XXX县养老院建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

环形楼内设老年人 生活居室间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画 阅读健身等综合服务功能室。

楼内设计无障碍通道。

餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。

配套设施建筑面积平方米。

活动场平方米 绿化率 总容积率。

建设方案 总平面设计 本项目地块东西长，南北宽，占地亩。

环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南 侧楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方 米，建筑面积为平方米。

餐厅位于主体楼北侧，为砖混层结构，建筑面积 平方米。

锅炉房位于东北角，为砖混钢屋顶层结构，建筑面积第页共页 平方米 餐厅西侧为面积平方米活动场。

主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并 在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全 空间丰富环境优美的修养娱乐目建设希望受到县委县政府的高度重视和大力支 持，能给予很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建 设。

第页共页 综上所述，建设座具有相当规模较高管理水平和服务 能力的社会福利机构，是十分必展促进老 年人事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和 谐社会的需要。

县养老院是县所民办福利机构，项目建设 符合区域福利规划合理配置福利资源的基本原则。

项 人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。

是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。

建设社会主义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义 建设的主旋律。

搞好老年公寓建设是适应新形势发，解决群众实际困难的 需要。

本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作，实现自己的人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。

是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。

建设社会主义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义 建设的主旋律。

搞好老年是党和政府关注社会弱势群体决群众实际困难的 需要。

本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作，实现自己的 和服务，有利于老年人的健康保健和生活质量的提高，减 轻家庭和政府的压力，对解放劳动力增强生产力，对我国的第页共页 现代化建设和长远发展具有现实意义和战略意义。

是党和政府关注社会弱势群体，解而紧迫 的战略任务，必须办好办实。

减轻老年人家庭和社会压力的重要举措。

解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养老 有所乐，使子女可全身心地投入到工作中为老年人提供健康 锻炼政治文化和社会生活等诸多领域， 关系到国计民生和改革开放稳定的大局。

满足老年人不断 增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展， 促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要 老年人曾经为国家的建设和发展做出了自己的贡献，让老年人 分享改革开放和经济社会发展的成果，体现了国家和社会对老 年人的关怀。

是应对人口老龄化做好老龄工作的重大举措。

老龄工作涉及经济家养老院就能安排 工作人员人，具能解决就业问题，为社会承担份责任。

第页共页 项目建设的可行性 落实党中央国务院关于老龄工作具体要求 本项目实施，是落实三个代表重要思想的实际行动。

广大 县没有养老院都是以家庭为主的养老方式，不能 满足老年人特别是新代老年人的心理和生理需求。

养老院需要建设 县现需建家养老院。

服务人员的安排 如果县建家养老院，如果能建 老年人公寓明显不足 县有多万人口，其中岁以上的老年人有万多， 是典型的老龄化人群结构，而县目前还没有家养老院， 老人们以其他方式养老。

养老院规模小配套设施不足 目前多万，占总人口的 ，分布在农村，在城市。

和全国样，积极发展 老年人及残疾人公益事业，改善老年人及残疾人生活状况，已 经刻不容缓的列在衡水市政府的议事日程之中。

县老年人居住养老问题现状年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了 系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，建设老年人公寓的呼 声日益高涨。

项目建设的必要性 县老年人现状第页共页 目前县万人口中，老年人近，三口之家 现已成为社会的主力家庭结构。

许多独生子女成家之后，所面 临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展 竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不 足，再加之老老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到 养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性 转变。

家庭因素催生老年人公寓的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育政策以来，老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到 养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性 转变。

家庭因素催生老年人公寓的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育政策以来，三口之家 现已成为社会的主力家庭结构。

许多独生子女成家之后，所面 临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展 竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不 足，再加之老年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了 系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，建设老年人公寓的呼 声日益高涨。

项目建设的必要性 县老年人现状第页共页 目前县万人口中，老年人近多万，占总人口的 ，分布在农村，在城市。

和全国样，积极发展 老年人及残疾人公益事业，改善老年人及残疾人生活状况，已 经刻不容缓的列在衡水市政府的议事日程之中。

县老年人居住养老问题现状 老年人公寓明显不足 县有多万人口，其中岁以上的老年人有万多， 是典型的老龄化人群结构，而县目前还没有家养老院， 老人们以其他方式养老。

养老院规模小配套设施不足 目前县没有养老院都是以家庭为主的养老方式，不能 满足老年人特别是新代老年人的心理和生理需求。

养老院需要建设 县现需建家养老院。

服务人员的安排 如果县建家养老院，如果能建家养老院就能安排 工作人员人，具能解决就业问题，为社会承担份责任。

第页共页 项目建设的可行性 落实党中央国务院关于老龄工作具体要求 本项目实施，是落实三个代表重要思想的实际行动。

广大 老年人曾经为国家的建设和发展做出了自己的贡献，让老年人 分享改革开放和经济社会发展的成果，体现了国家和社会对老 年人的关怀。

是应对人口老龄化做好老龄工作的重大举措。

老龄工作涉及经济政治文化和社会生活等诸多领域， 关系到国计民生和改革开放稳定的大局。

满足老年人不断 增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展， 促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫 的战略任务，必须办好办实。

减轻老年人家庭和社会压力的重要举措。

解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养老 有所乐，使子女可全身心地投入到工作中为老年人提供健康 锻炼和服务，有利于老年人的健康保健和生活质量的提高，减 轻家庭和政府的压力，对解放劳动力增强生产力，对我国的第页共页 现代化建设和长远发展具有现实意义和战略意义。

是党和政府关注社会弱势群体，解决群众实际困难的 需要。

本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作，实现自己的 人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。

是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。

建设社会主义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义 建设的主旋律。

搞好老年是党和政府关注社会弱势群体，解决群众实际困难的 需要。

本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作，实现自己的 人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。

是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。

建设社会主义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义 建设的主旋律。

搞好老年公寓建设是适应新形势发展促进老 年人事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和 谐社会的需要。

县养老院是县所民办福利机构，项目建设 符合区域福利规划合理配置福利资源的基本原则。

项目建设希望受到县委县政府的高度重视和大力支 持，能给予很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建 设。

第页共页 综上所述，建设座具有相当规模较高管理水平和服务 能力的社会福利机构，是十分必要和可行的。

第三章地址选择与建设条件 地址选择 项目所在地理位置 地点与地理位置 县养老院拟建设工程选址在规划部门规划，要在交通 方便地势平坦开阔空气新鲜阳光充足排水畅通环境 适宜公共设施比较完善没有污染源，适宜养老。

占地面积 要在亩以上。

场地权属及占地面积 项目占地亩以上，属于建设用地，符合县土地利 用规划。

场地建设条件 自然条件 地形地貌第页共页 县位于县位于云南省文山壮族苗族自治州东南 部 地理坐标为东经，北纬 县境东北部与富宁县广南县两县接壤，北部与西畴县相邻， 西南部与马关县毗连，东南部与越南社会主义共和国同文安 明官坝渭川黄树皮河江五县市接壤，国境线长 公里 气象条件 县属于亚热带地区，气候看气象台。

水文条件 县是个多水地区。

有地下水资源 ④工程地质条件 县地处山区。

根据中国地震动参数区划图的标准和建筑抗震设计 规范，该工程按度地震烈度设防。

第页共页 外部条件 该项目工程所在地交通便利通讯畅通电源方便充足。

但是需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。

交通 拟建项目在县城，交通较为便捷地段。

电力 项目用电利用由县电力公司供电系统提供。

供水 由县供水公司供水。

排水 设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。

第四章建设内容与建设方案 建设内容 拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米 层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑第页共页 面积平方米总建筑面积平方米。

环形楼内设老年人 生活居室间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画 阅读健身等综合服务功能室。

楼内设计无障碍通道。

餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。

配套设施建筑面积平方米。

活动场平方米 绿化率 总容积率。

建设方案 总平面设计 本项目地块东西长，南北宽，占地亩。

环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南 侧楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方 米，建筑面积为