中国人寿养老养生项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

国外养老市场概况 养老市场发展因素分析 从全球范围来看，人口老龄化率的不断提高收入增长的不断 提升和医护市场的日趋成熟是推动养老市场发展的关键因素。

人口老龄化 在推进养老市场快速发展的诸多因素中，人口老龄化是最为重 要的推动因素之。

以美国为例，美国的老龄化率由年的 增长至年的，岁以上的老年人达到了万人。

与之相 适应，美国养老社区产业的床位数也持续增加。

在年，美国每 千名岁以上的老人在养老社区可获得的床位数仅为。

在 年，此数字则达到了。

而在年更达到了。

收入增长 收入增长也是推进养老市场快速发展的主要因素之。

个人收 入的不断增长，增加了老大幅提升，然而 年国内资本市场出现了持续大幅度下跌，公司的盈利能力受资本市 场投资收益大幅缩水的影响而出现了定程度的下滑。

日本在上世 纪九十年代初大批寿险公司因投资失败而倒闭和此次金融危机中 周边区域的发展开辟条 新型便捷的发展之路。

三有利于公司完善资产布局，实现可持续发展 发展养老产业是公司现有盈利模式的有力补充。

近两年来， 受益于国内资本市场的快速发展，公司盈利水平活力，有效改善城市生活质量。

同时大量 的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动 该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发 展，打开与外界交流通道，这无疑为城市集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人口疏散 已经成为诸多城市不得不面对的大难题。

养老社区的建立将使 部分老年人从城市移居到城市周边区域养老，这将缓解城市压力， 节约城市资源，提高城市度提高老年人的生命质量，提高老年人的寿 命。

同时，引导老年人参与社会公益活动，参与慈善事业，提升老 年人的精神面貌和生命质量。

发展养老产业能缓解城市压力，改善城市生活质量。

当今城 市人口密发展的总体趋势，也是我国解决人口老龄化问题的新 出路。

发展养老产业能提高老年人生活质量。

由于养老社区将向老 年人提高优质医疗健康等高附加值的增值服务，彻底解决老年人养 老的后顾之忧，能大幅 与发展能力的社会化养老机构，建立批连锁化规模化的品牌养 老机构。

提高养老机构社会化水平，让更多的社会机构参与发展养 老服务业，使之成为个符合经济规律能够健康成长的产业，是 未来养老产业国外养老服务 业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规律看，要培 育健康发展的养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴连锁商业服 务规模化发展的成功经验，着力发展符合经济规律，具有生存 家庭已是大量出现，将来这局面更为严重。

养老 中国人寿养老养生项目可行性研究报告 服务是社会服务的重要方面，大力发展与老年人特殊需求相适应的 社会养老服务业，是应对人口老龄化的重要举措。

从求，有利于进步完善我国的社会 保障体系。

发展养老产业为解决人口老龄化问题提供了新出路。

我国是 个老龄化较为严重的国家，高龄化空巢化少子化及由此形成 的四加二加养老服务体系正面临着前所未有的挑战，养老问题 已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题。

大力发展养老 产业，让更多的社会机构参与发展养老服务业，建立多层次的社会 保障体系，满足差异化的养老需平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。

建立和完善社会 保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生活幸福 经济持续增长的重要基础，是建设社会主义和谐社会的重要保障。

当前我国的社会进和谐社会建设 发展养老产业能完善社会保障体系，促进和谐社会建设。

社 会保障体系是社会稳定的安全网经济运行的调节器，是 构建社会主义和谐社会的重要内容，对调节收入分配促进社会公 算，需要各类管理服务辅助等各方面人员约计为万人左右， 且其中大部分劳动力并非社会的高端劳动力，可有效解决目前社会 中低端劳动力的就业难问题，极大缓解当前就业压力。

二有利于改善民生，促据国际上养老社区案 例分析结果，养老社区居住人口和直接配备工作人员比例为， 和间接辅助工作人员比例为，也就是说养老社区每个老人将会 需要个人参与其中的各项服务。

按照养老社区容纳万名老年人计 老社区项目有利于扩大我国内需规模， 不仅在定程度上缓解我国经济当前面临的保增长压力，还能在 定程度上优化我国增长结构，进步提高我国经济发展质量。

发展养老产业能缓解当前就业压力。

根的引导和促进人们消费，方面养老社区的建成， 将会使得部分人解除了对养老的顾虑，刺激当前的消费另方 面养老社区自身就是个很大的消费点，其自身的运作就是个很 大的消费需求。

因此，开展养老的引导和促进人们消费，方面养老社区的建成， 将会使得部分人解除了对养老的顾虑，刺激当前的消费另方 面养老社区自身就是个很大的消费点，其自身的运作就是个很 大的消费需求。

因此，开展养老社区项目有利于扩大我国内需规模， 不仅在定程度上缓解我国经济当前面临的保增长压力，还能在 定程度上优化我国增长结构，进步提高我国经济发展质量。

发展养老产业能缓解当前就业压力。

根据国际上养老社区案 例分析结果，养老社区居住人口和直接配备工作人员比例为， 和间接辅助工作人员比例为，也就是说养老社区每个老人将会 需要个人参与其中的各项服务。

按照养老社区容纳万名老年人计 算，需要各类管理服务辅助等各方面人员约计为万人左右， 且其中大部分劳动力并非社会的高端劳动力，可有效解决目前社会 中低端劳动力的就业难问题，极大缓解当前就业压力。

二有利于改善民生，促进和谐社会建设 发展养老产业能完善社会保障体系，促进和谐社会建设。

社 会保障体系是社会稳定的安全网经济运行的调节器，是 构建社会主义和谐社会的重要内容，对调节收入分配促进社会公 平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。

建立和完善社会 保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生活幸福 经济持续增长的重要基础，是建设社会主义和谐社会的重要保障。

当前我国的社会养老服务体系正面临着前所未有的挑战，养老问题 已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题。

大力发展养老 产业，让更多的社会机构参与发展养老服务业，建立多层次的社会 保障体系，满足差异化的养老需求，有利于进步完善我国的社会 保障体系。

发展养老产业为解决人口老龄化问题提供了新出路。

我国是 个老龄化较为严重的国家，高龄化空巢化少子化及由此形成 的四加二加家庭已是大量出现，将来这局面更为严重。

养老 中国人寿养老养生项目可行性研究报告 服务是社会服务的重要方面，大力发展与老年人特殊需求相适应的 社会养老服务业，是应对人口老龄化的重要举措。

从国外养老服务 业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规律看，要培 育健康发展的养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴连锁商业服 务规模化发展的成功经验，着力发展符合经济规律，具有生存 与发展能力的社会化养老机构，建立批连锁化规模化的品牌养 老机构。

提高养老机构社会化水平，让更多的社会机构参与发展养 老服务业，使之成为个符合经济规律能够健康成长的产业，是 未来养老产业发展的总体趋势，也是我国解决人口老龄化问题的新 出路。

发展养老产业能提高老年人生活质量。

由于养老社区将向老 年人提高优质医疗健康等高附加值的增值服务，彻底解决老年人养 老的后顾之忧，能大幅度提高老年人的生命质量，提高老年人的寿 命。

同时，引导老年人参与社会公益活动，参与慈善事业，提升老 年人的精神面貌和生命质量。

发展养老产业能缓解城市压力，改善城市生活质量。

当今城 市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人口疏散 已经成为诸多城市不得不面对的大难题。

养老社区的建立将使 部分老年人从城市移居到城市周边区域养老，这将缓解城市压力， 节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。

同时大量 的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动 该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发 展，打开与外界交流通道，这无疑为城市周边区域的发展开辟条 新型便捷的发展之路。

三有利于公司完善资产布局，实现可持续发展 发展养老产业是公司现有盈利模式的有力补充。

近两年来， 受益于国内资本市场的快速发展，公司盈利水平大幅提升，然而 年国内资本市场出现了持续大幅度下跌，公司的盈利能力受资本市 场投资收益大幅缩水的影响而出现了定程度的下滑。

日本在上世 纪九十年代初大批寿险公司因投资失败而倒闭和此次金融危机中 被国有化等事实清楚表明，公司只有通过发展长期持有且收益均 衡稳定的产业形态才能有效抵御经济周期和资本市场波动给公司经 营带来的风险。

而养老产业和资本市场关联度低，不易受资本市场 中国人寿养老养生项目可行性研究报告 波动的影响，且投资周期长收益均衡稳定，因此发展养老产业， 是对公司现有盈利模式的有力补充。

发展养老产业是公司现有资产配臵的有效完善。

保险资金具 有负债久期长的特征，由于目前国内资本市场并没有长期限的投资 品种能和保险资金负债相匹配，国内保险公司的资产负债都存在期 限不匹配的现状。

与其他资源配臵渠道相比，养老产业具有需求刚 性与资本市场关联度较低投资回收期长且收益均衡稳定等特征， 因而投资养老产业能够起到公司利润稳定器作用，可极大回避经济 周期性风险和资本市场投资波动风险，有效提高公司资产负债匹配 水平，提升公司抗风险能力和可持续发展能力。

发展养老产业能与公司保险主业互动发展。

养老产业和公司 主业能够形成相互促进共同发展的良好互动局面。

方面公司发展 养老产业，发行定向养老保险产品，进步丰富了公司寿险产品种类， 通过延伸与保险主业相关的产业链，为客户提供医疗服务健康管理 金融理财等高附加值的增值服务，可以提高公司市场竞争力和客户对 公司的忠诚度，促进公育健康发展的养老 产业，必须在加强政府监管和政策扶持的同时，积极引进社会机构 投资养老市场，走产品高端化管理专业化经营连锁化功能多 样化的经营道路，着力发展符合经济规律，具有生存和发展能 力的社会化连锁化规模化品牌化的养老机构。

国外养老市场概况 养老市场发展因素分析 从全球范围来看，人口老龄化率的不断提高收入增长的不断 提升和医护市场的日趋成熟是推动养老市场发展的关键因素。

人口老龄化 在推进养老市场快速发展的诸多因素中，人口老龄化是最为重 要的推动因素之。

以美国为例，美国的老龄化率由年的 增长至年的，岁以上的老年人达到了万人。

与之相 适应，美国养老社区产业的床位数也持