于 体的项目，为江苏省探索服务业多极化提供样板，拉动旅游经济发展， 促进苏中服务业升级，起到有力的推动作用。同时，为社会提供直接 就业和间接就业岗位多个。 第五章投资环境分析 日益发展的溱湖风景区是溱湖儿童游乐园的重要依托。 随着旅游业的不断升温和假日经济的日趋繁荣，旅游业已成为二 十世纪新的投资热点。自年月日风景区对外开发以来， 接待游客万人次，旅游收入万元。为充分发挥溱湖地区旅游 资源丰富的优势，泰州以及姜堰市委市政府对开发和建设溱湖风景 区高度重视，给予了系列特殊优惠政策，同时投入大量资金用于配 套基础设施的建设。溱湖儿童游乐园作为风景区先期启动建设的重点项目，更是受到各级领导的特别关心与支持。因此，不仅能够无偿享 有风景区得天独厚的环境资源游客资源，更为重要的是能够随着风 景区的日益发展而不断获益，真的建成和运营，成为集休闲娱乐游览于 体的项目，为江苏省探索服务业多极化提供样板，拉动旅游经济发展， 促进苏中服务业升级，起到有力的推动作用。同时，为社会提供直接 就业和间接就业岗位多个。 正常营业年份，项目每年收入万元，经营支出万 元，年纯收益万元。 投资利润率 投资利润率年利润总额固定资产建设利息流动资金 三社会效益 溱湖儿童游乐园约 万元。 经营支出 项目建成后，正常营业年份总成本包括人工工资物质消耗管 理费维修费折旧费，成本为万元。 税金税金按经营收入的计算，估算年税金为万元。 二效益分析 在 参照江苏省旅游业发展十五计划及年规划纲要及 溱湖风景区年度旅游抽样调查报告中提供的有关数据，估算溱 湖儿童游乐园经济效益。 经营收入 风景区年旅游规模达万人次，有万人次游玩，收入只要经过简单的处理即可成为优质矿泉 水优质的理疗浴场和优质饮用水，是全国品质最优等的级矿泉水， 具有多重使用价值，被称为是绿色资源和能源。 第四章项目综合效益初步分析 经济收益心和地质矿产部南京综合岩矿测试中心对该井水质 进行分析检测，该水含有钙镁铁锶偏硅酸锂硒锌等多 种对人体有益的微量元素，矿化度达。各种有害元素均在 国家规定的标准以下，是种 费用名称建设规模及面物理探测技术，探明在宾馆区域内存在地热异常，溱湖风景区开发建设有限公司投入多万元对卫星定位地段进行了钻探， 探深米成井，井底温度达度，出口水温达度。经国家 地质实验测试中溱湖风景区开发建设有限公司负责配套。 七项目投资估算与资金筹措附表。 溱湖儿童游乐园投资估算表 投资概算 根据高起点规划方案，该项目投资概算见溱湖儿童游乐园投资估 算表。乐设施等批集强身健体寓 教于乐为体的综合性的游乐设施。总投资为万元。 服务对象到溱湖儿童游乐园游玩的儿童。 六公共设施 用电用水通讯排污防洪绿化道路等基础设施由姜堰 市游乐天地。 五项目的功能和服务对象 功能该项目有超级太空船旋转木马等批惊而不险悬而不 惧的现代游乐项目，和卡通人物动物等静态型的儿童游乐器材，儿 童城内有室内攀岩室游艺厅充气娱元，其中固 定资产亿元，年纯收益万元。 三项目选址 该项目位于溱湖风景名胜区内，湿地公园西南侧。 四项目拟建规模和标准 该项目以些大型儿童游乐设施为主，拟建成苏中地区首屈指 的儿童餐饮娱乐动植物园游览 服务，自来水纯净水生产供应，水产品养殖，交通运输，国内贸易等。与姜堰市溱湖风景区管理委员会两块牌子套班子，隶属于泰 州旅游局姜堰市人民政府。目前，公司资产已达亿土地产总公司国投公司住房改革办公室溱 湖风景区管委会三电办公室能源投资公司苏源实业公司等个 单位投资万元兴办的国有股份制有限公司，主要从事风景区开 发，土木工程建设，房地产开发，住宿姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司 法定住所姜堰市溱湖风景区内 法定代表人刘志群 项目负责人曹福荣 联系电话 姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司是年月由姜堰市城 市建设投资中心国出了系列近期重点建设项目，溱湖儿童游乐园便是其中之。该项 目已完成绿化配置地形整地开发等前期工作。 第二章项目概况 项目名称 溱湖儿童游乐园。 二合作企业 名称单位有关专家 反复调查和论证，决定把开发和建设风景区游乐项目作为发展大泰 州旅游圈，拉动苏中服务业快速崛起，振兴苏中经济的战略重点。为进步加快开发建设的步伐，溱湖风景区开发建设有限公司推 扩大，功能的增强， 人民生活水平的提高以及旅游休闲需求的增大，泰州地区的旅游业， 正在迅速崛起。为尽快填补区域空白，姜堰市溱湖风景区开发建设有 限公司先后邀请同济大学南京大学江苏省旅游局等单扩大，功能的增强， 人民生活水平的提高以及旅游休闲需求的增大，泰州地区的旅游业， 正在迅速崛起。为尽快填补区域空白，姜堰市溱湖风景区开发建设有 限公司先后邀请同济大学南京大学江苏省旅游局等单位有关专家 反复调查和论证，决定把开发和建设风景区游乐项目作为发展大泰 州旅游圈，拉动苏中服务业快速崛起，振兴苏中经济的战略重点。为进步加快开发建设的步伐，溱湖风景区开发建设有限公司推 出了系列近期重点建设项目，溱湖儿童游乐园便是其中之。该项 目已完成绿化配置地形整地开发等前期工作。 第二章项目概况 项目名称 溱湖儿童游乐园。 二合作企业 名称姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司 法定住所姜堰市溱湖风景区内 法定代表人刘志群 项目负责人曹福荣 联系电话 姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司是年月由姜堰市城 市建设投资中心国土地产总公司国投公司住房改革办公室溱 湖风景区管委会三电办公室能源投资公司苏源实业公司等个 单位投资万元兴办的国有股份制有限公司，主要从事风景区开 发，土木工程建设，房地产开发，住宿餐饮娱乐动植物园游览 服务，自来水纯净水生产供应，水产品养殖，交通运输，国内贸易等。与姜堰市溱湖风景区管理委员会两块牌子套班子，隶属于泰 州旅游局姜堰市人民政府。目前，公司资产已达亿元，其中固 定资产亿元，年纯收益万元。 三项目选址 该项目位于溱湖风景名胜区内，湿地公园西南侧。 四项目拟建规模和标准 该项目以些大型儿童游乐设施为主，拟建成苏中地区首屈指 的儿童游乐天地。 五项目的功能和服务对象 功能该项目有超级太空船旋转木马等批惊而不险悬而不 惧的现代游乐项目，和卡通人物动物等静态型的儿童游乐器材，儿 童城内有室内攀岩室游艺厅充气娱乐设施等批集强身健体寓 教于乐为体的综合性的游乐设施。总投资为万元。 服务对象到溱湖儿童游乐园游玩的儿童。 六公共设施 用电用水通讯排污防洪绿化道路等基础设施由姜堰 市溱湖风景区开发建设有限公司负责配套。 七项目投资估算与资金筹措附表。 溱湖儿童游乐园投资估算表 投资概算 根据高起点规划方案，该项目投资概算见溱湖儿童游乐园投资估 算表。 费用名称建设规模及面物理探测技术，探明在宾馆区域内存在地热异常，溱湖风景区开发建设有限公司投入多万元对卫星定位地段进行了钻探， 探深米成井，井底温度达度，出口水温达度。经国家 地质实验测试中心和地质矿产部南京综合岩矿测试中心对该井水质 进行分析检测，该水含有钙镁铁锶偏硅酸锂硒锌等多 种对人体有益的微量元素，矿化度达。各种有害元素均在 国家规定的标准以下，是种只要经过简单的处理即可成为优质矿泉 水优质的理疗浴场和优质饮用水，是全国品质最优等的级矿泉水， 具有多重使用价值，被称为是绿色资源和能源。 第四章项目综合效益初步分析 经济收益 参照江苏省旅游业发展十五计划及年规划纲要及 溱湖风景区年度旅游抽样调查报告中提供的有关数据，估算溱 湖儿童游乐园经济效益。 经营收入 风景区年旅游规模达万人次，有万人次游玩，收入约 万元。 经营支出 项目建成后，正常营业年份总成本包括人工工资物质消耗管 理费维修费折旧费，成本为万元。 税金税金按经营收入的计算，估算年税金为万元。 二效益分析 在正常营业年份，项目每年收入万元，经营支出万 元，年纯收益万元。 投资利润率 投资利润率年利润总额固定资产建设利息流动资金 三社会效益 溱湖儿童游乐园的建成和运营，成为集休闲娱乐游览于 体的项目，为江苏省探索服务业多极化提供样板，拉动旅游经济发展， 促进苏中服务业升级，起到有力的推动作用。同时，为社会提供直接 就业和间接就业岗位多个。 第五章投资环境分析 日益发展的溱湖风景区是溱湖儿童游乐园的重要依托。 随着旅游业的不断升温和假日经济的日趋繁荣，旅游业已成为二 十世纪新的投资热点。自年月日风景区对外开发以来， 接待游客万人次，旅游收入万元。为充分发挥溱湖地区旅游 资源丰富的优势，泰州以及姜堰市委市政府对开发和建设溱湖风景 区高度重视，给予了系列特殊优惠政策，同时投入大量资金用于配 套基础设施的建设。溱湖儿童游乐园作为风景区先期启动建设的重点项目，更是受到各级领导的特别关心与支持。因此，不仅能够无偿享 有风景区得天独厚的环境资源游客资源，更为重要的是能够随着风 景区的日益发展而不断获益，真正体现单项目投资，全方位收益。 优惠的政策是投资回报的有力保证。 投资溱湖儿童游乐园，不仅可享受国内旅游业的各项优惠政策， 而且泰州市政府姜堰市政府本着政策随项目走，切都可协商 的精神，以特事特办，个案处理的方式，竭诚为溱湖儿童游乐园项目 提供站式全方位优质高效的服务，同时负责基础设施配套方 案设计项目审批土地征用工商税务登记优惠政策落实宽松 经营环境的营造。 区位优势明显是开发建设的前提和基础。 溱湖儿童游乐园所在溱湖风景区，地处扬州南京上海等全国 著名旅游城市的服务半径之内。目前，随着沿江开发氛围浓烈，建成 通车盐靖高速公路溱湖互通口的开通，已形成开发和发展的良好机 遇。 中国溱潼会船节是溱湖儿童游乐园的金字招牌。 溱湖地区历史文化悠久，民间传说丰富多彩，其中年度的中 国溱潼会船节更是名闻遐迩，已成为世上独无二的融水上竞赛与 文娱表演于体的民俗活动。每年会船节期间，吸引中外游客超过 万人，海内外媒体竞相报道。为溱湖儿童游乐园提高知名度树 立品牌创造了良好的机遇，是溱湖儿童游乐园的金字招牌。 劳动力素质高价格低是未来经营的有利条件。 第章项目背景 泰州市溱湖风景区是江苏省人民政府批准设立的以湿地生态景 观生态农渔业观光和水文化为主要特色的省级风景名胜区， 年被批准为国家湿地公园国家级旅游景区国家水利风 景区，是国家旅游局重点推介项目，也是江苏省十五旅游发展纲 要所列重点项目。她