幸福家园安置房项目立项投资分析报告

基础设施条件 年末市区建成区面积平方公里城市铺装道路长度公里，铺装道路面积万平方米。

全年地铁号线工程完成投资 亿元，东部南部新区起步区基础设施建设完成投资亿元。

年末全市中心城区公交线路长度公里，比上年末增加公里 公交营运汽车辆，增加辆出租汽车辆。

全年中心城区 公交客运量亿人次，地铁号线客运量万人次。

自来水供水总 量亿立方米，其中生活用水亿立方米。

城市气化率，市区污 水处理率。

项目建设与国家及本地区社会发展结合性评价 随着市经济实力显著增强，统筹城乡深入推进，社会民生显著改善， 对外开放不断扩的 天数。

城区区域环境噪声平均值分贝，城区交通干线噪声平 均值分贝，集中式饮用水水源地水质达标率。

交通交通经过多年的建设和发展，以公路铁路和航空运输为主 的四通八达的立体交通网城区及临近河段的污染物 浓度总体上已呈下降趋势。

年末，市区污水处理率。

年完 成限期治理项目项，总投资亿元。

关停并转迁企业个，建设项 目环境影响评价制度执行率。

全年空气质量优良率指数两大水系，又有举世文明的都江堰灌溉工 程，河网密度公里平方公里，水资源充沛，多年平均年径流深 毫米，年径流总量亿立方米。

目前，市建立了多个污水净化设施， 污水处理厂个，日处理总规模达万吨。

暖的气候特 点，年平均气温摄氏度，年降雨量毫米左右。

气候的个显著特 点是多云雾，日照时间短空气较为潮湿。

的雨水集中在两个月， 冬春两季干旱少雨，极少冰雪。

水资源市有岷江和沱江台地构造上属坳陷，区域地质稳定性般良好，主要工程 地质问题是局部地带的区域稳定性，裂隙膨胀土，砂土液化，软土层地基 及台地边坡稳定性。

气候属亚热带季风气候，具有春早夏热秋凉冬。

地势平坦，平均坡降，西北高，东南低。

自然条件 地理项目区域位于市区位于平原东部，平均海拔约米。

平原是我国西南地区最大的平原。

地势西部略高东略低，属典型的内陆 地带。

平原及着承上启下的作 用。

近年来，市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。

年，市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。

地形地貌及自然条件 地形地貌 海拔米左右人口万人。

市是省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国西南 地区重要的发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准的西南 部地区三中心两枢纽的重要城市，在中西部之间起万平方公里，下辖区市县，即锦江区青羊 区金牛区武侯区成华区龙泉驿区青白江区新都区温江区 都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县双流县郫县大邑县 蒲江县新津县。

户籍，西北与阿坝藏族羌族 自治州接壤，南与眉山市相连。

东西最大横距公里，南北最大纵距 公里，辖区总面积平方公里，市区面积平方公里。

平原是我 国西南地区最大的平原。

区域概况 市总面积分之间。

境内海拔米，东界龙 泉山脉，西靠邛崃山。

西部为纵贯南北的龙门山脉。

市区位于平原东 部，市中心位于北纬度，东经度，平均海拔约米。

东北 与德阳市东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接划拨用地上进行房屋拆迁，对被拆迁住户 进行安置所建的房屋。

经济社会发展概况 地理位置和区域概况 地理位置位于盆地西部的岷江中游地段，介于东经度分至度 分，北纬度分至度落实到位。

本项目的拆迁土地开发整理市政基础设施 建设已经完成，本报告只就安置房建设进行可行性论证。

安置房，是政府实施土地储备非经营性公益性项目建设城市基础 设施建设和军事设施建设等行政和市政配套工程建设。

城中村改造要求片区 内不仅要改善居住环境，也要升级生活配套，区域内基础设施公共 设施和生态绿地按照规划建设完成，社区服务社会保障就业服务等各 项服务功能配套城中村居民们却还过着五无生活无市 政配套设施无污雨水管道无自来水无天然气管道无消防安全设施。

城中村改造都必须是由政府统组织，统规划，政府统负责 土地级开发征地拆迁居住在由原村改造而演变成的居民区，或是 指在农村村落城市化进程中，由于农村土地大部分被征用，滞后于时代发 展步伐游离于现代城市管理之外的农民仍在原村居住而形成的村落，亦 称为都市里的村庄。

行。

第二章项目背景及建设的必要性 城中村具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。

在城市高速发展的进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农 民身份转变为居民身份后，仍居行。

第二章项目背景及建设的必要性 城中村具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。

在城市高速发展的进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农 民身份转变为居民身份后，仍居住在由原村改造而演变成的居民区，或是 指在农村村落城市化进程中，由于农村土地大部分被征用，滞后于时代发 展步伐游离于现代城市管理之外的农民仍在原村居住而形成的村落，亦 称为都市里的村庄。

城中村居民们却还过着五无生活无市 政配套设施无污雨水管道无自来水无天然气管道无消防安全设施。

城中村改造都必须是由政府统组织，统规划，政府统负责 土地级开发征地拆迁和市政配套工程建设。

城中村改造要求片区 内不仅要改善居住环境，也要升级生活配套，区域内基础设施公共 设施和生态绿地按照规划建设完成，社区服务社会保障就业服务等各 项服务功能配套落实到位。

本项目的拆迁土地开发整理市政基础设施 建设已经完成，本报告只就安置房建设进行可行性论证。

安置房，是政府实施土地储备非经营性公益性项目建设城市基础 设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁，对被拆迁住户 进行安置所建的房屋。

经济社会发展概况 地理位置和区域概况 地理位置位于盆地西部的岷江中游地段，介于东经度分至度 分，北纬度分至度分之间。

境内海拔米，东界龙 泉山脉，西靠邛崃山。

西部为纵贯南北的龙门山脉。

市区位于平原东 部，市中心位于北纬度，东经度，平均海拔约米。

东北 与德阳市东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族 自治州接壤，南与眉山市相连。

东西最大横距公里，南北最大纵距 公里，辖区总面积平方公里，市区面积平方公里。

平原是我 国西南地区最大的平原。

区域概况 市总面积万平方公里，下辖区市县，即锦江区青羊 区金牛区武侯区成华区龙泉驿区青白江区新都区温江区 都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县双流县郫县大邑县 蒲江县新津县。

户籍人口万人。

市是省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国西南 地区重要的发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准的西南 部地区三中心两枢纽的重要城市，在中西部之间起着承上启下的作 用。

近年来，市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。

年，市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。

地形地貌及自然条件 地形地貌 海拔米左右。

地势平坦，平均坡降，西北高，东南低。

自然条件 地理项目区域位于市区位于平原东部，平均海拔约米。

平原是我国西南地区最大的平原。

地势西部略高东略低，属典型的内陆 地带。

平原及台地构造上属坳陷，区域地质稳定性般良好，主要工程 地质问题是局部地带的区域稳定性，裂隙膨胀土，砂土液化，软土层地基 及台地边坡稳定性。

气候属亚热带季风气候，具有春早夏热秋凉冬暖的气候特 点，年平均气温摄氏度，年降雨量毫米左右。

气候的个显著特 点是多云雾，日照时间短空气较为潮湿。

的雨水集中在两个月， 冬春两季干旱少雨，极少冰雪。

水资源市有岷江和沱江两大水系，又有举世文明的都江堰灌溉工 程，河网密度公里平方公里，水资源充沛，多年平均年径流深 毫米，年径流总量亿立方米。

目前，市建立了多个污水净化设施， 污水处理厂个，日处理总规模达万吨。

城区及临近河段的污染物 浓度总体上已呈下降趋势。

年末，市区污水处理率。

年完 成限期治理项目项，总投资亿元。

关停并转迁企业个，建设项 目环境影响评价制度执行率。

全年空气质量优良率指数的 天数。

城区区域环境噪声平均值分贝，城区交通干线噪声平 均值分贝，集中式饮用水水源地水质达标率。

交通交通经过多年的建设和发展，以公路铁路和航空运输为主 的四通八达的立体交通网络体系已基本形成，市域综合交通网络及场站体系正日臻完善。

是全国个公路主枢纽城市之，也是省高速公路 网的重要支撑点。

得进展，自主创新能力增强城乡基础设施明显改善，城市功能不断完善提升。

统筹城乡深入推进。

以推进城乡体化为核心以规范化服务型政府 建设和基层民主政治建设为保障的城乡统筹发展战略深入推进，被国务院 确定为全国统筹城乡综合配套改革试验区。

三个集中的根本方法进 步完善，六个体化的科学体制初步构建，农村工作四大基础工程 建设取得成效。

投资体制医药卫生体制行政管理体制等重点领域的改 革稳步推进。

社会民生显著改善。

城乡居民收入大幅提升，年城镇居民人均可 支配收入达元，比年增长，年均增长农村居民 人均纯收入达元，比年增长，年均增长。

城乡就业 体系进步完善，社会保障扩面提质，教育事业发展更加均衡，医疗卫生 保障能力稳步提高，人口计生服务管理体系进步完善，文化事业和文化 产业快速发展，民主法治建设加快，精神文明建设成效显著。

对外开放不断扩大。

进出口持续快速增长，年全市进出口总额达 亿美元，是年的倍，年均增长，进出口商品结构进 步优化利用外资大幅增长，年实际使用外资超过亿美元，是 年的倍，招大引强成效明显，落户的世界强企业累计达 家对外交流合作不断拓展，国际友好城市增至个，以经济区为重 点的区域合作全面推进，实施走出去战略步伐加快。

基础设施条件 年末市区建成区面积平方公里城市铺装道路长度公里，铺装道路面积万平方米。

全年地铁号线工程完成投资 亿元，东部南部新区起步区基础设施建设完成投资亿元。

年末全市中心城区公交线路长度公里，比上年末增加公里 公交营运汽车辆，增加辆出租汽车辆。

全年中心城区 公交客运量亿人次，地铁号线客运量万人次。

自来水供水总 量亿立方米，其中生活用水亿立方米。

城市气化率，市区污 水处理率。

项目建设与国家及本地区社会发展结合性评价 随着市经济实力显著增强，统筹城乡深入推进，社会民生显著改善， 对外开放不断扩大，的城市改造的速度迅速加快。

在今后个相当长的 时间内，政府实施土地储备非经营性公益性项目建设城市基础设施建 设和军事设施建设等行政划拨用地将不断增加，因此房屋拆迁安置被拆 迁住