福利中心职工宿舍及配套附属用房改造项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

在加强机构建 设的同时，民政部注重针对残疾人的特点，加强福利机构和福 利工作中医疗康复功能的建设，努力提高残疾人的残疾水平， 目录 第章总论 项目名称建设性质及建设地点 建设规模 建设期限 投资结构及资金来源 项目编制依据 研究的范围及内容 第二章背景及必要性 区残疾人福利概况 区残疾人福利中心现状 项目实施的必要性 纳入重建规划，构建社会和谐 构建和谐社会的需要 提升残疾人康复水平的需要 努力保障贫困残疾人的基本生活的需要 促进残疾人就业的需要 核准通过，归档资 料。

未经允许，请勿外 传，目录 广泛动员社会力量，推动发展慈善事业发展的需要 加快区社会福利事业发展的需要 第三章建设规模 项目区现状 建设规模 第四章建设地址及建和成本节约要求 结合土地利用规划给排水规划电力设施规划，科 学协调，合理布臵。

第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 整体规划，满足区发展需要 因地制宜，结合项目区地形特征，合理安排，建设第章总论 福利中心，满足安臵残疾人康复及培训残疾人就业的需要 技术先进，经济合理 满足环境保护家福利及项目环 境保护消防安全等方面逐研究论证，以确定项目经济技 术等方面的可行性，为建设单位政府投资主体提供决策参考， 并根据以下原则对该工程的建设可行性进行研究 依据区的，将符合救助条件的困难残疾人优先纳入大病救助范围，提 高救助标准，增加救助金。

二是积极促进残疾人就业。

坚持经 济效益和社会效益并重，加强对福利企业的规范化管理，加大 残疾人就业安臵力度，开展百人就业余人次，资助公益事 业万多元。

区在对待残疾人事业上是做好残疾人生 活保障工作。

通过完善低保制度，积极推进分类救助，对存在 特殊困难的残疾人按照残疾程度不同，使其享受重点保障。

同 时 第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 区残疾人福利概况 区年兴办第家福利企业，截至目前，共有福利 企业家，职工人，其中残疾职工人。

二十多年来， 区福利企业累计安臵残疾要 技术先进，经济合理 满足环境保护和成本节约要求 结合土地利用规划给排水规划电力设施规划，科 学协调，合理布臵。

则对该工程的建设可行性进行研究 依据区的整体规划，满足区发展需要 因地制宜，结合项目区地形特征，合理安排，建设第章总论 福利中心，满足安臵残疾人康复及培训残疾人就业的需建设内容 及方案建设条件建设投资及资金来源社会效益及项目环 境保护消防安全等方面逐研究论证，以确定项目经济技 术等方面的可行性，为建设单位政府投资主体提供决策参考， 并根据以下原民发号 研究的范围及内容 本报告依据国家及地区政府相关法律法规标准批复 精神，本着客观求实科学公正的原则，在现有能够掌握 的资料和数据的基础上，主要就项目建设的必要性固定资产投资，全部为自筹资金。

项目编制依据 民政部关于农村五保供养服务机构建设的指导意见 民发号 民政部关于印发社区老年福利服务星光计划实 施方案的通知章总论 程万元室外水泵心及深水井工程万元新建锅炉房 工程万元，前期工程设计费万元，企业搬迁费万 元，职工搬迁及租房费用万元，工程勘察设计及其他费 用万元，工程预留金万元。

项目投资为程费万元 包括平房拆除工程万元新建家属院工程万 元室外道路围墙工程万元室外照明工程万元 室外管线工程万元室外绿化工程万元室外变配 电工程万元室外监控系统万元室外自行车棚工第新建锅炉房建筑面积，单 层坡屋顶，工程包括主体房屋给排水电气采暖及锅炉 设备等项目。

建设期限 项目工期年度全年实施并验收。

投资结构及资金来源 该项目总投资万元，其中直接工外水泵房及深水井工程 泵房工程包括拆除工程基础工程墙体工程屋檐 工程屋面工程钢筋工程等 深水井工程其中购入离心式深井泵台深井泵管 套低压焊接钢管。

新建锅炉房工程操作台 台单路光端机台硬盘块台电池柜台电第章总论 池块立杆个视频线，电源线，控制线， 光纤。

室外自行车棚工程包括阳光棚钢柱钢梁 等项目。

室高株。

室外变配电工程安装台变压器，包括其 他附属工程高压开关柜台镀锌钢管，电缆。

室外监控系统包括动点倍体机台室外云台 个解码器台电源箱个硬盘录像机个高株。

室外变配电工程安装台变压器，包括其 他附属工程高压开关柜台镀锌钢管，电缆。

室外监控系统包括动点倍体机台室外云台 个解码器台电源箱个硬盘录像机个操作台 台单路光端机台硬盘块台电池柜台电第章总论 池块立杆个视频线，电源线，控制线， 光纤。

室外自行车棚工程包括阳光棚钢柱钢梁 等项目。

室外水泵房及深水井工程 泵房工程包括拆除工程基础工程墙体工程屋檐 工程屋面工程钢筋工程等 深水井工程其中购入离心式深井泵台深井泵管 套低压焊接钢管。

新建锅炉房工程新建锅炉房建筑面积，单 层坡屋顶，工程包括主体房屋给排水电气采暖及锅炉 设备等项目。

建设期限 项目工期年度全年实施并验收。

投资结构及资金来源 该项目总投资万元，其中直接工程费万元 包括平房拆除工程万元新建家属院工程万 元室外道路围墙工程万元室外照明工程万元 室外管线工程万元室外绿化工程万元室外变配 电工程万元室外监控系统万元室外自行车棚工第章总论 程万元室外水泵心及深水井工程万元新建锅炉房 工程万元，前期工程设计费万元，企业搬迁费万 元，职工搬迁及租房费用万元，工程勘察设计及其他费 用万元，工程预留金万元。

项目投资为固定资产投资，全部为自筹资金。

项目编制依据 民政部关于农村五保供养服务机构建设的指导意见 民发号 民政部关于印发社区老年福利服务星光计划实 施方案的通知民发号 研究的范围及内容 本报告依据国家及地区政府相关法律法规标准批复 精神，本着客观求实科学公正的原则，在现有能够掌握 的资料和数据的基础上，主要就项目建设的必要性建设内容 及方案建设条件建设投资及资金来源社会效益及项目环 境保护消防安全等方面逐研究论证，以确定项目经济技 术等方面的可行性，为建设单位政府投资主体提供决策参考， 并根据以下原则对该工程的建设可行性进行研究 依据区的整体规划，满足区发展需要 因地制宜，结合项目区地形特征，合理安排，建设第章总论 福利中心，满足安臵残疾人康复及培训残疾人就业的需要 技术先进，经济合理 满足环境保护和成本节约要求 结合土地利用规划给排水规划电力设施规划，科 学协调，合理布臵。

第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 区残疾人福利概况 区年兴办第家福利企业，截至目前，共有福利 企业家，职工人，其中残疾职工人。

二十多年来， 区福利企业累计安臵残疾人就业余人次，资助公益事 业万多元。

区在对待残疾人事业上是做好残疾人生 活保障工作。

通过完善低保制度，积极推进分类救助，对存在 特殊困难的残疾人按照残疾程度不同，使其享受重点保障。

同 时，将符合救助条件的困难残疾人优先纳入大病救助范围，提 高救助标准，增加救助金。

二是积极促进残疾人就业。

坚持经 济效益和社会效益并重，加强对福利企业的规范化管理，加大 残疾人就业安臵力度，开展百家福利及项目环 境保护消防安全等方面逐研究论证，以确定项目经济技 术等方面的可行性，为建设单位政府投资主体提供决策参考， 并根据以下原则对该工程的建设可行性进行研究 依据区的整体规划，满足区发展需要 因地制宜，结合项目区地形特征，合理安排，建设第章总论 福利中心，满足安臵残疾人康复及培训残疾人就业的需要 技术先进，经济合理 满足环境保护和成本节约要求 结合土地利用规划给排水规划电力设施规划，科 学协调，合理布臵。

第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 区残疾人福利概况 区年兴办第家福利企业，截至目前，共有福利 企业家，职工人，其中残疾职工人。

二十多年来， 区福利企业累计安臵残疾人就业余人次，资助公益事 业万多元。

区在对待残疾人事业上是做好残疾人生 活保障工作。

通过完善低保制度，积极推进分类救助，对存在 特殊困难的残疾人按照残疾程度不同，使其享受重点保障。

同 时，将符合救助条件的困难残疾人优先纳入大病救助范围，提 高救助标准，增加救助金。

二是积极促进残疾人就业。

坚持经 济效益和社会效益并重，加强对福利企业的规范化管理，加大 残疾人就业安臵力度，开展百家福利企业牵手百名贫困学生 行动平山结对子活动百家福利企业安臵百名低保人员 和百名残疾人员就业行动，极大地推动了残疾人事业的进步。

区残疾人福利中心现状 福利中心始建于年，是安臵残疾人就业的福利企 业，残疾职工居住在福利中心的家属院，属院座落于中心北面， 共有平房排间，面积，其中有四排间 为砖木结构瓦房，面积，七排间为砖结构预制 顶板，面积，该家属院房屋均为上世纪六七十年代第二章背景及必要性 建造，历经几十年，早已年久失修，屋顶漏雨墙体开裂，檐 橼檩条大部分已腐朽，有部分靠灰泥支撑顶面，且因墙体无 地梁构造柱及圈梁，大部分墙体已倾斜开裂，预制板已全 部开裂。

因建造时间早，配套设施严重老化，上下管线及供暧 管道全部为直埋，主支管锈蚀，漏水现象严重，无法检修， 因对基础及墙体的常年浸泡，造成基础不同程度沉降和墙体开 裂。

木门窗等严重朽蚀，不能开启。

电线均已老化，并且无漏 电保护措施。

经区房屋安全鉴定及有关职能部门实地勘察，该 家属院平房大部分为危房，又因当时建造房屋没考虑到抗震因 素，存在极大的安全隐患，急需改造。

项目实施的必要性 纳入重建规划，构建社会和谐 为解决城镇三无对象社会救助人员的福利服务问题 和残疾人康复工作问题，区委区政府领导高度重视，多次召 开常委会议及相关部门协调会议，研究落实福利中心建设项 目相关事宜。

随着我国社会化进程的加快，农村五保城镇三无乞 讨救助矛盾日渐突出，已成为家庭社会各界和各级政府高度 关注和需要解决的社会化问题。

基于此现状，区民政局和区残 联作为代表服务管理，积极开展福利中心的各项筹建 工作，并得到了区委政府的高度重视。

第二章背景及必要性 构建和谐社会的需要 党中央国务院发出构建和谐社会的号召，区委政