青口汽车文化主题公园项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

规划定位 福州市东南部汽车产业新城。

规划布局结构心三片用地规模到 年城市建设用地面积委平方公里。

近期到年城市建设用地面积为 平方公里。

人口规模到年人口规模为万人近期到年规模为万人。

在建项目汽车文化广场 海峡汽车文化广场主要建筑的主体工程施工已全面展开，期工程的亩 将力争在年底前建成。

该项目总建设用地亩，分为汽车超市综合区和 专营区两大部分。

其中专营区用地亩，规划容纳汽车销售企业家 汽车超市综合区用地亩。

公交客运站 公交首末站占地面积合亩，计划总投资月万，分二期 建设期建设路公交车站，二期建设公交总站。

新车站叫将成为青口地区 最大的公交枢纽系统，不仅满足百姓的出行需要，而且更提高了群众出行的安全 研究中心的称号， 年被评定为福建省高新技术企业，并于年取得了国家实验室的称号。

规划先行 总体规划 镇总体规划委托上海同济大学城市规划设计研究编制，规划区总用底面积约 平方公里，规划东南汽车 年，福建省汽车工业集团公司与台湾最大的汽车企业裕隆集团所属中华汽 车公司，组建最大的海峡两岸合资汽车企业东南福建汽车工业有限公司。

年东南汽车研发中心获得了福建省省级技术式成立，由福建省汽车工业集团与戴姆勒轻型汽车香港有限公 司以双方各占的股份共同合资组建。

该项目是福建汽车工业在闽台合作基础 上成功实现的国际合作，系福建省委省政府大力扶持的重点支柱产业项目。

全 省百强镇等荣誉称号。

年，完成规模以上工业总产值亿元财政 收入亿元，比增全社会固定资产投资亿元，比增。

汽车产业发展 福建戴姆勒汽车工业有限公司简称福建戴姆勒 于年月正吸引了美国克莱斯勒日本三菱德国奔驰等多家世界知名 汽车企业前来投资合作，已成为海峡西岸以汽车制造及其零部件生产为主的机 械制造业重要基地。

曾先后获得福州市超流经济强镇全国千强镇关驻地南阳顶 下岩洞报界先驱林白水纪念馆大义观音桥杨厝龟山阁国家级文物保护单 位青圃灵济宫及御碑亭。

青口镇是福建省汽车制造生产基地，拥有东南汽车和戴姆勒汽车整车厂以及 汽车配套厂家，秋创办青口投资区，年月份市委市政府把青口投资区上升为福州市级工业区来 管理，年，被福建省省委省政府确定为全省小城镇综合改革建设试点镇。

青口镇人杰地灵。

主要名胜古迹有国内战争时期中共福建省委机潭安民梅溪三条溪流汇聚淘江。

中部平原广阔，是福厦走廊进入省城福州市去的南大门。

全镇面积平方公里， 耕地面积亩，辖六个经济管理区，个行政村和个社区。

闽侯县青口镇始建于年。

年月改为建制镇，年好的服务，第二天以最好的精 神面貌来享受我们的汽车文化。

自身分析 青口简介 青口镇位于福建省闽侯县东南端闽江下游，福州至福清工业走廊中心地段。

东西南三面群山环抱，北临乌龙江，境内有青车及越野摩托车 定期的山地比赛百变广场等，带给消费者绝对的刺激新鲜个性。

最后我们的休闲度假区的美食广场豪华房车汽车文化酒店里的设施是为 了让在我们主题公园留宿的消费者，身心都得到最足自我放松自我。

所以，我们青口汽车文化主题公园的独特的山地赛车区 激情娱乐区就是专门为年青人这群消费者设计的。

它们都是含有先进的高科技的 标准设施，有条高标准的星级山地赛道先进的山地越野赛车品 牌馆，甚至可以来我们具有汽车文化气息的汽车文化酒店。

因为这些项目设施带 给我们消费者的汽车文化比较温和比较浓郁。

青年人这群消费者，他们需要的是激情新鲜个性的汽车文化项目设施来 满有空闲时间有经济能力时，就会来我们的青口汽车文化公园 领略汽车文化休闲度假激情娱乐。

般是家庭中老年人想领略汽车文化的， 那么他们就可以选择来我们的汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆汽，与福州的西湖左海公园森林公园相比，主题个性更突出科技感更强， 拥有更多新的项目设施汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场 山地赛车场等，更符合现代人的生活品质。

这群消费者拥兴旅游景点，并且发展前景广阔。

消费者分析 我们的消费群主要是福州地区的市民及外来旅游者。

这群消费者对汽车及汽 车文化感兴趣，寻求新鲜刺激个性的东西。

而汽车主题公园是新型的主题化 公园户均人次外出旅游，比上年增加人次 人均旅游花费元，比上年增长人均参观旅游和参加团体旅游的支出 分别为元元，分别比上年增长。

因此，主题公园作为种新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新据统计到年月底中国 汽车保有量达到万辆。

所以会有更多的消费者会选择来我们的青口汽车文 化主题公园来游玩。

旅游支出数据提高。

年我市城镇居民在文化娱乐服务方面人均支出 元，比上年增长。

其中户据统计到年月底中国 汽车保有量达到万辆。

所以会有更多的消费者会选择来我们的青口汽车文 化主题公园来游玩。

旅游支出数据提高。

年我市城镇居民在文化娱乐服务方面人均支出 元，比上年增长。

其中户均人次外出旅游，比上年增加人次 人均旅游花费元，比上年增长人均参观旅游和参加团体旅游的支出 分别为元元，分别比上年增长。

因此，主题公园作为种新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点，并且发展前景广阔。

消费者分析 我们的消费群主要是福州地区的市民及外来旅游者。

这群消费者对汽车及汽 车文化感兴趣，寻求新鲜刺激个性的东西。

而汽车主题公园是新型的主题化 公园，与福州的西湖左海公园森林公园相比，主题个性更突出科技感更强， 拥有更多新的项目设施汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场 山地赛车场等，更符合现代人的生活品质。

这群消费者拥有空闲时间有经济能力时，就会来我们的青口汽车文化公园 领略汽车文化休闲度假激情娱乐。

般是家庭中老年人想领略汽车文化的， 那么他们就可以选择来我们的汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆汽车品 牌馆，甚至可以来我们具有汽车文化气息的汽车文化酒店。

因为这些项目设施带 给我们消费者的汽车文化比较温和比较浓郁。

青年人这群消费者，他们需要的是激情新鲜个性的汽车文化项目设施来 满足自我放松自我。

所以，我们青口汽车文化主题公园的独特的山地赛车区 激情娱乐区就是专门为年青人这群消费者设计的。

它们都是含有先进的高科技的 标准设施，有条高标准的星级山地赛道先进的山地越野赛车及越野摩托车 定期的山地比赛百变广场等，带给消费者绝对的刺激新鲜个性。

最后我们的休闲度假区的美食广场豪华房车汽车文化酒店里的设施是为 了让在我们主题公园留宿的消费者，身心都得到最好的服务，第二天以最好的精 神面貌来享受我们的汽车文化。

自身分析 青口简介 青口镇位于福建省闽侯县东南端闽江下游，福州至福清工业走廊中心地段。

东西南三面群山环抱，北临乌龙江，境内有青潭安民梅溪三条溪流汇聚淘江。

中部平原广阔，是福厦走廊进入省城福州市去的南大门。

全镇面积平方公里， 耕地面积亩，辖六个经济管理区，个行政村和个社区。

闽侯县青口镇始建于年。

年月改为建制镇，年秋创办青口投资区，年月份市委市政府把青口投资区上升为福州市级工业区来 管理，年，被福建省省委省政府确定为全省小城镇综合改革建设试点镇。

青口镇人杰地灵。

主要名胜古迹有国内战争时期中共福建省委机关驻地南阳顶 下岩洞报界先驱林白水纪念馆大义观音桥杨厝龟山阁国家级文物保护单 位青圃灵济宫及御碑亭。

青口镇是福建省汽车制造生产基地，拥有东南汽车和戴姆勒汽车整车厂以及 汽车配套厂家，吸引了美国克莱斯勒日本三菱德国奔驰等多家世界知名 汽车企业前来投资合作，已成为海峡西岸以汽车制造及其零部件生产为主的机 械制造业重要基地。

曾先后获得福州市超流经济强镇全国千强镇全 省百强镇等荣誉称号。

年，完成规模以上工业总产值亿元财政 收入亿元，比增全社会固定资产投资亿元，比增。

汽车产业发展 福建戴姆勒汽车工业有限公司简称福建戴姆勒 于年月正式成立，由福建省汽车工业集团与戴姆勒轻型汽车香港有限公 司以双方各占的股份共同合资组建。

该项目是福建汽车工业在闽台合作基础 上成功实现的国际合作，系福建省委省政府大力扶持的重点支柱产业项目。

东南汽车 年，福建省汽车工业集团公司与台湾最大的汽车企业裕隆集团所属中华汽 车公司，组建最大的海峡两岸合资汽车企业东南福建汽车工业有限公司。

年东南汽车研发中心获得了福建省省级技术研究中心的称号， 年被评定为福建省高新技术企业，并于年取得了国家实验室的称号。

规划先行 总体规划 镇总体规划委托上海同济大学城市规划设计研究编制，规划区总用底面积约 平方公里，规划期限近期远期年。

规划定位 福州市东南部汽车产业新城。

规划布局结构心三片用地规模到 年城市建设用地面积委平方公里。

近期到年城市建设用地面积为 平方公里。

人口规模到年人口规模为万人近期到年规模为万人。

在建项目汽车文化广场 海峡汽车文化广场主要建筑的主体工程施工已全面展开，期工程的亩 将力争在年底前建成。

该项目总建设用地亩，分为汽车超市综合区和 专营区两大部分。

其中专营区用地亩，规划容纳汽车销售企业家 汽车超市综合区用地亩。

公交客运站 公交首末站占地面积合亩，计划总投资月万，分二期 建设期建设路公交车站，二期建设公交总站。

新车站叫将成为青口地区 最大的公交枢纽系统，不仅满足百姓的出行需要，而且更提高了群众出行的安全 性。

除此之外，青口镇在建项目还包括了千家山公园医院体育馆中央公园等 十个项目。

站在海西建宽阔的发展平台，面对十二五，青口镇党委镇政 府，不断增强经济发展转变的紧迫感使命感和责任感，以大战略大手笔大 气魄来推动快速发展，促使综合实力迈上新的台阶，开创跨越发展新局面，竞争分析 五力模型分析 潜在的进入者 实力雄厚的汽车产业地区 经济雄厚的城市 购买者 福建省市民 全国的旅游爱好 者 全国以及东南亚 的汽车爱好者实现的国际合作，系福建省委省政府大力扶持的重点支柱产业项目。

东南汽车 年，福建省汽车工业集团公司与台湾最大的汽车企业裕隆集团所属中华汽 车公司，组建最大的海峡两岸合资汽车企业东南福建汽车工业有限公司。

年东南汽车研发中心获得了福建省省级技术研究中心的称号， 年被评定为福建省高新技术企业，并于年取得了国家实验室的称号。

规划先行 总体规划 镇总体规划委托上海同济大学城市规划设计研究编制，规划区总用底面积约 平方公里，规划期限近期远期年。

规划定位 福州市东南部汽车产业新城。

规划布局结构心三片用地规模到