农贸市场改造项目立项投资分析报告

本项目充分利用地 形，为降低建设和使用成本，总体布置考虑如下因素总 平面布置中应坚持合理高效利用土地。

在保证各功能 主体建筑实际需要的前提下，对辅助用房及后续工程用地进 行预留。

根据项目实际，做好防火，减灾的各级防护措 施。

竖向布置。

四竖向布置。

根据拟建地的标高和城市用地竖 向规划规范机动，规划纵坡应不大于，地面排水坡 度不宜小于的要求，结合减少区内填土，节约投资的前 提下综合确定区内用地竖向标高。

五附属设施建设。

给水工程给水水源自镇自来 水厂主干管提供，从自来水干管以管径水管引 至交易市场室外，长度约米，在距建筑米形成 的环绕建筑物的给水管网，管长米。

排水工 程。

洗涤用水生活污水及雨水分别就近按市政规划接入市政 管网。

市场用地范围内的生活污水由室内排向设于室外的分流 制排水系统，出口管径为。

电室 度不宜小于的要求，结合减少区内填土，节约投资的前 提下综合确定区内用地竖向标高。

五附属设施建设。

给水工程给水水源自镇自来 水厂主干管提供，从自来水干管以管径水管引 至交易市场室外，辅助用房及后续工程用地进 行预留。

根据项目实际，做好防火，减灾的各级防护措 施。

竖向布置。

四竖向布置。

根据拟建地的标高和城市用地竖 向规划规范机动，规划纵坡应不大于，地面排水坡 垃圾桶等垃圾 收集容器。

三平面布置。

本项目充分利用地 形，为降低建设和使用成本，总体布置考虑如下因素总 平面布置中应坚持合理高效利用土地。

在保证各功能 主体建筑实际需要的前提下，对主出入口宽度市场主通道宽度，次通道宽度 应。

交易大厅市场交易大棚采用大跨度大空间的钢架 结构。

停车场设置非机动车停车场，地面硬化。

卫生设施 公共卫生间男女卫生间各配置厕位个。

带盖根据商务部办公厅关于印发双百 市场工程农贸市场建设标准，规范设计建筑。

地面及墙体市场地面应硬化防滑，并向排水槽沟倾斜。

围墙应 牢固，高度不低于。

出入口及通道市场应设置个 出入口 做到畅通循环的消防通道，与相邻单位的间距必须满足消防的 防火间距要求。

环保方面应注重生产生活污水和噪声的 处理，做到生产生活污水排放与噪声处理均达到规定的标 准。

二建筑标准。

土墙，节约用地，节省投资，加快工 程建设进度。

道路系统和交通组织。

道路分为主干道路 人行道，使机动车自行车步行等交通合理分流，形成 个良好的道路系统。

平布面置上严格按照消防的有关规定积 极采用新技术新材料，体现经济合理，技术先进安全可靠。

合理安排建筑物的间距，在满足生产需要和节能环保 防灾防盗等国家颁布的安全规范规程的前提下，尽量利 用地形以减少土石方及挡。

三项目建筑方案建筑设计的指导思想与原则。

建筑设计的指导思想与原则。

在镇灾后 重建总体规划和综合发展规划的指导下，结合响岩镇总体风 貌，统筹安排逐步完善量力而行。

坚持科学态度，选定在灾后重建回填土的染村子 沟上。

本区域经国土资源管理局，城乡建设规划局发改局等 有关部门的领导专家多次进行现场踏勘，本着符合城市总体 规划，要求在建设中需先进行地基处理后进行建筑物的建设指导。

仓储功能出租仓库门 市和营业房等。

三主要建筑指标建设用地亩，总建筑面积。

第四章项目选址和建筑方案 项目选址符合响岩镇灾后重建总体规划的要求。

二建设条件。

项目建址农副产 品加工场地库房垃圾站厕所供电系统给排水系统 污水处理系统。

三大功能区交易区仓储加工区配套服 务区，其功能包括交易功能提供交易场地设备， 承担交易活动的组织章项目建设的规模及内容项目建设规模。

改建项目总用地面积亩，总建筑面 积。

二建设内容 项目建设内容包括两大类经营性设施和基础公益性设 施。

包括交易大厅仓储库房停车场清洗洁净场项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县 委县政府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从 简，享有多方面的优惠政策。

综上所述，项目建设具有良好 的外部环境和多方面的政策支持。

第三项目建设基本情况。

该建设项目属于武引搬迁和灾后重建的重点项目，符合 国家产业政策，农产品交易不仅有利于满足当地消费需求，更 有利于农民增产增收。

项目选址合响岩镇的城建规划，县委 县政府对本，严寒期短， 无霜期长，光照充足，热能充裕。

三交通条件。

响岩镇北距平武县城公里，距九寨沟公里，南 距江油火车站公里，距绵阳公里。

黄金旅游线路九黄 环线贯穿，公路交通比较发达， 三建。

根据 国家地震局，该地区地震裂烈度为度，本项目建筑物按此 规范进行设防。

二气候特征条件。

项目所在地域属南亚热带季风湿润性气候，四季分明。

其特点为夏秋潮湿多雨，冬季干旱，暑热期长，建。

根据 国家地震局，该地区地震裂烈度为度，本项目建筑物按此 规范进行设防。

二气候特征条件。

项目所在地域属南亚热带季风湿润性气候，四季分明。

其特点为夏秋潮湿多雨，冬季干旱，暑热期长，严寒期短， 无霜期长，光照充足，热能充裕。

三交通条件。

响岩镇北距平武县城公里，距九寨沟公里，南 距江油火车站公里，距绵阳公里。

黄金旅游线路九黄 环线贯穿，公路交通比较发达， 三项目建设基本情况。

该建设项目属于武引搬迁和灾后重建的重点项目，符合 国家产业政策，农产品交易不仅有利于满足当地消费需求，更 有利于农民增产增收。

项目选址合响岩镇的城建规划，县委 县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县 委县政府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从 简，享有多方面的优惠政策。

综上所述，项目建设具有良好 的外部环境和多方面的政策支持。

第三章项目建设的规模及内容项目建设规模。

改建项目总用地面积亩，总建筑面 积。

二建设内容 项目建设内容包括两大类经营性设施和基础公益性设 施。

包括交易大厅仓储库房停车场清洗洁净场农副产 品加工场地库房垃圾站厕所供电系统给排水系统 污水处理系统。

三大功能区交易区仓储加工区配套服 务区，其功能包括交易功能提供交易场地设备， 承担交易活动的组织指导。

仓储功能出租仓库门 市和营业房等。

三主要建筑指标建设用地亩，总建筑面积。

第四章项目选址和建筑方案 项目选址符合响岩镇灾后重建总体规划的要求。

二建设条件。

项目建址选定在灾后重建回填土的染村子 沟上。

本区域经国土资源管理局，城乡建设规划局发改局等 有关部门的领导专家多次进行现场踏勘，本着符合城市总体 规划，要求在建设中需先进行地基处理后进行建筑物的建设。

三项目建筑方案建筑设计的指导思想与原则。

建筑设计的指导思想与原则。

在镇灾后 重建总体规划和综合发展规划的指导下，结合响岩镇总体风 貌，统筹安排逐步完善量力而行。

坚持科学态度，积 极采用新技术新材料，体现经济合理，技术先进安全可靠。

合理安排建筑物的间距，在满足生产需要和节能环保 防灾防盗等国家颁布的安全规范规程的前提下，尽量利 用地形以减少土石方及挡土墙，节约用地，节省投资，加快工 程建设进度。

道路系统和交通组织。

道路分为主干道路 人行道，使机动车自行车步行等交通合理分流，形成 个良好的道路系统。

平布面置上严格按照消防的有关规定， 做到畅通循环的消防通道，与相邻单位的间距必须满足消防的 防火间距要求。

环保方面应注重生产生活污水和噪声的 处理，做到生产生活污水排放与噪声处理均达到规定的标 准。

二建筑标准。

根据商务部办公厅关于印发双百 市场工程农贸市场建设标准，规范设计建筑。

地面及墙体市场地面应硬化防滑，并向排水槽沟倾斜。

围墙应 牢固，高度不低于。

出入口及通道市场应设置个 出入口，主出入口宽度市场主通道宽度，次通道宽度 应。

交易大厅市场交易大棚采用大跨度大空间的钢架 结构。

停车场设置非机动车停车场，地面硬化。

卫生设施 公共卫生间男女卫生间各配置厕位个。

带盖垃圾桶等垃圾 收集容器。

三平面布置。

本项目充分利用地 形，为降低建设和使用成本，总体布置考虑如下因素总 平面布置中应坚持合理高效利用土地。

在保证各功能 主体建筑实际需要的前提下，对辅助用房及后续工程用地进 行预留。

根据项目实际，做好防火，减灾的各级防护措 施。

竖向布置。

四竖向布置。

根据拟建地的标高和城市用地竖 向规划规范机动，规划纵坡应不大于，地面排水坡 度不宜小于的要求，结合减少区内填土，节约投资的前 提下综合确定区内用地竖向标高。

五附属设施建设。

给水工程给水水源自镇自来 水厂主干管提供，从自来水干管以管径水管引 至交易市场室外，长度约米，在距建筑米形成 的环绕建筑物的给水管网，管长米。

排水工 程。

洗涤用水生活污水及雨水分别就近按市政规划接入市政 管网。

市场用地范围内的生活污水由室内排向设于室外的分流 制排水系统，出口管径为。

电室。

间距必须满足消防的 防火间距要求。

环保方面应注重生产生活污水和噪声的 处理，做到生产生活污水排放与噪声处理均达到规定的标 准。

二建筑标准。

根据商务部办公厅关于印发双百 市场工程农贸市场建设标准，规范设计建筑。

地面及墙体市场地面应硬化防滑，并向排水槽沟倾斜。

围墙应 牢固，高度不低于。

出入口及通道市场应设置个 出入口，主出入口宽度市场主通道宽度，次通道宽度 应。

交易大厅市场交易大棚采用大跨度大空间的钢架 结构。

停车场设置非机动车停车场，地面硬化。

卫生设施 公共卫生间男女卫生间各配置厕位个。

带盖垃圾桶等垃圾 收集容器。

三平面布置。

本项目充分利用地 形，为降低建设和使用成本，总体布置考虑如下因素总 平面布置中应坚持合理高效利用土地。

在保证各功能 主体建筑实际需要的前提下，对辅助用房及后续工程用地进 行预留。

根据项目实际，做好防火，减灾的各级防护措 施。

竖向布置。

四竖向布置。

根据拟建地的标高和城市用地竖 向规划规范机动，规划纵坡应不大于，地面排水坡 度不宜小于的要求，结合减少区内填土，节约投资的前 提下综合确定区内用地竖向标高。

五附属设施建设。

给水工程给水水源自镇自来 水厂主干管提供，从自来水干管以管径水管引 至交易市场室外，长度约米，在距建筑米形成 的环绕建筑物的给水管网，管长米。

排水工 程。

洗涤用水生活污水及雨水分别就近按市政规划接入市政 管网。

市场用地范围内的生活污水由室内排向设于室外的分流 制排水系统，出口管径为。

电室。

高压为单母线接入。

低压分段单母线接入。

负荷按不同性质分供。

大容量集中 控制主要负荷采用放射配线直供。

低压配电系统为 中性点直接接地系统。

照明及电力设备共用共同变 压器，只在母线上分开，同时事故照明与正常用电线路分开。

配电方式采用放射直线配线，分散负荷点，采用树杆式供电。

消防工程。

消防系统。

市场消防系统均为室外消 火栓系统。

市场建筑室外沿