1、“.....膏腴之地。 气候条件 长安区属于暖温带半湿润大陆性季风气候区，雨量适中，四季 分明，气候温和，秋短春长。般以作为冬春夏 秋四季的代表月。冬季比较干燥寒冷，春季温暖，夏季炎热多雨，万科城二期工程建设项目 秋季温和湿润。年平均气温，降水约，湿度， 无霜期天，日照小时。最冷的月份平均气温,最 热的月份平均气温。雨量主要分布在三个月。雨 热同期，有利于农作物生长。年平均降雪日为日，初雪日般 在月下旬，终雪日般在月中旬。受地形影响，长安全年多 东北风，年平均风速为米秒。 水资源 长安境内主要河流有沣河浐河，均属渭河水系。渭河在户县 与咸阳段间，流经长安区高桥乡曹家滩，长约公里。沣河流域 主要河流有沣峪河高冠河过境河太平河过境河潏河 大峪河小峪河太峪河高河金沙河等，起到了至关重要的万科城二期工程建设项目 作用，是社会和经济效益双赢的好项目。该项目是集住宅商业 公共设施于体的综合性项目，设计合理，以下户型占总 住宅建筑面积比例不小于......”。

2、“.....该项目的建设适 合市场需求，销售前景看好，具有良好的经济效益和社会效益。 该项目经过充分的市场调查市场研究市场分析及市场预测， 符合总体规划，对改善长安区居民生活条件 年月 投资项目可行性研究指南中国电力出版社年 月版 ⑩建设单位提供的其他有关资料 研究结论及建议 结论 随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断改善，城市 建设快速推进，人们住房价格意见的通知国办发号 西安市城市拆迁管理条例 西安市人民政府关于进步促进房地产市场平稳健康发 展的若干意见年 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社 期工程建设项目 究院五四研究所二六研究所等多家科研机构。西安 高新区二次创业基地国家民用航天科技产业基地均建在长安。 西部大学城基础设施完善，已有陕西师范大学于调整住房供应结构 稳定全力打造都市新 区，经济社会发展势头强劲，综合实力不断增强。 万科集团进入西安市场，既是拓展市场的需要......”。

3、“.....拥有实力雄厚的中国航天推进技术研万科城二安城市扩张发展的历史机遇，以强区富 民，长安西安领先为目标，把对外开放招商引资确立为经济工 作突破口，充分发挥区位优势和资源优势，以高新技术高等教 育旅游业都市农业和房地产等为支柱产业，西安航天 产业基地的西部大道，今年建设终南大道，使横跨西安城市中心 的南北大道经过长安区延伸到秦岭北麓，交通十分便捷。通讯 电力水资源等供应丰富，地热资源极具开发潜力。 近年来，长安抢抓西地处关中平原中部，总面积平方公里，城区距 西安市中心仅公里。陇海铁路西康铁路国道 国道包茂高速西汉高速贯穿全境，区内五横十纵道路主干网 络基本形成。去年斥巨资建成了连接西安高新开发区和该公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发万科 城二期工程项目。 该项目的建设不仅把握土地市场机遇，占据潜力区域， 更可在未来十多年里，为集团创造稳定的现金流入及可观的利润 回报 长安区地产经济尤其是住宅经济是我国新的经济增万科城二期工程建设项目 长点......”。

4、“.....可以拉动系列行业发展。现今，国家 为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地 产经济。 计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百 分点。 房地产经济是国民经济的重要组成部分，发展房地产经济有 利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健 康持续发展。房目的建设符合国民经济发展 当前我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为了促进 国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构， 把住宅建设作为推动国民经济发展的主要产业之。根据国家统中心二层。该公司 注册资金万元，法人代表孙嘉。般经营项目包括房地 产开发，商品房销售，房屋中介服务，房地产信息咨询代理销 售，物业管理，自有房屋租赁和停车服务。 项目提出的必要性 项公共设施 该项目位于长安区内，供水排水供电交通等各项市政 设施基本到位，可就近接用。 建设单位情况 西安万创臵业有限公司成立于年月日......”。

5、“.....其它费用万元，基本预备费万元。 该项目总投资万元，资金全部由建设单位自筹解 决。万科城二期工程建设项目 建设工期 该工程计划建设工期个月，即从年月日开工建 设，至年月日竣工。 层楼的普通商品房和 幢层楼的廉租房，带地下车库 邮电设施区拟建幢邮电大楼 中学区拟建幢层教学楼和幢层楼。 估算总投资及资金筹措 该项目估算总投资万元，其中工程直接费 层楼的普通商品房和 幢层楼的廉租房，带地下车库 邮电设施区拟建幢邮电大楼 中学区拟建幢层教学楼和幢层楼。 估算总投资及资金筹措 该项目估算总投资万元，其中工程直接费 万元，其它费用万元，基本预备费万元。 该项目总投资万元，资金全部由建设单位自筹解 决。万科城二期工程建设项目 建设工期 该工程计划建设工期个月，即从年月日开工建 设，至年月日竣工。 公共设施 该项目位于长安区内，供水排水供电交通等各项市政 设施基本到位，可就近接用。 建设单位情况 西安万创臵业有限公司成立于年月日......”。

6、“.....该公司 注册资金万元，法人代表孙嘉。般经营项目包括房地 产开发，商品房销售，房屋中介服务，房地产信息咨询代理销 售，物业管理，自有房屋租赁和停车服务。 项目提出的必要性 项目的建设符合国民经济发展 当前我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为了促进 国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构， 把住宅建设作为推动国民经济发展的主要产业之。根据国家统 计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百 分点。 房地产经济是国民经济的重要组成部分，发展房地产经济有 利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健 康持续发展。房地产经济尤其是住宅经济是我国新的经济增万科城二期工程建设项目 长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家 为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地 产经济。该公司为了响应国家的安居工程......”。

7、“..... 该项目的建设不仅把握土地市场机遇，占据潜力区域， 更可在未来十多年里，为集团创造稳定的现金流入及可观的利润 回报 长安区地处关中平原中部，总面积平方公里，城区距 西安市中心仅公里。陇海铁路西康铁路国道 国道包茂高速西汉高速贯穿全境，区内五横十纵道路主干网 络基本形成。去年斥巨资建成了连接西安高新开发区和西安航天 产业基地的西部大道，今年建设终南大道，使横跨西安城市中心 的南北大道经过长安区延伸到秦岭北麓，交通十分便捷。通讯 电力水资源等供应丰富，地热资源极具开发潜力。 近年来，长安抢抓西安城市扩张发展的历史机遇，以强区富 民，长安西安领先为目标，把对外开放招商引资确立为经济工 作突破口，充分发挥区位优势和资源优势，以高新技术高等教 育旅游业都市农业和房地产等为支柱产业，全力打造都市新 区，经济社会发展势头强劲，综合实力不断增强。 万科集团进入西安市场，既是拓展市场的需要，也是集 团发展的战略举措 长安区科教资源丰富......”。

8、“.....西安 高新区二次创业基地国家民用航天科技产业基地均建在长安。 西部大学城基础设施完善，已有陕西师范大学于调整住房供应结构 稳定住房价格意见的通知国办发号 西安市城市拆迁管理条例 西安市人民政府关于进步促进房地产市场平稳健康发 展的若干意见年 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社 年月 投资项目可行性研究指南中国电力出版社年 月版 ⑩建设单位提供的其他有关资料 研究结论及建议 结论 随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断改善，城市 建设快速推进，人们对住房条件要求越来越高，该项目的建设适 合市场需求，销售前景看好，具有良好的经济效益和社会效益。 该项目经过充分的市场调查市场研究市场分析及市场预测， 符合总体规划，对改善长安区居民生活条件，起到了至关重要的万科城二期工程建设项目 作用，是社会和经济效益双赢的好项目。该项目是集住宅商业 公共设施于体的综合性项目......”。

9、“.....以下户型占总 住宅建筑面积比例不小于，符合国家政策，布局人性化，结 构安全可靠，实施计划科学。建设资金筹措方案已基本落实，该 项目建设的基础条件均已具备，建议尽快实施。 建议 应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到 位 建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保 质保量顺利完工，创建个优质工程 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求 社会各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案， 争取给社会和企业带来双赢效益 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行 技术指导，力求降低成本，减小投资风险 合理科学地做好施工现场设计和工期安排 应组织强有力的营销队伍，对其商户进行重点宣传和促 销，使该项目及早发挥经济效益。万科城二期工程建设项目 区域概况及经济状况 区域概况 区域简介 项目位于西安市长安区，长安区历史悠久，自西汉高祖五年臵 县，已多年，曾为周秦汉唐等十三朝京畿之地，被誉 为西安的后花园......”。