1、“.....将全力推进市旅游业的开发 发展，将打造为世界湿地休闲之都。 生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特 点。这里系辽河入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造茂密的森林广袤的 芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观， 内部设有乘船游览太平河漫步两岸自然林带观鸟楼远距离观鸟观鸟廊近距离观鸟采 摘有机果蔬苇海水上观光苇海栈道观光钓蟹摸鱼科普教育等丰富多彩的专项旅游 项目，同时还可以休闲度假拓展运动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色纪 念品品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船骑马等。 小结项目区拥有良好的湿地资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保 护区，且拥有良好的道生态风情小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建设等用 地类型，充分利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生 态小镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念......”。

2、“..... 温国家有机食品生产基地。公司土地集中连片，农业技术力量较强， 在发展种子业方面具有较多的优势，粳冠牌稻种直畅销不衰。已被省农业 厅评为优质稻种繁育基地。 小结生态风情小镇多元化的产业经济结构充分发挥了大型国有农场的资源 优势，农场经济实力显著增强，在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶 阳河交汇处，系辽河入海冲击三角洲末端滨海平原，与世界第大道的建设，促进了辽宁沿海地区土地整合，营建若干个沿海的小城 镇，形成港口运输观光旅游以及农业产业体化的新兴经济带。作为辽宁 沿海地带的重要支撑和组成部分，在区域整合中起到重要的作用。 和城市发展走向来看，旅游综合开发项 目所在区域是城市向新区拓展的重要地段，是承接沿海产业带和区域拓展的战略 要地，承接城市的总体发展方向。土地整合开发是辽宁沿海地区经济发展的必然 趋势。滨海二区域社会经济背景在辽宁沿海经济带开发建设规划城镇化战略中指出，要完善城市功能， 引导人口向沿海经济带聚集......”。

3、“.....根据 市城市总体规划，从城市结构调整运动等为主题的城镇。 小结随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光文化体验等 传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产 品具有很大的市场需求和开发潜力。 大利的丽晖谷则是 以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑大 型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了个浪漫诗意的主题小镇。以及其他欧 美知名小镇都以自然音乐艺术点发展的城九镇是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌 都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特 色主题的新城安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，旅游小镇的发展也 向定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有定的主题特色。上海市 重的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南 丽江古城......”。

4、“.....利用主题特色，形 成重要形式。旅游与小城镇协 调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农 村提供了可行途径，近年来在我国兴起了批旅游城镇,如以小桥流水人 家的江南水乡风情为特色前的宏观背景旅游业发展趋势和政策背景进行简介基础之上，主要 对城镇旅游背景社会经济背景以及旅游业发展背景等方面进行重点分析。 城镇旅游发展背景 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的种 通过对生态效益社会效益和经济效益的综合评价，无论从经济效益生态 效益生态效益社会效益上来看，此项目都是可行的，是功在当代利在千秋的 举措。本项目可行。 第二章项目宏观背景分析 在对当产业结构调整，促进区域经济发展。扩大交往，促进合作，陶冶 情操，提高社会主义精神文明建设水平。 在经济效益方面，规划建设旅游项目财务指标表明该项目具有较强的盈利能 力，且风险都在可控的范围内......”。

5、“.....旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活 质量和水平利于区域旅游品牌形象的打造。生态风情小镇建设可提高湿 地知名度，加快，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。 生态风情小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效 益的提升有直接的促进作用。在社会效益方面，对游客居民社会，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。 生态风情小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效 益的提升有直接的促进作用。在社会效益方面，对游客居民社会政府投资企业都将产生良好的社 会效益。旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活 质量和水平利于区域旅游品牌形象的打造。生态风情小镇建设可提高湿 地知名度，加快产业结构调整，促进区域经济发展。扩大交往，促进合作，陶冶 情操，提高社会主义精神文明建设水平。 在经济效益方面......”。

6、“.....且风险都在可控的范围内。 通过对生态效益社会效益和经济效益的综合评价，无论从经济效益生态 效益生态效益社会效益上来看，此项目都是可行的，是功在当代利在千秋的 举措。本项目可行。 第二章项目宏观背景分析 在对当前的宏观背景旅游业发展趋势和政策背景进行简介基础之上，主要 对城镇旅游背景社会经济背景以及旅游业发展背景等方面进行重点分析。 城镇旅游发展背景 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的种重要形式。旅游与小城镇协 调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农 村提供了可行途径，近年来在我国兴起了批旅游城镇,如以小桥流水人 家的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南 丽江古城,以及分别以历史文化民族风情丹霞地貌美食文化生态旅游 休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安龙胜阳朔等县,利用主题特色，形 成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星......”。

7、“.....旅游小镇的发展也 向定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有定的主题特色。上海市 重点发展的城九镇是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌 都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特 色主题的新城安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是 以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑大 型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了个浪漫诗意的主题小镇。以及其他欧 美知名小镇都以自然音乐艺术运动等为主题的城镇。 小结随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光文化体验等 传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产 品具有很大的市场需求和开发潜力。 二区域社会经济背景在辽宁沿海经济带开发建设规划城镇化战略中指出，要完善城市功能， 引导人口向沿海经济带聚集，向沿海地带延伸将是城市发展的总体趋向。根据 市城市总体规划，从城市结构调整和城市发展走向来看......”。

8、“.....是承接沿海产业带和区域拓展的战略 要地，承接城市的总体发展方向。土地整合开发是辽宁沿海地区经济发展的必然 趋势。滨海大道的建设，促进了辽宁沿海地区土地整合，营建若干个沿海的小城 镇，形成港口运输观光旅游以及农业产业体化的新兴经济带。作为辽宁 沿海地带的重要支撑和组成部分，在区域整合中起到重要的作用。 生态风情小镇多元化的产业经济结构充分发挥了大型国有农场的资源 优势，农场经济实力显著增强，在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶 阳河交汇处，系辽河入海冲击三角洲末端滨海平原，与世界第二大苇田相毗邻。 温国家有机食品生产基地。公司土地集中连片，农业技术力量较强， 在发展种子业方面具有较多的优势，粳冠牌稻种直畅销不衰。已被省农业 厅评为优质稻种繁育基地。 小结生态风情小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建设等用 地类型，充分利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生 态小镇，开发生态旅游项目......”。

9、“.....倡导环保理念，发展 循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。 三区域旅游发展背景市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于产品开发滞后旅游基础 设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。据市委市政府市旅游十 五发展规划，为了进步发挥旅游业关联带动性强市场需求潜力大投资效益好 容纳就业多发展速度快特点和优势，进步推动产业结构调整和优化促进对外开放，加 快全市经济发展和经济社会环境文化的协调持续发展，将全力推进市旅游业的开发 发展，将打造为世界湿地休闲之都。 生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特 点。这里系辽河入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造茂密的森林广袤的 芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观......”。