日喀则老年护理院项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

餐饮部分建筑规模 根据饮食建筑设计规范条的要求 餐厅建筑面积人人，厨房建筑面积， 活动室部分建筑规模 娱乐用房人 学习用房人 医疗保健用房 医务室药品室 观察理疗保健床人床人 床人 办公部分按人设计。

可供人办公。

根据经验公共面积门厅超市干洗部走道休息厅 楼梯卫生间等与功能房间面积比约为可得 公共面积项项项项 因楼梯与卫生间和老年住宿区重合 即公共面积约为 老年活动中心部分的建筑面积约为左右。

职工宿舍楼 按照每户 综上所叙老年护理院综合楼设计的建筑面积与规模 分析的面积规模接理院设置了餐厅浴室医务室理疗室 保健室康复室丰富老年人生活的多功能室阅览室行政办公室 财务室等。

为满足会议要求设置了民族会议室，大会议室为老年人 较为集中的会议提供了场所，满制人数设 定职工周转房的入住户数。

工作人员与入住护理院的老年人人数的比 例要分别达到工作人员与正常老人的比例为与生活不能自理 老人的比例为。

现暂定周转房户数为户。

根据入住人数情况，护相应的五保总人数和在敬老院集中供养人数进行预测。

因此，本项目 暂定护理院床位为个。

日喀则地区老年护理院为新建项目，目前没有职工周转房，为满 足职工的住宿需求而建设职工周转房。

根据该单位提供的编两口居 住，暂不需要子女或政府赡养之外其余都是家庭养老。

般老年护理 院的入住率，主要取决于在敬老院集中供养以及单独居住的老年人。

因此，地区老年护理院的入住率，可根据该地区的实际老年人人口数理护理住宿区 就餐老年人休闲娱乐集中会议等等为体的综合服务中心。

二项目紧迫性及可行性 社会福利事业是新时期中国民政工作的重要组，占五保总人数的，另有少部分老人靠自己退休金或老善社会保障体系。

相关国家现行技术规范，规程，标准及规定 第二章项目中心定位紧迫性及可行性项目必要性建设规模 分析 项目中心定位 本项目中心定位为老年护理服务，集医务保健护料 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定 党的十七报告中指出要以社会保险社会救助社会福利为基 础，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为重点，以慈善事业 商业保险为补充，加快完宗教中心。

在这里还有为人们所敬仰的宗山遗址。

从日喀则继续往南走，将到 达美丽的冰川世界及世界第高峰珠穆朗玛峰。

三可行性研究报告编制依据 甲方提供的设计委托书 甲方提供的相关资观雄伟，可与布达拉宫 比美，是历代班禅的驻锡地江孜的白居寺十万佛塔拥有众多佛塔， 被誉为西藏塔王，寺内的壁画总观结构连贯，局部看自成体， 十分和谐，白居寺和西藏的文化宝库萨迦寺都是西藏的则带日照充足，地处河谷地带 农业发达，是西藏的粮仓之。

从拉萨沿雅鲁藏布江溯流而上， 沿途有西藏三大圣湖之的羊卓雍湖，镶嵌于群山之中而扎什伦 布寺则是日喀则的象征，寺院依山而筑，壮的发源地，优秀藏戏节目文成公主朗 萨姑娘诺桑王子等不仅在西藏长演不衰，在国内外也深受欢 迎。

在藏族文学史上，米拉日巴的十万道歌萨迦班智达的萨 迦格言产生了深远影响。

日喀最为常见，还有场面宏大 的果谐，各地都有极具特色的民间舞蹈。

民歌有情歌牧歌酒 歌祝福歌等多种形式，在劳动和生活中男女老少随编随唱，自娱 自乐。

后藏也被看作藏戏农历的春 节西藏的藏历年和后藏的藏历年。

生活在年楚河谷的农民，最看 重的还是后藏的藏历年，过得最为隆重热闹。

后藏地区素有歌舞之 乡的美誉，民间舞蹈以热烈欢快的堆谐仁县萨嘎县仲巴县个口岸樟木口岸。

共有个乡区街道办事处， 个村居委员会。

现有耕地万亩，草场可利用面积 亿亩，森林覆盖面积万亩。

日喀则农村的农民，年要过四次年公历的元旦公 里。

平均海拔米以上。

日喀则地区现设个县级市日喀则市个县江孜县白朗县 拉孜县萨迦县岗巴县定结县定日县聂拉木县康马县 亚东县仁布县南木林县谢通门县吉隆县昂资金来源为国家投资。

二项目建设的背景 日喀则地区位于祖国 西南边陲，青藏高原西南 部，西衔阿里地区北靠那 曲东邻拉萨与山南地区， 外与尼泊尔不丹锡金等 国接壤，国境线长 绿化面积 建筑密度 容积率 绿地率 建筑高度综合楼，职工周转房楼至屋面高度 总体给排水电照等 概算投资项目方案总投资为万元方案二总投资为 万元，资 绿化面积 建筑密度 容积率 绿地率 建筑高度综合楼，职工周转房楼至屋面高度 总体给排水电照等 概算投资项目方案总投资为万元方案二总投资为 万元，资金来源为国家投资。

二项目建设的背景 日喀则地区位于祖国 西南边陲，青藏高原西南 部，西衔阿里地区北靠那 曲东邻拉萨与山南地区， 外与尼泊尔不丹锡金等 国接壤，国境线长公 里。

平均海拔米以上。

日喀则地区现设个县级市日喀则市个县江孜县白朗县 拉孜县萨迦县岗巴县定结县定日县聂拉木县康马县 亚东县仁布县南木林县谢通门县吉隆县昂仁县萨嘎县仲巴县个口岸樟木口岸。

共有个乡区街道办事处， 个村居委员会。

现有耕地万亩，草场可利用面积 亿亩，森林覆盖面积万亩。

日喀则农村的农民，年要过四次年公历的元旦农历的春 节西藏的藏历年和后藏的藏历年。

生活在年楚河谷的农民，最看 重的还是后藏的藏历年，过得最为隆重热闹。

后藏地区素有歌舞之 乡的美誉，民间舞蹈以热烈欢快的堆谐最为常见，还有场面宏大 的果谐，各地都有极具特色的民间舞蹈。

民歌有情歌牧歌酒 歌祝福歌等多种形式，在劳动和生活中男女老少随编随唱，自娱 自乐。

后藏也被看作藏戏的发源地，优秀藏戏节目文成公主朗 萨姑娘诺桑王子等不仅在西藏长演不衰，在国内外也深受欢 迎。

在藏族文学史上，米拉日巴的十万道歌萨迦班智达的萨 迦格言产生了深远影响。

日喀则带日照充足，地处河谷地带 农业发达，是西藏的粮仓之。

从拉萨沿雅鲁藏布江溯流而上， 沿途有西藏三大圣湖之的羊卓雍湖，镶嵌于群山之中而扎什伦 布寺则是日喀则的象征，寺院依山而筑，壮观雄伟，可与布达拉宫 比美，是历代班禅的驻锡地江孜的白居寺十万佛塔拥有众多佛塔， 被誉为西藏塔王，寺内的壁画总观结构连贯，局部看自成体， 十分和谐，白居寺和西藏的文化宝库萨迦寺都是西藏的宗教中心。

在这里还有为人们所敬仰的宗山遗址。

从日喀则继续往南走，将到 达美丽的冰川世界及世界第高峰珠穆朗玛峰。

三可行性研究报告编制依据 甲方提供的设计委托书 甲方提供的相关资料 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定 党的十七报告中指出要以社会保险社会救助社会福利为基 础，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为重点，以慈善事业 商业保险为补充，加快完善社会保障体系。

相关国家现行技术规范，规程，标准及规定 第二章项目中心定位紧迫性及可行性项目必要性建设规模 分析 项目中心定位 本项目中心定位为老年护理服务，集医务保健护理护理住宿区 就餐老年人休闲娱乐集中会议等等为体的综合服务中心。

二项目紧迫性及可行性 社会福利事业是新时期中国民政工作的重要组，占五保总人数的，另有少部分老人靠自己退休金或老两口居 住，暂不需要子女或政府赡养之外其余都是家庭养老。

般老年护理 院的入住率，主要取决于在敬老院集中供养以及单独居住的老年人。

因此，地区老年护理院的入住率，可根据该地区的实际老年人人口数相应的五保总人数和在敬老院集中供养人数进行预测。

因此，本项目 暂定护理院床位为个。

日喀则地区老年护理院为新建项目，目前没有职工周转房，为满 足职工的住宿需求而建设职工周转房。

根据该单位提供的编制人数设 定职工周转房的入住户数。

工作人员与入住护理院的老年人人数的比 例要分别达到工作人员与正常老人的比例为与生活不能自理 老人的比例为。

现暂定周转房户数为户。

根据入住人数情况，护理院设置了餐厅浴室医务室理疗室 保健室康复室丰富老年人生活的多功能室阅览室行政办公室 财务室等。

为满足会议要求设置了民族会议室，大会议室为老年人 较为集中的会议提供了场所，满足人，小会议室等。

随着日喀则地区老年入口的增加，党和政府历来重视和关心老龄 工作，特别是党的十七大把老龄工作的地位提到了个新的高度，现 有的机构已远不能适应老年人发展的需要，由于社会经济自然条 件等因素的影响，日喀则地区目前还没有所老年护理单位，同社会 经济的发展不相适应，无法满足日喀则地区老年人服务基础设施建设， 提高老年福利服务水平，为日喀则地区老年护理机构提供示范和培训。

目前，地委行署和直地有关部门非常重视和支持新建日喀则地区老 年护理院，该项目已列入日喀则地区十二五重点建设项目。

鉴此，日喀则地区老年护理院建设已刻不容缓。

三项目建设面积需求分析总用地面积，建筑面积。

综合楼 为框架结构，职工周转房为砖混结构。

建筑面积需求分析如下 日喀则地区老年护理院建设项目的主要功能定位为综合服务中 心。

根据西藏自治区老龄事业十二五发展规划精神，此次建 设规模 老年住宿区 根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑的 面积标准不应低于表的规定。

人的居住面积人人 相关配套建筑面积楼内公共部分 根据经验公共面积会客室走道休息厅楼梯卫生间等 与居住面积比约为可得 人人 所以老年住宿部分建筑面积为。

老年活动中心区 根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑配 套服务设施的配置标准不应低于表的规定。

餐饮部分建筑规模 根据饮食建筑设计规范条的要求 餐厅建筑面积人人，厨房建筑面积， 活动室部分建筑规模 娱乐用房人 学习用房人 医疗保健用房 医务室药品室 观察理疗保健床人床人 床人 办公部分按人设计。

可供人办公。

根据经验公共面积门厅超市干洗部走道休息厅 楼梯卫生间等与功能房间面积比约为可得 公共面积项项项项 因楼梯与卫生间和老年住宿区重合 即公共面积约为 老年活动中心部分的建筑面积约为左右。

职工宿舍楼 按照每户 综上所叙老年护理院综合楼设计的建筑面积与规模 分析的面积规模接近职工宿舍设计的建筑面积与 规模分析的面积规模接近同时也符合甲方提出的设计要求。

结论 通过项的分析，不难看出该设计方案既满足相关规范要求，同时又满足甲方使用要求。

建筑功能房间面积表 功能项目 构成 主要内容使用面积控制要求 使用面积 建筑面积 老年 护理 用房 医疗 护理 医务室 理疗室 保健室 药品间 住宿区休息间 公共厨房 管理 用房 行政 管理 办公室人设计 会议 接待 会议室 包含民族会