吉林金洲鴜鹭湖低碳产业园区项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

上述旅游景区和景点 互为补充和依托，可以形成较大规模的旅游路线和优势互补 的旅游产品，而园区适于作周围城市和省内重点景区的过夜 度假区。

金州乡历史悠久，文化积淀深厚，是全国农民艺术 节的发源地，绘画剪纸唢呐演奏在辽源市享有盛名。

第三章市场分析 项目市场分析 随着金融危机的蔓延，通过发展绿色经济应对金融 危机已成为全球共识，节能环保产业将成为撬动经济复苏的 重要杠杆。

但目前，中国资源环境约束日益突出，节能环保 产业发展水平与需求相比还有很多大差距。

近年来，能源与 环保压力逐年增加，低碳经济日益受到各国领导及企业界的重视。

低碳经济就是以解决气候变化问题，降低二氧化碳温室 气体排放为主要关注点，发展特征是低碳排放高能效高 效率，核心内容包括制定低碳政策开发利用低碳技术和产 品，以及采取减缓和适草地水域及其它等八类。

该区水文情况较好， 金州乡境内有座水库个养鱼塘坝。

其中金满水库蓄水 量万立方米，湖水清澈，水质较好有鴜鹭河凉水 泉河大弯沟河四新河等条河流。

森林及矿产资源现状。

林省东部长白山与西部松 辽平原的过度地带，该区域为丘陵地带，地势平缓。

属半湿 润大陆性季风气候，四季鲜明。

该区幅员面积平方公 里，土地利用基本可以划分为耕地居民点林地园地 交通用地荒件为主的机械加工配套业，以农副产品深加 工和养殖为主的现代高效农业。

年全乡地区生产总值实 现亿元，全口径财政收入实现万元，农民人均收入 达到元。

资源与环境状况 园区地处吉林省中南部，属吉在福善双福金州 青山四个自然村产业基地支撑区。

经济社会现状园区规划区涉及金州乡的四个自然村落，即福善村双 福村金州村和青山村。

金州乡工业发展基础较好，已经形 成了以汽车零部部距 辽源市公里东南部与东辽县安石镇为邻，东北部与伊通 县西苇镇接壤，北部与东辽县足民乡相连，西部与东辽县建 安镇相接。

东西宽，南北长，幅员面积。

其中，园区核心区面积，集中榛种植示范园区总收益亿元低碳农民新 型社区总收益亿元。

第二章项目建设的必要性和可行性 园区基本情况 园区选址 园区位于吉林省东辽县金洲乡，位于辽源市区北态农业科技观光示范园区总收益亿元低碳农业科技示范园区总收益亿元低碳物流示范园区总收益 亿元有机粮食种植示范园区总收益亿元有机蟹 田稻米示范园区总收益亿元生态果林示范园区总收益 亿元果情园包括满族风情园和朝鲜族风情园项目总收益亿 元金洲低碳小镇建设总收益亿元，包括生物质能源建 设总收益亿元万亩能源林建设亿元替代产业园 区建设亿元八大特色功能区建设总收益亿元， 包括生效益分析园区建设按年累计总收益亿元 其中鴜鹭湖碳汇旅游公园总收益亿元，包括红叶岭国 家级森林公园总收益亿元鴜鹭湖国家级水利风景区总收 益亿元鴜鹭湖国家级湿地公园总收益亿元民俗 风万元垃圾处理厂万元道路桥梁万元供热 工程万元给排水工程万元供电工程万 元电信工程万元。

依据国家省有关规定和辽源市建安费用标准，对本园 区所有工程进行投资估算，园区总投资亿元 有机粮食种植示范园区万元有机蟹田稻米示 范园区万元生态果林示范园区万元果榛种植 示范园区万元苗木繁育示范基地万元物流园 区建设总投资万元。

基础建设总投资万元。

其中包括污水处理厂 元低碳农民新型社区万元鴜鹭 湖老年村万元特色农庄万元园区管理与文化万元商务中心万元。

八大特色功能区总投资万元。

主要建设项目低碳 科技观光示范园区万元低碳农业科技示范园区 万元元关东民俗 街万元水上游乐园万元冰雪游乐场万 元，企业商务会所专家公寓和老年公寓万元自行 车休闲俱乐部万元湿地景观建设万元。

金洲低碳小镇总投资万元。

主要建设项目低碳 小镇建设万包括鴜鹭湖碳汇旅游 公园金洲低碳小镇八大特色功能区。

鴜鹭湖碳汇公园总 投资万元。

主要建设项目鴜鹭湖旅游服务万元 生态农业观光区万元低碳生活体验区万元休 闲娱乐区万元农业科技展示区万镇建设低碳农民新型社区鴜鹭 湖老年村特色农庄园区管理与文化中心商务中心基 础实施建设。

总占地面积为公顷。

建设年限园区建设规划期十年，即至 年。

概算投资园区建设工程主要集 体林地。

主要包括鴜鹭湖碳汇旅游公园金洲低碳小镇八 大特色功能区。

主要有鴜鹭湖旅游服务区生态农业观光区 低碳生活体验区休闲娱乐区农业科技展示区关东民俗 街等十个项目。

低碳小食种植示范园区有机蟹田稻米种植示范园区生态果林示范园区果榛种植示范园区和低碳农民新型社区。

建设规模园区建设范围是东辽县金州乡，集中在 福善双福金州德林德志五个自然村及部分国有食种植示范园区有机蟹田稻米种植示范园区生态果林示范园区果榛种植示范园区和低碳农民新型社区。

建设规模园区建设范围是东辽县金州乡，集中在 福善双福金州德林德志五个自然村及部分国有集 体林地。

主要包括鴜鹭湖碳汇旅游公园金洲低碳小镇八 大特色功能区。

主要有鴜鹭湖旅游服务区生态农业观光区 低碳生活体验区休闲娱乐区农业科技展示区关东民俗 街等十个项目。

低碳小镇建设低碳农民新型社区鴜鹭 湖老年村特色农庄园区管理与文化中心商务中心基 础实施建设。

总占地面积为公顷。

建设年限园区建设规划期十年，即至 年。

概算投资园区建设工程主要包括鴜鹭湖碳汇旅游 公园金洲低碳小镇八大特色功能区。

鴜鹭湖碳汇公园总 投资万元。

主要建设项目鴜鹭湖旅游服务万元 生态农业观光区万元低碳生活体验区万元休 闲娱乐区万元农业科技展示区万元关东民俗 街万元水上游乐园万元冰雪游乐场万 元，企业商务会所专家公寓和老年公寓万元自行 车休闲俱乐部万元湿地景观建设万元。

金洲低碳小镇总投资万元。

主要建设项目低碳 小镇建设万元低碳农民新型社区万元鴜鹭 湖老年村万元特色农庄万元园区管理与文化万元商务中心万元。

八大特色功能区总投资万元。

主要建设项目低碳 科技观光示范园区万元低碳农业科技示范园区 万元有机粮食种植示范园区万元有机蟹田稻米示 范园区万元生态果林示范园区万元果榛种植 示范园区万元苗木繁育示范基地万元物流园 区建设总投资万元。

基础建设总投资万元。

其中包括污水处理厂 万元垃圾处理厂万元道路桥梁万元供热 工程万元给排水工程万元供电工程万 元电信工程万元。

依据国家省有关规定和辽源市建安费用标准，对本园 区所有工程进行投资估算，园区总投资亿元 效益分析园区建设按年累计总收益亿元 其中鴜鹭湖碳汇旅游公园总收益亿元，包括红叶岭国 家级森林公园总收益亿元鴜鹭湖国家级水利风景区总收 益亿元鴜鹭湖国家级湿地公园总收益亿元民俗 风情园包括满族风情园和朝鲜族风情园项目总收益亿 元金洲低碳小镇建设总收益亿元，包括生物质能源建 设总收益亿元万亩能源林建设亿元替代产业园 区建设亿元八大特色功能区建设总收益亿元， 包括生态农业科技观光示范园区总收益亿元低碳农业科技示范园区总收益亿元低碳物流示范园区总收益 亿元有机粮食种植示范园区总收益亿元有机蟹 田稻米示范园区总收益亿元生态果林示范园区总收益 亿元果榛种植示范园区总收益亿元低碳农民新 型社区总收益亿元。

第二章项目建设的必要性和可行性 园区基本情况 园区选址 园区位于吉林省东辽县金洲乡，位于辽源市区北部距 辽源市公里东南部与东辽县安石镇为邻，东北部与伊通 县西苇镇接壤，北部与东辽县足民乡相连，西部与东辽县建 安镇相接。

东西宽，南北长，幅员面积。

其中，园区核心区面积，集中在福善双福金州 青山四个自然村产业基地支撑区。

经济社会现状园区规划区涉及金州乡的四个自然村落，即福善村双 福村金州村和青山村。

金州乡工业发展基础较好，已经形 成了以汽车零部件为主的机械加工配套业，以农副产品深加 工和养殖为主的现代高效农业。

年全乡地区生产总值实 现亿元，全口径财政收入实现万元，农民人均收入 达到元。

资源与环境状况 园区地处吉林省中南部，属吉林省东部长白山与西部松 辽平原的过度地带，该区域为丘陵地带，地势平缓。

属半湿 润大陆性季风气候，四季鲜明。

该区幅员面积平方公 里，土地利用基本可以划分为耕地居民点林地园地 交通用地荒草地水域及其它等八类。

该区水文情况较好， 金州乡境内有座水库个养鱼塘坝。

其中金满水库蓄水 量万立方米，湖水清澈，水质较好有鴜鹭河凉水 泉河大弯沟河四新河等条河流。

森林及矿产资源现状。

金州乡有林地面积平方公里，森林覆盖率，是省级 公益林保护区石灰石储量亿立方米，年开采量万 立方米。

基础设施现状，园区规划区内有长春至辽源高速公 路南北贯穿，建有条横贯南北的乡级公路，有十几条村级 水泥公路可以利用。

园区内没有的市政工程基础设施系 城乡居民生活的更加 美好的需要。

保障和改善民生，是做好切工作的出发点和落脚点。

建设示范园区，在促进经济发展改善生态环境的同时，根 本目的体现在增加农民收入，改善农民生产生活条件，让广 大农民共享改革发展的成果。

三区位优势 交通区位优势。

园区地处东北地区中部，吉林中部 城市群腹地，处在长吉图开发开放先导区辐射范围之内，承 接沈阳经济圈长吉图暨长吉体化的辐射和带动，是辽源 城区的直接辐射区域。

距长春市区公里，距长春机场公里，距辽源市公里四平市公里，距沈阳公 里，距白山通化吉林市均在公里范围之内。

公路发 达，境内建成了伊辽高速国道省道 等高等级公路，形成了公路大通道主动脉和主枢 纽建设了东草线辽那线大平线等条公里二级路 网公路，形成五纵五横二环的路网结构。

铁路航空运 输快捷。

境内现有四梅铁路贯通辽源市，是沟通京哈铁路 沈吉铁路的交通干线。

长春至辽源铁路正在规划建设中。

经 辽长高速公路到长春龙嘉国际机场需要分钟经哈大高 速公路到沈阳桃仙机场需小时。

到大连港需小时。

政策优势 园区所在地位于辽源市。

辽源市是国家确定的资源枯竭 型城市转型试点市之，享受国家给予的独特的优惠政策。

几年来，辽源在国家优惠政策的支持下，经济和社会发展迅 猛。

大规模的基础设施投入，使城市承载功能大幅度提升。

围绕辽长小时经济生活圈，加速推进建设长春卫星城， 对道路供排水供热供电供气等城市基础设施实施全 面改造，城市承载功能和品位明显提升，年，被全国城 市品牌大会评为最具发展潜力城市。

在未来发展中，辽 源将继续得到国家政策支持，这必将为园区的发展创造更加 有利的条件和环境。

资源优势园区建于辽源市北郊公里处的金州乡，周边旅游资 源十分丰富。

辽源市历史悠久文化厚重，市域内拥有批 具备开发潜力的旅游资源和人文资源。