荆门市博物馆新馆建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

中国已经成为了个世界旅游大国，而个世界 旅游大国同时也应该是个世界博物馆大国，我国下步的目标就是到 年成为个世界旅游强国，同时也是个博物馆强国。

对新建博物 馆的需求量应该很大。

参观人数预测 荆门市博物馆年游客接待情况 年万人次 年万人次 年万人次年观众构成学生，专家学者，政府接待，游 客等。

但由于博物馆现有建筑面积有限，库房已无法满足数量日益增多的 文物的贮藏，博物馆也缺少休闲空间，展陈手段陈旧等系列因素，限制 了参观人数进步的增多。

年之后，由于博物馆准备搬迁，部分藏 品进行了保护性封存，博物馆处于半开放状态。

新的博物馆迁址建成后，建筑规模扩大，展出文物数量增多，同时 提升了展陈手段烘托展品特色，扩大了休闲空间，预测博物馆重新建 成开放后的第年参观人数为万人次目早日顺利完工。

建议 建议博物馆加强与规划建设地震环保国土人防市 政公用供电电信等部门的联系，落实项目建设场地及周边的建设 条件。

同时鉴于急需改善重要文物保存环境的迫切性位。

项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同 单元不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严 格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项 绿地率 停车位个 室外停车位个 室内停车位个 问题与建议 问题 本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同 时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务用房 文物中心库房 建筑基底占地面积 绿地面积 道路及文化广场面积 容积率 建筑密度 由 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活动。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 来承建些基础设施项目的种投资方式。

是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内， 投资合同，将项目融资和建设转让给投资企业。

项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。

注是政府利用非政 府资金效益情况 项目总投资万元，其中建筑工程费用万元， 设备及工器具费用万元，安装工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费用万元。

资金筹措方案项目拟采取建设模式，市政府与投资企业签订 本项目建设场地工程地质水文条件较好，区位优势明显交通便 捷，供排水供电道路等公共设施配套齐全，施工作业条件良好，项 目建设资金已经落实，因此，项目主要建设条件已经具备。

项目投入总资金及设中，发挥着愈来愈重要的作用。

本项目的建设，能够提升全市文物保护利用和管理水平，达到全市文 物工作成就居本省先进水平，同时，使荆门市的博物馆事业与社会经 济发展相适应。

主要建设条件 ，主要用于陈列展览学术研究藏品保管安防消防 监控日常办公等，文物中心库房，用于文物储存。

加强文物保护工作是项功在当代利在千秋的重大工程，在社会 主义物质文明精神文明和政治文明建续。

项目概况 拟建地点 本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东双喜村四组。

建设规模与目标 项目净用地面积，总建筑面积，其中综合陈列 大楼馆迁址重建已迫在眉 睫。

荆门市委市政府对博物馆建设十分重视，市发改委市规划管理 局市国土资源局市环境保护局等相关部门对博物馆重建工作也给予 了大力的支持，已批准了项目建设所需的相关手与市政排水管道基本持平， 每次遇到大的暴雨洪水，文物库房都受到威胁，历史上文物库房两次 较大面积受灾，文物受到不同程度的损失，年，荆门市市长王玲同 志亲临现场，之后消防官兵抢险救灾因此，博物褪色干萎锈蚀等，严重 威胁到文物安全。

现博物馆建设规模太小，已不能适应荆门文博事业发 展的要求，不能满足其展示宣传保管修复科研等方面的需求 同时，由于现在市政排水管网较小，博物馆次于湖北省博物馆和荆州市博 物馆。

但是，荆门市现在位于象山大道北段的博物馆由于建设时间较长， 基础高程偏低，馆内空气湿度极高，许多藏品因空气潮湿且得不到应有 的科学技术处理和保管，开始霉变虫蚀史唯物主义教育，进行爱国主义社会主义和 革命传统教育，为提高全民族的科学文化和思想道德水平服务。

荆门地区有着悠久的历史文化和绚丽多彩的出土文物，现在藏品已 达万余件套，排名全省第名，仅次史唯物主义教育，进行爱国主义社会主义和 革命传统教育，为提高全民族的科学文化和思想道德水平服务。

荆门地区有着悠久的历史文化和绚丽多彩的出土文物，现在藏品已 达万余件套，排名全省第名，仅次于湖北省博物馆和荆州市博 物馆。

但是，荆门市现在位于象山大道北段的博物馆由于建设时间较长， 基础高程偏低，馆内空气湿度极高，许多藏品因空气潮湿且得不到应有 的科学技术处理和保管，开始霉变虫蚀褪色干萎锈蚀等，严重 威胁到文物安全。

现博物馆建设规模太小，已不能适应荆门文博事业发 展的要求，不能满足其展示宣传保管修复科研等方面的需求 同时，由于现在市政排水管网较小，博物馆与市政排水管道基本持平， 每次遇到大的暴雨洪水，文物库房都受到威胁，历史上文物库房两次 较大面积受灾，文物受到不同程度的损失，年，荆门市市长王玲同 志亲临现场，之后消防官兵抢险救灾因此，博物馆迁址重建已迫在眉 睫。

荆门市委市政府对博物馆建设十分重视，市发改委市规划管理 局市国土资源局市环境保护局等相关部门对博物馆重建工作也给予 了大力的支持，已批准了项目建设所需的相关手续。

项目概况 拟建地点 本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东双喜村四组。

建设规模与目标 项目净用地面积，总建筑面积，其中综合陈列 大楼，主要用于陈列展览学术研究藏品保管安防消防 监控日常办公等，文物中心库房，用于文物储存。

加强文物保护工作是项功在当代利在千秋的重大工程，在社会 主义物质文明精神文明和政治文明建设中，发挥着愈来愈重要的作用。

本项目的建设，能够提升全市文物保护利用和管理水平，达到全市文 物工作成就居本省先进水平，同时，使荆门市的博物馆事业与社会经 济发展相适应。

主要建设条件 本项目建设场地工程地质水文条件较好，区位优势明显交通便 捷，供排水供电道路等公共设施配套齐全，施工作业条件良好，项 目建设资金已经落实，因此，项目主要建设条件已经具备。

项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建筑工程费用万元， 设备及工器具费用万元，安装工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费用万元。

资金筹措方案项目拟采取建设模式，市政府与投资企业签订 投资合同，将项目融资和建设转让给投资企业。

项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。

注是政府利用非政 府资金来承建些基础设施项目的种投资方式。

是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活动。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务用房 文物中心库房 建筑基底占地面积 绿地面积 道路及文化广场面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 室外停车位个 室内停车位个 问题与建议 问题 本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同 时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。

项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同 单元不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严 格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项 目早日顺利完工。

建议 建议博物馆加强与规划建设地震环保国土人防市 政公用供电电信等部门的联系，落实项目建设场地及周边的建设 条件。

同时鉴于急需改善重要文物保存环境的迫切性，建议上级主管部 门尽快审批博物馆新馆建设项目可行性研究报告，政府相关部门尽快落 实项目建设资金，力争早日开工。

同时可定向落实家有博物馆设计经 验又能满足业主要求的设计单位，开展初步设计工对了解过去的态度如何。

调查研究表明，结构因素是次要的， 尤其取消门票免费参观后，更是如此。

而对了解过去是否需要是第 影响因素。

在被调查的人群中，绝大部分的人认为对过去感兴趣，应当 了解，这表明博物馆是绝大部分人愿意去的地方。

影响博物馆的第二位因素是对博物馆所提供的各种体验活动展 品展陈环境等的印象博物馆总体形象和观众的年龄。

对博物馆所 提供的体验活动印象越好，越会经常光顾。

影响博物馆的第三位因素是受教育程度，调查显示，受正规教育越 高的人，对参观博物馆的兴趣越浓。

需求预测 发展需求博物馆要满足人们娱乐休闲的需要，就是在轻松的过程之中达到对 异质文化的体验，这其实也是旅游者参观博物馆的目的。

用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场的关系是密不可分的，这 点可以通过旅游者的行为模式来说明。

大体上讲，旅游者的行为模式可 以分为三个层次第，早期行为模式，指的是旅游者的整个旅游过程 以观光留影为主第二，旅游者开始追求差异，追求特色，而博物馆所 蕴含的历史文化资源正是个国家和地区区别于其他国家和地区差异 和特色的最集中体现，由此旅游者对博物馆的需求开始强烈起来第三， 指的是旅游者对旅游过程的深度体验，即追求种文化过程，在这层 次上，旅游者对博物馆的需求越发强烈了。

从过去年的发展历程来 看，文化性的观光产品始终是中国旅游业在世界上最具有吸引力和凝聚 力的产品，而我国所拥有的批流的博物馆则是这种吸引力和凝聚力 的最集中体现。

另方面，博物馆的发展离不开旅游市场，因为旅游市 场可以为博物馆行业发展起到定的推动作用，同时旅游市场的发展也 是博物馆创新的导向。

中国已经成为了个世界旅游大国，而个世界 旅游大国同时也应该是个世界博物馆大国，我国下步的目标就是到 年成为个世界旅游强国，同时也是个博物馆强国。

对新建博物 馆的需求量应该很大。

参观人数预测 荆门市博物馆年游客接待情况