风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

该公司是经市政府授权经营锦江 九龙洞风景名胜区旅游开发工程的业主。

项目负责人为戴传江。

项目主管单位市人民政府 第二节项目研究范围和主要依据 项目研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括项目摘要项目建设 的主要景点简介建设背景以及建设的必要性分析研究项目拟进入 的目标市场确定项目建设范围，分析研究外部建设条件，拟定项目 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设工程内容及建设方案研究确定拟建工程的建设规模和主要功能 作用分析研究环境状况，提出环境保护措施制定项目实施进度计 划提出项目建设的投资估算及资金筹措方案提出项目建设工程招 投标方案分析并评价项目财务投资效益及社会效益分析评价项目 投资风险等。

二项目编制主要依据 国务院关于进步加快旅游业发展的通知国发号 指标名称单位指标或内容说明备注 项目名称九龙洞风景名胜区旅游 基础设施与自然生态环境 保护项目 二项目类别旅游基础设施和自然生态 环境保护 三项目建设地点贵州省市 目在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社 会效益，并有定的抗风险能力。

项目的主要技术经济指标见下表 九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 主要技术经济指标表 序 目 二项目类别旅游基础设施和自然，平均投资利润率，平均投资利税率。

项目建设分三期进行，各期暂按年计。

经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要求，投 资效益较为显著，项 九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标或内容说明备注 项目名称九龙洞风景名胜区旅游 基础设施与自然生态环境 保护项年计。

经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要求，投 资效益较为显著，项目在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社 会效益，并有定的抗风险能力。

项目的主要技术经济指标见下表营期内，年均可获经营收入万元，年均创各种税收万 元，年均税后净利润万元，项目全部投资财务内部收益率 所得税后，平均投资利润率，平均投资利税率。

项目建设分三期进行，各期暂按态环境 保护和旅游基础设施建设，负责景区具体的经营与管理，承担相应的债权债务等法律责任。

本项目的建设总投资为万元。

其中期工程投资 万元，二期工程投资万元，三期工程投资万元。

项目在正 常经本需要，并形 成锦江九龙洞六龙山寨桂环形旅游线路。

景区的开发 保护与管理，按旅游风景区管理体制改革要求，实行项目法人责任制， 由该项目法人市九龙旅游有限公司承担景区内自然生需配套建设的经马岩九 龙洞至漾头的旅游公路，其里程长千米，二级公路，拟作为专 项另行申报。

本项目完成后，可形成平方千米的旅游区面积，可满足日均 万人次，年均近万人次的游客到景区游览的基江沿岸绿化万平方米，景区深部绿化万平方米， 建设九龙洞景区标志性大门及标志碑个观景亭个，公厕 个，配套建设相应的供电供水通信消防等公用设施及景区管理 设施以及征地拆迁移民安置等。

此外，路大桥座寨 桂跨石竹河大桥，清理疏竣锦江旅游航道米，修筑旅游码头 个，修建具有民族风格的文化广场个，建设及改造景区游览步 道千米及相应的护拦等设施。

恢复修缮景区内的古寺庙宇 平方米，锦展奠定基础为主要目标进行编制。

本报告拟定的建设工程内容，主要是项目范围内的旅游基础设施 建设和景区自然生态环境保护工程两部分。

主要有新建景区旅游公 路千米，公路路面硬化工程千米，新建旅游公已批规划及其功能要求，并结合实际情况，按 照严格保护合理开发和永续利用相结合的原则及量力而行逐 步完善的方针，以形成全景区范围内对资源有效保护和合理开发 永续利用的基本框架，为后续发龙洞个景点靠较简陋的条件接待少量游 客，绝大部分旅游资源处于闲置状态。

年月省政府批复该景区总体规划后，为大规模保护及开 发该景区，省地市有关部门组织完成了系列准备工作。

本报告主要是根据洞风景名胜区是全省喀斯特地貌特征突出旅游资源类型齐全 品种丰富分布集中的大型风景名胜区，是年月贵州省人民 政府对外公布的全省第批个省级风景名胜区之。

该景区目前 开发利用程度较低，仅有九 市锦江九龙洞为核心，西至大江干流坝黄镇白花浪电站库区，东抵 漾头电站库区，北含川硐镇白马洞滑石乡罗树奎墓云坪镇路 腊农场线，南括六龙山乡全境谢桥办事处三眼洞电站库区。

九龙批省级风 景名胜区的通知中关于九龙洞风景名胜区的内容，其总面积达 平方千米，主要由锦江九龙洞六龙山等景区组成，是我省的大型 风景区之，是全省东线旅游核心区的重要组成部分，范围是以 批省级风 景名胜区的通知中关于九龙洞风景名胜区的内容，其总面积达 平方千米，主要由锦江九龙洞六龙山等景区组成，是我省的大型 风景区之，是全省东线旅游核心区的重要组成部分，范围是以 市锦江九龙洞为核心，西至大江干流坝黄镇白花浪电站库区，东抵 漾头电站库区，北含川硐镇白马洞滑石乡罗树奎墓云坪镇路 腊农场线，南括六龙山乡全境谢桥办事处三眼洞电站库区。

九龙洞风景名胜区是全省喀斯特地貌特征突出旅游资源类型齐全 品种丰富分布集中的大型风景名胜区，是年月贵州省人民 政府对外公布的全省第批个省级风景名胜区之。

该景区目前 开发利用程度较低，仅有九龙洞个景点靠较简陋的条件接待少量游 客，绝大部分旅游资源处于闲置状态。

年月省政府批复该景区总体规划后，为大规模保护及开 发该景区，省地市有关部门组织完成了系列准备工作。

本报告主要是根据已批规划及其功能要求，并结合实际情况，按 照严格保护合理开发和永续利用相结合的原则及量力而行逐 步完善的方针，以形成全景区范围内对资源有效保护和合理开发 永续利用的基本框架，为后续发展奠定基础为主要目标进行编制。

本报告拟定的建设工程内容，主要是项目范围内的旅游基础设施 建设和景区自然生态环境保护工程两部分。

主要有新建景区旅游公 路千米，公路路面硬化工程千米，新建旅游公路大桥座寨 桂跨石竹河大桥，清理疏竣锦江旅游航道米，修筑旅游码头 个，修建具有民族风格的文化广场个，建设及改造景区游览步 道千米及相应的护拦等设施。

恢复修缮景区内的古寺庙宇 平方米，锦江沿岸绿化万平方米，景区深部绿化万平方米， 建设九龙洞景区标志性大门及标志碑个观景亭个，公厕 个，配套建设相应的供电供水通信消防等公用设施及景区管理 设施以及征地拆迁移民安置等。

此外，需配套建设的经马岩九 龙洞至漾头的旅游公路，其里程长千米，二级公路，拟作为专 项另行申报。

本项目完成后，可形成平方千米的旅游区面积，可满足日均 万人次，年均近万人次的游客到景区游览的基本需要，并形 成锦江九龙洞六龙山寨桂环形旅游线路。

景区的开发 保护与管理，按旅游风景区管理体制改革要求，实行项目法人责任制， 由该项目法人市九龙旅游有限公司承担景区内自然生态环境 保护和旅游基础设施建设，负责景区具体的经营与管理，承担相应的债权债务等法律责任。

本项目的建设总投资为万元。

其中期工程投资 万元，二期工程投资万元，三期工程投资万元。

项目在正 常经营期内，年均可获经营收入万元，年均创各种税收万 元，年均税后净利润万元，项目全部投资财务内部收益率 所得税后，平均投资利润率，平均投资利税率。

项目建设分三期进行，各期暂按年计。

经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要求，投 资效益较为显著，项目在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社 会效益，并有定的抗风险能力。

项目的主要技术经济指标见下表 九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标或内容说明备注 项目名称九龙洞风景名胜区旅游 基础设施与自然生态环境 保护项目 二项目类别旅游基础设施和自然，平均投资利润率，平均投资利税率。

项目建设分三期进行，各期暂按年计。

经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要求，投 资效益较为显著，项目在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社 会效益，并有定的抗风险能力。

项目的主要技术经济指标见下表 九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标或内容说明备注 项目名称九龙洞风景名胜区旅游 基础设施与自然生态环境 保护项目 二项目类别旅游基础设施和自然生态 环境保护 三项目建设地点贵州省市 四项目主管单位市人民政府五项目业主市九龙旅游有限公司 六拟开发的九龙洞风景名 胜区面积 平方千 米 锦江游览区面积平方千 米 九龙洞游览区面积平方千 米 六龙山游览区面积平方千 米 寨桂光观农业园及民族 文化游览区面积 平方千 米 七基础设施类工程 旅游码头个 锦江游览区个其中个为较大 码头 码头候船亭及站房平方米 锦江游览区平方米 河道清淤疏竣米达到七级航道标 准 锦江游览区米 新建景区旅游公路千米路基宽 米六龙山游览区千米 改造景区原有公路路面千米路基宽米 六龙山游览区千米 寨桂游览区千米 新建旅游公路桥 寨桂游览区米桥长座桥面宽 米 六龙山游览区米桥长座桥面宽 米 新建或改造景区旅游步 道 千米步道宽米 九龙洞游览区千米其中改造 千米 六龙山游览区千米 其中旅游栈道千米 锦江游览区千米 旅游观景休息亭个建筑面积平 方米 九龙洞游览区个建筑面积平 方米 六龙山游览区个建筑面积平 方米景区旅游公厕个共个蹲位， 平方米 九龙洞游览区个共个蹲位， 平方米 六龙山游览区个共个蹲位， 平方米 寨桂游览区个共个蹲位， 平方米 固体垃圾转运站个建筑面积平 方米 九龙洞游览区个建筑面积平 方米 六龙山游览区个建筑面积平 方米 寨桂游览区个建筑面积平方 米 景区垃圾收集封闭设施个 九龙洞游览区个每个立方米 个 六龙山游览区个每个立方米 个 寨桂游览区个每个立方米个 景区停车场及民族文化 广场 平方米 九龙洞游览区平方米设在景区综合服 务区内 其中民族文化广场平方米露天广场 六龙山游览区平方米 寨桂游览区平方米 景区管理设施平方米含水电通讯用 房 九龙洞游览区平方米含水电通讯用 房 六龙山游览区平方米含水电通讯用 房 景区标志性大门个米宽设在九龙洞游览 区内 景区输配电线路千米 九龙洞游览区千米其中线路 千米 六龙山游览区千米其中线路 千米 寨桂游览区千米其中线路千米 通讯线路千米 九龙