商业小区房地产开发建议书.doc_中文版高速下载

在住宅间距控制上按照湖南省城市规划管理技术规定的标准，多层住宅间 距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制，并满足日照要求。

保证住宅布局 能够满足日照通风消防等建筑管理要求。

公共建筑设计 本小区公建按照城市居住区规划设计规范小区级来配置，满 足规范及规划要求。

道路与交通 本地块路网结构由地块环建筑群的米宽小区内环道路连接各个组团级道路 而成。

各邻里单位以米米宽道路与之联系。

枝状尽端步行道伸入每个住宅组团，直达住宅大门。

住宅后花园出口与公共绿地的步行道路连通，另成步行系 统。

结构清晰简洁，主入口分设南北二侧，同时可在西侧增设步行入口，步行入 口可定时开启以照顾西侧商业购物人流的需求。

绿化系统 总体绿化设计基础理念为美丽的大自然并不是天然的，重点在于利用基地动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时满足并优化 生活和观景的要求。

在起居室，卧室采用大面积景观窗或落地门窗，充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。

设计中考虑到的气候特点，朝向以南向为，增强城市的创造力吸引力和辐射高效的方形环道，同时通过中间景观形成的中心景 观步行带，将入口及周边的组团有机的结合起来，构成合理而丰富的规划结构。

建筑设计 住宅设计 地块户型设计以生活快城区居住 区建设，进步加快不同层次的商品房经济适用住房建设，适应中心城市人口快 速增长的住房需求。

加大城市基础设施建设旧城改造住宅开发和小城镇建设投 入，着力培育国际性的生态旅游城市积超过平方米。

城区供水设施建设完备，自来水普及 率达到。

未来城区房地产业发展的重力是围绕中心商务区建设，重点加快商务 中心高端商务住宅区商贸商务设施建设，适应城市发展的要求加区计划建成经济适用住房万套，拆迁 安置住房万套。

十二五期末，城区人口要达到万，城区面积达到万平方 公里，城市居民人均道路面积住房面积全面达到小康标准，城市绿化覆盖率达到 ，城市人均公共绿地面平不断提高。

围绕创建国家卫生城市，城市绿化速度加快。

随着房地产的红火，城 区住房均价不断攀升。

年底，城区住房均价为元平方米，预计年 均价将达到元平方米。

根据城市规划，十五期末，城完成拆旧建新万平方米，房地产开发面积商品房销售面积分别增长和 ，全县住宅建设新开工面积万平方米，竣工面积万平方米，完成 投资亿元。

小区物业管理市场化进程加快。

信息资源开发利用网络普及水 ，开发房地产。

至年，房地产业增加值为年的二倍以 上。

特别是年，房地产市场十分活跃。

在推进东扩北展，加快西城区 新城区建设战略的推动下，城市建成区面积突破区平方公里。

推进旧城改造，展健康住宅和绿色环保住宅，加 快节能省地型住宅建设积极推进房地产开发和物业管理的分业经营，提高物业管 理水平均取得极大成效。

全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城 市主要道路的建设。

十五期间，健全和完善房地产开发建设和管理服务体系，建立以 商品房为主体，经济适用房拆迁安置房和廉租房为重要组成的住房供应体系和保 障体系，切实改善中低收入居民住房条件。

积极发在城市化加速攀升期，城市支撑能力的增强为汇聚各类发展要素 提供了良好的载体，城镇空间的扩大为农村人口转移创造了更好的条件。

由此看来， 正处在经济起飞的关键节点，并将进入个持续高速增长阶段大历史性机遇。

未来 个时期，将会由工业化初期向快速扩量增效的中期迈进，工业化的快速推进将 促使县域经济和社会结构的根本转变。

同时，的城市框架正逐步拉开，城市功 能日臻完善，正处全球和区域经济体化日趋明显，国际间区域间生产要素流动和产业转 移加快我国进入了个新的发展阶段，社会主义市场经济体制日益完善，经济结 构战略性调整和城市化进程加快，为加快发展提供了重入亿元，增长完 成全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增 长。

城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均纯收入 元，增长。

全县综合实力和人民生活迈上新的台阶。

随着达万千瓦。

年，全县围绕又好又快进位争先战略目标，坚持保增长强基础 调结构保民生和目标不变速度不减标准不降要求，干事创业，锐意进 取，实现地区生产总值亿元，增长财政收业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产值 亿元，增长。

工程来势较好，全县规模以上企业增至家，产值过 亿元企业达家。

小水电开发有新发展。

新投产电站座，新增装机容量万千 瓦，全县总装机容量牧业三大支柱产业。

农村基础设施建设明显改善。

全县累计通公路村个，村通公路率达累计通电话村达个，村通电话 率达新建移动基站个，开通个乡镇移动通信村通广播电视率达。

工业发展迅速。

实现工业牧业三大支柱产业。

农村基础设施建设明显改善。

全县累计通公路村个，村通公路率达累计通电话村达个，村通电话 率达新建移动基站个，开通个乡镇移动通信村通广播电视率达。

工业发展迅速。

实现工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产值 亿元，增长。

工程来势较好，全县规模以上企业增至家，产值过 亿元企业达家。

小水电开发有新发展。

新投产电站座，新增装机容量万千 瓦，全县总装机容量达万千瓦。

年，全县围绕又好又快进位争先战略目标，坚持保增长强基础 调结构保民生和目标不变速度不减标准不降要求，干事创业，锐意进 取，实现地区生产总值亿元，增长财政收入亿元，增长完 成全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增 长。

城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均纯收入 元，增长。

全县综合实力和人民生活迈上新的台阶。

随着全球和区域经济体化日趋明显，国际间区域间生产要素流动和产业转 移加快我国进入了个新的发展阶段，社会主义市场经济体制日益完善，经济结 构战略性调整和城市化进程加快，为加快发展提供了重大历史性机遇。

未来 个时期，将会由工业化初期向快速扩量增效的中期迈进，工业化的快速推进将 促使县域经济和社会结构的根本转变。

同时，的城市框架正逐步拉开，城市功 能日臻完善，正处在城市化加速攀升期，城市支撑能力的增强为汇聚各类发展要素 提供了良好的载体，城镇空间的扩大为农村人口转移创造了更好的条件。

由此看来， 正处在经济起飞的关键节点，并将进入个持续高速增长阶段。

十五期间，健全和完善房地产开发建设和管理服务体系，建立以 商品房为主体，经济适用房拆迁安置房和廉租房为重要组成的住房供应体系和保 障体系，切实改善中低收入居民住房条件。

积极发展健康住宅和绿色环保住宅，加 快节能省地型住宅建设积极推进房地产开发和物业管理的分业经营，提高物业管 理水平均取得极大成效。

全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城 市主要道路的建设，开发房地产。

至年，房地产业增加值为年的二倍以 上。

特别是年，房地产市场十分活跃。

在推进东扩北展，加快西城区 新城区建设战略的推动下，城市建成区面积突破区平方公里。

推进旧城改造，完成拆旧建新万平方米，房地产开发面积商品房销售面积分别增长和 ，全县住宅建设新开工面积万平方米，竣工面积万平方米，完成 投资亿元。

小区物业管理市场化进程加快。

信息资源开发利用网络普及水 平不断提高。

围绕创建国家卫生城市，城市绿化速度加快。

随着房地产的红火，城 区住房均价不断攀升。

年底，城区住房均价为元平方米，预计年 均价将达到元平方米。

根据城市规划，十五期末，城区计划建成经济适用住房万套，拆迁 安置住房万套。

十二五期末，城区人口要达到万，城区面积达到万平方 公里，城市居民人均道路面积住房面积全面达到小康标准，城市绿化覆盖率达到 ，城市人均公共绿地面积超过平方米。

城区供水设施建设完备，自来水普及 率达到。

未来城区房地产业发展的重力是围绕中心商务区建设，重点加快商务 中心高端商务住宅区商贸商务设施建设，适应城市发展的要求加快城区居住 区建设，进步加快不同层次的商品房经济适用住房建设，适应中心城市人口快 速增长的住房需求。

加大城市基础设施建设旧城改造住宅开发和小城镇建设投 入，着力培育国际性的生态旅游城市，增强城市的创造力吸引力和辐射高效的方形环道，同时通过中间景观形成的中心景 观步行带，将入口及周边的组团有机的结合起来，构成合理而丰富的规划结构。

建筑设计 住宅设计 地块户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时满足并优化 生活和观景的要求。

在起居室，卧室采用大面积景观窗或落地门窗，充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。

设计中考虑到的气候特点，朝向以南向为主，尽 量避免西晒的酷热，重点考虑每户的通风以及阳台布置，增加空气对流。

在住宅间距控制上按照湖南省城市规划管理技术规定的标准，多层住宅间 距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制，并满足日照要求。

保证住宅布局 能够满足日照通风消防等建筑管理要求。

公共建筑设计 本小区公建按照城市居住区规划设计规范小区级来配置，满 足规范及规划要求。

道路与交通 本地块路网结构由地块环建筑群的米宽小区内环道路连接各个组团级道路 而成。

各邻里单位以米米宽道路与之联系。

枝状尽端步行道伸入每个住宅组团，直达住宅大门。

住宅后花园出口与公共绿地的步行道路连通，另成步行系 统。

结构清晰简洁，主入口分设南北二侧，同时可在西侧增设步行入口，步行入 口可定时开启以照顾西侧商业购物人流的需求。

绿化系统 总体绿化设计基础理念为美丽的大自然并不是天然的，重点在于利用基地 本身的条件，经过适宜的拆分重组，创造美好的视觉景观，发挥软硬绿化元素组织 的不同效果，达成水天色，天人合的景致，远远超乎现阶段小区发展所强调的 绿化面积的层次。

植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐蔽，于建筑 群体间穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。

地块通过中心景观高层错位斜向布置及底层架空处理，形成丰富的绿化景观的 轴线，绿化与水景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成优雅安静富有文化 品位的休憩地。

线性空间有收有放，为住者提供优美高雅的游憩空间。

小区植物绿化设计注重色彩及空间感受，时而开阔，时而隐蔽，于建筑群体间 穿梭，创造具有高品质的环境空间。

建筑造型 建筑风格 城为山区小城市，为适应其与山水为邻的大环境，建筑风格以徽派建筑为 主，采取开放式阳台，吸纳太阳光线，又起遮荫通风作用，派度假休闲风情。

建筑色彩与风貌 建筑风格利用简洁的现代建筑语言，加上色彩的处理，配以不同的层数组合， 使建筑群体高低有序，并且产生丰富的天际轮廓线，在统中追求变化，创造丰富 建筑风貌，更令整个建筑外貌明艳突出。

单体设计不仅考虑其本身的风格面貌，亦兼顾到群体的风格，