建设内容 项目名称恒生源吨蔬菜批发市场新建项目。 建设性质新建。 建设地点青岛市即墨市通济街道办事处 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 规模及主要建设内容 项目拟新建处布局合理结构优化功能完善管理先进 服务规范的吨蔬菜批发市场。该市场规划占地亩，建筑 面积平方米，内设个标准柜台摊位，并设有冷藏库 电子结算中心农药残留检测中心电子信息发布中心治安消 防中心电子监控系统电子计量系统室外大型停车场等附属 机构与设施。日交易蔬菜吨，年交易万吨以上。 项目实施方案 项目将按照建设部•农副产品批发市场建设标准‣规划建设。 整个建设期年，自年月至年月。项目完成后 由青岛恒生源集团控股成立青岛恒生源蔬菜批发市场有限公司， 实行标准化运营，规范化管理。 投资概算及资金来源 项目计划总投资万元，其中项管理人员公开规章制度公开 承诺服务公开，收费标准公开经营效益公开和统物业管理 统税费征收统卫生保洁统货运装卸统执法检查 统治安防范，运行管理规范。 综上所述，该项生源蔬菜批发市场将全面引进电子结算系统电子信息发 布系统电子监控系统电子计量系统农药残留检测系统等先 进设备设施，建设标准高。项目完成后，将坚持推行五公开 六统的管理服务标准，即以蔬菜种植 为主业，靠种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩， 总产万吨，种植面积及产量居全国前列。巨大的蔬菜产量 确保了基地与市场的货源畅通。第三章建设条件 项目建设标准高，运营规范 恒为恒生源蔬菜批发市场的建设运行提供了 最具优势的基础条件。 即墨市农业发达，蔬菜产量居全国前列 即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东 圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民地点距流 亭国际机场不足公里，距青岛港公里西到蓝村即墨火 车站分别为公里和公里。市乡公路四通八达，境内还有鳌 山女岛两个国家二类开放码头，形成了海陆空交通便利的交通 网络。区位交通条件。 即墨市区位优越，交通发达。 即墨扼青岛通往全国的路上咽喉，胶济蓝烟铁路横穿 境内西部，济青高速公路青银高速公路青威级公路青烟 青沙等条国家和省级公路纵横交织，贯穿全境。建设种菜为生。年全市蔬菜种场体系的需 要，建设布局合理结构优化功能完善管理先进服务规范 的现代化蔬菜批发市场，推进本地区蔬菜产业的发展，带动广大第三章建设条件 农民增收，政策优势突出壮大，即墨 市迫切需要处大型现代化的蔬菜批发市场。 项目建设的必要性 即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东 圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植 为主业，靠统结算信息传递价格形成 运输保管包装加工等各种辅助性功能，农民卖菜仍以沿街 叫卖沿街为市为主，蔬菜供应的产供销衔接不合理。随着 农村蔬菜交易量的迅速增长以及农民合作组织的逐步高人民生活水平上起到了重要作用。但是，目前即墨市 尚没有处蔬菜集散中心，现有的大棚市场露天市场马路市 场等基础设施不完善，交易手段落后，运营管理还停留在出租铺 位的简单物业管理层次上，缺乏达，市 场建设居全国前列，是全国闻名的商贸名城。有在全国地区闻 名的青岛服装批发市场小商品城厨具商城副食品批发市场 布匹床上用品批发市场电器批发市场等，它们在促进地区经济 发展，提措施也在全国范围内实施，充分发挥着市场在连接生产与消费 农民与市场之间的桥梁和纽带作用。农村市场蓬勃发展，前景广 阔。第二章背景及必要性 即墨市作为全国百强县之，经济实力强，农牧业发要‣商务部•农 村市场体系建设十五规划‣及其他十几个相关文件，对农 村商品流通和市场体系建设从政策目标方针和战略上都予以 了明确的阐述。万村千乡市场工程双百市场工程等具体 ‟号•国务院关于促进流通业发展的若干意见‣国 发„‟号•国务院办公厅转发商务部等部门†关于 进步做好农村商品流通工作的意见‡的通知‣国办发„‟ 号商务部•全国商品市场体系建设纲经济体系的重要组成部分。中 央关于推进社会主义新农村建设的战略部署，明确要求加强农村 市场流通体系建设。年和年两个中央号文件•中 共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见‣中发 „ 都具有重要意义。项目符合国家十五规划要求，市场前景广阔， 经济效益显著，辐射带动能力强，实施过程中风险较小，项目切 实可行。 第二章背景及必要性 项目建设背景 农村市场是我国社会主义市场代化蔬菜批发市 场，起到了稳定菜价调剂余缺连接城乡平衡产销的作用， 对于促进农民增收引导农村消费，推动农村经济结构战略性调 整确保农业和农村经济稳定增长，完善社会主义市场经济体制， 代化蔬菜批发市 场，起到了稳定菜价调剂余缺连接城乡平衡产销的作用， 对于促进农民增收引导农村消费，推动农村经济结构战略性调 整确保农业和农村经济稳定增长，完善社会主义市场经济体制， 都具有重要意义。项目符合国家十五规划要求，市场前景广阔， 经济效益显著，辐射带动能力强，实施过程中风险较小，项目切 实可行。 第二章背景及必要性 项目建设背景 农村市场是我国社会主义市场经济体系的重要组成部分。中 央关于推进社会主义新农村建设的战略部署，明确要求加强农村 市场流通体系建设。年和年两个中央号文件•中 共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见‣中发 „‟号•国务院关于促进流通业发展的若干意见‣国 发„‟号•国务院办公厅转发商务部等部门†关于 进步做好农村商品流通工作的意见‡的通知‣国办发„‟ 号商务部•全国商品市场体系建设纲要‣商务部•农 村市场体系建设十五规划‣及其他十几个相关文件，对农 村商品流通和市场体系建设从政策目标方针和战略上都予以 了明确的阐述。万村千乡市场工程双百市场工程等具体 措施也在全国范围内实施，充分发挥着市场在连接生产与消费 农民与市场之间的桥梁和纽带作用。农村市场蓬勃发展，前景广 阔。第二章背景及必要性 即墨市作为全国百强县之，经济实力强，农牧业发达，市 场建设居全国前列，是全国闻名的商贸名城。有在全国地区闻 名的青岛服装批发市场小商品城厨具商城副食品批发市场 布匹床上用品批发市场电器批发市场等，它们在促进地区经济 发展，提高人民生活水平上起到了重要作用。但是，目前即墨市 尚没有处蔬菜集散中心，现有的大棚市场露天市场马路市 场等基础设施不完善，交易手段落后，运营管理还停留在出租铺 位的简单物业管理层次上，缺乏统结算信息传递价格形成 运输保管包装加工等各种辅助性功能，农民卖菜仍以沿街 叫卖沿街为市为主，蔬菜供应的产供销衔接不合理。随着 农村蔬菜交易量的迅速增长以及农民合作组织的逐步壮大，即墨 市迫切需要处大型现代化的蔬菜批发市场。 项目建设的必要性 即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东 圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植 为主业，靠种菜为生。年全市蔬菜种场体系的需 要，建设布局合理结构优化功能完善管理先进服务规范 的现代化蔬菜批发市场，推进本地区蔬菜产业的发展，带动广大第三章建设条件 农民增收，政策优势突出。 即墨市区位优越，交通发达。 即墨扼青岛通往全国的路上咽喉，胶济蓝烟铁路横穿 境内西部，济青高速公路青银高速公路青威级公路青烟 青沙等条国家和省级公路纵横交织，贯穿全境。建设地点距流 亭国际机场不足公里，距青岛港公里西到蓝村即墨火 车站分别为公里和公里。市乡公路四通八达，境内还有鳌 山女岛两个国家二类开放码头，形成了海陆空交通便利的交通 网络。区位交通条件为恒生源蔬菜批发市场的建设运行提供了 最具优势的基础条件。 即墨市农业发达，蔬菜产量居全国前列 即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东 圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植 为主业，靠种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩， 总产万吨，种植面积及产量居全国前列。巨大的蔬菜产量 确保了基地与市场的货源畅通。第三章建设条件 项目建设标准高，运营规范 恒生源蔬菜批发市场将全面引进电子结算系统电子信息发 布系统电子监控系统电子计量系统农药残留检测系统等先 进设备设施，建设标准高。项目完成后，将坚持推行五公开 六统的管理服务标准，即管理人员公开规章制度公开 承诺服务公开，收费标准公开经营效益公开和统物业管理 统税费征收统卫生保洁统货运装卸统执法检查 统治安防范，运行管理规范。 综上所述，该项目符合国家十五规划，项目区地理位置优 越，交通方便快捷，货源供应充足，运行管理规范，具备了项目 设施的条件。 第四章建设单位基本情况 概况 该项目单位青岛恒生源集团是个以建筑施工房地产开发 为基础，以生态农业为科技龙头的多元化企业集团。下设建筑公 司房地产公司生态农业公司食品公司等，集建筑工程承包 房地产开发畜牧养殖有机肥生产生物技术开发生猪屠宰 加工水产品加工于体。集团以新技术新产品开发为着力点， 走产学研多元化联动发展之路，积累了雄厚的技术力量，以优质 的产品打造了恒生源品牌。成为国家星火计划龙头企业技术创新 中心全国诚信守法企业省农业产业化重点龙头企业省级守 合同重信用单位，青岛市高新技术企业百强民营企业等，银行 信用级。 集团现有员工人，其中具有大专以上学历或中级以上职 称者人，人员结构优化。 研发能力 青岛恒生源集团是国家星火计划龙头企业技术创新中心，青第四章建设单位基本情况 岛市高新技术企业，拥有专业技术人员近人，科研开发能力 强，技术力量雄厚。 财务状况 项目单位青岛恒生源集团上年末资产总额亿元，其中，固 定资产万元，净资产万元，实收资本万元，所 有者权益万元，主营业务收入亿元净利润万元， 资产负债率银行信用级，财务结构合理，经济实 力雄厚。详见附件单位财务审计报告 法人代表基本情况 青岛恒生源集团有限公司公司董事长法人代表总经理 吴德寿，男，汉族，年出生，山东省即墨市人，中共党 员，大学文化，高级工程师。年参加工作，先后任即墨市 王村建筑工程公司技术员副经理经理青岛恒生源集团有限 公司董事长总经理。个人信用良好，管理经验丰富，业绩突出， 分别荣获青岛市劳动模范青岛市农业科技工作先进个人青岛 市光彩事业先进个人等称号，被授予山东省科技进步三等功 第章总论 项目提要 项目单位基本情况 项目单位青岛恒生源集团是个以建筑施工房地产开发为 基础，以生态农业为科技龙头的多元化私营企业集团。集团现有 总资产亿元，年主营业务收入亿元，实现利税 万元。企业被评为全国诚信守法乡