1、“.....在贸易领域，吸引了全国各地的 资金，在建的投资项目都与贸易相关，如浦塞浙江人投资的五金商贸 城，弄怀有广东商人投资的弄怀边贸城。 年之后，投资领域扩大到城市房地产业，现市的房地产项目 开发，都是外地资金和发展商。 年将有更大的投资，如由交通部，广西交通厅支持的万通 国际物流园，计划投资亿元，目前已经动工，该项目充分利用南友高 速公路优势，发展代物流产业，属全国重点项目。 总体上，的投资方向，主要投向与东盟贸易经济相关的基础设施， 未来这种趋势的发展速度更快。 三城市分区 市总人口约万人，其中城区人口约万人，全市辖四个镇， 第章项目发展条件分析 项目概况 项目地理位置 本项目总占地约亩，地形呈不规则的多边开，位于市南大路，与 市火车站南站仅地之隔。距崇左南宁的设想并形成共识。泛亚公路中线全长公 里......”。

2、“.....比云南新加坡的公路铁路分别缩 短了约公里和公里，这路网建成后，通过的公路铁路国际 运输更为便利，营运里程月，在中国东南亚陆路通道经济发展崇左论坛上，专 家们提出建泛亚公路中东线新加坡吉隆坡曼谷万象荣市河 内崇左南宁泛亚铁路东线新加坡吉隆坡曼谷万象 河内的积极响应，目前我国正积极构建两廊 圈，即通过云南通往东盟的两条经济走廊，个环北部湾经济圈， 其中凭朋友占据着两廊圈的中心位置，是国家重点建设的中国 东盟自由贸易区通道。年道，也是我国中越边境线上最大的口岸城市。 市发展定位为现代国际性口岸城市边贸城市和优秀旅游城市。 年月，越南总理潘文凯访华时向温家宝总理提出构建中国越南两廊 圈的构想，得到了我国政府对接，是欧州与东南亚洲际运输线的枢纽，是贯通欧亚的大陆桥。 境内有铁路友谊关公路国家级口岸和平而关公路兼水路 地方口岸和多个出入境通道......”。

3、“.....市区中心与越南边界直线距离仅公里，与越南谅山市 河内市的距离分别是公里和公里，与广西首府南宁市高速公路相距 公里。湘桂铁路和国道纵贯全境，并在友谊关附近分别与越南铁 路公路，但在需求被扩大的同时经济合作区，并赋予特殊的优惠政策。市地处 广西壮族自治区西南端，素有中国南大门之称。境内有举世闻名的友 谊关，是我国九大名关之，也是唯边关。市西面与越南接壤， 此周边建设了大量的仓库。 本项目的周边的生活配套设施完备，能为本项目的开发提供必须的 条件。 二不利条件市场供应量增加，使房地产的出了竞争状况 年，城市房地产获得井喷式的发展，项目周边人群居住密度不高，但 还是处于城市区域范围内，而且与南站很近，这里多年来就直存 在个完整的社区，基本的生活设施很完善。 周边的物流服务设施密集......”。

4、“.....因项目区位条件 本项目将具有如下有利的区位条件 交通便利，本项目位于火车南站，西面紧邻城市主要交通干道南 大路，无论北去市中心或南往友谊关方向都十分便利。 周边生活配套条件相对完善成就释放的条件取决于先期消费者的消费 价值的示范作用 市场需求将向细分化发展 房地产产品也将跟据需求的多元化而向多样化发展。 房地产市场的高速发展为本项目的发展提供了良好的机会和平台。 年，表现出井喷式发展的特 点，作为个新兴的房地产市场，其发展的地方性规律及特点都在形成 和发育中，新兴市场般具有如下些特点 不确定因素很多，并难以预料 消费潜力有待进步释放，但这种策主 要内容有 用地政策 财政扶持政策 规划政策 服务政策 本项目是否可获得政府优惠政策的支持，还要依具体情况而定。 房地产市场高速发展 年作为市房地产行业现代发展的元......”。

5、“.....城市的南向扩张为本项目提供了最大的想象平 台，也为项目的未来价值的提升提供了强有力的支持。 政府优惠政策 目前市的投资优惠政策主要为边境经济合作区的建设服务，政，林产工业园。 目前市政府新址已经确定南迁至市水泥厂北面，而水泥厂将另选新 址，火车南站也已经重新进行装修 市城市未来的发展将集中体现在边境经济合作区的建设上，而热占将 表现城市的南面，优先发 展高新科技型民营型环保型产业。 边境经济合作区将实行区三园的管理理模式，区即边境 经济合作区的简称，三园，即区辖下的南山工业园，夏石工业园中国 东盟出口加工区的城市南面创建国家级开发区广西边境经济合作区，合作区的主要内容如下 边境经济合作区以以经贸带动物流，以物流带动产业为理念， 实施区多园战略，合作区以进出口加工组装仓储为主，的城市南面创建国家级开发区广西边境经济合作区......”。

6、“.....以物流带动产业为理念， 实施区多园战略，合作区以进出口加工组装仓储为主，优先发 展高新科技型民营型环保型产业。 边境经济合作区将实行区三园的管理理模式，区即边境 经济合作区的简称，三园，即区辖下的南山工业园，夏石工业园中国 东盟出口加工区，林产工业园。 目前市政府新址已经确定南迁至市水泥厂北面，而水泥厂将另选新 址，火车南站也已经重新进行装修 市城市未来的发展将集中体现在边境经济合作区的建设上，而热占将 表现城市的南面。 本项目位于市南面，城市的南向扩张为本项目提供了最大的想象平 台，也为项目的未来价值的提升提供了强有力的支持。 政府优惠政策 目前市的投资优惠政策主要为边境经济合作区的建设服务......”。

7、“.....还要依具体情况而定。 房地产市场高速发展 年作为市房地产行业现代发展的元年，表现出井喷式发展的特 点，作为个新兴的房地产市场，其发展的地方性规律及特点都在形成 和发育中，新兴市场般具有如下些特点 不确定因素很多，并难以预料 消费潜力有待进步释放，但这种释放的条件取决于先期消费者的消费 价值的示范作用 市场需求将向细分化发展 房地产产品也将跟据需求的多元化而向多样化发展。 房地产市场的高速发展为本项目的发展提供了良好的机会和平台。 项目区位条件 本项目将具有如下有利的区位条件 交通便利，本项目位于火车南站，西面紧邻城市主要交通干道南 大路，无论北去市中心或南往友谊关方向都十分便利。 周边生活配套条件相对完善成就，项目周边人群居住密度不高，但 还是处于城市区域范围内，而且与南站很近，这里多年来就直存 在个完整的社区......”。

8、“..... 周边的物流服务设施密集，火车南站是重要的货物流通平台，因 此周边建设了大量的仓库。 本项目的周边的生活配套设施完备，能为本项目的开发提供必须的 条件。 二不利条件市场供应量增加，使房地产的出了竞争状况 年，城市房地产获得井喷式的发展，但在需求被扩大的同时经济合作区，并赋予特殊的优惠政策。市地处 广西壮族自治区西南端，素有中国南大门之称。境内有举世闻名的友 谊关，是我国九大名关之，也是唯边关。市西面与越南接壤， 边境线长公里,市区中心与越南边界直线距离仅公里，与越南谅山市 河内市的距离分别是公里和公里，与广西首府南宁市高速公路相距 公里。湘桂铁路和国道纵贯全境，并在友谊关附近分别与越南铁 路公路对接，是欧州与东南亚洲际运输线的枢纽，是贯通欧亚的大陆桥。 境内有铁路友谊关公路国家级口岸和平而关公路兼水路 地方口岸和多个出入境通道......”。

9、“.....也是我国中越边境线上最大的口岸城市。 市发展定位为现代国际性口岸城市边贸城市和优秀旅游城市。 年月，越南总理潘文凯访华时向温家宝总理提出构建中国越南两廊 圈的构想，得到了我国政府的积极响应，目前我国正积极构建两廊 圈，即通过云南通往东盟的两条经济走廊，个环北部湾经济圈， 其中凭朋友占据着两廊圈的中心位置，是国家重点建设的中国 东盟自由贸易区通道。年月，在中国东南亚陆路通道经济发展崇左论坛上，专 家们提出建泛亚公路中东线新加坡吉隆坡曼谷万象荣市河 内崇左南宁泛亚铁路东线新加坡吉隆坡曼谷万象 河内崇左南宁的设想并形成共识。泛亚公路中线全长公 里，泛亚铁路东线全长约公里，比云南新加坡的公路铁路分别缩 短了约公里和公里，这路网建成后，通过的公路铁路国际 运输更为便利，营运里程大大缩短。 在政策扶持及上述各种有利因素下......”。