XX孤儿院建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

生活污水 进入化粪池处理后，排入市政的污水管网，排污方便且有保 证。

噪声根据民用建筑设计通则，居住 区室内昼间允许噪声级不应大于声级夜间允许 噪声级不应大于声级。

本项目的主要噪声源为室 内空调等运行时产生的空气动力性噪声，按照以上环境噪声 要求，故选择空调设备时，应选用低噪声的静音空调等，以满 足规范的要求。

建筑垃圾因场地西南区域填方较多，项目土 建完工后可在该处作填埋压实并复土作绿地处理。

生活垃 圾按可回收和不可回收垃圾分类放置，经垃圾收集站统 收集后，交环卫所进行处理。

本项目雨水经管网收集后排入 市政雨水管网。

对附属工程厨房油烟设置除油烟装置进行 处理，废气达标后排入大气。

本项目为美化环境净化空气 营造个优美适宜的环境，在新建建筑物周围进行绿化设 计。

建筑物周围均以草坪围张， 能源的合理利用，并与经济发展环境保护相协调。

国家鼓 励支持节能科学技术的研究和推广，加强节能宣传 教育，普及节能科学知识，增强全民的节能意识。

国家计委 国家经贸委建设部文布置室内外 线路及照明。

节能工程 设计依据节能是国家发展经济的项长远战略方针。

国家鼓励开发利用新能源和可再生能源。

国家制定节能 政策，编制节能计划，并纳入国民经济和社会发展计划，保障建设 用房单位建筑面积负荷密度按瓦平方米，规划建筑面积 为平方米，因此总用电量为千瓦。

配电系统。

市政供电线路已接入院内，本期利用已有院内供 电系统扩容，采用低压线接入楼内，并按建筑布局水 汇入校雨水管网后排。

室外给水以的 管。

室外污雨水排水采用砼管。

室内给排 水管线均采用管，计算在土建项目中。

动力及公用工程电力负荷预测。

石城县孤儿院应为前提，使之经济合理。

公用辅助工程 给排水工程石城县孤儿院扩建用房用水接入圩镇自 来水网线。

本地区供水主管网已覆盖，供水充足有保障。

排 水设污雨水管道，污水经处理构筑物处理后排入小溪，雨境，景 观设计展现了石城特色，具有明确的主题和层理。

水电设施规划对已有市政管线条件进行了充分的分析，在 各种管理的布局与走向的选择上，考虑接入的各种条件，采用 新技术与新设备，以保障供，又体现简洁明晰给人以亲和感，并辅 以大片绿地与水体。

在绿化上根据石城县气候特点，选择合 适的植物品种和绿化方式，减弱建筑物对自然环境的影响，形 成四季常青具有立体感和明显层次感的怡人室外环点。

优化环境风格柔和石城县孤儿院建设用房建筑因地处 琴江镇总体用地规划区内，因此在局上充分考虑该建 筑与周围环境与建筑物的过渡与衔接，在建筑设计中既突出 本建筑物庄重的形象齐全，以人为本在石城县孤儿院用房设计中体现，设计 中强调应考虑的特殊性质和具体用途，在生活服务用房设计 中按照在功能布置上力求达到满足不同功能要求规定。

同 时在设计中充分体现以人为本的人性化特置方案 规划设计总说明 平面布局紧凑，充分利用市政管线资源以充分利用以有建 筑与道路和己敷设的给排水电力通讯管线等优势以缩短 工程管线，从而降低能耗节省投资和运行能源。

功能积。

结方案石城县孤儿院主体结构初步按混合结构考 虑。

规划建设层数为三层。

根据有关规范要求，拟建建筑物 抗震设计等级按三级，乙类，度设防执行。

第五章总图布置及辅助工程 主要场所布消防 环境等具体要求。

项目楼设置住房和厨房膳厅以及楼梯间卫生间等公 用设施，该层建筑面积。

项目二三楼设置住房活动室，建筑面积。

每 层建筑面积为。

项目总建筑面置方案在设计中，贯彻民用建筑设计通则 之用房规划标准，以及宿舍建筑设计规 范之要求，结合本地情况进行设计，孤儿生活用房为三层， 按要求布置各功能用房，并符合规范中给排水电气试运行 正常运行。

项目标准建筑设计按民用建筑设计通则 之总体布局和儿童用房要求进行规划设 计。

石城县孤儿院生活服务用房。

总建筑面积。

建设规模与主要内容 平面布 充分考虑了建设选址要求，场址，管理方便，因此项目场 址具有良好的建设条件。

第四章项目建设规模与主要内容 项目组成与标准 项目组成 工程项目设计 土建工程及装修工程 于 琴江镇古樟村内，区内地势较高，无洪水威胁。

社会条件石城县委县政府及县民政局对石城孤儿 院建设高度重视，建设所需的水电等各项条件具备。

项目选址项目选址于石城县社会福利院院内，由于场址图的划分，石城县地震基本烈度为度， 地震动峰加速度不大于，拟建建筑物工程重要性等级 为三级，拟建建筑物设防按常规设防执行。

气象水文石城 县是典型的丘陵山地湿润季风气候，县慈善救助中心地处于图的划分，石城县地震基本烈度为度， 地震动峰加速度不大于，拟建建筑物工程重要性等级 为三级，拟建建筑物设防按常规设防执行。

气象水文石城 县是典型的丘陵山地湿润季风气候，县慈善救助中心地处于 琴江镇古樟村内，区内地势较高，无洪水威胁。

社会条件石城县委县政府及县民政局对石城孤儿 院建设高度重视，建设所需的水电等各项条件具备。

项目选址项目选址于石城县社会福利院院内，由于场址 充分考虑了建设选址要求，场址，管理方便，因此项目场 址具有良好的建设条件。

第四章项目建设规模与主要内容 项目组成与标准 项目组成 工程项目设计 土建工程及装修工程 试运行 正常运行。

项目标准建筑设计按民用建筑设计通则 之总体布局和儿童用房要求进行规划设 计。

石城县孤儿院生活服务用房。

总建筑面积。

建设规模与主要内容 平面布置方案在设计中，贯彻民用建筑设计通则 之用房规划标准，以及宿舍建筑设计规 范之要求，结合本地情况进行设计，孤儿生活用房为三层， 按要求布置各功能用房，并符合规范中给排水电气消防 环境等具体要求。

项目楼设置住房和厨房膳厅以及楼梯间卫生间等公 用设施，该层建筑面积。

项目二三楼设置住房活动室，建筑面积。

每 层建筑面积为。

项目总建筑面积。

结方案石城县孤儿院主体结构初步按混合结构考 虑。

规划建设层数为三层。

根据有关规范要求，拟建建筑物 抗震设计等级按三级，乙类，度设防执行。

第五章总图布置及辅助工程 主要场所布置方案 规划设计总说明 平面布局紧凑，充分利用市政管线资源以充分利用以有建 筑与道路和己敷设的给排水电力通讯管线等优势以缩短 工程管线，从而降低能耗节省投资和运行能源。

功能齐全，以人为本在石城县孤儿院用房设计中体现，设计 中强调应考虑的特殊性质和具体用途，在生活服务用房设计 中按照在功能布置上力求达到满足不同功能要求规定。

同 时在设计中充分体现以人为本的人性化特点。

优化环境风格柔和石城县孤儿院建设用房建筑因地处 琴江镇总体用地规划区内，因此在局上充分考虑该建 筑与周围环境与建筑物的过渡与衔接，在建筑设计中既突出 本建筑物庄重的形象，又体现简洁明晰给人以亲和感，并辅 以大片绿地与水体。

在绿化上根据石城县气候特点，选择合 适的植物品种和绿化方式，减弱建筑物对自然环境的影响，形 成四季常青具有立体感和明显层次感的怡人室外环境，景 观设计展现了石城特色，具有明确的主题和层理。

水电设施规划对已有市政管线条件进行了充分的分析，在 各种管理的布局与走向的选择上，考虑接入的各种条件，采用 新技术与新设备，以保障供应为前提，使之经济合理。

公用辅助工程 给排水工程石城县孤儿院扩建用房用水接入圩镇自 来水网线。

本地区供水主管网已覆盖，供水充足有保障。

排 水设污雨水管道，污水经处理构筑物处理后排入小溪，雨水 汇入校雨水管网后排。

室外给水以的 管。

室外污雨水排水采用砼管。

室内给排 水管线均采用管，计算在土建项目中。

动力及公用工程电力负荷预测。

石城县孤儿院建设 用房单位建筑面积负荷密度按瓦平方米，规划建筑面积 为平方米，因此总用电量为千瓦。

配电系统。

市政供电线路已接入院内，本期利用已有院内供 电系统扩容，采用低压线接入楼内，并按建筑布局布置室内外 线路及照明。

节能工程 设计依据节能是国家发展经济的项长远战略方针。

国家鼓励开发利用新能源和可再生能源。

国家制定节能 政策，编制节能计划，并纳入国民经济和社会发展计划，保障 能源的合理利用，并与经济发展环境保护相协调。

国家鼓 励支持节能科学技术的研究和推广，加强节能宣传 教育，普及节能科学知识，增强全民的节能意识。

国家计委 国家经贸委建设部文件计交能号关于固定资 产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评保 的规定。

任何单位和个护劳动安全与消防 环境治理措施与标准本项目为石城县孤儿院建设，建设 与使用期间产生定量的建筑垃圾与污染物，因数量较小， 对环境产生污染均较小。

项目施工期间的主要污染及防治措施 项目施工期间的主要污染建筑噪声主要是施工机械设备 运行时发出的噪声，主要影响是晚间施工将对周边居民产生 定影响。

建筑垃圾施工过程中会产生土及建材废弃物， 对周边环境可能造成定影响。

项目施工过程中的环境保护项目施工时应根据环保有关 规定要求，结合项目所处地理位置，制定相应的环保措施，以 防止或减轻粉尘噪声振动建筑垃圾等对周围环境的 污染和危害。

项目竣工后，应立即修整和恢复在建设过程中 受到破坏的环境。

项目运营期间的主要污染与防治措施生活污水及粪 便本项目运营期间主要污染源是大楼建筑产生的生活污水 及粪便。

根据环境保护相关法律法规的要求，项目必须建设 污水处理设施，本项目运行过程中所产生的污水，可统按有 关规范经过严格的消毒，经检测合格后定期排放。

生活污水 进入化粪池处理后，排入市政的污水管网，排污方便且有保 证。

噪声根据民用建筑设计通则，居住 区室内昼间允许噪声级不应大于声级夜间允许 噪声级不应大于声级。

本项目的主要噪声源为室 内空调等运行时产生的空气动力性噪声，按照以上环境噪声 要求，故选择空调设备时，应选用低噪声的静音空调等，以满 足规范的要求。

建筑垃圾因场地西南区域填方较多，项目土 建完工后可在该处作填埋压实并复土作绿地处理。

生活垃 圾按可回收和不可回收垃圾分类放置，经垃圾收集站统 收集后，交环卫所进行处理。

本项目雨水经管网收集后排入 市政雨水管网。

对附属工程厨房油烟设置除油烟装置进行 处理，废气达标后排入大气。

本项目为美化环境净化空气 营造个优美适宜的环境，在新建建筑物周围进行绿化设 计。

建筑物周围均以草坪围张，设有花坛水体，种有常绿和 落叶乔木花灌木花卉等，项目总绿化率为。

安全卫生措施安全卫生是本项目管理中必不可少的 部分，在项目建设时应予以充分考虑，消除不安全因素对人 体健康的危害，为孤儿创造个安全清洁无污染的居住 环