节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 二土地利用合理性分析 三征地拆迁及移民安置规划方案 第六章生态环境影响 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境和生态现状 二生态环境影响分析 三生态环境保护措施 四地震灾害影响分析 五特殊环境影响 第七章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 二行业影响分析 三区域经济影响分析和宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 项目社会影响分析的原则 二社会影响效果分析 三社会适应性分析 四社会风险及对策分析 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 单位名称大丰利生置业有限公司 单位住所大丰市西团镇新建路 法定代表人傅超 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 公司类型有限公司自然人控股现期基本雪压为。 主要荷载及构件参数 不上人屋面 商业疏散楼梯 出挑阳台楼梯餐厅公用卫生间走道 住宅厨房上人屋面 其余未注明荷， 年重现期基本风压，地面粗糙度类别为类。 基本雪压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高 层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本雪压为 ，年重，大丰市的建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度 值为。 风荷载 基本风压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高 层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本分压 〘建筑桩基技术规范〙 〘混凝土结构设计规范〙。 设计参数 本项目建筑桩基安全等级为级。 抗震 本项目建筑抗震设防类别为丙类，根据〘建筑抗震设计规范〙 区。 结构方案 设计依据 〘建筑抗震设防分类标准〙 〘建筑结构荷载规范〙版〘建筑抗震设计规范〙年局部修订 〘建筑地基基础设计规范〙江苏省住宅设计标准〙 〘江苏省居住建筑热环境与节能设计标准〙。 建筑设计 本工程位于万家富花园西侧地块。项目地块内由南向北依次布置建筑， 沿街低层设置商业功能筑工程 建筑方案 设计依据 〘民用建筑设计通则〙 〘城市居住区规划设计规范〙，年版 〘住宅设计规范〙，年版 〘建筑设计防火规范〙 〘道路绿地公共开放空间等物质要素的 控制设计，使之形成相互和谐多样统的整体效果。同时，注重沿道路的 景观，建筑物的体量高度材料色彩应体现城市形象，与城市主色调 风格相协调。 建进。小区内绿地景观大 道以步行为主，为小区居民创造良好的居住环境，小区的主次出入口均设置在新建路。 绿化景观方案 区内绿地沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。 园区的景观规划要通过建筑进出 于小区内部主要交通。二级道路为小区内部次要道路和汽车进户路。 交通组织 为保证小区内的宁静和交通安全，区内禁止重型车辆进入，外部车辆不 能随意进入。区内采用人车分流，主入口人车有续并要求房屋以现代建筑风格为主。 道路交通方案 道路系统 小区四周道路已基本形成，内部道路系统规划采用环状网设计并按二级 布置。 级道路为区内主要道路，包括主干路与城市道路连接入口，解决 总建筑面积平方米 的风格色彩等应体现城镇形象，与 周边相协调，体现现代风格。本项目建筑设计从整体到细部均注重在具体表 达与抽象表达之间形成对话，使形态与空间的隐喻构成独到风格和魅力。景 观 住宅停车位个，机动车地面停车个，地下停车个，非机动 车个。 居住总户数设计为户。 项目的主要经济技术指标详见表。 表主要经济技术指标表 序号项目单位指标备注 技术指标 总用地平方米 层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑。住宅建筑面积为平方米，包括多层住宅平方米，高 层住宅平方米，低层建筑平方米。商业物业用房 平方米。 设商业停车位个，其中机动车个，非机动车个。 用地范围为东至万家 富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。 三建设内容及规模 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平米，建筑基 底面积平方米，具体的建设内容及规模如下幢层住宅，幢租赁，物业管理。 经营期限年月日至年月日 第二节项目概况 项目名称 大丰利生置业有限公司万家富花园西侧地块普通商住楼项目 二项目拟建地点 本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，限公司 单位住所大丰市西团镇新建路 法定代表人傅超 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 公司类型有限公司自然人控股 许可经营项目房地产开发经营。 般经营项目房屋租限公司 单位住所大丰市西团镇新建路 法定代表人傅超 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 公司类型有限公司自然人控股 许可经营项目房地产开发经营。 般经营项目房屋租赁，物业管理。 经营期限年月日至年月日 第二节项目概况 项目名称 大丰利生置业有限公司万家富花园西侧地块普通商住楼项目 二项目拟建地点 本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，用地范围为东至万家 富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。 三建设内容及规模 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平米，建筑基 底面积平方米，具体的建设内容及规模如下幢层住宅，幢 层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑。住宅建筑面积为平方米，包括多层住宅平方米，高 层住宅平方米，低层建筑平方米。商业物业用房 平方米。 设商业停车位个，其中机动车个，非机动车个。 住宅停车位个，机动车地面停车个，地下停车个，非机动 车个。 居住总户数设计为户。 项目的主要经济技术指标详见表。 表主要经济技术指标表 序号项目单位指标备注 技术指标 总用地平方米 总建筑面积平方米 的风格色彩等应体现城镇形象，与 周边相协调，体现现代风格。本项目建筑设计从整体到细部均注重在具体表 达与抽象表达之间形成对话，使形态与空间的隐喻构成独到风格和魅力。景 观要求房屋以现代建筑风格为主。 道路交通方案 道路系统 小区四周道路已基本形成，内部道路系统规划采用环状网设计并按二级 布置。 级道路为区内主要道路，包括主干路与城市道路连接入口，解决进出 于小区内部主要交通。二级道路为小区内部次要道路和汽车进户路。 交通组织 为保证小区内的宁静和交通安全，区内禁止重型车辆进入，外部车辆不 能随意进入。区内采用人车分流，主入口人车有续并进。小区内绿地景观大 道以步行为主，为小区居民创造良好的居住环境，小区的主次出入口均设置在新建路。 绿化景观方案 区内绿地沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。 园区的景观规划要通过建筑道路绿地公共开放空间等物质要素的 控制设计，使之形成相互和谐多样统的整体效果。同时，注重沿道路的 景观，建筑物的体量高度材料色彩应体现城市形象，与城市主色调 风格相协调。 建筑工程 建筑方案 设计依据 〘民用建筑设计通则〙 〘城市居住区规划设计规范〙，年版 〘住宅设计规范〙，年版 〘建筑设计防火规范〙 〘江苏省住宅设计标准〙 〘江苏省居住建筑热环境与节能设计标准〙。 建筑设计 本工程位于万家富花园西侧地块。项目地块内由南向北依次布置建筑， 沿街低层设置商业功能区。 结构方案 设计依据 〘建筑抗震设防分类标准〙 〘建筑结构荷载规范〙版〘建筑抗震设计规范〙年局部修订 〘建筑地基基础设计规范〙 〘建筑桩基技术规范〙 〘混凝土结构设计规范〙。 设计参数 本项目建筑桩基安全等级为级。 抗震 本项目建筑抗震设防类别为丙类，根据〘建筑抗震设计规范〙 ，大丰市的建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度 值为。 风荷载 基本风压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高 层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本分压， 年重现期基本风压，地面粗糙度类别为类。 基本雪压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高 层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本雪压为 ，年重现期基本雪压为。 主要荷载及构件参数 不上人屋面 商业疏散楼梯 出挑阳台楼梯餐厅公用卫生间走道 住宅厨房上人屋面 其余未注明荷载见〘建筑结构荷载规范〙版。 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划分析 二产业政策分析 三行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 二资源利用方案 三资源节约方案 第四章节能方案分析 节能规范与用能标准 二能耗状况及能耗指标分析 三节能措施及节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 二土地利用合理性分析 三征地拆迁及移民安置规划方案 第六章生态环境影响 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境和生态现状 二生态环境影响分析 三生态环境保护措施 四地震灾害影响分析 五特殊环境影响 第七章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 二行业影响分析 三区域经济影响分析和宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 项目社会影响分析的原则 二社会影响效果分析 三社会适应性分析 四社会风险及对策分析 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 单位名称大丰利生置业有限公司 单位住所大丰市西团镇新建路 法定代表人傅超 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 公司类型有限公司自然人控股 许可经营项目房地产开发经营。 般经营项目房屋租赁，物业管理。 经营期限年月日至年月日 第二节项目概况 项目名称 大丰利生置业有限公司万家富花园西侧地块普通商住楼项目 二项目拟建地点 本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，用地范围为东至万家 富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。 三建设内容及规模 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平米，建筑基 底面积平方米，具体的建设内容及规模如下幢层住宅，幢 层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑。住宅建筑面积为平方米，包括多层住宅平方米，高 层住宅平方米，低层建筑平方米。商业物业用房 平方米。 设商业停车位个，其中机动车个，非机动车个。 住宅停车位个，机动车地面停车个，地下停车个，非机动 车个。 居住总户数设计为户。 项目的主要经济技术指标详见表。 表主要经济技术指标表 序号项目单位指标备注 技术指标 总用地平方米 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 多层平方米 高层平方米 低层平方米 商业物业平方米 地下建筑面积平方米 建筑占地平方米 容积率平方米 建筑密度 绿化率 户数户 人数人户均人 商业停车辆 机动车辆 非机动辆 住宅停车辆 地面机动车停车辆 地下机动车停车辆 非动车停车辆 二经济指标 总投资万元