拆迁安置房建设项目投资申请报告.doc_中文版高速下载

拆迁改造 量空前巨大，使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提 升，很大程度上美化了城市形象。

另外，年重庆将会启动危旧 住房改造第二个五年计划，根据重庆的经济发展状况，从年到 年，改造的面积起码达到过去年的总和，拆迁改造力度进 步扩大，住房改造的升级，至少让万户市民受益。

目前重庆城市改造的速度迅速加快。

作为经济强区科教文化名 城，沙坪坝区是全市改造任务最重的区域之，其拆迁改造的重点是 围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口 地区四个方面的地块。

但是目前沙区政府面临着拆迁改造迫切和拆迁 改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间的矛盾。

如何提高拆 迁效率，尽量减少政府拆迁的财力改造动力不足。

尤其是鱼嘴以北的地区，由于该地区 远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养的重要区域，城 市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较 好，但城市发展动力较差。

因 跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间的区域。

可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。

处于城市下游区域，用地条 件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展都方向的联系但跨山发展，交通投入较 大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。

如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已 进入全面建设阶段。

向东拓展 山向西，发展中梁山缙云山之间的区域。

可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。

西部 用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐 射市域西部城镇及加强与成大水的地形阻隔，拥有机场码头火 车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区的政策优势， 有较强的发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相 对较破碎。

向西拓展 跨过中梁规划在版的基础上进行了四个方向的扩展， 向北拓展 跨过内环线向北拓展。

经土地适宜性分析，可发展区域的适宜城 市建设用地约为平方公里。

自然条件良好，可拓展用地较大，依 托城市建成区发展，没有大山市副中心，城市中心包括渝中半岛江北城 弹子石在内的重庆地区，六个城市副中心由上轮总体规划中的观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增的西永即西部新城 茶园中心区组成。

版城市总体和发展重庆特有的多中心组团式布局结构，重 庆市城市总体规划提出了城五片多中心组团式 空间结构。

五片指中部北部西部南部和东部片区。

多中心 为个城市中心和六个城，发展势头强势。

因此基于重庆历年社会经济发展良好的基础积累，可以乐观预计在 之后段时期，重庆乃至全国范围内社会经济发展仍将保持在 个比较稳定的水平。

主城区空间结构规划 为更好地维护。

但是随着年月出台的国十条政策进步扩 大内需促进经济平稳较快发展，无疑对今后提高民众信心，提振经济 起到极大的推动作用。

从国家扩大内需效果来看，全国年经济 增长保有望，重庆市前三季度增长率达到机影响，增速放缓， 前三季度重庆亿，同比增长，预计年 增速在左右。

年前三季度城镇居民人均可支配收入为 元人均消费性支出为元，增速回落个百分点。

居民购买能 力受到定影响，人均收入随之大幅度提升，整体消费购买能力大 大加强，消费方式不断增多，品质追求越来越高，直接拉动了国民消 费需求对各行业的刺激，极大地推动社会经济的快速发展。

年重庆市受国家宏观调控金融危。

预计到年， 人均预计将达到元，年均增幅保持在左右。

到 年，力争达到人均美元以上，重庆即迈入小康社会。

收入是消费和投资的前提，是社会经济循环中的重要组成部分，近年来，重庆 市经济高速增长 总值亿元增长幅度 图年年重庆市国内生产总值和同比增幅 随着重庆市经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，城乡居 民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐居民收入整体上增加倍多，经济实力综合竞争力和人民 生活水平迈上了新台阶。

推动了人均的高速 增长。

虽然在年和年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在 以上，年间的平均增幅更是达到，超过 同期平均增幅图，直辖十年，市人均增长两 倍，城乡项目建设背景 重庆市社会经济发展状况 自直辖以来，重庆市充分发挥直辖优势，紧紧抓住西部大开发这 历史性机遇，努力发展，经济社会发展取得了巨大成就。

年 开始，重庆市国内生产总值的快速增长直接推项目建设背景 重庆市社会经济发展状况 自直辖以来，重庆市充分发挥直辖优势，紧紧抓住西部大开发这 历史性机遇，努力发展，经济社会发展取得了巨大成就。

年 开始，重庆市国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速 增长。

虽然在年和年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在 以上，年间的平均增幅更是达到，超过 同期平均增幅图，直辖十年，市人均增长两 倍，城乡居民收入整体上增加倍多，经济实力综合竞争力和人民 生活水平迈上了新台阶。

总值亿元增长幅度 图年年重庆市国内生产总值和同比增幅 随着重庆市经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，城乡居 民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐。

预计到年， 人均预计将达到元，年均增幅保持在左右。

到 年，力争达到人均美元以上，重庆即迈入小康社会。

收入是消费和投资的前提，是社会经济循环中的重要组成部分，近年来，重庆 市经济高速增长，人均收入随之大幅度提升，整体消费购买能力大 大加强，消费方式不断增多，品质追求越来越高，直接拉动了国民消 费需求对各行业的刺激，极大地推动社会经济的快速发展。

年重庆市受国家宏观调控金融危机影响，增速放缓， 前三季度重庆亿，同比增长，预计年 增速在左右。

年前三季度城镇居民人均可支配收入为 元人均消费性支出为元，增速回落个百分点。

居民购买能 力受到定影响。

但是随着年月出台的国十条政策进步扩 大内需促进经济平稳较快发展，无疑对今后提高民众信心，提振经济 起到极大的推动作用。

从国家扩大内需效果来看，全国年经济 增长保有望，重庆市前三季度增长率达到，发展势头强势。

因此基于重庆历年社会经济发展良好的基础积累，可以乐观预计在 之后段时期，重庆乃至全国范围内社会经济发展仍将保持在 个比较稳定的水平。

主城区空间结构规划 为更好地维护和发展重庆特有的多中心组团式布局结构，重 庆市城市总体规划提出了城五片多中心组团式 空间结构。

五片指中部北部西部南部和东部片区。

多中心 为个城市中心和六个城市副中心，城市中心包括渝中半岛江北城 弹子石在内的重庆地区，六个城市副中心由上轮总体规划中的观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增的西永即西部新城 茶园中心区组成。

版城市总体规划在版的基础上进行了四个方向的扩展， 向北拓展 跨过内环线向北拓展。

经土地适宜性分析，可发展区域的适宜城 市建设用地约为平方公里。

自然条件良好，可拓展用地较大，依 托城市建成区发展，没有大山大水的地形阻隔，拥有机场码头火 车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区的政策优势， 有较强的发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相 对较破碎。

向西拓展 跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间的区域。

可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。

西部 用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐 射市域西部城镇及加强与成都方向的联系但跨山发展，交通投入较 大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。

如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已 进入全面建设阶段。

向东拓展 跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间的区域。

可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。

处于城市下游区域，用地条 件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展动力不足。

尤其是鱼嘴以北的地区，由于该地区 远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养的重要区域，城 市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较 好，但城市发展动力较差。

因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼 嘴以南的地区。

向南拓展 跨过内环线了少数几家中高档次门店之外，其余绝大 部分档次依然较低，这就大大缩小了游客消费选择的范围，造成大量 中高层以上水平消费人群的流失，而这层次的消费才是拉动旅游经 济发展的主动力之。

鉴于以上问题，目前沙区政府正着力规划，在年内将磁器 口全力打造成集旅游商品街老重庆民俗风情餐饮街休闲娱乐街 创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局的新古镇，同时不断 提升磁器口的档次和文化品味，解决当前政府高投入保护开发，却获 得低旅游消费收入的局面，强力带动整个区域的旅游经济发展。

本项目提出的理由 为进步提高改善人民群众的生活居住条件，年重庆市对主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造，将在三年内完成 万平方米的危旧房拆迁规模，五年内完成全部改造任务。

拆迁改造 量空前巨大，使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提 升，很大程度上美化了城市形象。

另外，年重庆将会启动危旧 住房改造第二个五年计划，根据重庆的经济发展状况，从年到 年，改造的面积起码达到过去年的总和，拆迁改造力度进 步扩大，住房改造的升级，至少让万户市民受益。

目前重庆城市改造的速度迅速加快。

作为经济强区科教文化名 城，沙坪坝区是全市改造任务最重的区域之，其拆迁改造的重点是 围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口 地区四个方面的地块。

但是目前沙区政府面临着拆迁改造迫切和拆迁 改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间的矛盾。

如何提高拆 迁效率，尽量减少政府拆迁的财力改造投入，是本项目积极研究探讨 并很好实施完成的根本目标。

年底磁器口古镇荣获国家级旅游景区的称号，根据磁器 口古镇旅游发展规划，年前，将磁器口要打造成为国家历史文 化名镇。

年内，古镇磁器口将不再是如今的弹丸之地，将打造成 占地公顷涵盖功能更广更全的新型古镇。

目前的磁器口除了 提升档次，提高品味外，更要求扩大空间。

根据年月日施 行的重庆市磁器口古镇保护暂行办法规定，磁器口古镇将扩展至 东临嘉陵江