珍奇园旅游景区建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

项目工程费用投资万元，占估算总值的 项目其他费用投资万元，占估算总值的 工程预备费估算万元，占估算总值的 建设期利息为万元，占估算总值的 流动资金为万元，占估算总值的。

资金筹措 本项目总资金投入万元，拟由以下渠道筹措 本项目拟申请商业银行贷款万元，占项目总资金 的。

企业自筹万元含流动资金，占项目总投资额的 ，计入项目资本金。

效益评价 珍奇园的生态环境效益是巨大的 通过珍奇园二期工程的建设，可以最大限度地保护和拯救百 年乃至千年古树为代表的珍稀植物，以树化石玉奇石古树 名木大型根雕的保护为基调，突出边情绿宝等特色，利 用市优越的南亚热带季风气候花木繁茂而丰富多彩的动植物景 观优美的游城市， 是中国滇西最具开发活力的边境中心城市，亚热带风光旖旎，民族风 情浓郁，是古代著名的南方丝绸之路的重要驿站，素有滇西边 陲明珠之称，亦是国家和云南列为开发计划的国际航空港中缅陆旅游环境安全化的旅游发 展新格局，省委省政府提出了云南旅游二次创业的宏观战略。

市是傣族景颇族自治州州府所在地和全州政治经济文 化中心交通通信枢纽，于年月被命名为中国优秀旅神，全面落实科学发展观，积极探索 新形势下旅游产业改革发展新途径，在全国率先建立旅游开发长效机 制和新型旅游产业管理体制，努力构建旅游服务国际化游客进出便 利化生态环境优质化旅游特色鲜明化实现接待海外旅游者万人次，旅游外 汇收入亿美元接待国内游客亿人次，国内旅游收入亿 元旅游总收入亿元，预计相当于当年全省的，旅 游业增加值占全省的。

为了深入贯彻党的十七大精业经过二十多年的发展，基本形成了包括饭店旅馆业 旅行社业旅游交通业旅游餐饮业旅游娱乐业旅游景观业和旅 游商品购物在内的综合产业体系。

根据云南省十五旅游发展 规划，到年，云南省风景名胜区规划 可行性研究编制委托合同 云南省年新版计价方法依据 云南省年月材料价格信息 建设单位提供的其他资料 项目的提出及建设的必要性 项目的提出 云南旅游规划 云南省关于进步加快旅游产业发展的若干意见 市县域经济和社会发展规划 市城市总体规划 市旅游发展规划 大盈江瑞丽江国家区质量等级的划分与评定 旅游景区质量等级评定管理办法 国家发改委投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法和参数第三版 地方相关文件 云南省旅游发展倍增民共和国水法 云南省城市规划管理条例 国务院关于进步加快旅游业发展的决定国发 号 国家旅游局中国旅游业发展十五计划和 年远景目标纲要 旅游景材，具备施工技术人才及设施，具备施工条件。

编制依据 国家相关法规及文件 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人市林业部门土地管理部门现场踏勘，达成意向性供 地协议。

通往场地的二级油路已建成。

公用基础设施给水供电 通讯等已引入。

经现场调查，本项目拟建场区内不涉及拆迁情况。

市均有供 应各种建杂灌，有少量零散空地，周边城市道路均已建成。

公用基础设 施市政给水排水供电通讯有线电视宽带网络等均已引入。

云南佛学院分院，位于市城区东南侧的雷崖让山顶，周围 均为林地。

经与之乡旅游汽车公司， 拥有旅游汽车辆。

五场址建设条件 珍奇园景区，紧接珍奇园期东侧，南依雷崖让山，西侧 为村寨，北面为新建住宅小区，已规划为建设用地。

场地部份为农地， 部份为等方面的经验，为十五旅游发展 奠定了优良基础。

全市现有家住宿设施其中家星级宾馆，有间 客房，个床位有旅行社家，其中国际旅行社家国内旅 行社家拥有旅游汽车公司家州孔雀州陆路交通网络已初步形成。

经多年的发展，旅 游产业规模在不断扩大，已初步形成了旅游产业体系，旅游产业地位 基本上得到了确定。

同时，也积累了旅游产品开发市场开拓促销 节庆活动举办旅游市场管理定了市十五旅游产业发展规划，为旅 游业发展奠定了坚实的产业发展依据。

四旅游发展的基础优势 州市旅游发展的基础设施已初步具备，空中交通陆路 交通边境交通环提出了进步加强对旅游发展 工作的领导，统加快州旅游发展的思想认识，为十五 旅游发展注入了新的动力。

市委市人民政府在调整产业结构上把旅游业作为重要产 业来发展，制定提出了进步加强对旅游发展 工作的领导，统加快州旅游发展的思想认识，为十五 旅游发展注入了新的动力。

市委市人民政府在调整产业结构上把旅游业作为重要产 业来发展，制定了市十五旅游产业发展规划，为旅 游业发展奠定了坚实的产业发展依据。

四旅游发展的基础优势 州市旅游发展的基础设施已初步具备，空中交通陆路 交通边境交通环州陆路交通网络已初步形成。

经多年的发展，旅 游产业规模在不断扩大，已初步形成了旅游产业体系，旅游产业地位 基本上得到了确定。

同时，也积累了旅游产品开发市场开拓促销 节庆活动举办旅游市场管理等方面的经验，为十五旅游发展 奠定了优良基础。

全市现有家住宿设施其中家星级宾馆，有间 客房，个床位有旅行社家，其中国际旅行社家国内旅 行社家拥有旅游汽车公司家州孔雀之乡旅游汽车公司， 拥有旅游汽车辆。

五场址建设条件 珍奇园景区，紧接珍奇园期东侧，南依雷崖让山，西侧 为村寨，北面为新建住宅小区，已规划为建设用地。

场地部份为农地， 部份为杂灌，有少量零散空地，周边城市道路均已建成。

公用基础设 施市政给水排水供电通讯有线电视宽带网络等均已引入。

云南佛学院分院，位于市城区东南侧的雷崖让山顶，周围 均为林地。

经与市林业部门土地管理部门现场踏勘，达成意向性供 地协议。

通往场地的二级油路已建成。

公用基础设施给水供电 通讯等已引入。

经现场调查，本项目拟建场区内不涉及拆迁情况。

市均有供 应各种建材，具备施工技术人才及设施，具备施工条件。

编制依据 国家相关法规及文件 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国水法 云南省城市规划管理条例 国务院关于进步加快旅游业发展的决定国发 号 国家旅游局中国旅游业发展十五计划和 年远景目标纲要 旅游景区质量等级的划分与评定 旅游景区质量等级评定管理办法 国家发改委投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法和参数第三版 地方相关文件 云南省旅游发展倍增规划 云南省关于进步加快旅游产业发展的若干意见 市县域经济和社会发展规划 市城市总体规划 市旅游发展规划 大盈江瑞丽江国家风景名胜区规划 可行性研究编制委托合同 云南省年新版计价方法依据 云南省年月材料价格信息 建设单位提供的其他资料 项目的提出及建设的必要性 项目的提出 云南旅游业经过二十多年的发展，基本形成了包括饭店旅馆业 旅行社业旅游交通业旅游餐饮业旅游娱乐业旅游景观业和旅 游商品购物在内的综合产业体系。

根据云南省十五旅游发展 规划，到年，云南省实现接待海外旅游者万人次，旅游外 汇收入亿美元接待国内游客亿人次，国内旅游收入亿 元旅游总收入亿元，预计相当于当年全省的，旅 游业增加值占全省的。

为了深入贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观，积极探索 新形势下旅游产业改革发展新途径，在全国率先建立旅游开发长效机 制和新型旅游产业管理体制，努力构建旅游服务国际化游客进出便 利化生态环境优质化旅游特色鲜明化旅游环境安全化的旅游发 展新格局，省委省政府提出了云南旅游二次创业的宏观战略。

市是傣族景颇族自治州州府所在地和全州政治经济文 化中心交通通信枢纽，于年月被命名为中国优秀旅游城市， 是中国滇西最具开发活力的边境中心城市，亚热带风光旖旎，民族风 情浓郁，是古代著名的南方丝绸之路的重要驿站，素有滇西边 陲明珠之称，亦是国家和云南列为开发计划的国际航空港中缅陆 水联运大通道的必经之地及连接周边各国的泛亚铁路中国出入境站。

市发展旅游业具有区位优气候好山水美绿色生态文 化浓珍宝多地热丰交通畅等方面的优势，资建设。

珍奇园二期工程已列入州 市两级政府十五期间旅游开发重点特色项目，是市以旅 游精品项目建设促进和推动旅游产业体系深化开发的龙头项目。

扩大内需加速区域经济发展的需要 市气候自然资源民族风情区位优势明显，在地缘政治 地缘经济发展中优势显著。

作为全州政治经济文化中心的地 位，必将成为中国面向东南亚南亚重要的加工贸易基地和物流人 流信息流资金流的集散地。

珍奇园作为市旅游业的拳头产品，其树化玉黄龙玉产业 吸引了相关的社会资本，促进了地方经济和边贸经济的发展。

珍 奇园二期工程的实施，符合中央扩大内需促进经济增长的精神和要 求，必将进步促进区域经济的发展。

这对加快边境少数民族脱贫致 富和社会经济发展，使边疆少数民族区域成长为新兴的经济中心，都 将产生积极的作用。

民族团结和边疆稳定的迫切需要 南传上座部佛教主要流传于缅甸泰国等东南亚地区，中国仅分 布于西双版纳和的边境少数民族地区。

宗教问题往往会影响到政 治稳定经济稳定社会稳定边防稳定，影响到云南各民族佛教徒 的建设社会主义的积极性。

云南佛学院西双版纳分院建于年月，其招生规模已远远 不能满足全省南传上座部佛教学僧的需求。

因此，必须尽快建设云南 佛学院分院，从而带动珍奇园建设成为南传上座部佛教优秀的 佛文化传扬者。

投资估算及资金筹措 投资估算 珍奇园二期工程，项目总投资估算为万元。

项目工程费用投资万元，占估算总值的 项目其他费用投资万元，占估算总值的 工程预备费估算万元，占估算总值的 建设期利息为万元，占估算总值的 流动资金为万元，占估算总值的。

资金筹措 本项目总资金投入万元，拟由以下渠道筹措 本项目拟申请商业银行贷款万元，占项目总资金 的。

企业自筹万元含流动资金，占项目总投资额的 ，计入项目资本金。

效益评价 珍奇园的生态环境效益是巨大的 通过珍奇园二期工程的建设，可以最大限度地保护和拯救百 年乃至千年古树为代表的珍稀植物，以树化石玉奇石古树 名木大型根雕的保护为基调，突出边情绿宝等特色，利 用市优越的南亚热带季风气候花木繁茂而丰富多彩的动植物景 观优美的森林田园风光边境多民族文化风情，打造生态旅游示范 区。

珍奇园的社会经济效益是显著的 通过二期工程的建设，珍奇园争创级景区，大力开展 珍奇树木花卉化石游览观光科考求知生态度假科普修学等旅游 活动，展示市的民族风情和特色餐饮，带动了市绿色产业的发 展和州边贸绿色新项目的开发，为