乡镇干部周转用房立项投资分析报告

通辽民 航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等 城市，与最近的出海口锦州港仅公里左右的距离，在周 边公里范围内有个中心城市。

农业资源 通辽作为世界上两大黄金玉米带之，与美国加拿大 齐名。

这里素有内蒙古粮仓之称，是全国重要的商品粮基 地。

大林镇经过几十年形成的精耕细作生产方式和以水利为 中心的农田基本建设成果，使旱涝保收面积达到以上， 是通辽市的主要粮食产区。

通讯 通讯大林镇的邮电通讯事业实现了设施交换程控化 长途传输数字化营业窗口电子化。

万门程控电话可直拨国 内外，移动通讯已覆盖全镇。

电力 大林镇电力供应充足，由东北电网供电，有中型变电所 座，电力供应稳定。

给排水 项目区内有市政供水系统，排水系统完善。

供热 由大林镇政府现有供热锅炉进行供热，导干部扎 根基层的信心与决心，将起到相当大的作用。

本项目总投资全部为建设投资。

综上所述，项目建设规模适度，效果显著，项目建设可 行。

第三章选址建设条件 建设地址及四至情况 本项目用万元 其他费用万元 建设期月结论与建议 本项目为大林镇的‚拴人留心‛工程，项目建成后，可 有效提高大林镇周转用房的档次，有效改善公务人员的居住 条件，对于提高公务人员的工作积极性，特别是领术经济指标表 序号名称单位数量备注 占地面积 建筑面积 建筑层数层 项目总投资估算万元 前期工程费万元 基础设施建设费万元 建筑安装工程费万元 设施设备购置及安装费万元 管理费府院内，政府办公楼北侧， 总建筑面积。

项目概况 建设规模 占地面积，建筑物落地面积，建筑面积 。

建设的主要内容 宿舍食堂及其各类附属设施设备。

主要技术经济指标 主要技密切联系群众，与群众谈思想，虚心听取群众 的意见和建议，及时向党委政府汇报工作中遇到的问题与 困量，提高乡镇建设水平， 促进经济和社会快速发展。

项目概况 拟建地点 项目拟建地点位于大林镇政为准则完善 工作中的各项行为规范，实现干部管理的科学化规范化和 制度化，使全镇形成了支精干高效素质优良的好干部队 伍。

注重加强对后备干部的管理和培养，坚持群众路线，树 立群众观点，行岗位职责所必须的政策法律业务知识水平 在干部管理中，始终坚持个‚严‛字，以建立健全干 部考勤制度办公室管理制度等系列制度为重点，形 成套科学严格的制度体系。

通过明确干部行对业务能力的提高，将自 学与集中学习相结合，学习辅导与督促检查相结合，做到学 习有记录，季度有检查，年终有评比，是每名干部都能够在 工作中做到懂业务熟技术，较好的指导农牧民抓好生产， 具备履提高干部思想道德 素质和政策理论水平及自觉贯彻党的路线方针政策的理 想信念，坚定立场，增强政治敏锐性，坚决维护祖国和民族 团结，反对民族分裂主义和非法宗教活动 不断加强对业务知识的学习和位于通辽市科尔沁东部，大郑铁路和国道线 穿镇而过，通郑高速也即将建成通车，是科尔沁区东部区的 中心乡镇，也是目前通辽市经济社会发展处于前列的乡镇。

干部队伍建设 加强干部队伍的政治理论学习，不断已经成为全国十大文明农贸 市场之。

大林镇交通便利，国道线和大郑铁路横贯境内，境 内拥有硅砂花岗岩等矿产资源，为招商引资等各方面提供 了有力条件。

项目背景及必要性 项目背景 大林镇 蓖麻等农产品。

蔬菜种植面积万亩，有日光温室大棚 座春季大棚座。

大林镇历史悠久。

光绪年间，已是达旗王公的封疆领地， 年形成集镇，年大郑铁路建成通车后，镇内工商 业日渐兴盛，现在大林农贸市场方公里，有汉蒙满朝鲜等少数民族 居住，学校所，在校学生余人，卫生院家，广播 电视家，通信企业家，银行家，储蓄所处，市场 个，驻镇企业家。

大林镇拥有耕地万亩，主要盛产玉米小麦葵花 济区之，科尔沁区大林镇，地处科尔沁草原腹地，北纬度，东经度。

通辽市区以东国道公里处，是内 蒙古吉林辽宁三省区交界经济文化交通重镇。

大林镇辖个行政村和个居委会，人口万人， 行政区域平环境保护 劳动安全与消防 项目组织机构 项目实施进度安排 项目招标 投资分析 社会效益分析 结论与建议。

大林镇基本情况 全国家小城镇建设试点单位，内蒙古通辽市十大经 按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性 研究报告。

本报告研究范围主要是 项目建设的背景和必要性 选址及建设条件 建设内容及功能设计 项目规划及工程技术方案 建筑节能 建筑工程设计文件编制深度规定 建设单位提供的其他基础资料可行性研究的范围 受大林镇政府的委托，重庆市投资咨询公司会同大林镇 政府有关人员，对本项目涉及的相关问题进行了认真的调查 分析，按建筑工程设计文件编制深度规定 建设单位提供的其他基础资料可行性研究的范围 受大林镇政府的委托，重庆市投资咨询公司会同大林镇 政府有关人员，对本项目涉及的相关问题进行了认真的调查 分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性 研究报告。

本报告研究范围主要是 项目建设的背景和必要性 选址及建设条件 建设内容及功能设计 项目规划及工程技术方案 建筑节能 环境保护 劳动安全与消防 项目组织机构 项目实施进度安排 项目招标 投资分析 社会效益分析 结论与建议。

大林镇基本情况 全国家小城镇建设试点单位，内蒙古通辽市十大经 济区之，科尔沁区大林镇，地处科尔沁草原腹地，北纬度，东经度。

通辽市区以东国道公里处，是内 蒙古吉林辽宁三省区交界经济文化交通重镇。

大林镇辖个行政村和个居委会，人口万人， 行政区域平方公里，有汉蒙满朝鲜等少数民族 居住，学校所，在校学生余人，卫生院家，广播 电视家，通信企业家，银行家，储蓄所处，市场 个，驻镇企业家。

大林镇拥有耕地万亩，主要盛产玉米小麦葵花 蓖麻等农产品。

蔬菜种植面积万亩，有日光温室大棚 座春季大棚座。

大林镇历史悠久。

光绪年间，已是达旗王公的封疆领地， 年形成集镇，年大郑铁路建成通车后，镇内工商 业日渐兴盛，现在大林农贸市场已经成为全国十大文明农贸 市场之。

大林镇交通便利，国道线和大郑铁路横贯境内，境 内拥有硅砂花岗岩等矿产资源，为招商引资等各方面提供 了有力条件。

项目背景及必要性 项目背景 大林镇位于通辽市科尔沁东部，大郑铁路和国道线 穿镇而过，通郑高速也即将建成通车，是科尔沁区东部区的 中心乡镇，也是目前通辽市经济社会发展处于前列的乡镇。

干部队伍建设 加强干部队伍的政治理论学习，不断提高干部思想道德 素质和政策理论水平及自觉贯彻党的路线方针政策的理 想信念，坚定立场，增强政治敏锐性，坚决维护祖国和民族 团结，反对民族分裂主义和非法宗教活动 不断加强对业务知识的学习和对业务能力的提高，将自 学与集中学习相结合，学习辅导与督促检查相结合，做到学 习有记录，季度有检查，年终有评比，是每名干部都能够在 工作中做到懂业务熟技术，较好的指导农牧民抓好生产， 具备履行岗位职责所必须的政策法律业务知识水平 在干部管理中，始终坚持个‚严‛字，以建立健全干 部考勤制度办公室管理制度等系列制度为重点，形 成套科学严格的制度体系。

通过明确干部行为准则完善 工作中的各项行为规范，实现干部管理的科学化规范化和 制度化，使全镇形成了支精干高效素质优良的好干部队 伍。

注重加强对后备干部的管理和培养，坚持群众路线，树 立群众观点，密切联系群众，与群众谈思想，虚心听取群众 的意见和建议，及时向党委政府汇报工作中遇到的问题与 困量，提高乡镇建设水平， 促进经济和社会快速发展。

项目概况 拟建地点 项目拟建地点位于大林镇政府院内，政府办公楼北侧， 总建筑面积。

项目概况 建设规模 占地面积，建筑物落地面积，建筑面积 。

建设的主要内容 宿舍食堂及其各类附属设施设备。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号名称单位数量备注 占地面积 建筑面积 建筑层数层 项目总投资估算万元 前期工程费万元 基础设施建设费万元 建筑安装工程费万元 设施设备购置及安装费万元 管理费用万元 其他费用万元 建设期月结论与建议 本项目为大林镇的‚拴人留心‛工程，项目建成后，可 有效提高大林镇周转用房的档次，有效改善公务人员的居住 条件，对于提高公务人员的工作积极性，特别是领导干部扎 根基层的信心与决心，将起到相当大的作用。

本项目总投资全部为建设投资。

综上所述，项目建设规模适度，效果显著，项目建设可 行。

第三章选址建设条件 建设地址及四至情况 本项目位于大林镇，总用地面积为，建筑物占地 面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。

位于大林镇政府院内北侧。

西侧和北侧为大林镇敬老院，东 侧为科尔沁区国税局大林镇分局，南侧紧临国道。

建设 区内场地平整，对项目的实施非常有利。

建设条件 建设区概况 大林镇地处内蒙古自治区东部，坐落在西辽河冲击平原 中部，与中国装备制造业的摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

具有接受辐射和对外辐射得天独厚的地缘优势。

同时，大林 镇位于通辽市的政治经济文化中心的科尔沁区，全市的 资源都可为其所用。

交通概况 所在的科尔沁区，是东北的主要交通枢纽。

全国个 大型枢纽站之的通辽火车站，每天从六个方向进出列车 余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和 浩特齐齐哈尔等大中城市。

平坦宽阔的 三条国道在此交汇，穿境而过，已形成连接京津华北及北 部边疆地区四通八达的公路运输网络，距沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民 航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等 城市，与最近的出海口锦州港仅公里左右的距离，在周 边公里范围内有个中心城市。

农业资源 通辽作为世界上两大黄金玉米带之，与美国加拿大 齐名。

这里素有内蒙古粮仓之称，是全国重要的商品粮基 地。

大林镇经过几十年形成的精耕细作生产方式和以水利为 中心的农田基本建设成果，使旱涝保收面积达到以上， 是通辽市的主要粮食产区。

通讯 通讯大林镇的邮电通讯事业实现了设施交换程控化 长途传输数字化营业窗口电子化。

万门程控电话可直拨国 内外，移动通讯已覆盖全镇。

电力 大林镇电力供应充足，由东北电网供电，有中型变电所 座，电力供应稳定。

给排水 项目区内有市政供水系统，排水系统完善。

供热 由大林镇政府现有供热锅炉进行供热，能够完全保证项 目建成后使用。

工程地质与水文地质 工程地质 项目建于大林镇政府院内，院区内地势