数据 贵阳市房地产发展前景 房地产发展有利条件 展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔的，主要基于以下几方面的因 素 气候及自然环境 贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目概况 项目情况 项目名称苑 项目地址贵阳市云岩区 总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米,商业面积平 方米，地下停车位平方米。 建筑高度两栋栋层，栋层 建设单位情况 建设单位贵州房地产开发有限公司 企业性质中外合资 公司地址中国贵州省贵阳市大厦楼 可行性研究报告的编制依据 城市居住区以后 均为全市数据 贵阳市房地产发展前景 房地产发展有利条件 展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔的，主要基于以下几方面的因 素 气候及自然环境 贵阳属亚热带湿润温和型气候售情况统计表 单位万亿元 年份商品房其中住宅面积金额面积金额 合计 数据来源贵阳市房地产交易信息系统，表中年以前数据不含市三县，年平 均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个 较低水平，截止年底，全市商品房空置面积指年以上商品房空置面积 为万平方米，其中住宅万平方米。 表年贵阳市商品房销旺态势，房屋成交量逐年递增 年以来，贵阳市新建商品房合同登记销售面积累计万平方米， 年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房 销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年。商品房开工面积累计万平方米，年平均增长 ，其中住宅万平方米，年平均增长商品房竣工面积累计 万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均 增长。 二房地产市场保持供需两运行情况 房地产投资持续稳定增长，投资结构趋于合理 统计数据显示，年以来，贵阳市房地产开发累计完成投资亿元， 年平均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占 房地产开发投资的于贵阳市商品房价格起点较低，过去五年出现了明显高于全国 平均水平的增长速度，年均房价增长率达到。但与周边省会城市比较，贵 阳房价绝对数仍然是较低的，而且涨幅也是比较平稳的。 房地产市场主要指标展势头， 但是受宏观经济和土地供应城市建设消费需求等多方面因素的影响，房地产 市场也表现出明显的波动增长特征。如何保持我市房地产市场平稳较快增长，是 个需要认真研究的问题。 与此同时，由年均增长，商品房销售面积年均增长 ，销售金额年均增长。 从各指标增长情况可以看出，除了房地产投资增长率保持较平稳增长之外， 其他指标都具有定的波动性。这说明，我市房地产虽然保持了较快的发 年均 过去五年，贵阳房地产主要指标均出现了较快的增长。其中，房地产开发投 资年均增长，商品房竣工面积 商品房销 售金额增 长率 商品房 销售价 格增长 率 存量房交 易面积增 长率 商品房空 置面积增 长率 穿境。年均 温摄氏度标增长情况 年份 房地产 投资增 长率 商品房 新开工 面积增 长率 商品房竣 工面积增 长率 住宅竣工 面积增长 率 商品房销 售面积增 长率米。 云岩区工业以机械化工磨料汽车配件制药等为主。农业以蔬菜水 果养殖业等为主。第三产业为支柱产业，有小百货农副产品钢材家电等 个专业批发市场。有大中专院校所。川黔铁路，国道项目选址及建设条件 项目所处区域 云岩区是贵阳市中心城区之，位于市区北半部，东西北三面与乌当区 高新区接壤，南面与南明区相邻，西北部与白云区交界。东西长千米，南北 宽千米，总面积平方千借款 万 元 销售收入投入 万 元 三财务类 净现值税后万 元 内部收益率税后 静态投资回收期税后年 借款偿还期年 第章费用 万 元 销售费用 万 元 财务费用 万 元 预备费 万 元 资金筹措万元 项目资本金 万 元 银行 万 元 前期费用 万 元 城市基础设施配套费 万 元 建筑安装工程费 万 元 园区配套费 万 元 管理费 万 元 前期费用 万 元 城市基础设施配套费 万 元 建筑安装工程费 万 元 园区配套费 万 元 管理费用 万 元 销售费用 万 元 财务费用 万 元 预备费 万 元 资金筹措万元 项目资本金 万 元 银行借款 万 元 销售收入投入 万 元 三财务类 净现值税后万 元 内部收益率税后 静态投资回收期税后年 借款偿还期年 第章项目选址及建设条件 项目所处区域 云岩区是贵阳市中心城区之，位于市区北半部，东西北三面与乌当区 高新区接壤，南面与南明区相邻，西北部与白云区交界。东西长千米，南北 宽千米，总面积平方千米。 云岩区工业以机械化工磨料汽车配件制药等为主。农业以蔬菜水 果养殖业等为主。第三产业为支柱产业，有小百货农副产品钢材家电等 个专业批发市场。有大中专院校所。川黔铁路，国道穿境。年均 温摄氏度标增长情况 年份 房地产 投资增 长率 商品房 新开工 面积增 长率 商品房竣 工面积增 长率 住宅竣工 面积增长 率 商品房销 售面积增 长率 商品房销 售金额增 长率 商品房 销售价 格增长 率 存量房交 易面积增 长率 商品房空 置面积增 长率 年均 过去五年，贵阳房地产主要指标均出现了较快的增长。其中，房地产开发投 资年均增长，商品房竣工面积年均增长，商品房销售面积年均增长 ，销售金额年均增长。 从各指标增长情况可以看出，除了房地产投资增长率保持较平稳增长之外， 其他指标都具有定的波动性。这说明，我市房地产虽然保持了较快的发展势头， 但是受宏观经济和土地供应城市建设消费需求等多方面因素的影响，房地产 市场也表现出明显的波动增长特征。如何保持我市房地产市场平稳较快增长，是 个需要认真研究的问题。 与此同时，由于贵阳市商品房价格起点较低，过去五年出现了明显高于全国 平均水平的增长速度，年均房价增长率达到。但与周边省会城市比较，贵 阳房价绝对数仍然是较低的，而且涨幅也是比较平稳的。 房地产市场主要指标运行情况 房地产投资持续稳定增长，投资结构趋于合理 统计数据显示，年以来，贵阳市房地产开发累计完成投资亿元， 年平均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占 房地产开发投资的。商品房开工面积累计万平方米，年平均增长 ，其中住宅万平方米，年平均增长商品房竣工面积累计 万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均 增长。 二房地产市场保持供需两旺态势，房屋成交量逐年递增 年以来，贵阳市新建商品房合同登记销售面积累计万平方米， 年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房 销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年平 均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个 较低水平，截止年底，全市商品房空置面积指年以上商品房空置面积 为万平方米，其中住宅万平方米。 表年贵阳市商品房销售情况统计表 单位万亿元 年份商品房其中住宅面积金额面积金额 合计 数据来源贵阳市房地产交易信息系统，表中年以前数据不含市三县，年以后 均为全市数据 贵阳市房地产发展前景 房地产发展有利条件 展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔的，主要基于以下几方面的因 素 气候及自然环境 贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目概况 项目情况 项目名称苑 项目地址贵阳市云岩区 总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米,商业面积平 方米，地下停车位平方米。 建筑高度两栋栋层，栋层 建设单位情况 建设单位贵州房地产开发有限公司 企业性质中外合资 公司地址中国贵州省贵阳市大厦楼 可行性研究报告的编制依据 城市居住区规划设计规范 贵阳市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 主要技术经济指标与研究结论 表苑项目主要技术经济指标表 序 号项目指标 单 位 建筑类 总建筑面积 占地面积 二投资类 项目投入总资金万元 土地取得费用 万 元 前期费用 万 元 城市基础设施配套费 万 元 建筑安装工程费 万 元 园区配套费 万 元 管理费用 万 元 销售费用 万 元 财务费用 万 元 预备费 万 元 资金筹措万元 项目资本金 万 元 银行借款 万 元 销售收入投入 万 元 三财务类 净现值税后万 元 内部收益率税后 静态投资回收期税后年 借款偿还期年 第章项目选址及建设条件 项目所处区域 云岩区是贵阳市中心城区之，位于市区北半部，东西北三面与乌当区 高新区接壤，南面与南明区相邻，西北部与白云区交界。东西长千米，南北 宽千米，总面积平方千米。 云岩区工业以机械化工磨料汽车配件制药等为主。农业以蔬菜水 果养殖业等为主。第三产业为支柱产业，有小百货农副产品钢材家电等 个专业批发市场。有大中专院校所。川黔铁路，国道穿境。年均 温摄氏度，年均降水量毫米，属亚热带季风湿润温和气候。有中共贵州 省地下工委旧址古刹弘福寺等省级文物保护单位。有