1、“.....改革开放以来，特别是年以来，国家和有 关部门制定了系列鼓励发展房地产业的有关政策。在国民经济和社会发 展第十个五年计划纲要中，对住房建设和房地产业的发展都提出了明确要 求年城镇居民人均住宅面积增加到平方米，要深化城镇住 房制度改革，落实住房分配货币化政策，扩大住房消费借贷，进步发展以 居民住宅为重点的房地产业和装修装饰业，规范发展物业管理业。 第二是房地产业与经济和社会发展目标致。国家在今后相当长的时期 内都将把城市化和西部大开发作为经济和社会发展的战略目标。而要实现这 两个战略目标，特别是城市化目标，必然伴随房地产业的大发展。 第三是人们住房观念上的认可。经过前几年的住房改革和房地产市场的 发展，特别是在把福利性实物分房改为住房货币补贴之后，彻底打破了广大 职工住房靠国家和单位的计划经济观念，自产业......”。

2、“.....改革开放以来，特别是年以来，国家和有 关部门制定了系列鼓励发展房地产业的有关政策。在国民经济和社会发 展第十个五年计划纲要中，对住房建设和住人口的不断疏散交通重由年的，提高到 年的，年上半年超过。根据十六大提出的要求，我国经济 总量要在世纪前年中要翻两番。为此，我国将对经济结构进行战略性 调整，而房地产业是最需要重视的支柱块千米范围内。本 项目的建设将起到旧城改造的作用，它的建设将彻底改变目前这地块范围 内的现状，它的建成将和奥体中心起为改变河西新区的城市面貌做出贡献。 三满足广大市民住房需求 随着主城居工作中心任务。本项目用地位于河西集庆西延路以 南江东南路以西经四西路以东所街路以北的河西中心区域，属奥运 南京工程咨询中心 板块。奥体中心及地铁号西延线地铁二号线都在本地界建筑设计大师对河西进行了整体的规划......”。

3、“.....承担了主城部分功能扩散，其 城市化进程重要性日益突出。十五期间，大力推进河西新区的建设，发 展房地产业，将成为城市要把它建成个经济高速发展， 集文化中高档住宅体育商务为体的滨江风貌新城区，建许多高品质 的具有标志性的商业大楼高档住宅体育场馆休闲游览地。为高起点 开发未来的新城区，政府力邀世南京市住宅建设，满足都市扩容 后人们对中高档住宅日益增长的消费需求，改善人们居住环境，培育新的经 济增长点具有十分积极的意义。 二城市总体规划布局的需要 河西新城是南京近年的开发重点，市政府住宅建设为重点，进步优化 土地与房产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为南 京市国民经济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措。 本工程为住宅建设项目，对进步加快五期间充分发挥 了先导性产业的作用......”。

4、“.....坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则，按照 以新区建设开发为主旧城改造为辅的方针，以业的发展可以加速市场经济的进程。根据南京市国民经济和社会发展九 五计划和年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重 点培育发展产业。 按照市委市政府战略部署，南京市房地产业在九章项目建设必要性 项目建设是南京市总体经济发展的需要 房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行 业，是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之，房地 产 项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银 行贷款，在总投资中，需要建设单位投入的资金数额建议建设单位妥善落实。 南京工程咨询中心 第二价位下，选择适当超前的设计标准和建筑技术......”。

5、“.....以实现项目建设乃至城市总体的可持 续发展。 程的 质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理的质量。积极推 行招投标建设方式，降低建房成本。 在住房设计和建筑标准上强调住房的实用性，着重在设计理念上有所 创新突破即在较低的进住宅建设健 康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变化 风险，提高相关资源使用效率。 要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过建议 依据我国的国情，普通商品住宅将在相当长的段时期内扮演重要角色， 其生命力取决于其是否符合市场经济规律是否能走上自身良性循环发展的 轨道是否能起到与其它类型住宅供给互为补充的作用。为促本项目的建设将产生较好的经济和社会效益，其建设是必要和及时的， 项目建设将采用些较为先进的技术和材料，建设方案合理......”。

6、“..... 二建本项目的建设将产生较好的经济和社会效益，其建设是必要和及时的， 项目建设将采用些较为先进的技术和材料，建设方案合理，投资效果良好， 南京工程咨询中心 项目建设是可行的。 二建议 依据我国的国情，普通商品住宅将在相当长的段时期内扮演重要角色， 其生命力取决于其是否符合市场经济规律是否能走上自身良性循环发展的 轨道是否能起到与其它类型住宅供给互为补充的作用。为促进住宅建设健 康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变化 风险，提高相关资源使用效率。 要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程的 质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理的质量。积极推 行招投标建设方式，降低建房成本。 在住房设计和建筑标准上强调住房的实用性......”。

7、“.....选择适当超前的设计标准和建筑技术，保证 在个相当长时期内项目的适用性和资源配置的合理性并且着力于良好建 筑和城市环境空间关系的形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体的可持 续发展。 项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银 行贷款，在总投资中，需要建设单位投入的资金数额建议建设单位妥善落实。 南京工程咨询中心 第二章项目建设必要性 项目建设是南京市总体经济发展的需要 房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行 业，是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之，房地 产业的发展可以加速市场经济的进程。根据南京市国民经济和社会发展九 五计划和年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重 点培育发展产业。 按照市委市政府战略部署......”。

8、“.....十五期间加快房地产业的商品化市场化现代 化步伐，坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则，按照 以新区建设开发为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重点，进步优化 土地与房产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为南 京市国民经济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措。 本工程为住宅建设项目，对进步加快南京市住宅建设，满足都市扩容 后人们对中高档住宅日益增长的消费需求，改善人们居住环境，培育新的经 济增长点具有十分积极的意义。 二城市总体规划布局的需要 河西新城是南京近年的开发重点，市政府要把它建成个经济高速发展， 集文化中高档住宅体育商务为体的滨江风貌新城区，建许多高品质 的具有标志性的商业大楼高档住宅体育场馆休闲游览地。为高起点 开发未来的新城区......”。

9、“..... 河西新市区作为都市发展区的区域中心，承担了主城部分功能扩散，其 城市化进程重要性日益突出。十五期间，大力推进河西新区的建设，发 展房地产业，将成为城市工作中心任务。本项目用地位于河西集庆西延路以 南江东南路以西经四西路以东所街路以北的河西中心区域，属奥运 南京工程咨询中心 板块。奥体中心及地铁号西延线地铁二号线都在本地块千米范围内。本 项目的建设将起到旧城改造的作用，它的建设将彻底改变目前这地块范围 内的现状，它的建成将和奥体中心起为改变河西新区的城市面貌做出贡献。 三满足广大市民住房需求 随着主城居住人口的不断疏散交通重由年的，提高到 年的，年上半年超过。根据十六大提出的要求，我国经济 总量要在世纪前年中要翻两番。为此，我国将对经济结构进行战略性 调整，而房地产业是最需要重视的支柱产业，可以表现为以下几点 第是国家政策的支持......”。