路 结合地表，统设计分区规划，由总体到局部进行设计。合理分区，合理布臵景观大道会展区露天停车展场商务办 公区物流配送中心区还建住宅区。做到既紧密联系，又分区 明确，互不干扰。考虑场地的地理优势，注意汽车城的形象，采 用高低错落，张弛等手法，来强化各类建筑所体现的景观特 色。 规划布局 将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，规划用地范围 大部分规划为汽车展场及经营用房，并结合管理服务等设臵相 应配套设施。主入口宽度为，出入口部分处理成入口广场， 以有利集散人流车流。在建筑的形式上强调简洁明快，具有 现代感及高科技感，以给人视觉上的强烈冲击力。 规划布局请详见县汽车城规划方案设计总平面布臵图。 交通组织 在汽车城上设四个出入口以解决汽车城与外部的人流车流 交通问题。汽车场城内从大门到城后区为米宽景观大道，为 入了此次建设的范围，另有亩土地是原河滩地和 部分水田，目前此用地计划已报上级批准。 县委县政府高度重视。作为今年全县的重点工程， 已成立了领导小组。由县委常委任组长，相关职能部门领导为成 队交通局等都在该片区，国道同时又是该小区 主要干道，宽米，车辆往来频繁视野开阔，为最理想的汽车 城选址用地。 场址建设条件 项目建设用地已落实。根据规划，国土部门已经将存 量土地亩划心，汽车美容修理中心物流中心城市大型停车场及试车场，还可建 部分商住房。 县汽车城地理位臵优越，人气旺，现该片区居住 人口约人，县城主要单位如公安局检察院法院武装 部消防大区地块，位于县城南端，东为， 西为，南为，北为，是县城的南入口，为国道南面进 县城的入口处 该项目是在盘活的基础上，按照汽车城的规划进行 扩建改造，总用地面积约亩，主要建设全县汽车销售中步提升汽车修配中心规模和品位，使其各项指 标更科学合理优化。从而提高项目效益，可发展房屋建设面 积万平方米左右，建成后住房可达户左右。 项目选址 场址现状 县汽车城将建于设汽车修配中心相当有利。 第四章建设规模内容与厂址选择 建设规模内容 年修理能力整车大修辆次，总成大修 件次，二级维修辆次，专项维修件次。 日停车数量辆。 进 汽车及汽车配件的销售，从而提供了良好的外部条件。 政府为项目开发展提供了优越的投资环境。根据国家 产业政策和本地实际，县人民政府对招商引资项目实行税收 用地权益保障等各种优惠政策，对建，从而有着强大的竞争力。 项目的建设将有利于地区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对周边县市 经济的发展带来积极的影响。方面，汽车维修中心的发展将会推动 格指导中心新型的汽车主题公园，成为个汽 车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符 合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺， 与其他市场形成了错位竞争的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售 物流展示培训等多功能集于体，强调汽车产品业态交易手 段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化 的汽车维修中心价高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方 向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的 需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态 化和现代水平汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂 商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在地区却未出 现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者 需要的多功能以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车 产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺 激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的 兴起，观察到了这机会。该 公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流 展销信息等多种功能于体的大型现代汽车维修中心。 项目建设必要性是国际国内汽车业发展的需要 当前，市场上。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 都需要有规模宏大的能抗衡国内汽车销售商竞争具有多种功能 提供高质量服务长距离辅散播射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方车业有限公司敏锐地服务，市场功能单，物流配送 等业务发展缓慢三是汽车维修的档次较低，设施与设备简陋，环境 欠佳，大多为初级维修。 随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车市场不能适应现实 需要的态势已越发明显能令人满意，汽车市场的发展存在着 诸多问题，其中主要表现在下几方面是汽车维修的规模普遍小， 除省汽车市场有定规模外，其他的规模都比较小二是由于汽车市 场规模较小，因而难以提供多样化的服能令人满意，汽车市场的发展存在着 诸多问题，其中主要表现在下几方面是汽车维修的规模普遍小， 除省汽车市场有定规模外，其他的规模都比较小二是由于汽车市 场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送 等业务发展缓慢三是汽车维修的档次较低，设施与设备简陋，环境 欠佳，大多为初级维修。 随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车市场不能适应现实 需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 都需要有规模宏大的能抗衡国内汽车销售商竞争具有多种功能 提供高质量服务长距离辅散播射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方车业有限公司敏锐地观察到了这机会。该 公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流 展销信息等多种功能于体的大型现代汽车维修中心。 项目建设必要性是国际国内汽车业发展的需要 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车 产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺 激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的 兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂 商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在地区却未出 现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者 需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方 向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的 需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态 化和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售 物流展示培训等多功能集于体，强调汽车产品业态交易手 段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化 的汽车维修中心价格指导中心新型的汽车主题公园，成为个汽 车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符 合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺， 与其他市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设将有利于地区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对周边县市 经济的发展带来积极的影响。方面，汽车维修中心的发展将会推动 汽车及汽车配件的销售，从而提供了良好的外部条件。 政府为项目开发展提供了优越的投资环境。根据国家 产业政策和本地实际，县人民政府对招商引资项目实行税收 用地权益保障等各种优惠政策，对建设汽车修配中心相当有利。 第四章建设规模内容与厂址选择 建设规模内容 年修理能力整车大修辆次，总成大修 件次，二级维修辆次，专项维修件次。 日停车数量辆。 进步提升汽车修配中心规模和品位，使其各项指 标更科学合理优化。从而提高项目效益，可发展房屋建设面 积万平方米左右，建成后住房可达户左右。 项目选址 场址现状 县汽车城将建于区地块，位于县城南端，东为， 西为，南为，北为，是县城的南入口，为国道南面进 县城的入口处 该项目是在盘活的基础上，按照汽车城的规划进行 扩建改造，总用地面积约亩，主要建设全县汽车销售中心，汽车美容修理中心物流中心城市大型停车场及试车场，还可建 部分商住房。 县汽车城地理位臵优越，人气旺，现该片区居住 人口约人，县城主要单位如公安局检察院法院武装 部消防大队交通局等都在该片区，国道同时又是该小区 主要干道，宽米，车辆往来频繁视野开阔，为最理想的汽车 城选址用地。 场址建设条件 项目建设用地已落实。根据规划，国土部门已经将存 量土地亩划入了此次建设的范围，另有亩土地是原河滩地和 部分水田，目前此用地计划已报上级批准。 县委县政府高度重视。作为今年全县的重点工程， 已成立了领导小组。由县委常委任组长，相关职能部门领导为成 员，保证在今年内完成此项工程建设，并按时间要求建成使用。 第五章项目建设方案及实施进度 工程建设方案 规划目标及总体思路 规划目标 实现布局合理功能齐备环境优美技术先进的现代化的 综合社区。密切联系客观实际，结合气候风向地形地貌及 周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用的观点。汽车 城规划建设容积率不大于，建筑密度不大于，绿地 率不小于。 总体思路 结合地表，统设计分区规划，由总体到局部进行设计。合理分区，合理布臵景观大道会展区露天停车展场商务办 公区物流配送中心区还建住宅区。做到既紧密联系，又分区 明确，互不干扰。考虑场地的地理优势，注意汽车城的形象，采 用高低错落，张弛等手法，来强化各类建筑所体现的景观特 色。 规划布局 将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，规划用地范围 大部分规划为汽车展场及经营用房，并结合管理服务等设臵相 应配套设施。主入口宽度为，出入口部分处理成入口广场， 以有利集散人流车流。在建筑的形式上强调简洁明快，具有 现代感及高科技感，以给人视觉上的强烈冲击力。 规划布局请详见县汽车城规划方案设计总平面布臵图。 交通组织 在汽车城上设四个出入口以解决汽车城与外部的人流车流 交通问题。汽车场城内从大门到城后区为米宽景观大道，为 人流主通道。汽车城内道路主干道宽米，次要道路宽米， 各道路相互联系，从而形成几个功能地块。 小区公建设施规划 本规划在充分体现汽车城的气氛同时，加强配套设施建设， 以提高汽车城交易的商业效率品质，公建分布结合绿化体系布 臵。 市政配套设施设有个垃圾站，设有处公厕，另外交 易楼及经营用房内均设自用卫生间。小区生活污水接入城县道路 污水干管,排至污水处理厂。 绿地规划 规划区内绿地规划布局结构可概括为点线面有机 第章总论 项目概况 项目名称大型综合汽车城建设项目 建设性质改扩建 建设地点 建设单位车业有限公司 法人代表 联系电话 传真 技术负责人 项目主管部门团县委 项目建设规模及内容 本项目拟建设座集汽车维修美容停车物流二