资估算与资金筹措 五招标方案 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措方式及来源 第十章财务评价 评价原则与方法 二财务分析 三服务收入与支出预测 四财务评价小结 第十二章社会效率预测 加快基础设施建设 二提升遵义市政治高度 三扩大就业渠道，容纳劳动力，缓解就业问题 四带动遵义特色产品纪念品的生产和消费 五带动和促进第三产业的发展 六更好地开发保护生态旅游资源，利于环境保护美化环境 七为建立横向经济联系与外界的交流创造了条件 八推进两个文明建设 九促进当地经济发展 第十三章结论 附表总投资估算表 附表二销售收入和销售税金计算表 附表三总成本费用计算表 附表四损益表 附表五现金流量表 第章项目概况 项目名称及承办单位 项目名称遵义市娄山关红色度假城建设项目 项目拟建地点遵义市汇川区板桥镇 项目单位贵州能丰房地产开发有限责任公司 可研编制单位遵义市生产力促进中心 二项目编制原则依据及范围 编制原则 符合国家政策支持原则 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化 大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标， 部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重 要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。 中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议通过了中共中 央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两 大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积 极发展旅游业‛。旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带 动系数大，就业机会多，综合效益好。从当前和今后个时期的国际 国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略 机遇期。 合理利用原则 项目充分利用遵义市板桥镇的经济地理环境和土地资源，合理 开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。 随着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步 向消费需求多元化消费结构合理化方向发展。在追求物质生活质量 的同时，追求充实的精神生活成为必然。 科学规划原则 该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体 协调，统和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建 筑物的科学布臵及周边环境的合理安排，建设环境幽雅功能实用 档次较高的休闲度假项目。 节能环保原则 该项目尽量采用效率高耗能低的先进设施，在经济合理的情况 下积极使用新产品需求多元化消费结构合理化方向发展。在追求物质生活质量 的同时，追求充实的精神生活成为必然。 科学规划原则 该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体 协调，统和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建 筑物的科学布臵及周边环境的合理安排，建设环境幽雅功能实用 档次较高的休闲度假项目。 节能环保原则 该项目尽量采用效率高耗能低的先进设施，在经济合理的情况 下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。 实事求是原则 对该项目的建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行， 本着实事求是的原则进行分析论证。 编制依据 中华人民共和国土地管理法年修订 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 国家生态旅游示范区建设标准 民用建筑设计通则 建筑物抗震设计规范 建筑给排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 城市房地产管理法 建筑设计防火规范 建筑物电路设计规范 遵义市关于加快旅游业发展的决定 遵义市关于加快建设文化旅游强市的意见 遵义市关于促进高星级酒店和会展业发展的意见 有关设备制造商及生产厂家提供的工艺技术参数和设备报价 有关建筑工程预算定额 贵州能丰房地产开发有限责任公司提供的基础资料包括项目地 址投资规模远景规划等 编制范围 贵州能丰房地产开发有限责任公司经过前期考察和调研，在对本 地以及相邻重庆市场充分了解的基础上得到了相关政府部门的支持 和配合，决定在遵义市板桥镇开发建设集生活娱乐休闲锻炼 为体的度假村，项目位于遵义市板桥镇。项目占地面积亩，总 建筑占地面积平方米。本可行性研究报告主要包括以下内容 项目概况 项目建设的背景必要性及重要性 市场前景分析及预测 项目地址选择 建筑方案选择 消防安全与节能环境影响评价 环保劳动安全与卫生防护 组织机构与人力资源配臵 环境保护职业卫生与劳动保护 组织机构劳动定员及项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价 社会评价 三项目提出的背景 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化 大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标， 部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重 要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。 第十七届中央委员会第五次全体会议通过了中共中央关于制定 国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛ 和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。 旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机 会多，综合效益好。从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我 国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。工业化 信息化城镇化市场化国际化的深入发展，高速交通体系的快速 完善，特别伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多 样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。抢抓战略机遇， 转变发展方式，以市场化为导向，提升产业发展的综合素质，加速推 进我国旅游业在大众旅游新阶段又好又快地发展。 在此背景下，贵州能丰房地产开发有限责任公司利用板桥镇有利 地理环境，人文环境等优势，提出本项目。 四项目承建单位概况 项目承担单位基本情况 公司名称贵州能丰房地产开发有限公司 法人代表林苏杰 注册资本万元最初注册资本万元，增资万 公司地址遵义市东风桥头合悦大厦第层 公司简介 贵州能丰房地产开发有限公司系香港万丰国际集团在贵州设立 的项目子公司，公司拥有的法人资格，公司法人代表林苏杰，注 册资金为万元人民币，地址位于遵义市东风桥头合悦大厦第 层，主要从事房地产开发及销售。根据总公司的战略部署，贵州能丰 房地产开发有限公司负责贵州范围的城市建设工