章项目营销方案策划 营销卖点项目产品定位 四产品风格定位 五项目社区形象定位 六项目功能定位 七项目价格定位 第五章项目规划设计方案 设计思想设计理念及设计特点 二总体规划 三建筑设计 四三项目用地规划限制条件 四项目建设的市政配套条件 第四章项目开发定位 项目市场定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 长沙佳兴凌峻中国 二项目消费群定位 三宏观经济形势分析 二长沙市房地产市场分析 三般供给市场预测 四项目自身因素分析 五项目市场分析结论 第三章项目建设条件 基础理论建设的自然条件 二项目建设的用地条件 位 五项目形象定位 六项目功能定位 目录 第章总论 建设项目概况 二项目建设的必要性 三可行性研究编制的依据 四可行性研究结论 第二章市场分析 四项目建设的市政配套条件 道路供电供水排水暖通供气 电话通讯网络 第四章项目开发定位 项目市场定位 二项目消费群定位 三项目产品定位 四产品风格定退规划路边线或用地红线多层米，高层米南 北多层退规划路边线米且退用地红线，高层退规划路 边线米且退用地红线。 间距控制 建设间距类区 建筑高度控制 二项目建设的用地条件 项目地块概况 项目地块地形地质条件 三项目用地规划限制条件 长沙佳兴凌峻中国 项目规划限定容积率，绿地率，建筑密度 后退红线控制 东西对湿度 年最小相对湿度 季候风 年平均风速 最大风速 雪 年最大积雪深度㎝ 年最大冻土深度㎝ 日照 日照时数达小时 。 气温 年平均气温 极端最高气温度 极端最低气温度 雨量 年平均降雨量 年最大降雨量 长沙佳兴凌峻中国 年最小降雨量 湿度 年平均相条件 基础理论建设的自然条件 长沙属亚热带季风性湿润气候。气候特征是气候温和，降水充 沛，雨热同期，四季分明。长沙夏冬季长，春秋季短。春温变化大， 夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少长沙佳兴凌峻中国 项目投资机会分析 强有力的消费支持 区域规划前景与政策支持 咸嘉湖改造利好 五项目市场分析结论 综合以上分析可得出以下结论 第三章项目建设位基本情况 项目概变化的预期 开发商对需求市场的预期 四项目自身因素分析 项目优劣势分析 区域环境分析 地段分析 地块特征分析 开发商实力分析 生活配套分析 三项目不确定性分析 第十章项目综合评价结论及风险规避建议 项目综合评价结论 二项目风险规避建议 长沙佳兴凌峻中国 第章总论 建设项目概况 建设单算 住宅销售单价的确定 二商铺销售单价的确定 三车位销售单价的确定 四项目总销售收入的确定 五项目住宅定价模拟 第十章项目财务评价 财务评价技术线路 二财务评价 四准备策略 五项目销售收入实现计划 第八章项目总投资估算及资金筹措计划 项目总投资估算的依据 二项目总投资估算的原则 三项目投资估算及资金筹措计划 第九章项目销售和收入测八经济技术指标 第六章项目实施进度安排 项目进度安排的原则 二项目实施的进度安排 第七章项目营销方案策划 营销卖点 二销售策略 三促销策略 长沙佳兴凌峻中国 八经济技术指标 第六章项目实施进度安排 项目进度安排的原则 二项目实施的进度安排 第七章项目营销方案策划 营销卖点 二销售策略 三促销策略 长沙佳兴凌峻中国 四准备策略 五项目销售收入实现计划 第八章项目总投资估算及资金筹措计划 项目总投资估算的依据 二项目总投资估算的原则 三项目投资估算及资金筹措计划 第九章项目销售和收入测算 住宅销售单价的确定 二商铺销售单价的确定 三车位销售单价的确定 四项目总销售收入的确定 五项目住宅定价模拟 第十章项目财务评价 财务评价技术线路 二财务评价 三项目不确定性分析 第十章项目综合评价结论及风险规避建议 项目综合评价结论 二项目风险规避建议 长沙佳兴凌峻中国 第章总论 建设项目概况 建设单位基本情况 项目概变化的预期 开发商对需求市场的预期 四项目自身因素分析 项目优劣势分析 区域环境分析 地段分析 地块特征分析 开发商实力分析 生活配套分析 长沙佳兴凌峻中国 项目投资机会分析 强有力的消费支持 区域规划前景与政策支持 咸嘉湖改造利好 五项目市场分析结论 综合以上分析可得出以下结论 第三章项目建设条件 基础理论建设的自然条件 长沙属亚热带季风性湿润气候。气候特征是气候温和，降水充 沛，雨热同期，四季分明。长沙夏冬季长，春秋季短。春温变化大， 夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。 气温 年平均气温 极端最高气温度 极端最低气温度 雨量 年平均降雨量 年最大降雨量 长沙佳兴凌峻中国 年最小降雨量 湿度 年平均相对湿度 年最小相对湿度 季候风 年平均风速 最大风速 雪 年最大积雪深度㎝ 年最大冻土深度㎝ 日照 日照时数达小时 二项目建设的用地条件 项目地块概况 项目地块地形地质条件 三项目用地规划限制条件 长沙佳兴凌峻中国 项目规划限定容积率，绿地率，建筑密度 后退红线控制 东西退规划路边线或用地红线多层米，高层米南 北多层退规划路边线米且退用地红线，高层退规划路 边线米且退用地红线。 间距控制 建设间距类区 建筑高度控制 四项目建设的市政配套条件 道路供电供水排水暖通供气 电话通讯网络 第四章项目开发定位 项目市场定位 二项目消费群定位 三项目产品定位 四产品风格定位 五项目形象定位 六项目功能定位 目录 第章总论 建设项目概况 二项目建设的必要性 三可行性研究编制的依据 四可行性研究结论 第二章市场分析 宏观经济形势分析 二长沙市房地产市场分析 三般供给市场预测 四项目自身因素分析 五项目市场分析结论 第三章项目建设条件 基础理论建设的自然条件 二项目建设的用地条件 三项目用地规划限制条件 四项目建设的市政配套条件 第四章项目开发定位 项目市场定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 长沙佳兴凌峻中国 二项目消费群定位 三项目产品定位 四产品风格定位 五项目社区形象定位 六项目功能定位 七项目价格定位 第五章项目规划设计方案 设计思想设计理念及设计特点 二总体规划 三建筑设计 四结构设计 五专项设计 六消防设计 七环境保护 八经济技术指标 第六章项目实施进度安排 项目进度安排的原则 二项目实施的进度安排 第七章项目营销方案策划 营销卖点 二销售策略 三促销策略 长沙佳兴凌峻中国 四准备策略 五项目销售收入实现计划 第八章项目总投资估算及资金筹措计划 项目总投资估算的依据 二项目总投资估算的原则 三项目投资估算及资金筹措计划 第九章项目销售和收入测算 住宅销售单价的确定 二商铺销售单价的确定 三车位销售单价的确定 四项目总销售收入的确定 五项目住宅定价模拟 第十章项目财务评价 财务评价技术线路 二财务评价 三项目不确定性分析 第十章项目综合评价结论及风险规避建议 项目综合评价结论 二项目风险规避建议 长沙佳兴凌峻中国 第章总论 建设项目概况 建设单位基 四准备策略 五项目销售收入实现计划 第八章项目总投资估算及资金筹措计划 项目总投资估算的依据 二项目总投资估算的原则 三项目投资估算及资金筹措计划 第九章项目销售和收入测三项目不确定性分析 第十章项目综合评价结论及风险规避建议 项目综合评价结论 二项目风险规避建议 长沙佳兴凌峻中国 第章总论 建设项目概况 建设单长沙佳兴凌峻中国 项目投资机会分析 强有力的消费支持 区域规划前景与政策支持 咸嘉湖改造利好 五项目市场分析结论 综合以上分析可得出以下结论 第三章项目建设。 气温 年平均气温 极端最高气温度 极端最低气温度 雨量 年平均降雨量 年最大降雨量 长沙佳兴凌峻中国 年最小降雨量 湿度 年平均相 二项目建设的用地条件 项目地块概况 项目地块地形地质条件 三项目用地规划限制条件 长沙佳兴凌峻中国 项目规划限定容积率，绿地率，建筑密度 后退红线控制 东西 四项目建设的市政配套条件 道路供电供水排水暖通供气 电话通讯网络 第四章项目开发定位 项目市场定位 二项目消费群定位 三项目产品定位 四产品风格定宏观经济形势分析 二长沙市房地产市场分析 三般供给市场预测 四项目自身因素分析 五项目市场分析结论 第三章项目建设条件 基础理论建设的自然条件 二项目建设的用地条件 项目产品定位 四产品风格定位 五项目社区形象定位 六项目功能定位 七项目价格定位 第五章项目规划设计方案 设计思想设计理念及设计特点 二总体规划 三建筑设计 四中国 第章总论 建设项目概况 建设单位基