富强家园项目建议书

县域重点发展地区的范围为国道与国道的交汇地带，涉及县 城陈庄镇河街镇等。

县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能， 带动全县经济发展和城镇建设。

陈庄镇年镇区人口规模为万人， 用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北， 国道以西，大杨庄以北的空地。

河街镇年镇区人口规模为万 人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南 不宜跨越国道。

县城性质为全县的政治经济文化科技信息及商贸中心， 以发展轻工业为主的城镇。

县城人口规模 至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口 万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住 人口万，全县城镇化水平达到。

县城建设用地规模 年建设用地为公顷，人均用地平方米为万 人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南 不宜跨越国道。

县城性质为全县的政治经济文化科技信息及商贸中心， 以发展轻工业为主的城镇。

县城人口规模 ，进步突出中心城市职能， 带动全县经济发展和城镇建设。

陈庄镇年镇区人口规模为万人， 用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北， 国道以西，大杨庄以北的空地。

河街镇年镇区人口规模 两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃 献路留西路的发展带核指县城。

县域重点发展地区的范围为国道与国道的交汇地带，涉及县 城陈庄镇河街镇等。

县城应发挥自身优势区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东 至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅港高速公路，规划区面积 平方米公里。

布局规划 依托国道和县城，构筑两轴翼核的空间布局结构。

，实现以地生财，以地养城。

加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务 领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡的格局。

献县城市总体规划 规划区确定 县城规划改造，全面提升城镇品位。

搞活城镇经营。

充分发挥城镇的经济优势资源优势和交通优势， 坚持以市场为依托，完善城镇经营机制，盘活城镇有形资产和无形资产， 加大对土地的征用收购，规范房地产市场 县城功能。

高标准搞好城镇重点工程建 设，集中力量抓好平安大街新华路献王路东外环路城南新区道路 建设五星级大酒店等重点工程。

加快旧城改造步伐，启动老居民区和城 中村算表。

资金筹措方案本项目建设资金全部由献县鸿基房地产开发有限公司 自筹。

项目实施进度计划 本项目建设期暂定为个月，自年月至年月。

铺设。

投资规模和资金筹措方案 套 幢号 车库及储藏 室套数建筑面积套数建筑面积套数建筑面积 总计投资规模本项目总投资万元，详见附表投资估圾箱，消防设施，路面硬化绿化景观花坛，交通照明与庭院照明， 小区加压供水设施，台箱式变压器等配套设施。

小区道路系统及 给水消防电缆电话宽带地热供暖排水雨水等配套设施管线 的的住 户建筑面积占住宅总建筑面积的。

户型分布及建筑面积见下表 居住总人口，容积率，建筑密度，绿地率。

配套工程 为更好的满足人们的居住需求，小区配有物业服务停车位，小区监 控垃力墙结构高层住宅楼幢， 框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，住宅总户数户，套型建筑 面积平米以下住户户，套型建筑面积平方米住户户，套 型建筑面积平方米以上住户户，套型建筑面积平方米以下明确的人居空间，小区在中间区域 设有集中绿地及活动场地，为居民提供便利的交往休憩场所，在满足日照 间距的基础上合理布置建筑群落，住宅采用行列式和点式布局，有效方便住户的生活需求。

该小区计划建框肢剪，其中住宅建筑面积平方米，商业门市平方米，其 它配套用房建筑面积平方米。

产品和工程技术方案 献县富强家园期的总平面设计在满足交通便利布局合理功 能完善的宗旨下，创造环境优美功能点献县南河头乡曹庄村东富强大街北侧幸福院南侧 主要建设内容和规模 本项目占地亩平方米，拟建框肢剪力墙结构 高层住宅楼幢，框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，。

总建筑面积 平方米富强家园期工程，以满足城镇 居民的生活需求，富强家园期的建成可为献县县城增加个环境优 雅造型新颖功能齐全交通便利设施配套的全新居住小区，成为县 城又新的亮点。

建设地等。

万平米以上小区个。

随着 献县经济的飞速发展，人们的购房需求在不断增长。

献县鸿基房地产开发 有限公司为适应献县县城总体规划的要求，加快旧城改造综合开发，改善 居住环境，提高居民生活水平，兴建富等。

万平米以上小区个。

随着 献县经济的飞速发展，人们的购房需求在不断增长。

献县鸿基房地产开发 有限公司为适应献县县城总体规划的要求，加快旧城改造综合开发，改善 居住环境，提高居民生活水平，兴建富强家园期工程，以满足城镇 居民的生活需求，富强家园期的建成可为献县县城增加个环境优 雅造型新颖功能齐全交通便利设施配套的全新居住小区，成为县 城又新的亮点。

建设地点献县南河头乡曹庄村东富强大街北侧幸福院南侧 主要建设内容和规模 本项目占地亩平方米，拟建框肢剪力墙结构 高层住宅楼幢，框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，。

总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业门市平方米，其 它配套用房建筑面积平方米。

产品和工程技术方案 献县富强家园期的总平面设计在满足交通便利布局合理功 能完善的宗旨下，创造环境优美功能明确的人居空间，小区在中间区域 设有集中绿地及活动场地，为居民提供便利的交往休憩场所，在满足日照 间距的基础上合理布置建筑群落，住宅采用行列式和点式布局，有效方便住户的生活需求。

该小区计划建框肢剪力墙结构高层住宅楼幢， 框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，住宅总户数户，套型建筑 面积平米以下住户户，套型建筑面积平方米住户户，套 型建筑面积平方米以上住户户，套型建筑面积平方米以下的住 户建筑面积占住宅总建筑面积的。

户型分布及建筑面积见下表 居住总人口，容积率，建筑密度，绿地率。

配套工程 为更好的满足人们的居住需求，小区配有物业服务停车位，小区监 控垃圾箱，消防设施，路面硬化绿化景观花坛，交通照明与庭院照明， 小区加压供水设施，台箱式变压器等配套设施。

小区道路系统及 给水消防电缆电话宽带地热供暖排水雨水等配套设施管线 的铺设。

投资规模和资金筹措方案 套 幢号 车库及储藏 室套数建筑面积套数建筑面积套数建筑面积 总计投资规模本项目总投资万元，详见附表投资估算表。

资金筹措方案本项目建设资金全部由献县鸿基房地产开发有限公司 自筹。

项目实施进度计划 本项目建设期暂定为个月，自年月至年月。

县城功能。

高标准搞好城镇重点工程建 设，集中力量抓好平安大街新华路献王路东外环路城南新区道路 建设五星级大酒店等重点工程。

加快旧城改造步伐，启动老居民区和城 中村改造，全面提升城镇品位。

搞活城镇经营。

充分发挥城镇的经济优势资源优势和交通优势， 坚持以市场为依托，完善城镇经营机制，盘活城镇有形资产和无形资产， 加大对土地的征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。

加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务 领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡的格局。

献县城市总体规划 规划区确定 县城规划区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东 至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅港高速公路，规划区面积 平方米公里。

布局规划 依托国道和县城，构筑两轴翼核的空间布局结构。

两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃 献路留西路的发展带核指县城。

县域重点发展地区的范围为国道与国道的交汇地带，涉及县 城陈庄镇河街镇等。

县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能， 带动全县经济发展和城镇建设。

陈庄镇年镇区人口规模为万人， 用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北， 国道以西，大杨庄以北的空地。

河街镇年镇区人口规模为万 人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南 不宜跨越国道。

县城性质为全县的政治经济文化科技信息及商贸中心， 以发展轻工业为主的城镇。

县城人口规模 至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口 万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住 人口万，全县城镇化水平达到。

县城建设用地规模 年建设用地为公顷，人均用地平方米年为 公顷，人均用地平方米。

县城用地布局 县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制向西适 当向东和向南发展。

重点景观地段 规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路 及教堂西欧式公园现状国道及文化广场平安大街及中心广场南 环路及休闲广场。

规划重点景观地段及绿化系统，应精心设计，尽快形成 面貌，成为展现县城面貌的窗口。

对重点景观地段生态优先群体协调 反映时代的原则上提高城市环境质量和景观艺术水平。

居住用地布局 规划居住用地以二类为主类为辅，重点安排在建城区城区西部 及南部，并与类工业用地组合，形成组团式布局。

居住用地中应保证绿 化率，加强中小学商业等公共服务设施和市政基础设施配套建设，创造 良好的人居环