„ 生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生态环境保护政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章节约能源„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能影响效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会适应性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会风险及对策分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章结论„„„„„„„„„„„项目顺 利实施。 加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 成本控制。 住房总建筑面积 为平方米，项目总投资约为亿元，项目建设期为个月。 建议 按照拆迁安置住房建设的有关政策，高起点高标准搞好小 区规划设计。 抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保和小区配套的 商铺物业管理用房社区管理用房幼儿园等，目前国内对此的设 计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目 的建设是可行的。 本项目总用地面积为亩，新建拆迁安置品质的拆迁安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 本项目建设将使拆迁户的居住与生存条件得到良好的改善，解 决他们的后顾之忧。本项目的建设是必要的。 本项目建设主要包括为经济实用的拆迁安置住宅 本项目安置的对象是生态区被拆迁居民,也包括征拆迁房屋的 农户。根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进步加快，西 安市临潼区现有的安置房数量也不能满足拆迁户的需求，因此尽可能 新建更多高态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建 设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 下车库面积万平方米 停车位个 符合陕西省建设用地标准年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。临潼渭河生建筑面积万平方米 居住建筑面积万平方米 公共建筑面积万平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 建筑密度 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 建筑密度 容积率 绿地率 机动车位 地上停车辆 半地下停车辆 首层架空停车辆 合计辆 主要用地指标 占地总面积亩 总米 其 中 住宅建筑面积 含首层架空车库 及杂物房 平方米 公建建筑面积平方米 半地下车库面积平方米 建筑占地面积平方米 人口毛密度人临潼渭河生态发展积平方米合亩 临时施工用地面积平方米合亩 居住区净用地面积平方米合亩 居住总户套数户套 居住人数人 户均人口人户 总建筑面积平方米 其 中 地上面积平方„„„„„„„„„„ 半 地下建筑面积平方米。容积率为建筑密度为绿地 率机动车停车位个。 技术经济指标览表 项目计量单位数值备注 居住区规划总用地平方米合亩 规划道路用地面 生态环境保护政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章节约能源„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能影响效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目周边生态和环境现状„„„„„„„„„„„„„„„ 生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„ 项目实施进度表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目的组织管理和工程招投标方案„„„„„„„ 项目的组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程招投标方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目的实施进度„„„„„„„„„„„„„„„ 建设工期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第六章组织机构及人力资源配置„„„„„„„„„„„ 组织机构„„„„„„„„„ 资金筹措方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第六章组织机构及人力资源配置„„„„„„„„„„„ 组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目的实施进度„„„„„„„„„„„„„„„ 建设工期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目的组织管理和工程招投标方案„„„„„„„ 项目的组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程招投标方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目周边生态和环境现状„„„„„„„„„„„„„„„ 生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生态环境保护政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章节约能源„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能影响效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 半 地下建筑面积平方米。容积率为建筑密度为绿地 率机动车停车位个。 技术经济指标览表 项目计量单位数值备注 居住区规划总用地平方米合亩 规划道路用地面积平方米合亩 临时施工用地面积平方米合亩 居住区净用地面积平方米合亩 居住总户套数户套 居住人数人 户均人口人户 总建筑面积平方米 其 中 地上面积平方米 其 中 住宅建筑面积 含首层架空车库 及杂物房 平方米 公建建筑面积平方米 半地下车库面积平方米 建筑占地面积平方米 人口毛密度人临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 建筑密度 容积率 绿地率 机动车位 地上停车辆 半地下停车辆 首层架空停车辆 合计辆 主要用地指标 占地总面积亩 总建筑面积万平方米 居住建筑面积万平方米 公共建筑面积万平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 建筑密度 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积万平方米 停车位个 符合陕西省建设用地标准年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建 设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 本项目安置的对象是生态区被拆迁居民,也包括征拆迁房屋的 农户。根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进步加快，西 安市临潼区现有的安置房数量也不能满足拆迁户的需求，因此尽可能 新建更多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 本项目建设将使拆迁户的居住与生存条件得到良好的改善，解 决他们的后顾之忧。本项目的建设是必要的。 本项目建设主要包括为经济实用的拆迁安置住宅和小区配套的 商铺物业管理用房社区管理用房幼儿园等，目前国内对此的设 计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目 的建设是可行的。 本项目总用地面积为亩，新建拆迁安置住房总建筑面积 为平方米，项目总投资约为亿元，项目建设期为个月。 建议 按照拆迁安置住房建设的有关政策，高起点高标准搞好小 区规划设计。 抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺 利实施。 加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 成本控制。 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场需求分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目选址及建设条件„„„„„„„„„„„„„„ 项目选址及用地方案„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目拟建地址的建设条件„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目建设规模及建设内容工程技术方案„„„„„„ 项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设内容工程技术方案„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑安装工程量及三材用量估算„„„„„„„„„„ 第五章投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„ 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第六章组织机构及人力资源配置„„„„„„„„„„„ 组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目的实施进度„„„„„„„„„„„„„„„ 建设工期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目的组织管理和工程招投标方案„„„„„„„ 项目的组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程招投标方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„