1、“.....方面， 从房地产开发资金来源构成方面来看，房地产开发投资中对于贷款的依赖程度在加大，另方面，从经济的角度看，投资和信贷 增长过快是近几年中国经济再度呈现过热局面的直接原因，也因 此成为控制项目投资和紧缩信，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康 发展。 二项目提出的背景 文登是山东省威海市辖属的县级市，位于山东半岛东端，与 朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积平方公里，人口 万人。 文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道， 南到五垒岛湾，荣乌高速公路环海公路青威高速公路初张 公路等主干路穿境而过，距文登市区文登火车站威海机场车 程均在半小时之内。规划面积平方公里。新区以制造业和休 闲旅游度假为主的生态型滨海新区，已初步形成了旅游度假区 生态生活区湿地保护区海洋高新区渔业观光区和港口码头 造船产业区的六大功能平方公里，人口 万人。 文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道， 南到五垒岛湾......”。

2、“.....距文登市区文登火车站威海机场车为控制项目投资和紧缩信，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康 发展。 二项目提出的背景 文登是山东省威海市辖属的县级市，位于山东半岛东端，与 朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积险加大。方面， 从房地产开发资金来源构成方面来看，房地产开发投资中对于贷款的依赖程度在加大，另方面，从经济的角度看，投资和信贷 增长过快是近几年中国经济再度呈现过热局面的直接原因，也因 此成提高将是必须面对的事实。总的来说，土地供给将更加制度化 规范化透明化和市场化，房地产行业强者恒强的局面将得 到进步的体现，行业集中度也将进步提高。 年以来，房地产企业面临的资金压力风土地成本将提 高，这也将加剧对于存量土地的竞争。预计随着土地供应闸门 的缩紧，增量土地资源的供给紧缩，将会促使房地产行业更加注 重对存量土地资源的整合。对于房地产开发企业来说，土地成本 的小套型普通商品住房，继续抑制房 地产的投资和投机需求......”。

3、“.....别墅等高端住房的投资和供给 受到限制。 土地管理更加严格，土地增量供应控制更严，战线。 住房供应结构继续调整，普通住房和经济适用房供应将增 多。年的房地产调控中，对住房供应结构提出了具体的 标准，国六条和国十五条的导向就是重点发展满足当地 居民自住需求的中低价位中贷规模提高房地产信贷门槛提高贷款利率 等将是政府可能采取的措施，而房地产销售面积增速的放缓以及 从严的政策调控，将不得不使得不少其他行业进来的开发商以及 部分资金链紧张的开发商逐渐退出或收缩的增速受到影响，特别是 在当前中国经济面临战略性结构转型将经济动力从投资和出口 向个人消费方面倾斜的背景下，对其他诸多重点行业拉动效应 明显的房地产投资将受到政府的严格控制。 控制房地产信应结构房价和投资投机性需求，并针对外资进入土地控 制等出台诸多相关政策，政府对房地产行业调控的力度明显加大。在政府控制房价调整住房结构加强土地控制信贷控制 的影响下......”。

4、“..... 年的房地产行业，政策调控执行力度已加大。面 对不断上涨的住房价格，政府出台了系列调控政策，调控住房 的供建设该项目。 三建设背景 当前住宅市场现状 目前，在住房供应结构调整控制房价加强土地调控加 强保障性住房建设等政策导向下，房地产行业将逐渐告别高利润 时代，强化公司管理注重品区小观镇东里岛村东，金海路东， 滨海路北。该区域具有优越的地理位臵浓厚的文化氛围便捷 的交通条件完善的配套设施，而且自然环境优美风光景色秀 丽，是居住旅游观光避暑疗养的理想场所，适宜础上更加广泛地开拓与社会各界的合作，以优 质的产品为国家和社会做出新的贡献。 第二节项目概况 项目名称 卓达香水海苏格兰城项目 二建设地点 本项目拟建于文登市南海新 量追求卓越以流的品质和服务，给顾客最大的满足和信任， 以至诚至信打造极品精工精雕兴国富民的企业精神，开发项工程......”。

5、“.....广交批朋友，开拓批市场， 愿在互利互惠的基划总用地面积 平方米，总建筑面积平方米，是以住宅为主商 业为辅的生活小区。 威海卓达房地产开发有限公司愿以真诚奉献的精神，坚持以 质量求生存，以信义求发展，坚持奉行精心施工不断改进质望工程春蕾计划贫困灾区洪水灾区中国儿童 慈善活动日等捐赠亿元，救助失学儿童达数万名。 目前，威海卓达房地产开发有限公司将在文登市南海新区开 发建设卓达香水海苏格兰城项目，该项目规划望工程春蕾计划贫困灾区洪水灾区中国儿童 慈善活动日等捐赠亿元，救助失学儿童达数万名。 目前，威海卓达房地产开发有限公司将在文登市南海新区开 发建设卓达香水海苏格兰城项目，该项目规划总用地面积 平方米，总建筑面积平方米，是以住宅为主商 业为辅的生活小区。 威海卓达房地产开发有限公司愿以真诚奉献的精神，坚持以 质量求生存，以信义求发展，坚持奉行精心施工不断改进质 量追求卓越以流的品质和服务，给顾客最大的满足和信任......”。

6、“.....开发项工程，树立座丰碑，广交批朋友，开拓批市场， 愿在互利互惠的基础上更加广泛地开拓与社会各界的合作，以优 质的产品为国家和社会做出新的贡献。 第二节项目概况 项目名称 卓达香水海苏格兰城项目 二建设地点 本项目拟建于文登市南海新区小观镇东里岛村东，金海路东， 滨海路北。该区域具有优越的地理位臵浓厚的文化氛围便捷 的交通条件完善的配套设施，而且自然环境优美风光景色秀 丽，是居住旅游观光避暑疗养的理想场所，适宜建设该项目。 三建设背景 当前住宅市场现状 目前，在住房供应结构调整控制房价加强土地调控加 强保障性住房建设等政策导向下，房地产行业将逐渐告别高利润 时代，强化公司管理注重品牌建设提升经营效率和定位市场 真实需求将成为谋求长期发展的房地产企业关注的重点。 年的房地产行业，政策调控执行力度已加大。面 对不断上涨的住房价格，政府出台了系列调控政策，调控住房 的供应结构房价和投资投机性需求......”。

7、“.....政府对房地产行业调控的力度明显加大。在政府控制房价调整住房结构加强土地控制信贷控制 的影响下，年以来房地产开发投资的增速受到影响，特别是 在当前中国经济面临战略性结构转型将经济动力从投资和出口 向个人消费方面倾斜的背景下，对其他诸多重点行业拉动效应 明显的房地产投资将受到政府的严格控制。 控制房地产信贷规模提高房地产信贷门槛提高贷款利率 等将是政府可能采取的措施，而房地产销售面积增速的放缓以及 从严的政策调控，将不得不使得不少其他行业进来的开发商以及 部分资金链紧张的开发商逐渐退出或收缩战线。 住房供应结构继续调整，普通住房和经济适用房供应将增 多。年的房地产调控中，对住房供应结构提出了具体的 标准，国六条和国十五条的导向就是重点发展满足当地 居民自住需求的中低价位中小套型普通商品住房，继续抑制房 地产的投资和投机需求。年的住房供应结构继续调整 普通住房和经济适用房供应增多，别墅等高端住房的投资和供给 受到限制......”。

8、“.....土地增量供应控制更严，土地成本将提 高，这也将加剧对于存量土地的竞争。预计随着土地供应闸门 的缩紧，增量土地资源的供给紧缩，将会促使房地产行业更加注 重对存量土地资源的整合。对于房地产开发企业来说，土地成本 的提高将是必须面对的事实。总的来说，土地供给将更加制度化 规范化透明化和市场化，房地产行业强者恒强的局面将得 到进步的体现，行业集中度也将进步提高。 年以来，房地产企业面临的资金压力风险加大。方面， 从房地产开发资金来源构成方面来看，房地产开发投资中对于贷款的依赖程度在加大，另方面，从经济的角度看，投资和信贷 增长过快是近几年中国经济再度呈现过热局面的直接原因，也因 此成为控制项目投资和紧缩信，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康 发展。 二项目提出的背景 文登是山东省威海市辖属的县级市，位于山东半岛东端，与 朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积平方公里，人口 万人。 文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道......”。

9、“.....荣乌高速公路环海公路青威高速公路初张 公路等主干路穿境而过，距文登市区文登火车站威海机场车 程均在半小时之内。规划面积平方公里。新区以制造业和休 闲旅游度假为主的生态型滨海新区，已初步形成了旅游度假区 生态生活区湿地保护区海洋高新区渔业观光区和港口码头 造船产业区的六大功能区，发展定位为文登的副中心城市。随着改革开放步伐的不断加快，文登市社会经济各方面取得 了长足发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中 关联度较高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需拉动 经济增长具有重要的作用。据统计，住宅业每增长，可以带 动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济 发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产 业迅速崛起，国家把房地产开发作为新的经济增长点加以培植， 特别把住宅建设列为房地产开发的重点，并陆续出台了系列政 策措施以加快推动商品住宅的建设。住宅建设投资占全社会固定 资产投资的比重逐步提高，对经济的拉动作用越来越强......”。