化杭州有限公司于年月日经杭州市 工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为杭州经济技术 开发区中和街号。经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技 术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承 办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电 子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经建成的期二期孵化园区分别 位于杭州经济技术开发区中和街号和西环南路号，均处于杭州经济技术开 发区和中关村科技园区亦庄园的重叠区域，年公司被杭州市科学技术委员会 认定为杭州市高新技术企业及杭州市高新技术产业孵化基地，从而使公 司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及杭州市 高新技术产业孵化基地的所有优惠政策，同时也是杭州经济互动。二建设主要内容 项目名称杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 承担单位杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司 建设地点位于三墩 占地面积平米 建设规模区的总体目标设臵如下 计划建搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本，形 成境外企业与境内企业在园区内的良性要 举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构调整，增强开放 区创新能力与可持续发展能力的必然选择。 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园求，园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。 杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目，是杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化器杭州有限公司实施国际化发展战略的重增强开发区区域创新能力与可持续发展能力 是开发区在制定十二五规划中所要考虑的首要问题。杭州海外人才科技产业 园有限公司国际科技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展 速度之间的要辉煌的成就。年作 为十二五的开局之年，如何在开发区内积聚更多的创新主体，为开发区的经 济发展注入更多创新活力，如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过的国际 人才参与开发区的经济建设，进步设施及专业化的咨询服务，解决国际企业投资中国的后顾之 忧同时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造机会，推动国内中小型高新 技术企业成长和发展。 杭州经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了杭州海外人才科技产业园有限公司公司年月正式提出了在杭州建立杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 的想法，希望通过建立国际化的孵化平台，为欧洲及国际中小科技型企业提 供国际化硬件配套越多的国外企业希望能 进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。但由于欧 洲企业对中国的法律政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中国市 场的风险。在充分调研基础上，的提出背景与项目建设的必要性和技术方案实施进度 等方面提出研究意见，并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。 三项目的提出背景与建设的必要性 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来务制度和税务的有关规定进行。 本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术经 济分析的有关内容，结合杭州海外人才科技产业园有限公司目前国际合作业务的 开展情况，对本项目建设依据和范围 本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价方法 与参数第二版及中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法的 规定进行，财务评价部分按现行的工业企业财 项目名称杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 项目建设单位杭州海外人才科技产业园有限公司 项目设计单位上海东华大学设计有限公司 项目负责人张飞扬 二可行性研究报告编制的务现金流量表全部投资附表财务现金流量表自有资金 附表固定资产借款还本付息分析表 附表资产负债表 附表敏感性分析表 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 平面图 附表固定资产投资估算 附表投资使用计划与资金筹措 附表资金来源与运用 附表销售收入销售税金及附加估算 附表总成本费用估算 附表流动资金估算 附表损益表 附表财险防范对策 制定孵化器国际合作发展战略，构建国际服务体系 二加强人才队伍的建设 三多渠道争取资金支持 第十二章结论 附录杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园总州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园面临的风险分析 缺乏政府有关部门的支持与指导 二缺乏国际企业服务的专业人才 三缺乏有效的资金支持 二杭州海外人才科技产业园有限公司风险州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园面临的风险分析 缺乏政府有关部门的支持与指导 二缺乏国际企业服务的专业人才 三缺乏有效的资金支持 二杭州海外人才科技产业园有限公司风险防范对策 制定孵化器国际合作发展战略，构建国际服务体系 二加强人才队伍的建设 三多渠道争取资金支持 第十二章结论 附录杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园总平面图 附表固定资产投资估算 附表投资使用计划与资金筹措 附表资金来源与运用 附表销售收入销售税金及附加估算 附表总成本费用估算 附表流动资金估算 附表损益表 附表财务现金流量表全部投资附表财务现金流量表自有资金 附表固定资产借款还本付息分析表 附表资产负债表 附表敏感性分析表 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 项目名称杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 项目建设单位杭州海外人才科技产业园有限公司 项目设计单位上海东华大学设计有限公司 项目负责人张飞扬 二可行性研究报告编制的依据和范围 本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价方法 与参数第二版及中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法的 规定进行，财务评价部分按现行的工业企业财务制度和税务的有关规定进行。 本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术经 济分析的有关内容，结合杭州海外人才科技产业园有限公司目前国际合作业务的 开展情况，对本项目建设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案实施进度 等方面提出研究意见，并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。 三项目的提出背景与建设的必要性 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望能 进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。但由于欧 洲企业对中国的法律政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中国市 场的风险。在充分调研基础上，杭州海外人才科技产业园有限公司公司年月正式提出了在杭州建立杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 的想法，希望通过建立国际化的孵化平台，为欧洲及国际中小科技型企业提 供国际化硬件配套设施及专业化的咨询服务，解决国际企业投资中国的后顾之 忧同时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造机会，推动国内中小型高新 技术企业成长和发展。 杭州经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了辉煌的成就。年作 为十二五的开局之年，如何在开发区内积聚更多的创新主体，为开发区的经 济发展注入更多创新活力，如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过的国际 人才参与开发区的经济建设，进步增强开发区区域创新能力与可持续发展能力 是开发区在制定十二五规划中所要考虑的首要问题。杭州海外人才科技产业 园有限公司国际科技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展 速度之间的要求，园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。 杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目，是杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化器杭州有限公司实施国际化发展战略的重要 举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构调整，增强开放 区创新能力与可持续发展能力的必然选择。 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本，形 成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。二建设主要内容 项目名称杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 承担单位杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司 建设地点位于三墩 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司于年月成 立，注册资本万元，注册地址为杭州经济技术开发区西环南路号，为杭 州海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司全资子公司，也 是杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目公司。杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司于年月日经杭州市 工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为杭州经济技术 开发区中和街号。经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技 术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承 办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电 子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经建成的期二期孵化园区分别 位于杭州经济技术开发区中和街号和西环南路号，均处于杭州经济技术开 发区和中关村科技园区亦庄园的重叠区域，年公司被杭州市科学技术委员会 认定为杭州市高新技术企业及杭州市高新技术产业孵化基地，从而使公 司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及杭州市 高新技术产业孵化基地的所有优惠政策，同时也是杭州经济技术开发区唯 家民营高新技术产业孵化基地。公司于年月正式通过科技部认定，正式 晋升为国家级高新技术创业服务中心。 六项目主要的技术经济指标 项目的建设运营将由杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限 公司注册资本万元专门负责，项目自有资金部分主要由杭州海外人才 科技产业园有限公司自有资金共同投入，其余资金由银行融资或其他融资手段解 决，生产经营期限按照年进行预测。 主要经济指标年均 销售收入, 万 元 总成本 万 元 经营成本 万 元 销售税金 万 元 利润总额, 万 元 所得税 万 元 净利润, 万 元 投资利润率税后 投资