1、“.....具有地理交通资源等优势。 年地区生产总值同比增长，地方财政收入增长全 社会固定资产投资增长社会消费品零售总额增长外 贸出口增长城市居民人均可支配收入增长农村居民 人均纯收入增长新增城镇就业岗位万个，新转移农村 劳动力万人。 随着西部大开发的深入推进，万州可望获得更有力的支持东部 沿海发达地区的资本产业加速向西部转移，万州具有承东启西的区 位优势和水陆空立体交通等比较优势，可以更多地予以承接同时， 重庆市委市政府把加快万州及三峡库区生态经济区的发展，使其成 为库区的经济中心，最具特色的发展地区，列为重庆十五规划的 工作重心。 万州综合经济实力的增强，将为城市建设提供强大的源动力。 万州国民生产总值在最近十年来直保持快速发展的态势， 增长幅度惊人中安排亿元，建立三峡库区产业发展基金，用于扶持三峡 库区移民就业的产业项目。从三峡电站的电价收入提取定基金用于 后期重点扶持库区移民发展生产及基础设备技术培训等项目......”。

2、“.....作为购房首付款三峡项目的重点区域，外来企业到库区投资可享 受国家西部开发政策三峡库区移民开发及对口支援政策重庆市鼓 励外来投资优惠政策。从年年国家每年还将从三峡工程 建设基金市场健康发展的实施 意见，主要从住房结构调整土地供应规划等个方面调控房地 产市场。意见放宽了住房公积金的提取和使用，即住房公积金缴 存职工在购买住房时，可全额提取本人及直系亲属的公积金建 设建立了房地产交易权属业务管理系统商品房网上签约系统 房地产市场信息发布系统等。 在政策方面，重庆市政府办公厅转发了市国土房管局等部门关 于调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产加强房地产 开发贷款管理。四是房地产市场监管制度建立了包括计划金融 统计国土房管等部门在内的联席会议制度加强开发资质管理......”。

3、“.....三是房地产信贷 政策提高了房地产开发企业申请开发贷款的准入门槛政策经营性土地全部实行 招标拍卖挂牌出让拍卖的土地都要有建设性详规和控制性详规 完善土地储备制度，坚持熟地出让建立了土地供后跟踪监管制度 对闲置土地征费依法收回，防止浪费土地。二房地产市场近年直保持持续快速稳定协调的发展势 头，逐步成为支撑全市国民经济发展的重要力量。 重庆市房地产市场持续稳定发展，也得益于近年来对各项涉及房 地产开发的政策的调整与完善。是土地 划区面积将有所扩大，数个片区也将在重新调整规划后进行改造建 设，这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费的进步活 跃。重庆市房地产政策十分灵活，市场呈现片繁荣的良好势头。重 庆市住宅府加大 基础设施建设，已完成八小时重庆和半小时主城区工程为主 的基础设施建设未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星 城市城市总体规划修编以后，都市发达经济圈主城区内城市规 子。近年来随着我国西部大开发战略推进......”。

4、“.....人民生活水平也大幅度提高，这也为重庆房地产市场的发 展提供了个良好的基础。 目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力不断提高，政性布局，甚至地理区域 格局也已呈现定势。使得重庆经济地位如虎添翼。 我国宏观经济政策中西部大开发的战略方针注定了重庆的特殊 地位。因此，走活重庆经济是我国近期与远期发展规划中举足轻重的 枚棋治经济地理人文等历史 与现实生活格局分不开的。重庆是我国西南地区的经济交通文化 政治中枢，并负有沟通东西承启南北的地理优势。随着长江三峡水 库的成功蓄水，重庆市的水路交通完成了阶段民经济保持高速发展 态势，房地产业必将随之扬帆远航。 第二节重庆市宏观经济环境及行业政策分析 重庆历来就是统帅我国西南广大地域的重镇，又是我国最新的直 辖市，能够成为直辖市是与其在我国政速增长。国民经济是房地产发展 的源动力，是房地产高速发展最大的引擎，是房地产发展的决定性力 量......”。

5、“.....房地产发展与国民经济发展成正比，只要国过合理的调整后，中国的房地产发展将走得更远更 健康。按照国际经验，当国民经济人均年产值达到美元 至美元区间的时候，这个国家的消费结构将发生巨大的变化， 住房汽车的消费将呈现爆发式的快此，在长期经济向好的远景下，中国的房地产业发展仍处 于上升通道中，并将在很长段时间内维持着上升的取向。国家对房 地产市场的调控政策其目的并不是遏制发展，而是对市场进行良性调 整，可以预见在经过此，在长期经济向好的远景下，中国的房地产业发展仍处 于上升通道中，并将在很长段时间内维持着上升的取向。国家对房 地产市场的调控政策其目的并不是遏制发展，而是对市场进行良性调 整，可以预见在经过合理的调整后，中国的房地产发展将走得更远更 健康。按照国际经验，当国民经济人均年产值达到美元 至美元区间的时候，这个国家的消费结构将发生巨大的变化， 住房汽车的消费将呈现爆发式的快速增长。国民经济是房地产发展 的源动力，是房地产高速发展最大的引擎......”。

6、“.....最能决定房地产行业走向和未来的因素就是国家经济走势和大 局，房地产发展与国民经济发展成正比，只要国民经济保持高速发展 态势，房地产业必将随之扬帆远航。 第二节重庆市宏观经济环境及行业政策分析 重庆历来就是统帅我国西南广大地域的重镇，又是我国最新的直 辖市，能够成为直辖市是与其在我国政治经济地理人文等历史 与现实生活格局分不开的。重庆是我国西南地区的经济交通文化 政治中枢，并负有沟通东西承启南北的地理优势。随着长江三峡水 库的成功蓄水，重庆市的水路交通完成了阶段性布局，甚至地理区域 格局也已呈现定势。使得重庆经济地位如虎添翼。 我国宏观经济政策中西部大开发的战略方针注定了重庆的特殊 地位。因此，走活重庆经济是我国近期与远期发展规划中举足轻重的 枚棋子。近年来随着我国西部大开发战略推进，重庆市的经济得以 快速发展，人民生活水平也大幅度提高，这也为重庆房地产市场的发 展提供了个良好的基础。 目前重庆正处于大发展阶段......”。

7、“.....政府加大 基础设施建设，已完成八小时重庆和半小时主城区工程为主 的基础设施建设未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星 城市城市总体规划修编以后，都市发达经济圈主城区内城市规 划区面积将有所扩大，数个片区也将在重新调整规划后进行改造建 设，这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费的进步活 跃。重庆市房地产政策十分灵活，市场呈现片繁荣的良好势头。重 庆市住宅房地产市场近年直保持持续快速稳定协调的发展势 头，逐步成为支撑全市国民经济发展的重要力量。 重庆市房地产市场持续稳定发展，也得益于近年来对各项涉及房 地产开发的政策的调整与完善。是土地政策经营性土地全部实行 招标拍卖挂牌出让拍卖的土地都要有建设性详规和控制性详规 完善土地储备制度，坚持熟地出让建立了土地供后跟踪监管制度 对闲置土地征费依法收回，防止浪费土地......”。

8、“.....三是房地产信贷 政策提高了房地产开发企业申请开发贷款的准入门槛加强房地产 开发贷款管理。四是房地产市场监管制度建立了包括计划金融 统计国土房管等部门在内的联席会议制度加强开发资质管理，建 立房地产信用档案体系加强房地产市场信息系统和预警预报体系建 设建立了房地产交易权属业务管理系统商品房网上签约系统 房地产市场信息发布系统等。 在政策方面，重庆市政府办公厅转发了市国土房管局等部门关 于调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产市场健康发展的实施 意见，主要从住房结构调整土地供应规划等个方面调控房地 产市场。意见放宽了住房公积金的提取和使用，即住房公积金缴 存职工在购买住房时，可全额提取本人及直系亲属的公积金账户余 额，作为购房首付款三峡项目的重点区域，外来企业到库区投资可享 受国家西部开发政策三峡库区移民开发及对口支援政策重庆市鼓 励外来投资优惠政策。从年年国家每年还将从三峡工程 建设基金中安排亿元，建立三峡库区产业发展基金......”。

9、“.....从三峡电站的电价收入提取定基金用于 后期重点扶持库区移民发展生产及基础设备技术培训等项目。这些 优惠措施的实施必将有力的带动重庆市范围内的经济新增长，推动地 区的发展。 重庆市在宏观调控和金融政策等方面对房地产企业的要求，在 定程度上加大了房地产企业的操作难度，导致部分资金欠缺的房地产 企业出现困境，目前从市场来看影响明显，重庆市很多资金实力较小 的房地产企业出现集体退市的现象。但这对于那些有实力的开发商而 言，同样也意味着将会有更大的市场空间被让出。 第三节万州区经济环境及行业发展状况分析 万州作为三峡库区的中心城市，具有地理交通资源等优势。 年地区生产总值同比增长，地方财政收入增长全 社会固定资产投资增长社会消费品零售总额增长外 贸出口增长城市居民人均可支配收入增长农村居民 人均纯收入增长新增城镇就业岗位万个，新转移农村 劳动力万人。 随着西部大开发的深入推进......”。